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廣西壯族自治區合山市人民法院

變賣公告

本院定于****年*月*日**：**起開始在淘寶網絡司法拍賣平臺(**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******，戶名：合山市人民法院)對被執行人程昭秀名下位于來賓市桂中大道西**號華夏銘都綜合樓*棟***號的不動產進行公開變賣，變賣期為**天。現公告如下：

一、變賣標的：來賓市桂中大道西**號華夏銘都綜合樓*棟***號不動產

二、變賣標的物的基本情況

不動產權證號：房產證號：桂(****)來賓市不動產權第*******號

坐落：來賓市桂中大道西**號華夏銘都綜合樓

權利類型：房屋所有權

地類(用途)：商業服務

證載面積：建筑面積***.**平方米

房屋總層數：**

所在層數：*

標的物位于來賓市桂中大道西**號華夏銘都綜合樓*棟***號。以上信息僅供參考，實際以現場看樣為準。

標的物位于廣西來賓市振興路西一巷**號興賓區國稅局住宅區內*棟*-*-*號。以上信息僅供參考，實際以現場看樣為準。

三、競價時間及保留價、起拍價:

變賣競價時間：****年*月*日**：**起

起拍價：起拍價*******元，保證金******元，增價幅度****元。

四、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

五、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶(未有支付寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書)。如多人共同購買該拍賣標的物的，需在競買開始前十二小時向法院辦理委托手續。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

六、拍賣財產已知瑕疵:本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

七、【風險提醒】：

*、標的物按現狀處置，面積以實際測量為準，需修繕的費用由買受人自行承擔。標的物需要辦理轉讓登記手續的，在法院向相關部門出具法律文書后，由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，沒有規定或者規定不明的，由買受人承擔，涉及的稅種及稅費請競買人在競買前自行前往相關機關咨詢了解。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

*、標的物交付產生的費用(強制開鎖、物品搬運、人工等)由買受人承擔，如物品無人認領，買受人提供物品保管場地。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。

*、涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。法院處置的房產不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門。

*、本次拍賣標的物的優先購買人：該不動產承租人登錄后查看。

*、拍賣的房屋是否有物業欠費情況請自行了解。

八、變賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后五日內繳入法院指定賬戶(戶名：合山市人民法院案件款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

九、依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第七條的規定，本院選定本案司法拍賣輔助機構為：登錄后查看。

十、變賣品展示時間與方式:自公告之日起至開拍前一天由網拍輔助機構(登錄后查看)向意向競買人提供標的物咨詢、看樣、指導報名免費服務。

咨詢電話：***********(蒙先生)

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面。

十二、對上述標的物的權屬有異議者，請于拍賣開始前三日與本院聯系。依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題》第十六條的規定：無法通知的當事人，公示滿五日視為已經通知。

十三、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知。競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。

合山市人民法院

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