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受登錄后查看(以下簡稱“出租單位”)委托，我公司定于****年*月*日上午**:**在江西省公共資源數智交易平臺綜合產權交易系統，通過網絡競價公開招租登錄后查看宜居公租房等十八宗資產(其中包括***********項目流拍標的)，現將有關事項公告如下：

一、項目編號:***********

二、招租標的基本情況

經營要求：

*、本次招租的所有標的都未辦理產權證，此類情況有可能會影響競得人辦理相關營業證件，但并不妨礙資產的租賃和正常使用，出租單位會協助出具相關證明文件。因此建議所有意向競租人應根據自身需求在競租前先與出租單位聯系以獲取詳盡資產信息，并向當地相關部門咨詢確認相關營業證照辦理要求。競租人一旦參與競租即表明對上述情況已經充分知曉并認可，且自愿承擔所有風險及責任，競租人無權據此再向出租單位主張任何權利。

*、租金繳納方式：按半年度繳納，先繳納后使用。競得人應在競租成交次日起*個工作日內與出租單位簽訂租賃合同，并繳納首年首期*個月租金。

*、租金遞增比例第二年、第四年的租金分別在前一年租金的基礎上遞增*%。

*、物業費：溫馨家園、南北大市場物業費由相應小區的物業公司收取，由競得人自理。其他標的均按*元/㎡/月由出租單位收取，不包含在租金中。競得人應在競租成交次日起*個工作日內與出租單位簽訂租賃合同，并繳納首年首期*個月物業費。

*、水電費按月繳納，水電費為商業用水用電標準由競得人自行繳納至水務集團和供電公司，不包含在租金中。

*、履約保證金：標的*、**、**按成交價首年的三個月租金計算，標的*、**為*****元，按其余標的均為*****元，在簽訂租賃合同前由競得人(承租人)繳入出租單位指定賬戶。履約保證金在協議期滿且無違約的情況下一次性無息退還。

*、免租期: 均無免租期。

*、標的經營范圍：經營范圍無特殊要求，但不得用于工業及化肥農藥、爆炸物品、危險化學品及不符合安全和環保等要求的經營項目及法律法規禁止經營的商品；禁止有較大噪音、較大污染及危險性較強的項目經營，從事餐飲業所租房屋，需自行做好油污分化池，不得私自亂排油污，自行負責用火、用電及燃氣安全。

*、競得人如作為餐飲使用的，建議用電作為食材烹飪能源，嚴禁使用瓶裝氣，如需使用燃氣，必須自行到相關部門報裝并使用管道天然氣，如不按規定執行的，出租單位有權單方面解除合同，因此造成的一切后果由競租人承擔。

**、如競得人存在逾期付款或其他合同約定的違約情形，出租單位有權單方提前解除租賃合同，收回租賃標的，并沒收履約保證金。

**、原承租人如存在拖欠租金、水電費等費用的情況下不得參與競租，一經發現將取消其競得資格，并沒收其繳納的競租保證金。如無違規違約的行為，原承租人在同等條件下享有優先承租權。

**、原承租人未競得標的應及時辦理騰退，競得人完善租賃手續后，若租賃標的未及時騰空，競得人租期相應順延。

**、競得人承租后經營場所如需裝飾裝修，方案須提交出租單位審核，裝修方案經審核、審批通過后方可實行裝飾裝修；裝飾裝修效果、質量等須達到出租單位要求。

**、以上清單內容僅供競租人參考，以標的實際現狀為準進行招租，租金不作調整，有意競租者請親自實地查看具體位置以及相關環境。鑒于老舊小區，資產(含消防設置等)按現狀出租，自行踏勘了解其承租使用要求，未看標的的競租人視為對本標的實物現狀予以確認及認可，責任自負，招租機構和出租單位不承擔瑕疵擔保責任。

三、競租人競租條件

*、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人、組織或其他機構(法律規定不能競租的除外)均可報名參加競租；

*、不接受聯合體經營商競租；

*、遵守出租單位的管理，同意房屋租賃合同各項條款及雙方的約定；

*、與出租單位存在違約情形的自然人或法人不得參與本次招租，否則競租報價無效，競租保證金不予退還；

*、需要委托他人代為競租的，須在江西省公共資源數智交易平臺綜合產權交易系統勾選相應選項，并填寫受托人相關身份信息，受托人在該標的競租活動中所做出的承諾、行為，簽署的合同或文件，委托人均予以確認，并承擔由此產生的法律后果；

*、原承租人可報名參加競租，報名前須與出租單位聯系并確認優先競租權人身份，在報名截止日前未經出租單位確認的則不具有優先權。如優先競租權人逾期未報名則視為放棄優先權；

*、法律法規規定的其他條件。

四、競租方式

本次招租可采用**鎖和賬號密碼兩種方式注冊報名參與競租。競租方式采用網絡競價增價競租，自由競價，價高者得。原承租人在同等條件下享有優先權。

五、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度

標的的自由競價時間均為**分鐘，延時競價周期均為***秒，加價幅度均為**元/次。

六、租金起算時間

標的*于****年*月**日交付，標的*于****年*月*日交付，以租賃合同約定的起租日起開始計算租金，各標的物具體交付時間以實際交付時間為準。競租過程中如由原承租人競得標的，新承租合同起止時間按原合同約定時間順延。

七、本次招租相關時間

*、競租報名截止時間：公告之日起至****年*月*日**:**止；

*、競租保證金到賬截止時間：****年*月*日**:**止。

*、網絡競價時間：****年*月*日**：**開始；

標的*-**：****年*月*日**：**開始；

標的**-**：****年*月*日**：**開始；

標的**-**：****年*月*日**：**開始；

八、標的展示時間、地點及聯系人

*、標的展示時間：公告之日起至****年*月*日**:**止；

*、標的展示地點：宜居公租房、贛港康居等；

*、查看標的聯系電話：

①出租單位：登錄后查看??肖女士 ***********；

②招租機構：登錄后查看?鄒女士***********。

九、報名事項

*、競租人自行訪問江西省公共資源數智交易平臺綜合產權交易系統(網址：登錄后查看)進行網上報名，****年*月*日**:**前完成網上注冊、報名且獲取網上自動生成的競租保證金賬戶；

*、競租人所繳納的競租保證金須在****年*月*日**:**前到達指定賬戶；

*、如需要招租機構協助辦理報名相關事項的競租人，請在競租報名截止日前攜帶網絡報名相關證件原件到登錄后查看(贛州中心天樞*號樓***)辦理；

*、競租人可以參與多個標的競租，但必須每個標的都要進行網上報名并交納與各標的物相對應競租保證金。

*、競租人如在報名注冊等程序中遇到技術故障請聯系(注冊和登錄相關問題)****-********；(系統操作咨詢)***********、***********。

十、特別說明

*、本次競租標的依現狀競租。出租單位所提供的有關資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，出租單位不承擔瑕疵擔保責任。競租人一經應價、報價，即表明競租人完全接受標的現狀，競租成交后競租人不得以任何理由拒絕履行相關款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務。

*、競租人競得成功后，出租單位將對競得人進行核查，如競得人是與出租單位存在違約情形的自然人或法人，一經發現將取消其競得資格，并沒收其繳納的競租保證金;

*、競租人務必詳細查閱江西省公共資源數智交易平臺綜合產權交易系統(以下簡稱“產權系統”，網址：登錄后查看)內的操作指南、具體項目的網絡競價須知及其他交易文件，以了解交易規則和系統對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網上交易系統的使用。競租人在競價前必須熟悉本次網上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網絡故障等產生的后果由競租人自行負責。

*、第一次使用時，需要安裝**的系統驅動，請在產權系統的【競買人入口-驅動下載】欄目下載最新系統驅動安裝包。

*、該產權系統要求電腦配置達到以下標準：操作系統*********及以上；瀏覽器使用自帶****瀏覽器或谷歌瀏覽器；輔助軟件建議使用**********。

*、競租人如需要指導辦理報名的，請與拍賣公司聯系，拍賣公司可協助競買人完成相關報名及競價工作，但風險由競租人自行承擔。如在辦理中遇到技術故障請聯系北京中百信***********、***********。

*、贛州市公共資源交易中心通過自身網站發布的項目信息并不構成贛州市公共資源交易中心對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息應自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對受讓項目存在或可能發生的費用和風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險。

*、對于因不可抗力或江西省公共資源交易平臺-綜合產權交易系統異常等情況，導致交易無法正常進行的，按有關規定處理。

十一、咨詢電話

*、出租單位：登錄后查看??肖女士***********；

*、贛州市公共資源交易中心：盤先生、劉女士 ****-*******；

*、招租機構：登錄后查看??鄒女士***********；

*、技術支持：(注冊和登錄相關問題)****-********；

(系統操作咨詢)***********、***********。

十二、使用下列方式查看相關資料

*、江西省公共資源交易平臺(***、登錄后查看)；

*、江西省公共資源數智交易平臺綜合產權交易系統(登錄后查看)；

*、贛州市人民政府網(登錄后查看)。

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登錄后查看

贛州市公共資源交易中心

登錄后查看

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