南充市嘉陵區(qū)人民法院
關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明
一、本院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，從未委托中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人需了解標(biāo)的物詳情請(qǐng)撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買、辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自己承擔(dān)；
二、本公告中圖片、文字、視頻授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表中載明的內(nèi)容，最終解釋權(quán)歸本院所有。
三、目前本案委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)是：登錄后查看。
四、本院將下列拍賣輔助工作委托上述機(jī)構(gòu)完成：
(一)制作拍賣財(cái)產(chǎn)的文字說明、照片及視頻等資料；
(二)展示拍賣財(cái)產(chǎn)，接受咨詢，引領(lǐng)看樣，封存樣品等；
(三)其他可以委托的拍賣輔助工作。
五、競買人委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)存在的風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān)。
南充市嘉陵區(qū)人民法院
競買公告
南充市嘉陵區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：南充市嘉陵區(qū)(初擬街名)攀鳳路**號(hào)遠(yuǎn)達(dá)鳳棲大院**號(hào)樓*單元*層*號(hào)住宅。建筑面積：**.*㎡，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明號(hào):*******號(hào)。
定向詢價(jià)：**.****萬元；起拍價(jià)：**.****萬元；保證金：*萬元；增價(jià)幅度：*.*萬元(及其整倍數(shù))。
瑕疵情況：*.有查封。*、有抵押，*、有物業(yè)欠費(fèi)(****年*月至****年**月**日共計(jì)欠費(fèi)****元)。*、所有稅、費(fèi)買受人自行在相關(guān)部門了解，所產(chǎn)生的稅、費(fèi)買賣雙方按照法律法規(guī)各自承擔(dān)，物業(yè)欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。(未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競買人自行了解)。
二、本院于****年**月**日電話通知到申請(qǐng)方公告發(fā)布時(shí)間、拍賣時(shí)間及拍賣平臺(tái)；若被執(zhí)行人下落不明無聯(lián)系方式，現(xiàn)對(duì)于以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿*日視為已經(jīng)通知。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒：競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，競買人應(yīng)了解標(biāo)的物當(dāng)?shù)叵拶徴撸瑢?duì)自身是否符合本市住房限購政策承擔(dān)相應(yīng)后果，一旦司法拍賣成交裁定文書下達(dá)，競買人因不符合本市住房限購政策不能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記或過戶，需自行承擔(dān)一切相關(guān)后果。
若參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行，在競拍開始*日前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、授權(quán)委托書、委托代理人身份證及復(fù)印件等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對(duì)競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請(qǐng)競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買資格，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本院已委托登錄后查看在拍賣期間組織看樣工作，看樣預(yù)約方式：*.關(guān)注微信公眾號(hào)“中環(huán)來拍官方”或登錄網(wǎng)址登錄后查看.點(diǎn)擊訂閱號(hào)底部菜單欄“預(yù)約看樣”；*.搜索、選擇所需看樣標(biāo)的物；*.填寫信息完成預(yù)約；*.預(yù)約成功后，我們將在競價(jià)前一周統(tǒng)一組織看樣，請(qǐng)您耐心等待通知(看樣時(shí)請(qǐng)攜帶身份證件及預(yù)約看樣短信)。產(chǎn)權(quán)過戶、按揭金融貸款咨詢電話：*** *** ****。
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
六、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣。拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，達(dá)到或超出起拍價(jià)，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。
七、特別提醒：本院以及登錄后查看不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。競買人需在競拍前認(rèn)真閱讀拍賣公告、競買須知、標(biāo)的調(diào)查情況表等內(nèi)容詳細(xì)了解標(biāo)的物信息。本公告提供的標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)圖片,視頻，**全景，數(shù)據(jù)等資料僅供競買人參考，一切以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請(qǐng)競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦參加競買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和存在的一切瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理。
能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切責(zé)任與費(fèi)用。
辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于個(gè)人(企業(yè))所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由買受人自行到相關(guān)部門了解，所產(chǎn)生的稅、費(fèi)買賣雙方按法律法規(guī)各自承擔(dān)(被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人先行墊付,十五日內(nèi)向法院提供證明進(jìn)行退還，逾期未向法院申請(qǐng)退還，視為買受人自動(dòng)放棄)；可能存在的物業(yè)欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢；
買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)自行辦理過戶手續(xù)并及時(shí)提取標(biāo)的物，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決，與拍賣人無涉。
九、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競拍開始*日前與本院聯(lián)系。
十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十一、拍賣競價(jià)前意向競買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣尾款應(yīng)在競拍成功后**日內(nèi)即****年**月**日前繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：南充市嘉陵區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：(**** **** **** **** ***)，并備注案號(hào)(****)川****執(zhí)****號(hào),拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在**萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請(qǐng)競買人提前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)等信息。競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競拍須知。
法院監(jiān)督電話：****-*******
法院咨詢電話：廖法官：****-*******
拍賣咨詢電話：李老師：***********
聯(lián)系地址：南充市嘉陵區(qū)長寧街**號(hào)。
南充市嘉陵區(qū)人民法院
二〇二六年二月六日
