項(xiàng)目概況
采購(gòu)遼濱經(jīng)開區(qū)管委會(huì)物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取招標(biāo)文件,并于****年**月**日 **時(shí)**分(北京時(shí)間)前遞交投標(biāo)文件。
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：****-******-*****
項(xiàng)目名稱：采購(gòu)遼濱經(jīng)開區(qū)管委會(huì)物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商
包組編號(hào)：***
預(yù)算金額(元)：*******
最高限價(jià)(元)：*******
采購(gòu)遼濱經(jīng)開區(qū)管委會(huì)物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商 預(yù)算金額(元)：*,***,***.** 服務(wù)類公開招標(biāo) 盤錦遼濱沿海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì) *.項(xiàng)目基本情況 *.*物業(yè)情況 物業(yè)名稱 物業(yè)地址 物業(yè)名稱 *管委會(huì)辦公樓 盤錦遼濱沿海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 物業(yè)名稱 *交警支隊(duì)辦公樓 盤錦遼濱沿海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 物業(yè)名稱 *行政審批服務(wù)中心辦公樓 盤錦遼濱沿海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 物業(yè)名稱 *科創(chuàng)中心辦公樓 盤錦遼濱沿海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) *.* 采購(gòu)人提供供應(yīng)商使用的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備、材料等 (*)采購(gòu)人可提供的辦公室、休息室等房間； (*)采購(gòu)人可提供的食堂，餐費(fèi)由供應(yīng)商自理； (*)采購(gòu)人可提供的零星維修材料； 供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)除以上所列場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備、材料外，與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)的其他場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備、材料等。 *.物業(yè)服務(wù)范圍 【物業(yè)名稱*：管委會(huì)辦公樓】 ( *)物業(yè)管理(建筑物) 名稱 明細(xì) 服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 管委會(huì)辦公樓 管委會(huì)辦公樓、綜合樓(含設(shè)備用房)、信訪接待中心、遼東灣人民法庭、工人文化宮 總面積 建筑面積(㎡) 管委會(huì)辦公樓*******；綜合樓(含設(shè)備用房)*******；信訪接待中心******；遼東灣人民法庭******；工人文化宮****** 見“*.*保潔服務(wù)”見“*.* 保安服務(wù)” 需保潔面積(㎡) 管委會(huì)辦公樓******；綜合樓(含設(shè)備用房)******；信訪接待中心*****；遼東灣人民法庭******；工人文化宮****** 見“*.*保潔服務(wù)” 門窗 門窗總數(shù)量(個(gè))及總面 積(㎡) 管委會(huì)辦公樓***個(gè)，面積******；綜合樓(含設(shè)備用房)***個(gè)，面積******；信訪接待中心**個(gè)，面積*****；遼東灣人民法庭***個(gè)，面積*****；工人文化宮**個(gè)，面積***** 見“*.*保潔服務(wù)” 地面 地面 各 材質(zhì) 及 總 面積 (㎡) 管委會(huì)辦公樓瓷磚總面積******，石材總面積*****；綜合樓(含設(shè)備用房)瓷磚總面積******，石材總面積*****；信訪接待中心瓷磚總面積*****，石材總面積*****；遼東灣人民法庭瓷磚總面積******，石材總面積*****；工人文化宮瓷磚總面積******，地板總面積****** 見“*.*保潔服務(wù)” 內(nèi)墻飾面 內(nèi)墻飾面各材質(zhì)及總面 積(㎡) 管委會(huì)辦公樓******；綜合樓(含設(shè)備用房)******；信訪接待中心*****；遼東灣人民法庭*****；工人文化宮金屬墻板面積*****，乳膠漆面積***** 見“*.*保潔服務(wù)” 頂面 頂面各 材質(zhì) 及 總 面積 (㎡) 管委會(huì)辦公樓石膏扣板******、乳膠漆*****、鋁扣板*****；綜合樓(含設(shè)備用房)乳膠漆******；信訪接待中心乳膠漆*****；遼東灣人民法庭乳膠漆總面積******；工人文化宮乳膠漆面積***** 見“*.*保潔服務(wù)” 外墻 外墻 各 材質(zhì) 及 總 面積 (㎡) 管委會(huì)辦公樓外墻涂料(噴砂)；綜合樓(含設(shè)備用房)外墻涂料(噴砂)；信訪接待中心外墻涂料(噴砂)；遼東灣人民法庭外墻涂料(噴砂)；工人文化宮玻璃幕墻 見“*.*保潔服務(wù)” 會(huì)議室 室內(nèi)設(shè)施說明 管委會(huì)辦公樓會(huì)議桌**張、會(huì)議椅子***張、投影機(jī)*個(gè)、電視機(jī)*個(gè)、話筒**個(gè)、茶水柜*個(gè)；信訪接待中心會(huì)議桌*張，椅子**張；工人文化宮**張桌子、***張椅子 見“*.*公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”“*.*保潔服務(wù)”“*.* 會(huì)議服務(wù)” 會(huì)議室數(shù)量(個(gè))及總面 積(㎡) 管委會(huì)辦公樓數(shù)量**個(gè)，總面積******；信訪接待中心數(shù)量*個(gè)，面積*****；工人文化宮數(shù)量*個(gè)，面積***** 見“*.*保潔服務(wù)”“*.* 會(huì)議服務(wù)” 衛(wèi)生間 衛(wèi)生間數(shù)量(個(gè))及總面 積(㎡) 管委會(huì)辦公樓數(shù)量**個(gè)，面積*****；綜合樓(含設(shè)備用房)數(shù)量**個(gè)，面積*****；信訪接待中心數(shù)量*個(gè)，面積****；遼東灣人民法庭數(shù)量*個(gè)，面積****；工人文化宮數(shù)量*個(gè)，面積***** 見“*.*保潔服務(wù)” 垃圾存放 點(diǎn) 各垃圾存放點(diǎn)位置、面積 (㎡)及數(shù)量(個(gè)) 綜合樓(含設(shè)備用房)樓儲(chǔ)藏間，數(shù)量*個(gè)，面積*** 見“*.*保潔服務(wù)” 車位數(shù) 地下車位數(shù) * 見“*.* 保安服務(wù)” 地面車位數(shù) 管委會(huì)辦公樓**個(gè)，其中充電樁數(shù)量*個(gè)；綜合樓(含設(shè)備用房)數(shù)量**個(gè)，無充電樁；信訪接待中心**個(gè)；遼東灣人民法庭**個(gè)；工人文化宮**個(gè) 見“*.* 保安服務(wù)” 車行/人行 口 車行口 管委會(huì)辦公樓*個(gè)；綜合樓(含設(shè)備用房)*個(gè)；信訪接待中心*人；遼東灣人民法庭*個(gè)；工人文化宮*個(gè)； 見“*.* 保安服務(wù)” 人行口 管委會(huì)辦公樓*個(gè)；綜合樓(含設(shè)備用房)*個(gè)；信訪接待中心*個(gè)；遼東灣人民法庭*個(gè)；工人文化宮*個(gè) 見“*.* 保安服務(wù)” 設(shè)施設(shè)備(可另行 附表) 電梯系統(tǒng) 管委會(huì)辦公樓：客梯數(shù)量*個(gè)、功率*.***、在質(zhì)保期內(nèi)；綜合樓(含設(shè)備用房)：客梯數(shù)量*個(gè)、功率*.***、在質(zhì)保期內(nèi)；工人文化宮：客梯數(shù)量*個(gè)、功率*.***、在質(zhì)保期內(nèi) 見“*.* 保安服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” 空調(diào)系統(tǒng) 管委會(huì)辦公樓：水冷空調(diào)系統(tǒng)、不在質(zhì)保期、*個(gè)，總功率*****，不在質(zhì)保期；綜合樓(含設(shè)備用房)：水冷空調(diào)系統(tǒng)、不在質(zhì)保期；信訪接待中心：與管委會(huì)共用；遼東灣人民法庭：與管委會(huì)共用；工人文化宮：與管委會(huì)共用 見“*.* 保安服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” 采暖系統(tǒng) 管委會(huì)辦公樓：水冷空調(diào)系統(tǒng)、板片換熱機(jī)組、*個(gè)，不在質(zhì)保期；綜合樓(含設(shè)備用房)：與管委會(huì)共用；信訪接待中心：與管委會(huì)共用；遼東灣人民法庭：與管委會(huì)共用；工人文化宮：與管委會(huì)共用 見“*.* 保安服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” 給排水系統(tǒng) 管委會(huì)辦公樓：排水井*個(gè)、排水泵*個(gè)，不在質(zhì)保期；綜合樓(含設(shè)備用房)：與管委會(huì)共用；信訪接待中心：與管委會(huì)共用；遼東灣人民法庭：與管委會(huì)共用；工人文化宮：與管委會(huì)共用 見“*.* 保安服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” 消防系統(tǒng) 管委會(huì)辦公樓：消火栓、噴淋、水泡、排煙風(fēng)機(jī)、電話系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、卷簾、擋煙垂壁、消火栓**個(gè)、水泡*個(gè)、噴淋***個(gè)、排煙風(fēng)機(jī)**個(gè)，卷簾**個(gè)，不在質(zhì)保期；綜合樓(含設(shè)備用房)：消火栓、噴淋、排煙風(fēng)機(jī)、電話系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、卷簾、消火栓**個(gè)、噴淋***個(gè)、排煙風(fēng)機(jī)*個(gè)，卷簾**個(gè)，不在質(zhì)保期；信訪接待中心：消火栓、噴淋、控制箱、消火栓*個(gè)、噴淋**個(gè)；遼東灣人民法庭：消火栓、煙感、控制箱、消火栓*個(gè)、煙感**個(gè)；工人文化宮：消火栓、噴淋、排煙風(fēng)機(jī)、電話系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、消火栓**個(gè)、噴淋***個(gè)、不在質(zhì)保期 見“*.* 保安服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” 安防系統(tǒng) 管委會(huì)辦公樓：視頻監(jiān)控系統(tǒng)+電子巡更系統(tǒng)、監(jiān)控***個(gè)，巡更點(diǎn)**個(gè)，不在質(zhì)保期；綜合樓(含設(shè)備用房)：視頻監(jiān)控系統(tǒng)+電子巡更系統(tǒng)、監(jiān)控***個(gè)，巡更點(diǎn)*個(gè)，不在質(zhì)保期；信訪接待中心：視頻監(jiān)控系統(tǒng)+電子巡更系統(tǒng)、監(jiān)控**個(gè)，巡更點(diǎn)*個(gè)，不在質(zhì)保期；遼東灣人民法庭：視頻監(jiān)控系統(tǒng)+電子巡更系統(tǒng)、監(jiān)控**個(gè)，巡更點(diǎn)*個(gè)，不在質(zhì)保期；工人文化宮：視頻監(jiān)控系統(tǒng)+電子巡更系統(tǒng)、監(jiān)控**個(gè)，巡更點(diǎn)*個(gè)，不在質(zhì)保期 見“*.* 保安服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” 照明系統(tǒng) 管委會(huì)辦公樓：照明燈具、配電間、應(yīng)急照明、燈具****個(gè)，配電間**個(gè)；綜合樓(含設(shè)備用房)：照明燈具、配電間、應(yīng)急照明、燈具***個(gè)，配電間*個(gè)；信訪接待中心：照明燈具、配電間、應(yīng)急照明、燈具***個(gè)，配電間*個(gè)；遼東灣人民法庭：照明燈具、配電間、應(yīng)急照明、燈具***個(gè)，配電間*個(gè)；工人文化宮：照明燈具、配電間、應(yīng)急照明、燈具***個(gè)，配電間*個(gè) 見“*.* 保安服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” 供配電系統(tǒng) 管委會(huì)辦公樓：低壓柜*個(gè)，功率*****；綜合樓(含設(shè)備用房)：低壓柜*個(gè)，功率*****；信訪接待中心：低壓柜*個(gè)，功率*****；遼東灣人民法庭：低壓柜*個(gè)，功率*****；工人文化宮：低壓柜*個(gè)，功率***** 見“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” (*)物業(yè)管理(室外) 名稱 明細(xì) 服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 室外面積 管委會(huì)辦公樓*******；綜合樓(含設(shè)備用房)*****；信訪接待中心*****；遼東灣人民法庭*****；工人文化宮****** 見“*.*保潔服務(wù)”“*.* 保安服務(wù)” 廣場(chǎng) 管委會(huì)辦公樓******；綜合樓(含設(shè)備用房)******；工人文化宮****** 見“*.*保潔服務(wù)”“*.* 保安服務(wù)” 路燈、草坪燈、音箱 管委會(huì)辦公樓路燈**個(gè)，草坪燈**個(gè)；綜合樓(含設(shè)備用房)路燈**個(gè)；信訪接待中心路燈**個(gè)；工人文化宮路燈*個(gè) 見“*.*保潔服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” 垃圾箱 管委會(huì)辦公樓：孵化中心東側(cè)停車場(chǎng)：數(shù)量*個(gè)、面積****、辦公樓外圍廣場(chǎng)：數(shù)量*個(gè)、面積***；綜合樓(含設(shè)備用房)：與管委會(huì)共用 見“*.*保潔服務(wù)” 室外配電箱 管委會(huì)辦公樓*個(gè)；綜合樓(含設(shè)備用房)*個(gè)；信訪接待中心*個(gè)；遼東灣人民法庭*個(gè)；工人文化宮*個(gè) 見“*.*保潔服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” 門前三包 管委會(huì)辦公樓******；綜合樓(含設(shè)備用房)******；信訪接待中心*****；遼東灣人民法庭*****；工人文化宮****平方米 見“*.*保潔服務(wù)” 監(jiān)控 管委會(huì)辦公樓***個(gè)；綜合樓(含設(shè)備用房)**個(gè)；信訪接待中心**個(gè)；工人文化宮包含在管委會(huì)內(nèi) 見“*.*保潔服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” 指示牌、顯示屏 信訪接待中心指示牌*個(gè)；遼東灣人民法庭指示牌*個(gè)；工人文化宮指示牌*個(gè) 見“*.*保潔服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” 【物業(yè)名稱*：交警支隊(duì)辦公樓】 ( *)物業(yè)管理(建筑物) 名稱 明細(xì) 服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 交警支隊(duì)辦公樓 綜合執(zhí)法和交警支隊(duì) 總面積 建筑面積(㎡) ****** 見“*.* 保安服務(wù)” 需保潔面積(㎡) ****** 見“*.*保潔服務(wù)” 門窗 門窗總數(shù)量(個(gè))及總面 積(㎡) 數(shù)量**個(gè)，面積***** 見“*.*公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”“*.*保潔服務(wù)” 地面 地面 各 材質(zhì) 及 總 面積 (㎡) 瓷磚總面積******，石材總面積***** 見“*.*公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”“*.*保潔服務(wù)” 內(nèi)墻飾面 內(nèi)墻飾面各材質(zhì)及總面 積(㎡) 乳膠漆墻面面積***** 見“*.*公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”“*.*保潔服務(wù)” 頂面 頂面各 材質(zhì) 及 總 面積 (㎡) ****** 見“*.*公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”“*.*保潔服務(wù)” 外墻 外墻 各 材質(zhì) 及 總 面積 (㎡) 外墻涂料(噴砂) 見“*.*公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”“*.*保潔服務(wù)” 衛(wèi)生間 衛(wèi)生間數(shù)量(個(gè))及總面 積(㎡) 數(shù)量*個(gè)，面積***** 見“*.*保潔服務(wù)” 車位數(shù) 地下車位數(shù) * 見“*.* 保安服務(wù)” 地面車位數(shù) ** 見“*.* 保安服務(wù)” 車行/人行 口 車行口 * 見“*.* 保安服務(wù)” 人行口 * 見“*.* 保安服務(wù)” 設(shè)施設(shè)備(可另行 附表) 電梯系統(tǒng) 無 見“*.* 保安服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” 空調(diào)系統(tǒng) 與管委會(huì)辦公樓共用 見“*.* 保安服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” 采暖系統(tǒng) 與管委會(huì)辦公樓共用 見“*.* 保安服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” 給排水系統(tǒng) 與管委會(huì)辦公樓共用 見“*.* 保安服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” 消防系統(tǒng) 消火栓、噴淋消火栓**個(gè)、噴淋***個(gè) 見“*.* 保安服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” 安防系統(tǒng) 電子巡更系統(tǒng)**個(gè)，不在質(zhì)保期 見“*.* 保安服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” 照明系統(tǒng) 照明燈具、配電箱、應(yīng)急照明燈具***個(gè)，配電箱*個(gè) 見“*.* 保安服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” (*)物業(yè)管理(室外) 名稱 明細(xì) 服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 室外面積 ***** 見“*.*保潔服務(wù)”“*.* 保安服務(wù)” 路燈、草坪燈、音箱 **個(gè) 見“*.*保潔服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” 室外配電箱 *個(gè) 見“*.*保潔服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” 門前三包 ***** 見“*.*保潔服務(wù)” 監(jiān)控 包含在管委會(huì)內(nèi) 見“*.*保潔服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” 【物業(yè)名稱*：行政審批服務(wù)中心辦公樓】 ( *)物業(yè)管理(建筑物) 名稱 明細(xì) 服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 行政審批服務(wù)中心各辦公樓 應(yīng)急指揮中心、行政審批服務(wù)中心、遼東灣新區(qū)特勤消防站 總面積 建筑面積(㎡) 應(yīng)急指揮中心******行政審批服務(wù)中心*******遼東灣新區(qū)特勤消防站****** 見“*.* 保安服務(wù)” 需保潔面積(㎡) 應(yīng)急指揮中心******行政審批服務(wù)中心******遼東灣新區(qū)特勤消防站****** 見“*.*保潔服務(wù)” 門窗 門窗總數(shù)量(個(gè))及總面 積(㎡) 應(yīng)急指揮中心：數(shù)量**個(gè)，面積*****；行政審批服務(wù)中心：數(shù)量***個(gè)，面積******；遼東灣新區(qū)特勤消防站：數(shù)量**個(gè)，面積***** 見“*.*公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”“*.*保潔服務(wù)” 地面 地面 各 材質(zhì) 及 總 面積 (㎡) 應(yīng)急指揮中心：瓷磚地面******，地膠地面*****；行政審批服務(wù)中心：瓷磚總面積******，石材總面積*****；遼東灣新區(qū)特勤消防站：瓷磚總面積******，石材總面積***** 見“*.*公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”“*.*保潔服務(wù)” 內(nèi)墻飾面 內(nèi)墻飾面各材質(zhì)及總面 積(㎡) 應(yīng)急指揮中心：瓷磚地面******，地膠地面*****；行政審批服務(wù)中心：瓷磚總面積******，石材總面積*****；遼東灣新區(qū)特勤消防站：瓷磚總面積******，石材總面積***** 見“*.*公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”“*.*保潔服務(wù)” 頂面 頂面各 材質(zhì) 及 總 面積 (㎡) 應(yīng)急指揮中心：******；行政審批服務(wù)中心：******；遼東灣新區(qū)特勤消防站：****** 見“*.*公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”“*.*保潔服務(wù)” 外墻 外墻 各 材質(zhì) 及 總 面積 (㎡) 應(yīng)急指揮中心：外墻涂料(噴砂)、玻璃幕；行政審批服務(wù)中心：外墻涂料(噴砂)；遼東灣新區(qū)特勤消防站：外墻涂料(普通涂料)、玻璃幕墻 見“*.*公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”“*.*保潔服務(wù)” 會(huì)議室 室內(nèi)設(shè)施說明 應(yīng)急指揮中心：會(huì)議桌*張，椅子**張***大屏幕*個(gè)，話筒*個(gè)；行政審批服務(wù)中心：會(huì)議桌*張，會(huì)議椅子**張，話筒*個(gè)；遼東灣新區(qū)特勤消防站：會(huì)議桌**張，會(huì)議椅***張，話筒*個(gè) 見“*.*公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”“*.*保潔服務(wù)”“*.* 會(huì)議服務(wù)” 會(huì)議室數(shù)量(個(gè))及總面 積(㎡) 應(yīng)急指揮中心：會(huì)議室數(shù)量*個(gè)，面積*****行政審批服務(wù)中心：會(huì)議室數(shù)量*個(gè)，面積****；遼東灣新區(qū)特勤消防站：會(huì)議室數(shù)量*個(gè)，面積***** 見“*.*保潔服務(wù)”“*.* 會(huì)議服務(wù)” 衛(wèi)生間 衛(wèi)生間數(shù)量(個(gè))及總面 積(㎡) 應(yīng)急指揮中心：數(shù)量*個(gè)，面積*****行政審批服務(wù)中心：數(shù)量*個(gè)，面積*****；遼東灣新區(qū)特勤消防站：數(shù)量*個(gè)，面積***** 見“*.*保潔服務(wù)” 車位數(shù) 地下車位數(shù) * 見“*.* 保安服務(wù)” 地面車位數(shù) 應(yīng)急指揮中心**個(gè)行政審批服務(wù)中心**個(gè)；遼東灣新區(qū)特勤消防站**個(gè) 見“*.* 保安服務(wù)” 車行/人行 口 車行口 應(yīng)急指揮中心*個(gè)行政審批服務(wù)中心*個(gè)；遼東灣新區(qū)特勤消防站*個(gè) 見“*.* 保安服務(wù)” 人行口 應(yīng)急指揮中心*個(gè)行政審批服務(wù)中心*個(gè)；遼東灣新區(qū)特勤消防站*個(gè) 見“*.* 保安服務(wù)” 設(shè)施設(shè)備(可另行 附表) 電梯系統(tǒng) 應(yīng)急指揮中心：客梯數(shù)量*個(gè)、功率*.***、在質(zhì)保期內(nèi) 見“*.* 保安服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” 空調(diào)系統(tǒng) 應(yīng)急指揮中心：與管委會(huì)共用行政審批服務(wù)中心：與管委會(huì)共用遼東灣新區(qū)特勤消防站：中央空調(diào)系統(tǒng) 見“*.* 保安服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” 采暖系統(tǒng) 應(yīng)急指揮中心：與管委會(huì)共用行政審批服務(wù)中心：與管委會(huì)共用遼東灣新區(qū)特勤消防站：中央空調(diào)系統(tǒng) 見“*.* 保安服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” 給排水系統(tǒng) 應(yīng)急指揮中心：與管委會(huì)共用行政審批服務(wù)中心：與管委會(huì)共用遼東灣新區(qū)特勤消防站：集水井、污水泵 見“*.* 保安服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” 消防系統(tǒng) 應(yīng)急指揮中心：消火栓、噴淋、排煙風(fēng)機(jī)、電話系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、消火栓**個(gè)、噴淋***個(gè)、不在質(zhì)保期；行政審批服務(wù)中心：消火栓、噴淋、消火栓**個(gè)、噴淋***個(gè)遼東灣新區(qū)特勤消防站：消火栓、噴淋、排煙風(fēng)機(jī)、電話系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、卷簾、卷簾*個(gè) 見“*.* 保安服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” 安防系統(tǒng) 應(yīng)急指揮中心：電子巡更系統(tǒng)、*個(gè)，不在質(zhì)保期；行政審批服務(wù)中心：電子巡更系統(tǒng)、**個(gè)，不在質(zhì)保期；遼東灣新區(qū)特勤消防站：視頻監(jiān)控系統(tǒng)、監(jiān)控**個(gè) 見“*.* 保安服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” 照明系統(tǒng) 應(yīng)急指揮中心：照明燈具、配電間、應(yīng)急照明、燈具***個(gè)，配電間*個(gè)；行政審批服務(wù)中心：照明燈具、配電間、應(yīng)急照明、燈具***個(gè)，配電箱*，配電間*；遼東灣新區(qū)特勤消防站：照明燈具、配電箱、應(yīng)急照明、燈具***個(gè) 見“*.* 保安服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” 供配電系統(tǒng) 應(yīng)急指揮中心：低壓柜*個(gè)，功率*****；行政審批服務(wù)中心：低壓柜*個(gè)，功率*****；遼東灣新區(qū)特勤消防站：低壓柜*個(gè) 見“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” (*)物業(yè)管理(室外) 名稱 明細(xì) 服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 室外面積 應(yīng)急指揮中心：*****；行政審批服務(wù)中心：*****；遼東灣新區(qū)特勤消防站：****** 見“*.*保潔服務(wù)”“*.* 保安服務(wù)” 路燈、草坪燈、音箱 應(yīng)急指揮中心：*個(gè)；行政審批服務(wù)中心：*個(gè)；遼東灣新區(qū)特勤消防站：**個(gè) 見“*.*保潔服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” 垃圾箱 遼東灣新區(qū)特勤消防站：*個(gè) 見“*.*保潔服務(wù)” 室外配電箱 應(yīng)急指揮中心：*個(gè)；行政審批服務(wù)中心：*個(gè)；遼東灣新區(qū)特勤消防站：*個(gè) 見“*.*保潔服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” 門前三包 應(yīng)急指揮中心：*****；行政審批服務(wù)中心：*****；遼東灣新區(qū)特勤消防站：****** 見“*.*保潔服務(wù)” 監(jiān)控 應(yīng)急指揮中心：包含在管委會(huì)內(nèi)；行政審批服務(wù)中心：包含在管委會(huì)內(nèi)；遼東灣新區(qū)特勤消防站：**個(gè) 見“*.*保潔服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” 指示牌、顯示屏 行政審批服務(wù)中心：顯示屏*個(gè)；遼東灣新區(qū)特勤消防站：*個(gè) 見“*.*保潔服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” 【物業(yè)名稱*：科創(chuàng)中心辦公樓】 ( *)物業(yè)管理(建筑物) 名稱 明細(xì) 服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 科創(chuàng)中心辦公樓 總面積 建筑面積(㎡) ******* 見“*.* 保安服務(wù)” 需保潔面積(㎡) ****** 見“*.*保潔服務(wù)” 門窗 門窗總數(shù)量(個(gè))及總面 積(㎡) 數(shù)量***個(gè)，面積****** 見“*.*公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”“*.*保潔服務(wù)” 地面 地面 各 材質(zhì) 及 總 面積 (㎡) 瓷磚面積****平，石材面積***** 見“*.*公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”“*.*保潔服務(wù)” 內(nèi)墻飾面 內(nèi)墻飾面各材質(zhì)及總面 積(㎡) 乳膠漆墻面****** 見“*.*公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”“*.*保潔服務(wù)” 頂面 頂面各 材質(zhì) 及 總 面積 (㎡) 乳膠漆面積****** 見“*.*公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”“*.*保潔服務(wù)” 外墻 外墻 各 材質(zhì) 及 總 面積 (㎡) 玻璃幕墻面 見“*.*公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”“*.*保潔服務(wù)” 會(huì)議室 室內(nèi)設(shè)施說明 大屏幕*個(gè)，會(huì)議桌*張，會(huì)議椅子**張 見“*.*公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”“*.*保潔服務(wù)”“*.* 會(huì)議服務(wù)” 會(huì)議室數(shù)量(個(gè))及總面 積(㎡) 數(shù)量*個(gè)，面積***平 見“*.*保潔服務(wù)”“*.* 會(huì)議服務(wù)” 報(bào)告廳 室內(nèi)設(shè)施說明 音響一套，話筒*個(gè) 見“*.*保潔服務(wù)”“*.* 會(huì)議服務(wù)” 報(bào)告廳數(shù)量(個(gè))及總面 積(㎡) 數(shù)量*個(gè)，***** 見“*.*保潔服務(wù)”“*.* 會(huì)議服務(wù)” 衛(wèi)生間 衛(wèi)生間數(shù)量(個(gè))及總面 積(㎡) 數(shù)量**個(gè)，面積****** 見“*.*保潔服務(wù)” 垃圾存放 點(diǎn) 各垃圾存放點(diǎn)位置、面積 (㎡)及數(shù)量(個(gè)) 食堂東側(cè)，面積**** 見“*.*保潔服務(wù)” 車位數(shù) 地下車位數(shù) * 見“*.* 保安服務(wù)” 地面車位數(shù) *** 見“*.* 保安服務(wù)” 車行/人行 口 車行口 *個(gè) 見“*.* 保安服務(wù)” 人行口 *個(gè) 見“*.* 保安服務(wù)” 設(shè)施設(shè)備(可另行 附表) 電梯系統(tǒng) 客梯*個(gè)，貨梯*個(gè)功率*.***、在質(zhì)保期內(nèi) 見“*.* 保安服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” 空調(diào)系統(tǒng) 水冷空調(diào)系統(tǒng)不在質(zhì)保期 見“*.* 保安服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” 采暖系統(tǒng) 中央空調(diào)系統(tǒng)水暖盤管風(fēng)機(jī)機(jī)組*個(gè)，不在質(zhì)保期 見“*.* 保安服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” 給排水系統(tǒng) 地下供暖站，集水井*個(gè)，排水泵*個(gè)，***不在質(zhì)保期 見“*.* 保安服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” 消防系統(tǒng) 消火栓、排煙道、電話系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、卷簾消火栓**個(gè)，排煙道**個(gè)，卷簾**個(gè)，不在質(zhì)保期 見“*.* 保安服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” 安防系統(tǒng) 視頻監(jiān)控系統(tǒng)+電子巡更系統(tǒng)監(jiān)控***個(gè)，巡更點(diǎn)**個(gè)，不在質(zhì)保期 見“*.* 保安服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” 照明系統(tǒng) 照明燈具、電表間、應(yīng)急照明、配電間電表間**個(gè)，配電間*個(gè) 見“*.* 保安服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” 供配電系統(tǒng) 低壓柜**個(gè)，功率***** 見“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” (*)物業(yè)管理(室外) 名稱 明細(xì) 服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 室外面積 ******* 見“*.*保潔服務(wù)”“*.* 保安服務(wù)” 綠化 ****** 見“*.*保潔服務(wù)”“*.* 綠化服務(wù)” 路燈、草坪燈、音箱 路燈**個(gè) 見“*.*保潔服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” 垃圾箱 *個(gè) 見“*.*保潔服務(wù)” 室外配電箱 *個(gè) 見“*.*保潔服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” 門前三包 ****** 見“*.*保潔服務(wù)” 監(jiān)控 **個(gè) 見“*.*保潔服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” 指示牌、顯示屏 指示牌*個(gè) 見“*.*保潔服務(wù)”“*.* 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” *.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)管理服務(wù)包括基本服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、保潔服務(wù)、花卉租擺及管理服務(wù)(科創(chuàng)中心)、保安服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、前臺(tái)接待服務(wù)、講解服務(wù)等。 *.*基本服務(wù) 序號(hào) 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) * 目標(biāo)與責(zé)任 (*)結(jié)合采購(gòu)人要求及物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況，制定年度管理目標(biāo)，明確責(zé)任分工，并制定配套實(shí)施方案。 (*)項(xiàng)目經(jīng)理有不少于*年物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，為人誠(chéng)實(shí)可靠、品行端正，具有較強(qiáng)的判斷與決策、計(jì)劃和執(zhí)行能力。 (*)負(fù)責(zé)項(xiàng)目全面管理工作，完成采購(gòu)合同約定的工作標(biāo)準(zhǔn)和要求。 (*)負(fù)責(zé)物業(yè)人員管理、工作分工、員工培訓(xùn)和考核工作，并為各單位做好服務(wù)性工作。 (*)負(fù)責(zé)制定完善各項(xiàng)規(guī)章制度、工作流程，落實(shí)標(biāo)的相關(guān)區(qū)域的保安、保潔、會(huì)務(wù)、工程維修(含設(shè)備用房?jī)?nèi)所以設(shè)施設(shè)備的看護(hù)和管理)、租擺花卉管理、網(wǎng)絡(luò)管理、前臺(tái)接待、講解服務(wù)、日常零修工作等。 (*)咨詢和聽取需方的意見，參與對(duì)物業(yè)相關(guān)事件的處理，提出可行性方案。 (*)妥善保管項(xiàng)目工程圖紙、設(shè)備資料、各類管理記錄等，建立完善的項(xiàng)目檔案。 (*)負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)綜合管理工作。 * 服務(wù)人員要求 (*)每季度至少開展 * 次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務(wù)知識(shí)、客戶文化、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓(xùn)，并 進(jìn)行適當(dāng)形式的考核。 (*)根據(jù)采購(gòu)人要求對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行從業(yè)資格審查，審查結(jié)果向采購(gòu)人報(bào)備。 (*)服務(wù)人員的年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)及資格條件應(yīng)當(dāng)與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過 必要的崗前培訓(xùn)以達(dá)到崗位能力要求，國(guó)家、行業(yè)規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定持證上崗。 (*)如采購(gòu)人認(rèn)為服務(wù)人員不適應(yīng)崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應(yīng)商進(jìn)行調(diào)換。如因供 應(yīng)商原因?qū)Ψ?wù)人員進(jìn)行調(diào)換，應(yīng)當(dāng)經(jīng)采購(gòu)人同意，更換比例不得超過本項(xiàng)目服務(wù)人員總數(shù)的**%。本項(xiàng)目 服務(wù)人員不得在其他項(xiàng)目兼職。 (*)著裝分類統(tǒng)一，佩戴標(biāo)識(shí)。儀容整潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語文明禮貌，態(tài)度溫和耐心。 * 保密和思想政治教育 (*)建立保密管理制度。制度內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括但不限于：①明確重點(diǎn)要害崗位保密職責(zé)。②對(duì)涉密工 作崗位的保密要求。 (*)根據(jù)采購(gòu)人要求與涉密工作崗位的服務(wù)人員簽訂保密協(xié)議。保密協(xié)議應(yīng)當(dāng)向采購(gòu)人報(bào)備。 (*)每季度至少開展 * 次對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行保密、思想政治教育的培訓(xùn)，提高服務(wù)人員保密意識(shí)和思想 政治意識(shí)。新入職員工應(yīng)當(dāng)接受保密、思想政治教育培訓(xùn)，進(jìn)行必要的人員經(jīng)歷審查，合格后簽訂保密協(xié)議 方可上崗。 (*)發(fā)現(xiàn)服務(wù)人員違法違規(guī)或重大過失，及時(shí)報(bào)告采購(gòu)人，并采取必要補(bǔ)救措施。 * 檔案管理 (*)建立物業(yè)信息，準(zhǔn)確、及時(shí)地對(duì)文件資料和服務(wù)記錄進(jìn)行歸檔保存，并確保其物理安全。 (*)檔案和記錄齊全，包括但不限于：①采購(gòu)人建議與投訴等。教育培訓(xùn)和考核記錄。保密、思想 政治教育培訓(xùn)記錄。②房屋維護(hù)服務(wù)：房屋臺(tái)賬、使用說明、房屋裝修、維保記錄等。③公用設(shè)施設(shè)備維 護(hù)服務(wù)：設(shè)備臺(tái)賬、設(shè)備卡、使用說明、維保記錄、巡查記錄、設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行、設(shè)施設(shè)備定期巡檢、維 護(hù)保養(yǎng)、維修檔案等。④保安服務(wù)：監(jiān)控記錄、突發(fā)事件演習(xí)與處置記錄等。⑤保潔服務(wù)：工作日志、清 潔檢查表、用品清單、客戶反饋表等。⑥綠化服務(wù)：綠化總平面圖、清潔整改記錄、消殺記錄等。⑦其他： 客戶信息、財(cái)務(wù)明細(xì)、合同協(xié)議、信報(bào)信息登記、大件物品進(jìn)出登記等。 (*)遵守采購(gòu)人的信息、檔案資料保密要求，未經(jīng)許可，不得將建筑物平面圖等資料轉(zhuǎn)作其他用途或 向其他單位、個(gè)人提供。 (*)履約結(jié)束后，相關(guān)資料交還采購(gòu)人，采購(gòu)人按政府采購(gòu)相關(guān)規(guī)定存檔。 * 服務(wù)改進(jìn) (*)明確負(fù)責(zé)人，定期對(duì)物業(yè)服務(wù)過程進(jìn)行自查，結(jié)合反饋意見與評(píng)價(jià)結(jié)果采取改進(jìn)措施，持續(xù)提升 管理與服務(wù)水平。 (*)對(duì)不合格服務(wù)進(jìn)行控制，對(duì)不合格服務(wù)的原因進(jìn)行識(shí)別和分析，及時(shí)采取糾正措施，消除不合格 的原因，防止不合格再發(fā)生。 (*)需整改問題及時(shí)整改完成。 * 重大活動(dòng)后勤保障 (*)制訂流程。配合采購(gòu)人制訂重大活動(dòng)后勤保障工作流程，需對(duì)任務(wù)進(jìn)行詳細(xì)了解，并根據(jù)工作安 排制定詳細(xì)的后勤保障計(jì)劃。 (*)實(shí)施保障。按計(jì)劃在關(guān)鍵區(qū)域和重點(diǎn)部位進(jìn)行部署，確保任務(wù)順利進(jìn)行，對(duì)活動(dòng)區(qū)域進(jìn)行全面安 全檢查，發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患，對(duì)車輛進(jìn)行有序引導(dǎo)和管理，確保交通安全暢通，以禮貌、專業(yè)的態(tài)度對(duì)待 來賓，展現(xiàn)良好形象。 (*)收尾工作。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，做好清理工作。 * 應(yīng)急保障預(yù)案 (*)重點(diǎn)區(qū)域及安全隱患排查。結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，對(duì)重點(diǎn)部位及危險(xiǎn)隱患進(jìn)行排查，并建立清單/臺(tái)賬；應(yīng)當(dāng)對(duì)危險(xiǎn)隱患進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定相應(yīng)措施進(jìn)行控制或整改并定期監(jiān)控；隨著設(shè)施設(shè)備、服務(wù)內(nèi) 容的變化，及時(shí)更新清單/臺(tái)賬，使風(fēng)險(xiǎn)隱患始終處于受控狀態(tài)。 (*)應(yīng)急預(yù)案的建立。根據(jù)辦公樓隱患排查的結(jié)果和實(shí)際情況，制定專項(xiàng)預(yù)案，包括但不限于：火情 火警緊急處理應(yīng)急預(yù)案、緊急疏散應(yīng)急預(yù)案、停水停電應(yīng)急預(yù)案、有限空間救援應(yīng)急預(yù)案、高空作業(yè)救援應(yīng) 急預(yù)案、惡劣天氣應(yīng)對(duì)應(yīng)急預(yù)案等。 (*)應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)和演練。應(yīng)急預(yù)案定期培訓(xùn)和演練，組織相關(guān)崗位每半年至少開展一次專項(xiàng)應(yīng)急 預(yù)案演練；留存培訓(xùn)及演練記錄和影像資料，并對(duì)預(yù)案進(jìn)行評(píng)價(jià)，確保與實(shí)際情況相結(jié)合。 (*)應(yīng)急物資的管理。根據(jù)專項(xiàng)預(yù)案中的應(yīng)對(duì)需要、必要的應(yīng)急物資，建立清單或臺(tái)賬，并由專人定 期對(duì)應(yīng)急物資進(jìn)行檢查，如有應(yīng)急物資不足，及時(shí)通知采購(gòu)人購(gòu)置齊全，確保能夠隨時(shí)正常使用。 * 服務(wù)方案及工作制度 (*)制定工作制度，主要包括：人員錄用制度、檔案管理制度、物業(yè)服務(wù)管理制度、公用設(shè)施設(shè)備相 關(guān)管理制度等。 (*)制定項(xiàng)目實(shí)施方案，主要包括：交接方案、人員培訓(xùn)方案、人員穩(wěn)定性方案、保密方案等。 (*)制定物業(yè)服務(wù)方案，主要包括：房屋維護(hù)服務(wù)方案、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)方案、綠化服務(wù)方案、 保潔服務(wù)方案、保安服務(wù)方案、會(huì)議服務(wù)方案等。 * 服務(wù)熱線及緊急維修 (*)設(shè)置 ** 小時(shí)報(bào)修服務(wù)熱線。 (*)緊急維修應(yīng)當(dāng) ** 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，不間斷維修直至修復(fù)。 *.*公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù) 序號(hào) 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) * 基本要求 (*)重大節(jié)假日及惡劣天氣前后，組織系統(tǒng)巡檢 * 次。 (*)具備設(shè)施設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行的環(huán)境和場(chǎng)所(含有限空間)。 * 設(shè)備機(jī)房 (*)設(shè)備機(jī)房門口有機(jī)房類別及安全標(biāo)志。落實(shí)各類機(jī)房責(zé)任人、督查人，且設(shè)備系統(tǒng)圖、應(yīng)急預(yù)案 流程圖、管理制度、特種作業(yè)人員資格證書等上墻文件或證書符合各設(shè)備機(jī)房國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，機(jī)房巡視 及外來人員記錄清晰完整，標(biāo)識(shí)統(tǒng)一。 (*)設(shè)備機(jī)房門窗、鎖具應(yīng)當(dāng)完好、有效。 (*)每半月至少開展 * 次清潔，整潔有序、無雜物、無積塵、無鼠、無蟲害，溫濕度符合設(shè)備運(yùn)行要 求。 (*)按各設(shè)備機(jī)房國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定維護(hù)/保管消防、通風(fēng)、應(yīng)急照明，防止小動(dòng)物進(jìn)入。 * 強(qiáng)弱電設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行維護(hù) (*)高低壓電氣設(shè)備每天巡視維護(hù)和重點(diǎn)檢測(cè)，建立各項(xiàng)設(shè)備檔案。 (*)建立嚴(yán)格的配送電運(yùn)行制度、電氣設(shè)備維護(hù)制度和配電房管理制度。 (*)建立**小時(shí)運(yùn)行值班制度。 (*)制定科學(xué)合理的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和節(jié)能降耗措施，提出節(jié)能減排的合理化建議。 (*)日常管理和維護(hù)好避雷接地的設(shè)備設(shè)施；協(xié)助做好電梯、高壓電氣設(shè)備、消防、防雷設(shè)施年檢工作。 (*)制定安全用電崗位責(zé)任及管理制度，定時(shí)巡檢設(shè)備，做好維護(hù)保養(yǎng)記錄、管理維修檔案等管理工作。 (*)及時(shí)消除隱患，定期對(duì)變電設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備的干凈整潔，絕緣良好，接觸可靠。設(shè)備時(shí)刻處于完好狀態(tài)，保障安全供電，巡回檢查。 (*)入場(chǎng)時(shí)工作人員要持證上崗，有嚴(yán)格的崗位職責(zé)，確保供電安全運(yùn)行。 (*)嚴(yán)格執(zhí)行電力部門的行業(yè)規(guī)范，各項(xiàng)記錄資料正確齊全，處理故障無誤。 (**)保證正常供電無任何責(zé)任停電事故，限電、停電須有相關(guān)部門出具的明確依據(jù)并按規(guī)定時(shí)間及時(shí)通知物業(yè)使用人。 (**)制定安全用電崗位責(zé)任及管理制度，定時(shí)巡檢設(shè)備，做好維護(hù)保養(yǎng)記錄、管理維修檔案等管理工作。及時(shí)消除隱患，定期對(duì)變電設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備的干凈整潔，絕緣良好，接觸可靠。設(shè)備時(shí)刻處于完好狀態(tài)，保障安全供電，巡回檢查。 (**)嚴(yán)格執(zhí)行電力部門的行業(yè)規(guī)范，各項(xiàng)記錄資料正確齊全，處理故障無誤。 * 給排水系統(tǒng) (*)建立正常給、排水管理制度，保證給排水系統(tǒng)及飲水設(shè)備正常運(yùn)行使用。 (*)針對(duì)辦公樓實(shí)際情況，每季度對(duì)管井、下水道等進(jìn)行檢查，并根據(jù)實(shí)際需要定期對(duì)辦公樓排水、排污管道進(jìn)行清疏。 (*)對(duì)供水系統(tǒng)管路、水泵、水箱、閥門等進(jìn)行日常維護(hù)和每周檢修。 (*)水箱、水池保持清潔衛(wèi)生并每季消毒。 (*)每月對(duì)水泵房及機(jī)電設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修、清潔。 (*)每季度對(duì)排水管、下水道進(jìn)行清通、養(yǎng)護(hù)及清除污垢。 (*)保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢。 (*)建立污水處理、強(qiáng)排水等設(shè)備運(yùn)行管理制度和安全操作規(guī)程，保證污水處理、強(qiáng)排水系統(tǒng)安全運(yùn)行和正常使用。 * 電梯系統(tǒng) (*)對(duì)電梯設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡檢，具備處理突發(fā)事件的能力和保障措施，并有詳細(xì)的運(yùn)行記錄。 (*)巡檢過程中發(fā)現(xiàn)故障問題，及時(shí)聯(lián)系電梯維保單位進(jìn)行維修。 * 空調(diào)系統(tǒng) (*)做好中央空調(diào)機(jī)組、板式換熱器系統(tǒng)等設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保潔，定期檢查。 (*)保證設(shè)施設(shè)備的使用功能。 (*)做好中央空調(diào)機(jī)組、采暖系統(tǒng)定期檢查，做好除塵，控制運(yùn)行，保障制冷、采暖效果。 (*)形成完善的定期檢查制度，有詳細(xì)的檢查記錄。 * 供電設(shè)施零修 (*)建立 ** 小時(shí)運(yùn)行值班監(jiān)控制度。 (*)項(xiàng)目供電設(shè)施巡回檢查。 (*)公共使用的照明、指示燈具線路、開關(guān)、接地等保持完好，確保用電安全。 (*)核心部位用電建立高可控用電保障和配備應(yīng)急發(fā)電設(shè)備，定期維護(hù)應(yīng)急發(fā)電設(shè)備。 (*)發(fā)生非計(jì)劃性停電的，應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后及時(shí)通知采購(gòu)人，快速恢復(fù)或啟用應(yīng)急電源，并做好應(yīng) 急事件上報(bào)及處理工作。 (*)復(fù)雜故障涉及供電部門維修處置的及時(shí)與供電部門聯(lián)系，并向采購(gòu)人報(bào)告。 * 弱電系統(tǒng) (*)協(xié)助網(wǎng)信中心做好弱電系統(tǒng)的維護(hù)和維修。 (*)會(huì)議室項(xiàng)目音響、麥克風(fēng)準(zhǔn)備、調(diào)試，滿足項(xiàng)目需求。 (*)項(xiàng)目每日大屏展示、播放。 (*)輔助辦公室網(wǎng)絡(luò)管理，輔助連接電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等工作。 (*)完成需方視頻會(huì)議網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。 * 照明系統(tǒng) (*)外觀整潔無缺損、無松落。 (*)更換的照明燈，亮度與更換前保持一致。 (*)每周至少開展 * 次公共區(qū)域照明設(shè)備巡視。 ** 安防系統(tǒng) (*)發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障要及時(shí)通知、協(xié)助網(wǎng)信中心技術(shù)人員進(jìn)行維修維護(hù)。 (*)按相關(guān)管理規(guī)定安排**小時(shí)值班人員，認(rèn)真做好值班和交接班記錄，如實(shí)填寫系統(tǒng)運(yùn)行情況。 ** 鍋爐設(shè)備/熱力站 (*)建立 ** 小時(shí)值班監(jiān)控制度。 (*)日常檢查、維護(hù)、登記上報(bào)等工作。 ** 采暖系統(tǒng) (*)定期檢查供暖管道、閥門運(yùn)行情況，確保正常無隱患。 (*)做好供暖前檢查等相關(guān)準(zhǔn)備工作。 (*)暖氣片上水前，提前通知采購(gòu)人。 (*)供暖期間做好日常檢查、維護(hù)、登記上報(bào)等工作。 ** 房屋本體及設(shè)施零修 (*)急迫性零修項(xiàng)目包括：樓房衛(wèi)生間排污管道破損，室內(nèi)給水系統(tǒng)零修、換管，通風(fēng)管道堵塞；建筑物內(nèi)所有門、窗故障等，接到報(bào)修及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理。 (*)非急迫性零修工作自接到報(bào)修之日起，一日之內(nèi)處理或與報(bào)修人預(yù)約修復(fù)日期。 (*)室內(nèi)地面、散水：樓面或地面的塊料面層松動(dòng)、散水嚴(yán)重破損影響其功能的，應(yīng)修補(bǔ)。 (*)內(nèi)墻、頂棚抹灰空鼓、剝落的應(yīng)修補(bǔ)。 (*)門鎖損壞、門窗框松動(dòng)、門窗扇開關(guān)不靈活應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)。 (*)每年應(yīng)將屋面、雨水口積存的雜物清掃干凈。 (*)屋面滴漏(報(bào)甲方安排業(yè)主維修) *.*保潔服務(wù) 序號(hào) 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) * 基本要求 (*)建立保潔服務(wù)的工作制度及工作計(jì)劃，并按照?qǐng)?zhí)行。 (*)做好保潔服務(wù)工作記錄，記錄填寫規(guī)范、保存完好。 (*)作業(yè)時(shí)采取安全防護(hù)措施，防止對(duì)作業(yè)人員或他人造成傷害。相關(guān)耗材的環(huán)保、安全性等應(yīng)當(dāng)符 合國(guó)家相關(guān)規(guī)定要求。 (*)進(jìn)入保密區(qū)域時(shí)，有采購(gòu)人相關(guān)人員全程在場(chǎng)。 * 辦公用房區(qū)域保潔 (*)大廳、樓內(nèi)公共通道：①公共通道保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展 * 次清潔作業(yè)。②門窗玻璃干凈無塵，透光性好，每周至少開展 * 次清潔作業(yè)。③指示牌干凈，無污漬，每日至少開展 * 次清潔作業(yè)。 (*)電器、消防等設(shè)施設(shè)備：①配電箱、設(shè)備機(jī)房、會(huì)議室音視頻設(shè)備、消防栓及開關(guān)插座等保持表面干凈，無塵無污跡，每月至少 開展 * 次清潔作業(yè)。②監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)等表面光亮，無塵、無斑點(diǎn)，每月至少開展 * 次清潔作業(yè)。 (*)樓梯及樓梯間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展 * 次清潔作業(yè)。 (*)開水間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展 * 次清潔作業(yè)。 (*)作業(yè)工具間：①保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展 * 次清潔作業(yè)。②作業(yè)工具擺放整齊有序，表面干凈無漬，每日消毒。 (*)公共衛(wèi)生間：保持干凈，無異味，垃圾無溢出，每日至少開展 * 次清潔作業(yè)。及時(shí)補(bǔ)充廁紙等必要用品。 (*)辦公室、會(huì)議室、休息室：①每日清掃兩次，清掃時(shí)需將桌、椅、沙發(fā)、柜時(shí)用專用抹布擦凈，將垃圾清理干凈，桌上物品勿動(dòng)。②要求辦公桌椅、沙發(fā)、會(huì)議桌、茶幾、屋內(nèi)窗戶、花盆、地面等可擦可清掃處要整體干凈、無污漬、無水漬、無手印，及時(shí)清理煙灰缸、茶具等，綠植保養(yǎng)，桶裝水及時(shí)供應(yīng)。③地面無水漬、無污漬、無垃圾、無積塵，光亮；墻面無灰塵、頂棚目視無灰塵、無蛛網(wǎng)。④玻璃表面無手印、無積塵、無污漬，明亮；不銹鋼表面無手印，無積塵、無污漬，光亮。⑤窗簾清潔無污漬，掛放整齊。⑥室內(nèi)空氣流通無異味。⑦其他設(shè)施表面無積塵、無污漬、無損壞。⑧物品擺放整齊規(guī)范。 (*)健身休閑設(shè)施、球館、活動(dòng)區(qū)、黨群工作室等：①地面、臺(tái)階無水漬、無污漬、無垃圾、無積塵，光亮。②墻面無灰塵。棚目視無灰塵、無蛛網(wǎng)。③健身器材表面無手印、無積塵、無污漬，明亮。④黨群工作室、活動(dòng)室地面、墻壁無積塵、無蛛網(wǎng)、無污漬，光亮。⑤垃圾桶及時(shí)清運(yùn)，并保持垃圾桶周圍區(qū)域干凈整潔，空氣流通無異味。⑥樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)無積塵、無污漬。⑦球場(chǎng)、活動(dòng)區(qū)無積塵，無污漬。⑧其他設(shè)施表面無積塵、無污漬、無損壞。 (*)電梯轎廂：①保持干凈，無污漬、無粘貼物、無異味，每日至少開展 * 次清潔作業(yè)。②燈具、操作指示板明亮。 (**)平臺(tái)、屋頂、天溝保持干凈，有雜物及時(shí)清掃，每月至少開展 * 次清潔作業(yè)。 (**)石材地面、內(nèi)墻做好養(yǎng)護(hù)工作，每季度開展 * 次清潔作業(yè)。 (**)地毯干凈、無油漬、無污漬、無褪色，每月至少開展 * 次清潔作業(yè)。 * 公共場(chǎng)地區(qū)域保潔 (*)每日清掃道路地面、停車場(chǎng)等公共區(qū)域 * 次，保持干凈、無雜物、無積水。 (*)雪、冰凍等惡劣天氣時(shí)及時(shí)清掃積水、積雪，并采取安全防護(hù)措施。(不包含科創(chuàng)中心)。 (*)各種路標(biāo)、宣傳欄等保持干凈，每月至少開展 * 次清潔作業(yè)。 (*)清潔室外照明設(shè)備，每月至少開展 * 次清潔作業(yè)。 (*)綠地內(nèi)無雜物、無改變用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象，每天至少開展 * 次巡查。 * 垃圾處理 (*)在指定位置擺放分類垃圾桶，并在顯著處張貼垃圾分類標(biāo)識(shí)。分類垃圾桶和垃圾分類標(biāo)識(shí)根據(jù)所在城市的要求設(shè)置。 (*)桶身表面干凈無污漬，每日開展至少 * 次清潔作業(yè)。 (*)垃圾中轉(zhuǎn)房保持整潔，無明顯異味，每日至少開展 * 次清潔作業(yè)。 (*)每個(gè)工作日內(nèi)要對(duì)樓層產(chǎn)生的垃圾，進(jìn)行清理分類，并運(yùn)至垃圾集中堆放點(diǎn)。 (*)垃圾裝袋， 日產(chǎn)日清。 (*)建立垃圾清運(yùn)臺(tái)賬，交由規(guī)范的渠道回收處理。 (*)做好垃圾分類管理的宣傳工作，督促并引導(dǎo)全員參與垃圾分類投放。 (*)垃圾分類投放管理工作的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，按所在城市的要求執(zhí)行。 * 衛(wèi)生消毒 (*)辦公用房區(qū)域、公共場(chǎng)所區(qū)域和周圍環(huán)境預(yù)防性衛(wèi)生消毒，消毒后及時(shí)通風(fēng)，每周至少開展 * 次作業(yè)。 (*)采取綜合措施消滅老鼠、蟑螂，控制室內(nèi)外蚊蟲孳生，達(dá)到基本無蠅，每季度至少開展 * 次作業(yè)。 (*)發(fā)生公共衛(wèi)生事件時(shí)，邀請(qǐng)專業(yè)單位開展消毒、檢測(cè)等工作。 *.*.*具體清潔要求 序號(hào) 材質(zhì) 清潔要求 * 環(huán)氧地坪地面 (*)清理垃圾：清理地面上的垃圾和雜物。 (*)清洗地面：用專業(yè)的清潔劑或去污劑清洗地面。清潔劑和去污劑的選取要根據(jù)污垢的性質(zhì)而定。 環(huán)氧地坪一般使用弱酸性或弱堿性的清潔劑，避免使用酸性或堿性強(qiáng)的清潔劑。 (*)滾刷或顆粒機(jī)進(jìn)行深層清洗：對(duì)于頑固沉積物，需要使用滾刷或顆粒機(jī)進(jìn)行深層清洗。 (*)浸泡：將清潔劑或去污劑浸泡在環(huán)氧地坪上，加強(qiáng)去除污漬的效果。 (*)沖洗：用清水將地面沖洗干凈，以去除殘留的清潔劑或去污劑。 * 耐磨漆地面 (*) 日常清潔：使用軟質(zhì)拖把或地板清潔機(jī)，配合清水和中性清潔劑進(jìn)行清潔。避免使用酸性或堿性清潔劑，以免損壞地面表面。定期清理地面上的污漬和雜物，保持地面干凈整潔。 (*)打蠟：為了增加耐磨地面的光亮度和耐磨性，可以進(jìn)行打蠟處理。使用適合聚氨酯地面的蠟進(jìn) 行均勻涂抹，待蠟干燥后使用拋光機(jī)或拖把清理地面，使其變得光滑而有光澤。 * 瓷磚地面 (*) 日常清潔：推塵，保持地面干凈無雜物。 (*)深度清潔：使用洗潔精或肥皂水清理。 * 石材地面 (*)根據(jù)各區(qū)域的人流量及大理石的實(shí)際磨損程度制定大理石的晶面保養(yǎng)計(jì)劃。 (*)啟動(dòng)晶面機(jī)，使用中性清潔劑清潔，避免使用強(qiáng)酸或強(qiáng)堿清潔劑，定期進(jìn)行基礎(chǔ)維護(hù)。 * 水磨石地面 (*) 日常清潔：推塵，保持地面干凈無雜物。 (*)深度清潔：使用洗潔精或肥皂水清理。 * 地膠板地面 (*)定期保養(yǎng)。使用中性清潔劑清潔，避免使用強(qiáng)酸或強(qiáng)堿清潔劑，定期進(jìn)行基礎(chǔ)維護(hù)。 * 地板地面 (*)定期保養(yǎng)。使用中性清潔劑清潔，避免使用強(qiáng)酸或強(qiáng)堿清潔劑，定期進(jìn)行基礎(chǔ)維護(hù)。 * 地毯地面 (*) 日常用吸塵機(jī)除塵，局部臟污用濕布配中性清潔液重點(diǎn)清潔。 (*)用地毯清洗機(jī)進(jìn)行整體清洗，除螨。 * 乳膠漆內(nèi)墻 有污漬時(shí)用半干布擦拭。 ** 墻紙內(nèi)墻 有污漬時(shí)用半干布擦拭。 ** 木飾面內(nèi)墻 有污漬時(shí)用中性清潔劑、半干布擦拭。 ** 石材內(nèi)墻 有污漬時(shí)用半干布擦拭。 ** 金屬板內(nèi)墻 有污漬時(shí)用半干布擦拭。 ** 涂料外墻 定期專業(yè)清洗。 ** 真石漆外墻 定期專業(yè)清洗。 ** 玻璃幕墻外墻 定期專業(yè)清洗。 *.*花卉租擺及管理服務(wù)(科創(chuàng)中心) 序號(hào) 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) * 室內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù) (*)根據(jù)科創(chuàng)中心陽光溫室的實(shí)際情況，通過對(duì)溫室水系水質(zhì)、園區(qū)土壤的改良、改造，達(dá)到符合租擺的綠植生存生長(zhǎng)的條件要求。 (*)租擺美觀、皮實(shí)、經(jīng)濟(jì)的比較適應(yīng)北方溫室氣候特點(diǎn)的品種，為了美觀，盆栽綠植花卉要種植在陽光溫室中。投標(biāo)人合同到期，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人投入的租擺綠植花卉合理核價(jià)清算。 (*)投標(biāo)人安排專業(yè)人員對(duì)陽光房調(diào)節(jié)陽光、溫度、濕度、水、肥、通風(fēng)、酸堿度等諸多因素，滿足溫室綠植生存生長(zhǎng)的需要。 (*)增加立體綠化景觀效果，對(duì)東西兩側(cè)的門廊進(jìn)行立體綠化，用如藤本月季、凌霄、三角梅等科學(xué)覆蓋。 (*)負(fù)責(zé)溫室綠植花卉枝葉修剪、雜草清除及植物的施肥、澆水、松土、殺蟲等工作。 (*)合理安排綠化剪枝工作，辦公期間禁止使用噪音設(shè)備，影響辦公秩序。 *.*保安服務(wù) 序號(hào) 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) * 基本要求 (*)建立保安服務(wù)相關(guān)制度，并按照?qǐng)?zhí)行。 (*)對(duì)巡查、值守及異常情況等做好相關(guān)記錄，填寫規(guī)范，保存完好。 (*)配備保安服務(wù)必要的器材。 * 出入管理 (*)辦公樓(區(qū))主出入口應(yīng)當(dāng)實(shí)行 ** 小時(shí)值班制。 (*)設(shè)置門崗。 (*)在出入口對(duì)外來人員及其攜帶大件物品、外來車輛進(jìn)行詢問和記錄，并與相關(guān)部門取得聯(lián)系， 同意后方可進(jìn)入。 (*)大件物品搬出有相關(guān)部門開具的證明和清單，經(jīng)核實(shí)后放行。 (*)排查可疑人員，對(duì)于不出示證件、不按規(guī)定登記、不聽勸阻而強(qiáng)行闖入者，及時(shí)勸離，必要時(shí) 通知公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。 (*)配合相關(guān)部門積極疏導(dǎo)上訪人員，有效疏導(dǎo)如出入口人群集聚、車輛擁堵、貨物堵塞道路等情 況。 (*)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)物品進(jìn)出實(shí)行安檢、登記、電話確認(rèn)等分類管理措施。大宗物品進(jìn) 出會(huì)同接收單位收件人審檢，嚴(yán)防違禁品(包括毒品、軍火彈藥、管制刀具、易燃易爆品等)、限帶品(包 括動(dòng)物、任何未經(jīng)授權(quán)的專業(yè)攝影設(shè)備、無人機(jī)等)進(jìn)入。 (*)提供現(xiàn)場(chǎng)接待服務(wù)。①做好來訪人員、車輛進(jìn)出證件登記，及時(shí)通報(bào)。②嚴(yán)禁無關(guān)人員、可疑人員和危險(xiǎn)物品進(jìn)入辦公樓(區(qū))內(nèi)。③物品擺放整齊有序、分類放置。④現(xiàn)場(chǎng)辦理等待時(shí)間不超過 * 分鐘，等待較長(zhǎng)時(shí)間應(yīng)當(dāng)及時(shí)溝通。⑤對(duì)來訪人員咨詢、建議、求助等事項(xiàng)，及時(shí)處理或答復(fù)，處理和答復(fù)率 ***%。⑥接待服務(wù)工作時(shí)間應(yīng)當(dāng)覆蓋采購(gòu)人工作時(shí)間。⑦與被訪人進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)；告知被訪人的辦公室門牌號(hào)；告知訪客注意事項(xiàng)(根據(jù)實(shí)際需要填寫注意事項(xiàng))。 * 值班巡查 (*)建立 ** 小時(shí)值班巡查制度。 (*)制定巡查路線，按照指定時(shí)間和路線執(zhí)行，加強(qiáng)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位及裝修區(qū)域的巡查。 (*)巡查期間保持通信設(shè)施設(shè)備暢通，遇到異常情況立即上報(bào)并在現(xiàn)場(chǎng)采取相應(yīng)措施。 (*)收到監(jiān)控室指令后，巡查人員及時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)并迅速采取相應(yīng)措施。 * 監(jiān)控值守 (*)監(jiān)控設(shè)備 ** 小時(shí)正常運(yùn)行，監(jiān)控室實(shí)行專人 ** 小時(shí)值班制度。 (*)值班期間遵守操作規(guī)程和保密制度，做好監(jiān)控記錄的保存工作。 (*)監(jiān)控記錄保持完整，保存時(shí)間不應(yīng)少于 ** 天。 (*)無關(guān)人員進(jìn)入監(jiān)控室或查閱監(jiān)控記錄，經(jīng)授權(quán)人批準(zhǔn)并做好相關(guān)記錄。 (*)監(jiān)控室收到火情等報(bào)警信號(hào)、其他異常情況信號(hào)后，及時(shí)報(bào)警并安排其他安保人員前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn) 行處理。 * 車輛停放 (*)車輛行駛路線設(shè)置合理、規(guī)范，導(dǎo)向標(biāo)志完整、清晰。 (*)合理規(guī)劃車輛停放區(qū)域，張貼車輛引導(dǎo)標(biāo)識(shí)，對(duì)車輛及停放區(qū)域?qū)嵭幸?guī)范管理。 (*)嚴(yán)禁在辦公樓的公用走道、樓梯間、安全出口處等公共區(qū)域停放車輛或充電。 (*)非機(jī)動(dòng)車定點(diǎn)有序停放。 (*)發(fā)現(xiàn)車輛異常情況及時(shí)通知車主，并做好登記；發(fā)生交通事故、自然災(zāi)害等意外事故時(shí)及時(shí)趕 赴現(xiàn)場(chǎng)疏導(dǎo)和協(xié)助處理，響應(yīng)時(shí)間不超過 * 分鐘。 * 消防安全管理 (*)建立消防安全責(zé)任制，確定各級(jí)消防安全責(zé)任人及其職責(zé)。 (*)消火栓、應(yīng)急照明、應(yīng)急物資、消防及人員逃生通道、消防車通道可隨時(shí)正常使用。 (*)易燃易爆品設(shè)專區(qū)專人管理，做好相關(guān)記錄。 (*)定期組織消防安全宣傳，每半年至少開展 * 次消防演練。 * 突發(fā)事件處理 (*)制定突發(fā)事件安全責(zé)任書，明確突發(fā)事件責(zé)任人及應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任。 (*)建立應(yīng)急突發(fā)事件處置隊(duì)伍，明確各自的職責(zé)。 (*)識(shí)別、分析各種潛在風(fēng)險(xiǎn)，針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)類型制定相應(yīng)解決方案，并配備應(yīng)急物資。 (*)每半年至少開展 * 次突發(fā)事件應(yīng)急演練，并有相應(yīng)記錄。 (*)發(fā)生意外事件時(shí)，及時(shí)采取應(yīng)急措施，維護(hù)辦公區(qū)域物業(yè)服務(wù)正常進(jìn)行，保護(hù)人身財(cái)產(chǎn)安全。 (*)辦公區(qū)域物業(yè)服務(wù)應(yīng)急預(yù)案終止實(shí)施后，積極采取措施，在盡可能短的時(shí)間內(nèi)，消除事故帶來 的不良影響，妥善安置和慰問受害及受影響的人員和部門。 (*)事故處理后，及時(shí)形成事故應(yīng)急總結(jié)報(bào)告，完善應(yīng)急救援工作方案。 * 大型活動(dòng)秩序 (*)制定相應(yīng)的活動(dòng)秩序維護(hù)方案，合理安排人員，并對(duì)場(chǎng)所的安全隱患進(jìn)行排查。 (*)應(yīng)當(dāng)保障通道、出入口、停車場(chǎng)等區(qū)域暢通。 (*)活動(dòng)舉辦過程中，做好現(xiàn)場(chǎng)秩序的維護(hù)和突發(fā)事故的處置工作，確保活動(dòng)正常進(jìn)行。 *.*會(huì)議服務(wù) 序號(hào) 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) * 會(huì)議受理 接受會(huì)議預(yù)訂，記錄會(huì)議需求。 * 會(huì)前準(zhǔn)備 據(jù)會(huì)議需求、場(chǎng)地大小、用途，明確會(huì)議桌椅、物品、設(shè)備、文具等擺放規(guī)定，音、視頻設(shè)施保障措 施。 * 引導(dǎo)服務(wù) 做好引導(dǎo)牌并放置在指定位置，引導(dǎo)人員引導(dǎo)手勢(shì)規(guī)范，語言標(biāo)準(zhǔn)。 * 會(huì)中服務(wù) 會(huì)議期間按要求加水。 * 會(huì)后整理 對(duì)會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，做好會(huì)場(chǎng)清掃工作。 *.*前臺(tái)接待服務(wù) 序號(hào) 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) * 基本要求 (*)接待引導(dǎo)員要求女性，責(zé)任心強(qiáng)，形象氣質(zhì)佳，具有良好的溝通能力，有親和力。 * 崗位要求 (*)著統(tǒng)一工裝上崗，保持端莊儀表，配帶工牌，化淡妝。 (*)接待工作中保持微笑服務(wù)、使用禮貌用語及標(biāo)準(zhǔn)禮儀規(guī)范。 (*)外來人員一律憑有效身份證件登記，經(jīng)聯(lián)系同意后方可上樓。登記表格填寫完整、工整，以備查驗(yàn)。 (*)掌握客戶服務(wù)常識(shí)，專業(yè)化指導(dǎo)客戶順利完成待辦業(yè)務(wù)。 (*)按照服務(wù)流程對(duì)客戶進(jìn)行引導(dǎo)，提供必要的服務(wù)。 (*)積極協(xié)助客戶解決問題咨詢及提供有效的幫助。 (*)維護(hù)工作區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，保持干凈、整潔。 (*)配合業(yè)主的工作需要，完成相關(guān)工作。 (*)保持工作區(qū)域內(nèi)標(biāo)配物品齊全，擺放整齊。 (**)對(duì)工作區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施故障、破損等及時(shí)上報(bào)。 (**)認(rèn)真做好交接班記錄，妥善處理好交接的物品、文件等。 *.*講解服務(wù) 序號(hào) 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) * 基本要求 (*)講解員要求女性，責(zé)任心強(qiáng)，形象氣質(zhì)佳，具有良好的溝通能力，有親和力。 * 崗位要求 (*)著統(tǒng)一工裝上崗，保持端莊儀表，配帶工牌，化淡妝。 (*)講解服務(wù)中保持微笑服務(wù)、使用標(biāo)準(zhǔn)口語，標(biāo)準(zhǔn)禮儀。 (*)根據(jù)講解需要，嚴(yán)格按照需方給定講稿進(jìn)行講解。 (*)掌握客戶服務(wù)常識(shí)，專業(yè)化完成客戶服務(wù)。 (*)按照服務(wù)流程對(duì)客戶進(jìn)行服務(wù)。 (*)積極協(xié)助客戶解決問題咨詢及提供有效的幫助。 (*)維護(hù)工作區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，保持干凈、整潔。 (*)配合需方的工作需要，完成相關(guān)工作。 (*)保持工作區(qū)域內(nèi)標(biāo)配物品齊全，擺放整齊。 (**)對(duì)工作區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施故障、破損等及時(shí)上報(bào)。 (**)熟悉講解稿件，能夠熟練運(yùn)用，妥善保管好文件等。 *.物業(yè)管理服務(wù)人員需求 物業(yè)名稱 辦公樓名稱 崗位 同時(shí)在崗人數(shù) 崗位所需總?cè)藬?shù) 備注 管理委員會(huì)辦公樓 管委會(huì)辦公樓 項(xiàng)目經(jīng)理 * * 年齡在**周歲及以下，本科學(xué)歷。 工程主管 * * 年齡在**周歲及以下，專科及以上學(xué)歷。 保安主管 * * 年齡在**周歲及以下，本科及以上學(xué)歷。 保安員 * * 持保安證上崗。 保潔主管 * * 年齡在**周歲及以下，專科及以上學(xué)歷。 保潔員 * * 會(huì)議服務(wù) * * 女性，責(zé)任心強(qiáng)，形象氣質(zhì)佳，具有良好的溝通能力，有親和力。 前臺(tái)接待 * * 女性，責(zé)任心強(qiáng)，形象氣質(zhì)佳，具有良好的溝通能力，有親和力。 維修工 * * 網(wǎng)絡(luò)管理員 * * 本科及以上學(xué)歷。 綜合樓(含設(shè)備用房) 保安員 * * 持保安證上崗。 前臺(tái)接待 * * 女性，責(zé)任心強(qiáng)，形象氣質(zhì)佳，具有良好的溝通能力，有親和力。 保潔員 * * 信訪接待中心 保安員 * * 持保安證上崗。 保潔員 * * 遼東灣人民法庭 保安員 * * 持保安證上崗。 前臺(tái)接待 * * 女性，責(zé)任心強(qiáng)，形象氣質(zhì)佳，具有良好的溝通能力，有親和力。 保潔員 * * 工人文化宮 保安員 * * 持保安證上崗。 保潔員 * * 交警支隊(duì)辦公樓 綜合執(zhí)法和交警支隊(duì) 保安員 * * 持保安證上崗。 保潔員 * * 行政審批服務(wù)中心辦公樓 應(yīng)急指揮中心 會(huì)議服務(wù) * * 女性，責(zé)任心強(qiáng)，形象氣質(zhì)佳，具有良好的溝通能力，有親和力。 講解員 * * 女性，本科及以上學(xué)歷，責(zé)任心強(qiáng)，形象氣質(zhì)佳，具有良好的溝通能力，有親和力。 保安員 * * 持保安證上崗。 網(wǎng)絡(luò)管理員 * * 本科及以上學(xué)歷。 行政審批服務(wù)中心 保安員 * * 持保安證上崗。 保潔員 * * 會(huì)議服務(wù) * * 女性，責(zé)任心強(qiáng)，形象氣質(zhì)佳，具有良好的溝通能力，有親和力。 復(fù)印員 * * 遼東灣新區(qū)特勤消防站 保安員 * * 持保安證上崗。 保潔員 * * 科創(chuàng)中心辦公樓 科創(chuàng)中心辦公樓 主管 * * 年齡在**周歲及以下，專科及以上學(xué)歷。 講解員 * * 女性，本科及以上學(xué)歷，責(zé)任心強(qiáng)，形象氣質(zhì)佳，具有良好的溝通能力，有親和力。 花卉管理 * * 年齡在**周歲及以下，中專及以上學(xué)歷。 維修 * * 保安員 * * 持保安證上崗。 保潔員 * * 合 計(jì) ** 注：上述需求以需求響應(yīng)表為準(zhǔn)，無需提供證明材料。 *.商務(wù)要求 *.* 實(shí)施期限 合同簽訂起一年。服務(wù)期滿后，采購(gòu)單位在財(cái)政預(yù)算保持不變的前提下，如供需雙方同意可續(xù)簽(續(xù)簽合同須每年一簽)，但不能超過二年。 *.* 付款方式 驗(yàn)收合格后，按月支付服務(wù)費(fèi)用 *.需要說明的其他事項(xiàng) *.* 零星維修材料費(fèi)用 涉及以下情形的，相關(guān)費(fèi)用包含在物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)合同金額之內(nèi)，由供應(yīng)商承擔(dān)：保潔耗材及低值易耗品。 涉及以下情形的，由采購(gòu)人承擔(dān)：零星維修材料。 *.采購(gòu)項(xiàng)目需落實(shí)的政府采購(gòu)政策 本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體。 采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)落實(shí)政府采購(gòu)政策，包括但不限于促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展、促進(jìn)殘疾人就業(yè)、政府綠色采購(gòu)政策等。 附表* 物業(yè)服務(wù)監(jiān)管考核標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào) 要求 扣分標(biāo)準(zhǔn) 一、綜合管理(依據(jù)各項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)考核) * 物業(yè)員工儀表整潔、著裝統(tǒng)一、并要求掛牌，身體健康和合法身份。 不符合規(guī)定每次扣*分 * 服務(wù)人員行為規(guī)范，舉止文明禮貌，在工作時(shí)間內(nèi)無不良行為。 不符合規(guī)定每次扣*分 * 工作電腦嚴(yán)禁安裝游戲、視頻、聊天軟件。 不符合規(guī)定每次扣*分 * 專業(yè)管理人員、技術(shù)人員持證上崗。 不符合規(guī)定每次扣*分，并要及時(shí)更換人員 * 保證提供滿足項(xiàng)目服務(wù)需求的服務(wù)人員，嚴(yán)格執(zhí)行作息制度。 遲到、早退、空崗一次扣*分 * 物業(yè)服務(wù)檔案資料齊全管理完善。采購(gòu)人提供的包括總平面圖，管網(wǎng)圖、房屋及設(shè)備設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)、維修記錄等保存完好。 不符合規(guī)定每次扣*分 * 日常運(yùn)行記錄、交接班記錄內(nèi)容準(zhǔn)確、完整、保存完好。 不符合規(guī)定每次扣*分 * 注意節(jié)水、節(jié)電、節(jié)能，發(fā)現(xiàn)有長(zhǎng)流水、長(zhǎng)明燈要及時(shí)關(guān)閉。 不符合規(guī)定每次扣*分 * 物業(yè)服務(wù)人員對(duì)項(xiàng)目相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)的詢問應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)確地反映項(xiàng)目物業(yè)情況，不得瞞報(bào)、謊報(bào)、漏報(bào)。 不符合規(guī)定每次扣*分 ** 工作中出現(xiàn)安全隱患，需及時(shí)整改。 不符合規(guī)定每次扣*分 ** 保證設(shè)備使用功能、安全正常運(yùn)行，嚴(yán)禁出現(xiàn)安全事故。 不符合規(guī)定一次扣*分，情節(jié)嚴(yán)重者扣*分 ** 合規(guī)、有效投訴。 一次有效投訴扣*分，情節(jié)嚴(yán)重者扣*分 ** 服務(wù)人員流動(dòng)需經(jīng)項(xiàng)目相關(guān)部門備案，主管以上人員調(diào)整需經(jīng)項(xiàng)目相關(guān)部門同意。 不符合規(guī)定每次扣*分 ** 在崗服務(wù)人員須經(jīng)培訓(xùn)上崗。 不符合規(guī)定每人扣*分 ** 項(xiàng)目重大活動(dòng)，配合甲方工作，物業(yè)服務(wù)安排有序。 不符合規(guī)定每次扣*分 ** 未經(jīng)項(xiàng)目許可嚴(yán)禁擅自動(dòng)用項(xiàng)目資產(chǎn)。 不符合規(guī)定每次扣*分 ** 積極配合項(xiàng)目各部門工作，不能以任何借口推諉、搪塞。 不符合規(guī)定每次扣*分 ** 有應(yīng)急預(yù)案，有應(yīng)急演練記錄。 不符合規(guī)定每次扣*分 ** 開展非服務(wù)事項(xiàng)需經(jīng)項(xiàng)目相關(guān)部門批準(zhǔn)。 不符合規(guī)定每次扣*分 二、衛(wèi)生保潔 ** 室外公共區(qū)域、道路無垃圾，室內(nèi)大廳、樓梯、走廊地面無明顯積塵、無污跡，樓內(nèi)外無衛(wèi)生死角。 不符合規(guī)定每次扣*分 ** 衛(wèi)生間無灰塵、無垃圾、無異味，便池內(nèi)無污垢，水箱干凈，整潔明亮。 不符合規(guī)定每次扣*分 ** 門窗玻璃無污跡、無水珠、無手印，光潔明亮。 不符合規(guī)定每次扣*分 ** 照明燈具等設(shè)備無積塵，指示牌、消防栓、滅火器、配電箱等無積塵。 不符合規(guī)定每次扣*分 ** 會(huì)議室和活動(dòng)室整潔，保持物品擺放整齊、整潔無灰塵。 不符合規(guī)定每次扣*分 ** 保障轄區(qū)內(nèi)路面整潔、綠化帶干凈、無雜物。 不符合規(guī)定每次扣*分 ** 洗滌劑、消毒液、除臭劑、滅蠅劑及各種低值易耗品，保證質(zhì)量，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。 不符合規(guī)定每次扣*分并要求更換 ** 及時(shí)清理路面，確保轄區(qū)道路暢通。 不符合規(guī)定每次扣*分 三、安保服務(wù) ** 門崗執(zhí)勤人員未按規(guī)定立崗、執(zhí)勤人員未統(tǒng)一著裝、監(jiān)控室值班人員不能**小時(shí)值守的相關(guān)規(guī)定。 器材不充足或不合格的，每次扣*分 ** 保安員要樹立服務(wù)意識(shí)，恪盡職守，愛崗敬業(yè)。保證項(xiàng)目?jī)?nèi)公共安全秩序，堅(jiān)守崗位，做到按時(shí)巡邏，發(fā)現(xiàn)問題及早處理及時(shí)報(bào)告。 不符合規(guī)定每次扣*分 ** 保安員應(yīng)把好大門、樓門出入關(guān)，做到“有登記、有詢問、有解答、有檢查、有匯報(bào)”。 發(fā)現(xiàn)門崗工作中有失職行為，情節(jié)不嚴(yán)重的每人次扣*分，情節(jié)嚴(yán)重的每人次扣*分 ** 門崗執(zhí)勤人員不能熟知項(xiàng)目功能、布局 不符合規(guī)定每次扣*分 ** 巡邏人員未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患、設(shè)施破損的。巡邏人員未能及時(shí)處理和發(fā)現(xiàn)問題。 不符合規(guī)定每次扣*分 四、設(shè)備設(shè)施管理與維護(hù) ** 對(duì)建筑主體各個(gè)部分(各樓層、門、窗、玻璃、內(nèi)外墻面、地面、天花板、應(yīng)急照明等)有維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，每日巡檢、定期維護(hù)、檢修，做好工作記錄。 不符合規(guī)定每次扣*分 ** 對(duì)給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、制冷、供暖設(shè)施設(shè)備要有年度、季度、月度維護(hù)檢修計(jì)劃。有每日巡查記錄及運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄。 不符合規(guī)定每次扣*分 ** 各設(shè)備間管理要嚴(yán)格規(guī)范，設(shè)備設(shè)施標(biāo)識(shí)清晰，無積塵和油漬，保證各種設(shè)施設(shè)備功能正常使用，嚴(yán)禁煙火標(biāo)示醒目。 不符合規(guī)定每次扣*分 ** 設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障報(bào)甲方工作人員，制定維修方案報(bào)甲方審核后執(zhí)行，及時(shí)排除故障。 不符合規(guī)定每次扣*分 ** 嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入地下室，相關(guān)人員進(jìn)入地下室應(yīng)做好登記，詳細(xì)記錄出入人員單位、姓名、時(shí)間、事由。 不符合規(guī)定每次扣*分 五、租擺綠植花卉服務(wù) ** 做好項(xiàng)目辦公樓內(nèi)綠植花卉衛(wèi)生保潔工作。 不符合規(guī)定每次扣*分 ** 負(fù)責(zé)督促租擺業(yè)主對(duì)項(xiàng)目綠植進(jìn)行枝葉修剪、雜草清除及植物的施肥、澆水、松土、殺蟲等工作。 不符合規(guī)定每次扣*分 ** 合理安排租擺業(yè)主對(duì)綠化剪枝工作，辦公期間禁止使用噪音設(shè)備，影響辦公秩序。 不符合規(guī)定每次扣*分 ** 科創(chuàng)中心陽光溫室的水系水質(zhì)、園區(qū)土壤達(dá)到租擺的南方綠植的生存生長(zhǎng)的條件要求。 不符合規(guī)定每次扣*分 ** 科創(chuàng)中心陽光溫室租擺美觀、皮實(shí)、經(jīng)濟(jì)的比較適應(yīng)北方溫室氣候特點(diǎn)的綠植、花卉品種。 不符合規(guī)定每次扣*分 ** 安排專業(yè)人員對(duì)陽光房調(diào)節(jié)陽光、溫度、濕度、水、肥、通風(fēng)、酸堿度等諸多因素，滿足溫室綠植生存生長(zhǎng)的需要。 不符合規(guī)定每次扣*分 六、會(huì)服、引導(dǎo)、接待、講解服務(wù) ** 服務(wù)人員符合責(zé)任心強(qiáng)，形象氣質(zhì)佳，具有良好的溝通能力和親和力。 不符合規(guī)定每項(xiàng)扣*分 ** 著統(tǒng)一工裝上崗，保持端莊儀表，配帶工牌，化淡妝。 不符合規(guī)定每次扣*分 ** 工作中保持微笑服務(wù)、使用禮貌用語及標(biāo)準(zhǔn)禮儀規(guī)范。 不符合規(guī)定每次扣*分 ** 按照服務(wù)流程對(duì)客戶提供服務(wù)。 不符合規(guī)定每次扣*分 ** 積極協(xié)助客戶解決問題咨詢及提供有效的幫助。 不符合規(guī)定每次扣*分 ** 掌握客戶服務(wù)常識(shí)，專業(yè)化指導(dǎo)客戶順利完成待辦業(yè)務(wù)。 不符合規(guī)定每次扣*分 ** 維護(hù)工作區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，保持干凈、整潔。 不符合規(guī)定每次扣*分 ** 會(huì)議室物品擺放整齊。 不符合規(guī)定每次扣*分 七、日常零修服務(wù) ** 甲方滿足維修材料乙方零修服務(wù)及時(shí)。 不符合規(guī)定每次扣*分 ** 零修服務(wù)保證質(zhì)量。 不符合規(guī)定每次扣*分 注： *．扣分項(xiàng)月累計(jì)，經(jīng)項(xiàng)目管理部門、物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理簽字確認(rèn)。 *. 項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際工作需要增減考核項(xiàng)目。 *、月累計(jì)扣分超**分約談項(xiàng)目經(jīng)理；連續(xù)三個(gè)月超**分約談投標(biāo)人法人，二個(gè)月內(nèi)無明顯改善的解除合同。
合同履行期限：合同簽訂起一年。服務(wù)期滿后，采購(gòu)單位在財(cái)政預(yù)算保持不變的前提下，如供需雙方同意可續(xù)簽(續(xù)簽合同須每年一簽)，但不能超過二年
需落實(shí)的政府采購(gòu)政策內(nèi)容：詳見招標(biāo)文件
本項(xiàng)目(是/否)接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
二、供應(yīng)商的資格要求
*.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。
*.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：無
*.本項(xiàng)目的特定資格要求：無
三、政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)須知
參加遼寧省政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商庫(kù)的，請(qǐng)?jiān)旈嗊|寧政府采購(gòu)網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理入庫(kù)登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和聯(lián)系人等簡(jiǎn)要信息，由系統(tǒng)自動(dòng)開通賬號(hào)后，即可參與政府采購(gòu)活動(dòng)。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)程序的通知》(遼財(cái)采函〔****〕***號(hào))。
四、獲取招標(biāo)文件
時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分(北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外)
地點(diǎn)：線上獲取
方式：線上
售價(jià)：免費(fèi)
五、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
****年**月**日 **時(shí)**分(北京時(shí)間)
地點(diǎn)：盤錦市興隆臺(tái)區(qū)惠賓大街***號(hào)
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起*個(gè)工作日。
七、質(zhì)疑與投訴
供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或采購(gòu)人提出質(zhì)疑。
*、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函
*、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購(gòu)質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)。
質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后**個(gè)工作日內(nèi)向本級(jí)財(cái)政部門提起投訴。
八、其他補(bǔ)充事宜
詳見招標(biāo)文件
九、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系
*.采購(gòu)人信息
名稱：
盤錦遼濱沿海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)
地址：
盤錦遼濱沿海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì) 直方街*號(hào)
聯(lián)系方式：
****-*******
*.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息：
名稱：
盤錦市公共采購(gòu)交易中心
地址：
盤錦市興隆臺(tái)區(qū)惠賓大街***號(hào)
聯(lián)系方式：
****-*******
郵箱地址：
無
開戶行：
中國(guó)銀行股份有限公司盤錦分行營(yíng)業(yè)部
賬戶名稱：
盤錦市公共采購(gòu)交易中心
賬號(hào)：
************
*.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：
欒藍(lán)
電話：
****-*******
