| 項(xiàng)目編號(hào): |
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| 項(xiàng)目名稱: |
上饒經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)旭日片區(qū)瑞達(dá)大廈*-**層招租(**年) |
| 標(biāo)的名稱: |
瑞達(dá)大廈-足浴,掛牌價(jià)*,***,***.**元 登錄后查看,掛牌價(jià)**,***,***.**元 瑞達(dá)大廈-辦公場(chǎng)所,掛牌價(jià)***,***.**元 瑞達(dá)大廈-二樓空置部分,掛牌價(jià)*,***,***.**元 登錄后查看,掛牌價(jià)*,***,***.**元 登錄后查看,掛牌價(jià)*,***,***.**元 瑞達(dá)大廈-人力資源,掛牌價(jià)***,***.**元 登錄后查看,掛牌價(jià)***,***.**元 瑞達(dá)大廈-一樓空置部分,掛牌價(jià)***,***.**元 |
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: |
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： 所在地區(qū)：江西省·上饒市·上饒縣 經(jīng)濟(jì)類型： 所屬行業(yè)： 注冊(cè)資本：萬元 法定代表人： 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 |
| 資產(chǎn)狀況: |
以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日： 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動(dòng)資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營(yíng)業(yè)收入：萬元，利潤(rùn)總額：萬元，凈利潤(rùn)：萬元 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： |
| 信息披露期: |
信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: |
無 |
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: |
上饒經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)旭日片區(qū)瑞達(dá)大廈*-**層招租(**年)，詳見附件。 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額競(jìng)買保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))： 戶 名：登錄后查看 賬 號(hào)：*************** 開戶行：江西銀行(上饒分行) |
| 重要信息披露: |
*.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見登錄后查看出具的贛豫章評(píng)報(bào)字[****]*-****號(hào)評(píng)估報(bào)告。 *.標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時(shí)不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，確認(rèn)本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補(bǔ)償、修補(bǔ)、減少租金等。 *.意向承租方應(yīng)在報(bào)名截止前自行負(fù)責(zé)向相關(guān)管理部門咨詢各種辦證程序，確定是否能辦理成功。一經(jīng)拍賣成交，消防證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營(yíng)需辦理的證件都由承租方自行辦理，費(fèi)用自理。不得以證、照無法辦理為由拒不履約。 *.租賃期限：本次拍賣標(biāo)的租賃年限為**年，統(tǒng)一給予第一年*個(gè)月的免租期(免租期含在租期內(nèi))，免租期自簽訂租賃合同的租賃起始日開始計(jì)算。 *.租金的繳付及遞增方式：租金繳納方式按先付租金后使用的原則，租金按半年度支付，即每*個(gè)月為一個(gè)支付周期，承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束前**個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金，租金每滿*年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增*%。 *.首期交易價(jià)款、履約保證金、交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用支付時(shí)間：拍賣成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。承租方所繳納的競(jìng)買保證金將首先用于抵扣其應(yīng)承擔(dān)的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分支付至招租方賬戶。招租方在收款后，將扣除首年度一個(gè)月租金作為履約保證金，余款直接轉(zhuǎn)為租金。租賃合同期限屆滿，且承租方未對(duì)招租方造成任何損失的，招租方在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金無息返還承租方。若競(jìng)買保證金不足以支付前述全部款項(xiàng)，承租方須補(bǔ)足差額。 *.成交合同簽訂時(shí)間：付清全部?jī)r(jià)款后**個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。 *.標(biāo)的交付時(shí)間：成交合同中約定。 *.起租日、到期日：成交合同中約定。 **.為保障商業(yè)業(yè)態(tài)合理分布，維護(hù)有序經(jīng)營(yíng)環(huán)境與社區(qū)安寧，對(duì)特定標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)作如下限制標(biāo)的*不得用于經(jīng)營(yíng)超市、便利店及其他同類零售業(yè)態(tài)；標(biāo)的*不得用于經(jīng)營(yíng)配備有低音炮設(shè)備的娛樂場(chǎng)所，包括但不限于***、舞廳等。 **.本次拍賣，部分標(biāo)的處于在經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，原承租戶尚未搬離，原承租戶在同等條件、同等價(jià)格下享有優(yōu)先權(quán)。如現(xiàn)經(jīng)營(yíng)戶未在此次拍賣會(huì)中競(jìng)得，須在標(biāo)的成交之日起一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)撤離。如現(xiàn)經(jīng)營(yíng)戶參與本次競(jìng)拍，標(biāo)的由其他單位或個(gè)人競(jìng)拍成功，則新承租方須依據(jù)饒盛業(yè)評(píng)報(bào)字[****]第***號(hào)評(píng)估報(bào)告對(duì)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)戶進(jìn)行裝修補(bǔ)償。如現(xiàn)經(jīng)營(yíng)戶未參與競(jìng)拍，或雖參與但未舉牌應(yīng)價(jià)，則視為放棄裝修補(bǔ)償權(quán)益，補(bǔ)償條款不生效。 **.責(zé)任、義務(wù)： (*)本次拍賣標(biāo)的租賃年限為**年，租賃期滿后招租方若無其他用途則且繼續(xù)對(duì)外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。 (*)若因承租方違約或自身原因?qū)е伦赓U合同提前終止，承租方須結(jié)清包括水電、物業(yè)費(fèi)等在內(nèi)的全部應(yīng)繳費(fèi)用，且履約保證金將被全額扣除作為違約金。交還標(biāo)的物時(shí)須保持安全可用狀態(tài)，所有已形成附合并無法分離的裝修，均無償歸招租方所有，不給予任何補(bǔ)償。 (*)標(biāo)的物按現(xiàn)狀招租。承租方在標(biāo)的成交后，未經(jīng)招租方同意，不得損壞或改變房屋的結(jié)構(gòu)。如裝修過程確需改造的，承租方應(yīng)按規(guī)定報(bào)相關(guān)主管部門審批，確保標(biāo)的的安全質(zhì)量，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，同時(shí)改造方案需遞交招租方進(jìn)行備案。如未經(jīng)招租方同意擅自施工所產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，且承租方需賠償因此給招租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 (*)承租方必須守法經(jīng)營(yíng)，不得無證、違法經(jīng)營(yíng)、不得影響周邊居民正常生活，否則，招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物并無條件全額扣除履約保證金。經(jīng)營(yíng)需辦理的證件全部由承租方自行辦理，費(fèi)用自理。 (*)租賃期間，物業(yè)管理由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)做好門前“三包”，服從政府創(chuàng)文、創(chuàng)衛(wèi)的要求，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好周邊的鄰里關(guān)系。 (*)標(biāo)的成交后，產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等)均由承租方自行承擔(dān)。 (*)承租方在租賃期間，不得將全部權(quán)利和義務(wù)(包括合同約定的權(quán)利和義務(wù))轉(zhuǎn)租給第三方，如確需整體轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)提前**日向招租方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)招租方書面同意后方可實(shí)施，否則視為承租方違約，招租方有權(quán)無條件解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 (*)租約期滿后，承租方若不再續(xù)租，必須在合同期滿前三個(gè)月通知招租方，按招租方的要求辦理交接手續(xù)，并在合同終止日次日前無條件搬離標(biāo)的物。搬遷時(shí)不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及原有配套設(shè)施，亦不得要求招租方支付任何形式的補(bǔ)償。 (*)合同期內(nèi)發(fā)生的一切安全事故，包括人身安全、財(cái)產(chǎn)安全、食品安全等均與招租方無關(guān)，由承租方承擔(dān)責(zé)任。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。承租方需嚴(yán)格遵守《消防法》、《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》、《安全生產(chǎn)法》、《環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立自主負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理工作和安全管理責(zé)任。 (**)因政府規(guī)劃調(diào)整或不可抗力等因素，招租方須提前終止合同的，承租方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無條件撤場(chǎng)，招租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 |
| 受讓方資格條件: 投資方資格條件: |
*.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。 *.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 *.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: |
*.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 *.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 *.【優(yōu)先權(quán)行使】?jī)?yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向上饒市公共資源交易中心遞交受讓申請(qǐng)，并按規(guī)定繳納保證金，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià)，應(yīng)在競(jìng)價(jià)過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 *.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則采取協(xié)議方式交易，可協(xié)議確定其為承租方，該承租方應(yīng)照本公告要求與招租方簽訂合同，且交易價(jià)格不得低于本公告掛牌底價(jià)；如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定承租方。 *.【合同簽訂時(shí)間】付清全部應(yīng)付價(jià)款后**個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。 *.【交易稅費(fèi)】 (*)本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納。 (*)依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)；交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。 (*)費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用(政府稅費(fèi)除外)支付上饒市公共資源交易中心指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。 *.【交付】標(biāo)的成交后，標(biāo)的交付時(shí)間以租賃合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。 *.【報(bào)名登記】承租方須在報(bào)名期內(nèi)，通過江西省公共資源交易平臺(tái)(登錄后查看)查閱該項(xiàng)目。 報(bào)名登記截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)前。 *.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報(bào)名截止時(shí)間前到登錄后查看完成完成該項(xiàng)目的報(bào)名登記。并按要求交納競(jìng)買保證金(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))，否則不能取得競(jìng)拍資格。 詳情咨詢：登錄后查看 聯(lián)系電話：***********(周女士) **.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額競(jìng)買保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))： 戶 名：登錄后查看 賬 號(hào)：*************** 開戶行：江西銀行(上饒分行) **.【拍賣時(shí)間與地點(diǎn)】 拍賣時(shí)間：****年**月**日**時(shí)(北京時(shí)間) 拍賣地點(diǎn)：上饒市信州區(qū)錦繡路*號(hào)廣信大廈 *棟裙樓*-*層 |
| 其它需要披露的內(nèi)容: |
*、價(jià)款支付方式：分期支付，租金按半年度支付，即每*個(gè)月為一個(gè)支付周期，每個(gè)支付周期結(jié)束前**個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金。首期租金及履約保證金須在拍賣成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)支付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實(shí)行進(jìn)場(chǎng)結(jié)算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請(qǐng)及標(biāo)的完成交接證明文件之日起*個(gè)工作日內(nèi)，將首期價(jià)款及履約保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。 *、保證金處置方式：發(fā)生以下情形(*)的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下(*)——(*)任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償： (*)意向承租方提出承租申請(qǐng)并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷受讓申請(qǐng)的;(*)意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料的；(*)意向承租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害招租方合法權(quán)益的；(*)意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權(quán)益的；(*)意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限和項(xiàng)目信息披露公告要求簽署交易合同的；(*)合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；(*)承租方未按約定支付交易價(jià)款或交易費(fèi)用的；(*)承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。 承租方交納的保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為履約保證金、首期交易價(jià)款(多退少補(bǔ))，交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號(hào)。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起*個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。 保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/***天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。 |
| 聯(lián)系方式： |
詳情咨詢：登錄后查看 聯(lián)系電話：***********(周女士) |
