空港高新技術產業園(投資、建設一體化)
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本招標項目空港高新技術產業園(投資、建設一體化)已由福州市長樂區發展和改革局以閩發改備[****]****批準建設，項目業主為登錄后查看，建設資金來源企業多渠道籌措，招標人為登錄后查看，委托的招標代理機構為登錄后查看。本項目已完成備案立項，項目總投資為*****萬元，現對該項目的投資、建設一體化進行公開招標。
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*.*.項目建設地點：項目位于福建省福州市長樂區福州新區臨空經濟產業片區湖南鎮鵬旺路南側、文松路東側；
*.*.項目建設規模：空港高新技術產業園項目位于福州濱海新城臨空經濟區鵬旺路南側，文松路東側，用地面積*****平方米。本項目主要建設范圍包括：總占地面積*****.**㎡，總建筑面積******.**㎡，其中地上建筑面積*****.**㎡，地下建筑面積****㎡，總計容面積******.**㎡。新建*#樓氣站，單層甲類廠房，占地面積****.**㎡，建筑面積****.**㎡，計容建筑面積****.**㎡；*#樓生產車間(長****寬****)，三層丙類廠房，占地面積*****.**㎡，建筑面積*****.**㎡，計容建筑面積*****.**㎡；*#樓辦公樓，八層高層建筑，占地面積***.**㎡，建筑面積****.*㎡，計容建筑面積****.*㎡；*#樓宿舍樓，十層高層建筑，占地面積***.**㎡，建筑面積****.**㎡，計容建筑面積****.**㎡；*#樓綜合車間含管廊，四層丙類廠房，占地面積****.**㎡，建筑面積*****.**㎡，計容建筑面積*****.**㎡，其中其中管廊占地面積***.*㎡，管廊建筑面積***.*㎡，管廊計容面積***.*㎡；*#樓甲類化倉，單層甲類倉庫，占地面積***.**㎡，建筑面積***.**㎡，計容建筑面積***.**㎡；門衛*、*、*占地面積**㎡，建筑面積**.**㎡，計容建筑面積**.**㎡。其他建設內容按批準的規劃技術指標實施。
(說明：其中原項目*#-*#樓樁基工程已完成施工(現圖紙*#-*#樓、*#樓局部)，*#、*#樓樁基已完成驗收(現圖紙*#-*#樓)，*#、*#、*#樓尚未開挖(現圖紙*#-*#樓、*#樓局部)。*#樓(現圖紙*#樓)基礎承臺、基礎梁及首層柱筋預埋已施工完成，地基與基礎已完成驗收，存在鋼筋外露銹蝕情況。*#樓(現圖紙*#樓)(*-*~*-**區)基礎承臺、基礎梁及首層柱筋預埋已施工完成：地基與基礎已完成驗收，其中*-*區(**-**軸交*-*軸)與*-*區(*-**軸交*-*軸)一層墻柱至三層梁板已施工完成，四層柱筋預埋完成。存在鋼筋外露銹蝕情況。*#、*#樓地下室(現地下室部分)基坑支護工程基坑支護高壓旋噴樁已全部完成。)
注：工程建設內容及規模最終以招標人確認的經審查通過的施工圖紙為準。
*.*.項目投資規模：本項目總投資估算為*****萬元。
*.*.招標范圍和內容：
(*)工程類別：房屋建筑工程；
(*)招標類型：投資、建設一體化；
(*)招標范圍和內容：本項目招標范圍為本項目的施工圖設計、施工及投融資一體化。
①設計內容：設計內容包含本項目的施工圖設計，所有工程的施工圖設計及所有專業工程的深化設計及配合設計文件報批、評審等后續服務，所有設計內容應滿足最新規范要求，所有專業工程的深化設計圖紙需經發包人認可。包括新建建筑地基基礎(含樁基礎)、單體工程、建筑、結構、排水工程、給水工程(含紅線外)、電氣工程、燃氣工程(若有)、暖通工程、室外總體及附屬工程(含綠化景觀方案及深化設計、景觀水電工程、園路、圍墻、大門、綠化、路燈、雕塑、擺設小品、擋墻護坡等)、降排水、幕墻、門窗、鋼結構、智能化及安防工程、通信工程、消防工程、人防工程、防雷、環保降噪、節能、標識導示系統、綠色建筑、海綿城市等工程設計及相應評審、室內外裝飾裝修工程、室內外管線綜合、室內燈光照明、夜景燈光、充電樁工程等專業工程設計、門窗深化設計、幕墻深化設計、抗震支架深化設計、電梯(含裝飾)設計、以及配合設計文件報批、評審等后續服務、管線接入小區涉及的接駁設計等各項專業深化工程設計和施工全過程設計服務，以及配合設計文件報批、評審等后續服務；
②施工內容：施工內容包含設計范圍的全部內容的施工，征地紅線圍墻大門(含因高差需要施工的擋墻護坡等)、土石方(含爆破施工、運輸及手續申辦等)、前期三通一平(含場地清障、現狀場地苗木砍伐外運、配合協調解決場地內征遷問題等)、給水工程(含紅線外)、施工排污排水、桿線遷移、管網遷改、地基與基礎(含泥漿外運、試樁、基坑支護等)、降水、建筑、結構、屋面、裝修裝飾工程、給排水工程、暖通工程、電氣工程、消防工程、人防工程、環保、綠建氡檢測、白螞蟻防治工程、幕墻工程、節能、充電樁、發電機及機房降噪、電梯工程(配合五方通話系統)、智能化(包含且不限于訪客對講系統、門禁系統、信號覆蓋系統、周界報警系統、背景音樂系統、視頻監控系統、停車場管理系統、電子巡更系統、電梯五方通話系統、遠程抄表系統)、通信工程、標識標牌導示系統、交通標線、抗震支架、垃圾房、垃圾箱、海綿城市、水土保持、環保降噪、室外總體及附屬工程(含場地平整及土石方工程、道路工程、綠化景觀、景觀水電、綠色建筑、公共設施工程、大門、門衛保安亭、圍墻、雨污管網、室外地面鋪磚、雕塑及擺設小品、室外綠化種植養護、室外照明工程、給排水管網管線接入及涉及的破路與修復等)、有線電視及通信工程的預留預埋等和二次深化設計圖紙所載明的所有工程的施工、安裝、調試；另外還包含舊基礎結構的鋼筋除銹、利用；工程總承包所含的其它一切項目的施工、安裝、調試、市政管線接入建筑內涉及的施工、破路等招標范圍內的全部施工內容等，規劃、人防、消防、環評、水保、海綿城市等專項驗收、項目竣工驗收，完成檔案館歸檔、竣工備案及配合發包人辦理產權登記。充電樁工程需按照《福建省電動汽車充電基礎設施建設技術規程》(*****-***-****)、閩政辦【****】**號《福建省電動汽車充電基礎設施建設運營管理暫行辦法》等文件要求配建標準配置到位。以上施工范圍的所有費用已計入建安工程最高投標限價中，投標時應綜合考慮；
③投資要求：要求投標人應為招標人提供額度不少于人民幣****萬元的投資資金、投資周期不少于*年(投資總額以投標人中標報價中的響應承諾為準)，并確保在合同簽訂前(招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起三十日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同)從中標人的企業賬戶以現金(電匯或銀行轉賬)形式匯到招標人指定的賬戶，否則招標人有權取消中標人的中標資格，并沒收中標人的投標保證金。中標人的投資資金不計收益和利息，中標人應承擔相應的投資風險，招標人不對中標人的投融資提供除自身信用以外的擔保增信措施；
④其他要求：*)中標人必須負責與分包工程的其他分承包人及材料供應商的聯系、配合、服務、協調和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質監、消防、人防、環保、規劃等部門竣工驗收備案。*)本項目如有上級部門要求限時開工或蒞臨檢查、調研，承包人應在規定時限內無償配合提供樁基設備、施工機械、發電設備、開工現場布置設施及迎檢場景布置等工作。
*.*.最高投標限價或其計算方法：本項目最高投標限價為*********.**元，其中建安費用為*********.**元(包含專業工程暫定金額及不可預見費合計********.**元)，施工圖設計費為*******.**元。
*.*.工期要求：總工期或計劃開(竣)工日期***日歷天；
*.*.標段劃分(如果有)：本項目不劃分標段；
*.*.質量要求：(*)項目投資必須滿足招標文件和合同約定以及投資資金的相關要求；(*)設計必須符合現行國家、地方及行業相關設計規范合格標準，并能通過相關行政主管部門及有關圖審機構的審查；(*)施工的工程質量必須符合《建筑與市政工程施工質量控制通用規范》、《建筑工程施工質量驗收統一標準》、《工程施工質量驗收規范》合格標準及國家、行業及地方相關施工驗收規范合格標準；(*)采購的質量必須采購原產、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發包人要求及有關部門制定的質量規范要求。
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*.*.本招標項目要求獨立投標人(或聯合體牽頭人)須具備有效的以下資質之一：
(*)設計資質要求：具備建設行政主管部門核發的有效的①工程設計綜合甲級資質、或②工程設計建筑行業甲級資質、或③工程設計建筑行業(建筑工程)甲級資質。
(*)施工資質要求：具備建設行政主管部門核發的有效的建筑工程施工總承包一級及以上資質和《施工企業安全生產許可證》。
*.*.獨立投標人將主體工程設計或主體工程施工進行分包的，應在投標文件中明確具體的分包單位，且其資質應當符合上述設計資質或施工資質要求。
*.*.獨立投標人(或聯合體牽頭人)擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：*人，應具備合格有效的①國家一級注冊建筑師執業資格或②國家一級注冊結構師執業資格或③國家一級建筑工程專業注冊建造師執業資格，且應是投標人本單位正式在崗職工。項目負責人可兼任本項目的施工項目負責人或設計項目負責人，但應滿足其資格要求，不允許除施工項目負責人和設計項目負責人外的其他人員兼任項目負責人。
*.*.承擔主體工程設計任務的投標人(或分包單位)擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：*人，應具備合格有效的國家一級注冊建筑師執業資格，且應是承擔主體工程設計任務的投標人(或分包單位)的本單位正式在職職工。
*.*.承擔主體工程施工任務的投標人(或分包單位)擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：*人，應具備合格有效的國家一級建筑工程專業注冊建造師執業資格，并具備有效的安全生產考核合格證書(*證)，且應是承擔主體工程施工任務的投標人(或分包單位)的本單位正式在職職工。
項目負責人、工程項目負責人、施工項目負責人應根據子項目分別配備，具體要求見投標須知前附表。
*.*.投標人“類似工程業績”數量要求：不要求；“類似工程業績”是指：不要求。
*.*.投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業績”數量要求：不要求；“類似工程業績”是指：不要求。
*.*.各投標人均可就本招標項目上述標段中的(不適用)個標段投標，但最多允許中標(不適用)個標段。(適用于分標段的招標項目)。
*.*.其他資格要求：(*)投標人應在中華人民共和國境內注冊成立并有效存續的企業法人，具備有效的企業法人營業執照；(*)本項目招標接受聯合體投標，組成聯合體投標的單位不得超過*家(含*家)；(*)若獨立投標人投標，可將主體工程施工或設計進行分包，但只允許有一家主體工程設計或主體工程施工的分包單位，且主體工程施工或主體工程設計的分包單位在本招標項目中只能作為一家投標人的分包單位；(*)項目投資任務應由獨立投標人或者組成聯合體投標的單位承擔；(*)根據福建省住建廳《關于加強房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標活動管理的通知》(閩建筑〔****〕*號)要求，投標人應提供投標人誠信承諾函和擬派出項目負責人承諾函；(*)其他資格審查條件詳見招標文件。
*.**.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。
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*.*本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。
*.*定標方法：不授權評標委員會確定中標人，推薦*名中標候選人。
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凡有意參加投標者，請于****年**月**日**時**分**秒(北京時間，下同)至****年**月**日**時**分**秒通過福州市電子招投標交易系統(/登錄后查看/)采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用福州建設工程電子招投標交易平臺電子標書生成器打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。
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*.*.投標保證金提交的時間：投標截止時間之前。
*.*.投標保證金提交的金額：人民幣**萬元。
*.*.投標保證金提交的方式：①應在投標截止時間之前以電匯或銀行轉賬的形式，從投標人所在地銀行的投標人企業基本帳戶匯達本項目指定賬戶；或②按榕建規〔****〕*號文規定交存年度投標保證金，如果年度投標保證金的金額不足時，不足的部分按本條款①的方式補足；或③銀行保函形式(含銀行電子保函)。
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*.*. 投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)：****年**月**日**時**分**秒，投標人應在截止時間前通過福州市電子招投標交易系統完成電子投標文件的遞交；
*.*. 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
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*.*履約擔保金額：根據榕建筑〔****〕***號規定，福建省建筑業龍頭企業、福州市建筑業龍頭企業履約擔保金額為中標暫定合同價的*%；福州市建筑業準龍頭企業履約擔保金額為中標暫定合同價的*.*%；其他中標人的履約擔保金額，為中標暫定合同價的**％。
*.*履約擔保形式：以現金或銀行保函或建設工程保證保險的方式提交。
*.*履約擔保期限：履約擔保有效期應持續到工程竣工驗收合格之日后**日止。
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本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺(*****：//登錄后查看)、福州建設工程招投標信息網(登錄后查看)、福州市電子招投標交易系統(/登錄后查看)上發布。
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招標人：登錄后查看
地 址：福建省福州市長樂區漳港街道萬新路**號新投商務中心**層****單元
郵 編：******
電子郵箱： /
電 話：****-********，傳真： /
聯系人：俞工
招標代理機構：登錄后查看
地 址：福州市鼓樓區洪山園路*號華潤萬象城三期
郵 編：******
電子郵箱：登錄后查看
電 話：***********，傳真： /
聯系人：高女士、楊先生
公共資源電子交易平臺名稱：福州市電子招投標交易系統
網址：登錄后查看
聯系電話：****-********
招投標監督機構名稱：福州市長樂區住房和城鄉建設局
地址：福州市長樂區文武砂街道文松路***號**號樓
聯系電話：****-********
公共資源交易中心名稱：福州市長樂區公共資源交易服務中心
地址：福州市長樂區文武砂街道湖文路***號四樓(福州新區管委會隔壁)
聯系電話：****-********、保證金咨詢電話****-********
