云南省大理白族自治州中級人民法院
拍 賣 公 告
云南省大理白族自治州中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在云南省大理白族自治州中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(戶名：云南省大理白族自治州中級人民法院；網址：登錄后查看；參見全國法院頁面：登錄后查看 )進行第一次公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：大理市鳳儀莊園一期*區**棟***號商鋪
(一)標的物情況：
標的物位于大理市鳳儀莊園一期*區**棟***號，房屋用途為商鋪，建筑面積***.**㎡，框架結構。房屋總層數*層，所在層數*-*層。區域內“五通一平”(通上水，通下水，通電，通訊，通路，宗地內場地平整)。詳情請問詢，本院不作保證，存在的瑕疵及風險自行承擔，具體事宜以現狀為準。
(二)瑕疵說明：
該標的物僅進行商品房買賣合同備案登記，無不動產登記信息。因標的物權利人向登錄后查看辦理按揭貸款，銀行按揭貸款尚未還清(具體以人民法院認定為準)，拍賣成交后，拍賣款需優先償還合法抵押債權及依法確認的不動產權共有權的債務。拍賣成交后按現狀移交，對于是否能夠辦理過戶手續請有意競買人咨詢當地不動產登記中心，標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物面積最終以不動產部分實測為準，若與本公告載明的面積有出入的，拍賣成交價不做調整。(不動產由于使用和保管情況存在一定差異，本院不承擔本標的財產瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負)
(三)本標的物采取整體拍賣方式進行處置，起拍價：*******.**元(大寫金額：貳佰零貳萬伍仟壹佰叁拾玖元)。保證金：******.**元，增價幅度：*****.**元(以及其整倍數)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力人的自然人)進行，但須在競買開始前到云南省大理白族自治州中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到云南省大理白族自治州中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細閱讀拍賣公告與拍賣須知，如有問題自****年*月**日起至****年*月**日止接受咨詢(節假日休息),咨詢聯系方式：史先生，***********。現場看樣時間根據具體預約看樣人數統一安排，有意向競買人也可自行前往標的所在地查看。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的財產瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物的面積、現狀及相關附著物等以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的物瑕疵保證，并由買受人承擔相應的法律后果。有意者請親自實地看樣，本院不對標的物的數量、品質、面積、現狀及相關附著物等負責，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。本次拍賣的標的物存在無產權證的部分，若買受后自行接受相關管理部門的處理。買受人悔拍后保證金不予以退還。土地、房屋的現狀、使用年限、規劃等情況按土地(不動產)及相關部門的規定辦理，并由競買人自行到當地相關部門核實，承擔相應的法律后果。無產權證的建筑物按有關房地產管理部門的規定辦理，并由競買人自行到當地管理部門核實，承擔相應的法律后果。房地產相鄰關系自行依法處理解決，本宗房地產系重大價值資產，競買前請仔細考慮，本院不承擔瑕疵保證。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔(包括但不限于移交時所涉及的物管、水、電、氣、大修基金等欠費由買受人自行承擔)。本次拍賣應由出賣方繳納的相關稅費需由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅費票據，向法院申請退還已墊付稅費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金及房地產交易中規定繳納的各種費用)。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。與本標的物有關人員(案件當事人、抵押權人、質押權人、利害關系人、優先購買權人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十、拍賣競價前通過淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款請在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：云南省大理白族自治州中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看 ，賬號：*******************)，填寫繳款單時請在備注時注明“大理市鳳儀莊園一期*區**棟***號商鋪拍賣余款”，并將繳款憑證交至本院；拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。超過繳款期限視為悔拍，保證金不予退還。并在繳款后憑付款憑證及相關身份材料到云南省大理白族自治州中級人民法院簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續。司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看
依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
本公告若有存疑之處或未盡事宜，以本院解釋為準。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向本院咨詢。
舉報監督電話：****-*******(舉報、投訴電話，不接受咨詢)
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢
咨詢人：網絡司法拍賣輔助機構永正法服
咨詢電話：***-******* ***********史先生
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯系地址：云南省大理白族自治州大理市下關鎮鶴慶路**號大理州中級人民法院
云南省大理白族自治州中級人民法院
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