湖南省隆回縣人民法院
拍賣公告
隆回縣人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在隆回縣人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(網(wǎng)址：登錄后查看*，戶名：隆回縣人民法院)上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：隆回縣桃洪鎮(zhèn)萬和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)*棟*層房產(chǎn)
標(biāo)的權(quán)利人：譚宗厚
權(quán)證號碼：[土地使用權(quán)證號：隆國用(****)第******號，***室不動產(chǎn)權(quán)證號：隆房權(quán)證桃洪鎮(zhèn)字第********號、***室不動產(chǎn)權(quán)證號：隆房權(quán)證桃洪鎮(zhèn)字第********號、***室不動產(chǎn)權(quán)證號：隆房權(quán)證桃洪鎮(zhèn)字第********號、***室不動產(chǎn)權(quán)證號：隆房權(quán)證桃洪鎮(zhèn)字第********號、***室和***室不動產(chǎn)權(quán)證號：隆房權(quán)證桃洪鎮(zhèn)字第********號]。
房屋用途：住宅
建筑總面積約：***.**平方米
查封情況：隆回縣人民法院已查封。 其他詳情請查看《標(biāo)的物情況調(diào)查表》。 起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****(或整倍數(shù))。 二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競買人(含自然人、法人、其他組織)未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始*個(gè)工作日前向隆回縣人民法院辦理委托手續(xù)，并經(jīng)法院確認(rèn)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到隆回縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，成交后裁定參拍人為買受人。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至****年*月*日**時(shí)止接受咨詢(雙休日除外)，有意者請與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，看樣時(shí)間初步暫定開拍前*天請?jiān)谇耙惶鞊艽蚵?lián)系電話：***********
特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證，該房產(chǎn)以現(xiàn)狀拍賣，家具家電不在本次拍賣范圍內(nèi)。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。對房產(chǎn)是否有學(xué)區(qū)學(xué)位、限購限制等情況，需競買人自行至相關(guān)部門了解。 四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式：本次拍賣不設(shè)保留價(jià)，起拍價(jià)即為保留價(jià)，一人競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)即可成交。 六、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。 七、本標(biāo)的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：于公告發(fā)布之日未有優(yōu)先購買權(quán)人向本院主張權(quán)利。本標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書等文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)按照國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分，應(yīng)由出讓方承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，買受人墊付后三個(gè)工作日至本院憑相關(guān)部門出具的繳費(fèi)票據(jù)原件申請退還已墊付的稅費(fèi)，逾期不報(bào)支的，相關(guān)墊付費(fèi)用導(dǎo)致無法在法院領(lǐng)取的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無關(guān)。
本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀處置。標(biāo)的物實(shí)物與產(chǎn)權(quán)登記資料不一致的風(fēng)險(xiǎn)至交付之時(shí)所發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始*個(gè)工作日前向法院提出申請并由法院予以確認(rèn)。 十、拍賣競價(jià)前網(wǎng)拍平臺系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(收款單位名稱：隆回縣人民法院，開戶行名稱：登錄后查看，賬號：***********************)，買受人逾期未交付剩余價(jià)款的視為悔拍。買受人悔拍的，保證金不予退還。請買受人在尾款繳納后憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件(企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式兩份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份)到隆回縣人民法院(地址：隆回縣桃洪鎮(zhèn)沿江中路法院新辦公樓)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》(來前請先電話聯(lián)系司法網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)郭女士: ***********)，并與案件承辦法官聯(lián)系，由其安排時(shí)間辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。 十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。 十二、本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺所拍賣的標(biāo)的物不收取任何傭金費(fèi)用，從未委托任何中介公司進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。如需咨詢和看樣請直接與本公告公布的電話聯(lián)系。 競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的情況詳見譚宗厚擁有產(chǎn)權(quán)的位于隆回縣桃洪鎮(zhèn)萬和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)*棟*層住宅房地產(chǎn)市場價(jià)值評估，估價(jià)報(bào)告編號：湘金誠司估字(****)第*******號。
業(yè)務(wù)咨詢：***********
監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：隆回縣桃洪鎮(zhèn)沿江中路法院新辦公樓。
二〇二五年八月六日
