云南省富民縣人民法院關于位于
云南省宣威市倘塘鎮集鎮*幢綜合房地產的第一次拍賣公告
案號：(****)云****執恢**號
云南省富民縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在云南省富民縣人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上網址：*******.**.***/****************.****?********=******,戶名：富民縣人民法院進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：云南省宣威市倘塘鎮集鎮*幢綜合房地產；房屋所有權證號：********，共有權證號********；土地使用權證號：宣國用(****)第******號；土地使用權權利性質：出讓；土地權利類型：國有建設用地使用權；建筑面積：證載建筑面積****.**㎡，實測建筑面積****.**㎡；房屋用途：綜合；所在層數/總層數(登記)：-*-**/**；結構：鋼混結構。
起拍價：*******.*，保證金：******元，增價幅度：****.**元
特別說明：
*、該房地產*-*樓出租給好潤佳超市使用，房屋租賃期為**年，****年元月**日起至****年元月**日止。
*、該房地產評估價格￥********元系交易稅費各自負擔價值，且未考慮估價對象(可能)的債權債務、欠繳稅金及相關費用，以及司法處置費用。
*、根據《房屋所有權證》、《房屋權屬登記信息查詢結果單》記載估價對象所在樓層為-*-**層，建筑面積為****.**㎡，實地查勘完成日估價對象所在樓層為-*-**層，《房屋建筑面積測量計算報告》(報告編號:卓宏**(****)-***號)測繪估價對象建筑面積為****.**㎡，依據《云南省宣威市倘塘鎮集鎮評估范圍確認函》，本次估價按實際測繪建筑面積****.**㎡為準，樓層為-*-**層。過戶面積以實物為準，標的物能否過戶由買受人自行到相關部門進行咨詢，
*、實地查勘完成日，該棟房地產【如下圖*-(*)棟】與另一棟【如下圖*-(*)棟】相連，兩棟樓為一體，其樓梯及電梯均位于*-(*)棟房屋，鑒于其功能需兩棟一起使用才能實現(目前電梯未安裝)，本次估價設估價對象具備*-(*)棟樓梯、電梯使用權為前提。相連的*-(*)棟對應宗地為宅基地，土地使用證號為宣集用(****)第******，土地面積為***.**㎡。(如下圖無法顯示詳見評估報告)
*、標的物能否過戶由買受人自行到相關部門進行咨詢，過戶登記手續由買受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶的稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付，買受人到稅務機關完稅后**日內向法院提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費(不含歷史欠稅、欠費)，逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。
*、拍賣成交之前所欠物業、水、電、煤氣等費用由被執行人承擔，拍賣成交之后的物業、水、電、煤氣等費用由買受人承擔。
*、該標的如內部結構發生變化的，拍賣成交后，買受人需自行恢復原樣，恢復原樣時所產生的一切費用(包括但不限于重新測繪費等)均由買受人全額支付。如有違法建筑，則由買受人自行接受相關行政機關的處罰、甚至拆除，并支付由此而產生的一切費用。
*、房屋是否有戶籍登記信息請意向競買人自行查詢，拍賣成交后，若有戶籍登記信息，法院不負責戶籍的遷移等手續，由買受人自行解決，并支付由此產生的所有費用。
*、拍賣標的以現狀進行拍賣，拍賣成交后，房屋外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以交易過戶時登記機關實際測量為準。法院對房屋外觀、質量、結構、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
**、以上標的物介紹僅供意向競買人參考，請意向競買人自行了解并核實標的物信息。
**、競買人資格問題：請競買人自行向相關部門進行了解，并自行承擔因競買資格不符而造成的所有權無法轉移等風險。
網絡司法拍賣為實名拍賣，過戶信息只能登記競買人賬號所綁定的身份證信息，競價成功后，無法修改競買人信息。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日**時止(節假日休息)，咨詢時間工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)。有意者請事先與登錄后查看何小姐(***********)聯系，統一安排看樣，看樣請提前兩天預約，未預約不安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔。
如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向富民縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到云南省富民縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
七、對上述標的權屬有異議者，自本公告發布之日起*日內與本院聯系。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、優先購買權人參加競買的，應于自本公告發布之日起*日內向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
十、拍賣競價前京東系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：富民縣人民法院執行工作局，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，填寫繳款單時請注明本案案號：(****)云****執恢**號，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：**********。
十二、依照法釋(****)**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本標的物情況介紹摘錄自登錄后查看，云南卓宏(****)(司評)總字第*****-補正*號。
咨詢電話：***********(登錄后查看何小姐)
舉報監督電話：****-********(本院紀檢組)。
聯系地址：云南省富民縣人民法院。
詳細信息可在“云南省富民縣人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上(網址：*******.**.***/****************.****?********=******)”上查詢。
云南省富民縣人民法院
****年*月**日
