廣東省陸豐市人民法院
拍賣公告(二拍)
(****)粵****執(zhí)****號
本院將于****年*月*日**時至 ****年*月*日**時止(**小時，延時的除外)在廣東省陸豐市人民法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.**************,戶名：廣東省陸豐市人民法院),現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物
標(biāo)的物名稱：清遠(yuǎn)市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)銀盞林場銀中工區(qū)金碧大道***號恒大銀湖城*-*、**、**號樓地下室-*層***號車位【不動產(chǎn)權(quán)證號：粵(****)清遠(yuǎn)市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積：**.**㎡】
參考價：*****元
起拍價：*****元
保證金：****元
增價幅度：***元(或其倍數(shù))
拍賣標(biāo)的物詳情請自行下載附件查閱。
二、拍賣標(biāo)的物的特別提示
該標(biāo)的目前正在使用中，無欠費(fèi)，暫無人向本院主張租賃說明材料；有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
限購政策風(fēng)險提示：競買人在參加拍賣前須自行了解標(biāo)的物所在地轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)規(guī)定，并自行承擔(dān)未能過戶及辦理證照的后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行至相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或遲延辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。競買人辦理競買手續(xù)時應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及標(biāo)的物所在城市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及其由此而產(chǎn)生的法律后果，并在拍賣成交當(dāng)日需具備標(biāo)的物所在城市房地產(chǎn)限購區(qū)域范圍內(nèi)的購房資格。如買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)限購政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)。
拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；其標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否能過戶、是否拖欠地價及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核實為準(zhǔn)；其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。公告所示不動產(chǎn)面積(土地使用面積或建筑面積)均為參考面積，拍賣成交后以房地產(chǎn)主管部門宗地丈量為準(zhǔn)，不退不補(bǔ)。動產(chǎn)的狀況以交付時的實物為準(zhǔn)。有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)的狀況以實物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。
因本院調(diào)查的局限性，本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知及未披露的瑕疵，有意競買者請務(wù)必在拍賣前仔細(xì)了解知悉拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵或不如意之處，認(rèn)真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨現(xiàn)場，或通過網(wǎng)絡(luò)仔細(xì)看樣。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，一切已知及未知的瑕疵風(fēng)險和后果均由買受人自行承擔(dān)。并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
本拍賣標(biāo)的物法院負(fù)責(zé)清場交付。
三、競買人條件的特別提示
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，本次拍賣不限制競買人數(shù)量。法律、行政法規(guī)和司法解釋及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
第一次出價競買前意向競買人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺注冊賬號并通過實名認(rèn)證，并按網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺的要求操作。具體要求請閱讀網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關(guān)規(guī)則。
如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前三個工作日前到本院辦理委托手續(xù)；競買人(單位的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理，并經(jīng)本院確認(rèn)(需進(jìn)行后臺登記)；競買成功后，競買人(單位的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
兩人或以上聯(lián)名競買的，可委托聯(lián)名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯(lián)名競買人與委托代理人應(yīng)于拍賣開始前三個工作日前，一同到本院辦理聯(lián)名競買委托手續(xù)。辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和聯(lián)名競買委托書原件。
失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得參加競買。
本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織，及其工作人員和近親屬均不得參加競買，亦不得委托他人代為競買。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
四、優(yōu)先購買權(quán)人的情況
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前三個工作日前向本院提交申請及有效證明，經(jīng)本院確認(rèn)后，才能取得優(yōu)先競買資格；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期不提交申請及有效證明，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
五、拍賣前通知情況
本次拍賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)將拍賣情況通知能夠通知的當(dāng)事人及已知優(yōu)先購買權(quán)人。如相關(guān)當(dāng)事人或享有優(yōu)先購買權(quán)人未收到拍賣通知的，自本拍賣公告發(fā)布之日起滿五日，即視為已經(jīng)通知。
六、拍賣方式及競價規(guī)則
本次拍賣設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，拍賣不限制競買人數(shù)量，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點(diǎn)順延*分鐘。競買人的出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價期間無人出價的，本次拍賣流拍。
七、司法拍賣輔助服務(wù)告知及服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)
本院已依法委托第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的司法輔助工作，協(xié)助本院接受咨詢，展示拍賣財產(chǎn)，引領(lǐng)現(xiàn)場看樣；拍賣相關(guān)文書材料的交接；協(xié)助制作拍賣財產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料；協(xié)助拍賣財產(chǎn)的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運(yùn)輸?shù)容o助性工作。相關(guān)服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，該標(biāo)的物成交后從成交價款中優(yōu)先支付給第三方機(jī)構(gòu)，買受人無須承擔(dān)該費(fèi)用。
八、咨詢、展示看樣的時間與方式
咨詢時間：自即日起至拍賣結(jié)束前的工作時間接受咨詢。具體情況請聯(lián)系本次拍賣的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)。
集中看樣時間：****年*月**日。如需預(yù)約現(xiàn)場看樣，請至少提前三個工作日預(yù)約，并編輯短信[短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機(jī)號碼+標(biāo)的物名稱”]發(fā)送至***********作為看樣登記。看樣當(dāng)天請按時到達(dá)，本院不另行安排看樣時間。如未有一人報名，則本次集中看樣取消。
集中看樣地點(diǎn)：(該標(biāo)的物地址)。
特別提示：咨詢、看樣不收取任何費(fèi)用。
咨詢?nèi)绾螆竺⒅Ц侗ＷC金等競拍流程及相關(guān)操作請撥打淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)專線***-***-****
九、保證金及拍賣余款的繳納
拍賣競價前意向競買人須在淘寶平臺注冊賬號并通過實名認(rèn)證(已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，未能競得或者拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，在競買成功后(即在****年*月*日之前)，買受人須將拍賣余款(成交價扣除保證金后的款項)繳入本院指定賬戶(戶名：陸豐市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)填寫繳款單時請務(wù)必在備注欄注明執(zhí)行案號：(****) 粵 ****執(zhí)****號***號車位)。不接受其他任何途徑繳交拍賣余款。繳款后請及時告知網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)。
拍賣成交后買受人未按上述期限足額交納拍賣余款的，視為悔拍。
十、拍賣標(biāo)的物的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的特別提示
拍賣成交并支付所有款項后，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料、委托手續(xù)等原件，到本院簽署《成交確認(rèn)書》和《執(zhí)行裁定書》等相關(guān)法律文書，并領(lǐng)取拍賣款收據(jù)。拍賣財產(chǎn)所有權(quán)自《執(zhí)行裁定書》送達(dá)買受人時起轉(zhuǎn)移。詳情請聯(lián)系本次拍賣的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)。
請買受人在領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書》等相關(guān)法律文書時辦理提取標(biāo)的物。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
競買人在參加拍賣前須自行了解標(biāo)的物所在地轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)規(guī)定，并自行承擔(dān)未能過戶及辦理證照的后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或遲延辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。本院不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，視為買受人自愿接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
取得相關(guān)法律文書后，本院按實物現(xiàn)狀交付拍賣標(biāo)的物。因拍賣財產(chǎn)的自身狀況及瑕疵等原因不能辦理產(chǎn)權(quán)證或者延遲辦理過戶手續(xù)的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，本院對此不作任何承諾。
拍賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶(變更登記)手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；但沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。買受人必須按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的繳納稅費(fèi)的義務(wù)(具體稅收和費(fèi)用以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))。原權(quán)利人應(yīng)擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，即由買受人代原權(quán)利人申報繳納稅款及代開發(fā)票等相關(guān)涉稅事項；買受人自收到拍賣(變賣)成交裁定書之日**日內(nèi)，持墊付的因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(變賣)本身形成的稅費(fèi)繳納憑證、墊付人收款賬戶確認(rèn)書、墊付人銀行卡復(fù)印件向本院申請退款(買受人對提供的稅費(fèi)繳納憑證的真實性負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任)。本院審查稅費(fèi)繳納憑證符合條件的，從拍賣(變賣)款中優(yōu)先退付。逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再從拍賣款中優(yōu)先退付，買受人應(yīng)自行向被執(zhí)行人主張該權(quán)利。
本次拍賣成交價不含拍賣標(biāo)的所拖欠的水電費(fèi)、天然氣、電視天線、物業(yè)管理及其他等一切費(fèi)用，本院不負(fù)責(zé)繳清上述費(fèi)用。標(biāo)的物存在的一切欠費(fèi)(如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等、車輛需添加停車費(fèi)、拖車費(fèi)等)均由買受人自行承擔(dān)。拍賣標(biāo)的物內(nèi)的可移動物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。
本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。
十一、競買人銀行貸款
拍賣貸款行為屬競買人個人行為，拍賣貸款相關(guān)事宜由競買人自行與貸款銀行協(xié)商和簽約，與本院無關(guān)。銀行放款時間與交付拍賣尾款時限無任何關(guān)系。若買受人逾期未交付尾款，由買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。
十二、買受人真實身份的公示及悔拍的法律后果的特別提示
買受人真實身份須在《成交確認(rèn)書》上載明，《成交確認(rèn)書》及買受人的真實身份須在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。
買受人逾期未交付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，即為買受人悔拍，本院可以裁定重新拍賣。悔拍后標(biāo)的物重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費(fèi)用損失，由原買受人承擔(dān)，本院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
特別提示：【淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺】是本院對該拍賣標(biāo)的物進(jìn)行本次拍賣的唯一交易平臺，【登錄后查看】是本次拍賣唯一被選定的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)。除網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺鎖定保證金，競買成功后網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將保證金扣劃至本院指定的賬戶，及買受人將拍賣余款匯入本院賬戶外，本院、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)等均不涉及收取任何費(fèi)用情況。本院未委托或者指定其他任何第三方中介公司及金融機(jī)構(gòu)(包括但不限于銀行、擔(dān)保公司)進(jìn)行任何形式的交易活動。在此聲明，在該標(biāo)的物公示和拍賣期間，對于有其他機(jī)構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，請競買人和案件當(dāng)事人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。
特別提示：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀《拍賣公告》和《拍賣須知》，并自行下載查看與拍賣標(biāo)的物有關(guān)的權(quán)屬和價值等材料，充分了解拍賣標(biāo)的物的全部信息和拍賣規(guī)則，清楚司法拍賣活動的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，理性參與競買。若信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
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余法官***********、****-*******
法院紀(jì)檢電話：****-*******
本院地址：陸豐市東海鎮(zhèn)行政新區(qū)永昌路北側(cè)*號
廣東省陸豐市人民法院
二〇二五年七月十六日
