項(xiàng)目概況
****年葫蘆島市機(jī)關(guān)事務(wù)保障服務(wù)中心(一部、三部)辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取招標(biāo)文件,并于****年**月**日 **時**分(北京時間)前遞交投標(biāo)文件。
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號：****-******-*****
項(xiàng)目名稱：****年葫蘆島市機(jī)關(guān)事務(wù)保障服務(wù)中心(一部、三部)辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目
包組編號：***(暗標(biāo)評審)
預(yù)算金額(元)：******
最高限價(元)：******
****年葫蘆島市機(jī)關(guān)事務(wù)保障服務(wù)中心(一部、三部)辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目 ★ 一、***包項(xiàng)目基本情況、物業(yè)服務(wù)范圍及相關(guān)要求 (一)***包辦公區(qū)基本情況、物業(yè)主要服務(wù)范圍和服務(wù)人員組成 葫蘆島市政府辦公區(qū)(中心三部)位于葫蘆島市龍港區(qū)龍灣大街**號，是市人民政府機(jī)關(guān)辦公所在地，建筑面積*****.**平方米，物業(yè)主要服務(wù)內(nèi)容及范圍包括*棟辦公主樓和*棟附屬樓及樓內(nèi)公共部位(走廊、門廳等)、活動室、浴室、接待室、會議室、衛(wèi)生間、電梯間等區(qū)域的保潔工作及綜合維修工作；辦公樓外廣場、停車場、道路、園林綠化等附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生和養(yǎng)護(hù)管理工作；垃圾清運(yùn)、樓外清掃綠化、化糞池清掏及室外疏通下水井和相應(yīng)管道疏通、辦公樓內(nèi)及食堂下水疏通、除冰除雪、意外險繳納等工作。設(shè)置**名物業(yè)人員，包括*名保潔人員，*名外掃人員，*名維修人員(專業(yè)綜合維修工*名)，*名保安(站崗、升旗)。上述人員均為專職人員，不許外派或兼職,其中女性年齡在**周歲以下，男性年齡在**周歲以下。 葫蘆島市委辦公區(qū)(中心一部)位于葫蘆島市龍港區(qū)龍程街*號，是中共葫蘆島市委員會機(jī)關(guān)辦公所在地，建筑面積*****.**平方米，物業(yè)主要服務(wù)內(nèi)容及范圍包括*棟辦公主樓和*棟附屬樓內(nèi)公共部位(走廊、門廳等)、活動室、浴室、接待室、會議室、衛(wèi)生間、電梯間等區(qū)域的保潔工作及綜合維修工作；辦公樓外廣場、停車場、道路、園林綠化等附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生和養(yǎng)護(hù)管理工作；垃圾清運(yùn)、樓外清掃綠化、化糞池清掏及室外疏通下水井和相應(yīng)管道疏通、辦公樓內(nèi)及食堂下水疏通、除冰除雪、意外險繳納等工作。設(shè)置*名物業(yè)人員，包括*名保潔人員，*名外掃人員，*名維修人員(專業(yè)綜合維修工*名)，上述人員均為專職人員，不許外派或兼職，其中女性年齡在**周歲以下，男性年齡在**周歲以下。 (二)市政府辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)還須包含如下其他工作內(nèi)容、費(fèi)用及相關(guān)要求 *、辦公區(qū)垃圾清運(yùn)工作及費(fèi)用，垃圾包括辦公區(qū)各類垃圾，垃圾清運(yùn)費(fèi)含裝卸、外運(yùn)、垃圾定點(diǎn)堆放處理、繳納處理回收政策性收費(fèi)等各類費(fèi)用，發(fā)包方不承擔(dān)任何費(fèi)用，垃圾清運(yùn)不計(jì)次計(jì)量，實(shí)行全年費(fèi)用一次性包干制。 *、清掏辦公區(qū)內(nèi)化糞池、疏通辦公樓衛(wèi)生間和食堂內(nèi)下水管道工作及費(fèi)用，包括室外疏通下水井和相應(yīng)管道。 *、物業(yè)保潔工具由中標(biāo)方自備，包括大拖布、小拖布、抹布、棉線托、大小水桶、笤帚、鐵鍬、除雪鏟、海綿拖、玻璃刮、鐵撮子、膠皮棒、手電筒、橡膠手套、鋼絲球等。 *、物業(yè)人員意外傷害保險費(fèi)用。物業(yè)人員的人身安全、從業(yè)資格等問題由中標(biāo)方負(fù)責(zé)，發(fā)包方不承擔(dān)因安全問題產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 *、市政府辦公區(qū)冬季除雪除冰工作及費(fèi)用。物業(yè)應(yīng)配備必要的除雪除冰工具和機(jī)械設(shè)備，冬季辦公區(qū)內(nèi)交通道路、停車場、車棚、人行步道及綠化帶遇冰雪覆蓋時，應(yīng)及時開展除雪除冰工作，保障辦公區(qū)各項(xiàng)工作正常運(yùn)轉(zhuǎn)，防止綠化帶凍傷損壞。 *、市政府辦公區(qū)配置站崗保安工作及要求。保安年齡在**周歲以下，身高*****以上，形象好。工作主要內(nèi)容包括三個時間段(早、中、晚)站崗及日常門衛(wèi)值班工作，每天準(zhǔn)時按規(guī)范要求升降國旗。 *、市政府辦公區(qū)配置樓外清掃園林綠化專職人員。負(fù)責(zé)建筑紅線內(nèi)道路、室外自行車棚、停車場及樓前后廣場管理區(qū)域的衛(wèi)生清掃和辦公樓所屬范圍內(nèi)公共綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)與管理。 *、市政府辦公區(qū)配置物業(yè)綜合維修人員工資及要求。具備獨(dú)立完成水暖、電路等維修故障的綜合專業(yè)維修能力。 *、由物業(yè)人員造成的辦公區(qū)設(shè)施設(shè)備物品損壞應(yīng)照價賠償。保潔過程中不得私自移動、使用、拿走辦公區(qū)內(nèi)的辦公物品和私人物品，辦公區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)的遺落物品應(yīng)及時匯報并上交發(fā)包方保管。 **、中標(biāo)方應(yīng)按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，制定物業(yè)服務(wù)相應(yīng)管理制度及細(xì)則。明確物業(yè)服務(wù)人員崗位職責(zé)，編制物業(yè)水電氣暖使用安全規(guī)程及相應(yīng)-應(yīng)急預(yù)案，接受發(fā)包方管理人員定期檢查和合理化意見，做好物業(yè)服務(wù)工作。 **、領(lǐng)導(dǎo)辦公室保潔工作要在不影響正常辦公的前提下敞門進(jìn)行，始終保持辦公室干凈、整潔。落實(shí)保密防盜要求，嚴(yán)禁翻閱、拍攝文字資料，嚴(yán)禁在室內(nèi)從事與物業(yè)保潔服務(wù)無關(guān)活動，嚴(yán)禁對外傳播泄露室內(nèi)信息。 **、不得隨意拍攝辦公人員及環(huán)境，不得發(fā)布或傳播相關(guān)內(nèi)容至微信、抖音等網(wǎng)絡(luò)電子信息平臺，因物業(yè)人員擅自發(fā)表、傳播相關(guān)言論、圖片、視頻等行為造成不良影響的，采購方有權(quán)終止合同。 **、中標(biāo)方應(yīng)在辦公區(qū)配備日常物業(yè)服務(wù)維修工具，如電工鉗子、萬用表、常用工具箱、電鉆、角磨機(jī)、爬梯、下水疏通機(jī)等工具。 **、中標(biāo)方管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位從業(yè)資格證書如電工證、水暖工證、健康證等，從事危險或特種作業(yè)時嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，定期進(jìn)行崗位培訓(xùn)，物業(yè)服務(wù)水平和質(zhì)量符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 **、中標(biāo)方必須遵守中心的各項(xiàng)規(guī)章制度，如因中標(biāo)方工作失誤而造成中心經(jīng)濟(jì)損失，由中標(biāo)方負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟(jì)損失。不可抗力的因素除外。 **、如果中標(biāo)方有重大失誤，造成安全事故或傷亡事件，給中心造成嚴(yán)重不良影響的，業(yè)主可以終止該物業(yè)合同。 **、中標(biāo)方同時接受相關(guān)行業(yè)主管部門的監(jiān)督管理，產(chǎn)生的費(fèi)用由中標(biāo)方負(fù)責(zé)，物業(yè)人員需要辦理的相關(guān)證件中標(biāo)方也必須辦理齊全，全體人員要求持相關(guān)證件上崗。 **、保潔人員要簽署保密協(xié)議，并嚴(yán)格遵守。 **、中標(biāo)方應(yīng)配備足額、專職物業(yè)服務(wù)人員，人員數(shù)量應(yīng)不少于需求數(shù)量，且人員常駐專職服務(wù)于本項(xiàng)目，不得以臨時借調(diào)、兼職或與其他項(xiàng)目共用等原因和方式管理使用本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)人員，如發(fā)生上述情況，視為違約，業(yè)主可以終止該物業(yè)合同。 **、中標(biāo)方物業(yè)工作人員在工作期間可以在采購方單位食堂就餐，但需要按照發(fā)包方標(biāo)準(zhǔn)按時足額交納伙食費(fèi)。 (三)市委辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)還須包含如下其他工作內(nèi)容、費(fèi)用及相關(guān)要求 *、辦公區(qū)垃圾清運(yùn)工作及費(fèi)用，垃圾包括辦公區(qū)各類垃圾，垃圾清運(yùn)費(fèi)含裝卸、外運(yùn)、垃圾定點(diǎn)堆放處理、繳納處理回收政策性收費(fèi)等各類費(fèi)用，發(fā)包方不承擔(dān)任何費(fèi)用，垃圾清運(yùn)不計(jì)次計(jì)量，實(shí)行全年費(fèi)用一次性包干制。 *、清掏辦公區(qū)內(nèi)化糞池、疏通辦公樓衛(wèi)生間和食堂內(nèi)下水管道工作及費(fèi)用，包括室外疏通下水井和相應(yīng)管道。 *、物業(yè)保潔工具由中標(biāo)方自備，包括大拖布、小拖布、抹布、棉線托、大小水桶、笤帚、鐵鍬、除雪鏟、海綿拖、玻璃刮、鐵撮子、膠皮棒、手電筒、橡膠手套、鋼絲球等。 *、物業(yè)人員意外傷害保險費(fèi)用。物業(yè)人員的人身安全、從業(yè)資格等問題由中標(biāo)方負(fù)責(zé)，發(fā)包方不承擔(dān)因安全問題產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 *、辦公區(qū)冬季除雪除冰工作及費(fèi)用。物業(yè)應(yīng)配備必要的除雪除冰工具和機(jī)械設(shè)備，冬季辦公區(qū)內(nèi)交通道路、停車場、車棚、人行步道及綠化帶遇冰雪覆蓋時，應(yīng)及時開展除雪除冰工作，保障辦公區(qū)各項(xiàng)工作正常運(yùn)轉(zhuǎn)，防止綠化帶凍傷損壞。 *、辦公區(qū)應(yīng)配置樓外清掃園林綠化專職人員。負(fù)責(zé)建筑紅線內(nèi)道路、室外自行車棚、停車場及樓前后廣場管理區(qū)域的衛(wèi)生清掃和辦公樓所屬范圍內(nèi)公共綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)與管理。 *、辦公區(qū)配置物業(yè)綜合維修人員工資及要求。具備獨(dú)立完成水暖、電路等維修故障的綜合專業(yè)維修能力。 *、由物業(yè)人員造成的辦公區(qū)設(shè)施設(shè)備物品損壞應(yīng)照價賠償。保潔過程中不得私自移動、使用、拿走辦公區(qū)內(nèi)的辦公物品和私人物品，辦公區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)的遺落物品應(yīng)及時匯報并上交發(fā)包方保管。 *、中標(biāo)方應(yīng)按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，制定物業(yè)服務(wù)相應(yīng)管理制度及細(xì)則。明確物業(yè)服務(wù)人員崗位職責(zé)，編制物業(yè)水電氣暖使用安全規(guī)程及相應(yīng)-應(yīng)急預(yù)案，接受發(fā)包方管理人員定期檢查和合理化意見，做好物業(yè)服務(wù)工作。 **、領(lǐng)導(dǎo)辦公室保潔工作要在不影響正常辦公的前提下敞門進(jìn)行，始終保持辦公室干凈、整潔。落實(shí)保密防盜要求，嚴(yán)禁翻閱、拍攝文字資料，嚴(yán)禁在室內(nèi)從事與物業(yè)保潔服務(wù)無關(guān)活動，嚴(yán)禁對外傳播泄露室內(nèi)信息。 **、物業(yè)人員不得隨意拍攝辦公人員及環(huán)境，不得發(fā)布或傳播相關(guān)內(nèi)容至微信、抖音等網(wǎng)絡(luò)電子信息平臺，因物業(yè)人員擅自發(fā)表、傳播相關(guān)言論、圖片、視頻等行為造成不良影響的，采購方有權(quán)終止合同。 **、中標(biāo)方應(yīng)在辦公區(qū)配備日常物業(yè)服務(wù)維修工具，如電工鉗子、萬用表、常用工具箱、電鉆、角磨機(jī)、爬梯、下水疏通機(jī)等工具。 **、中標(biāo)方管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位從業(yè)資格證書如電工證、健康證等，從事危險或特種作業(yè)時嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，定期進(jìn)行崗位培訓(xùn)，物業(yè)服務(wù)水平和質(zhì)量符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 **、中標(biāo)方必須遵守中心的各項(xiàng)規(guī)章制度，如因中標(biāo)方工作失誤而造成中心經(jīng)濟(jì)損失，由中標(biāo)方負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟(jì)損失。不可抗力的因素除外。 **、如果中標(biāo)方有重大失誤，造成安全事故或傷亡事件，給中心造成嚴(yán)重不良影響的，業(yè)主可以終止該物業(yè)合同。 **、中標(biāo)方同時接受相關(guān)行業(yè)主管部門的監(jiān)督管理，產(chǎn)生的費(fèi)用由中標(biāo)方負(fù)責(zé)，物業(yè)人員需要辦理的相關(guān)證件中標(biāo)方也必須辦理齊全，全體人員要求持相關(guān)證件上崗。 **、保潔人員要簽署保密協(xié)議，并嚴(yán)格遵守。 **、中標(biāo)方應(yīng)配備足額、專職物業(yè)服務(wù)人員，人員數(shù)量應(yīng)不少于需求數(shù)量，且人員常駐專職服務(wù)于本項(xiàng)目，不得以臨時借調(diào)、兼職或與其他項(xiàng)目共用等原因和方式管理使用本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)人員，如發(fā)生上述情況，視為違約，業(yè)主可以終止該物業(yè)合同。 **、中標(biāo)方物業(yè)工作人員在工作期間可以在采購方單位食堂就餐，但需要按照發(fā)包方標(biāo)準(zhǔn)按時足額交納伙食費(fèi)。 ★二、服務(wù)具體事項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn) ***包物業(yè)服務(wù)包括基本服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、消防安全管理、突發(fā)事件處理等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理服務(wù)政府采購需求標(biāo)準(zhǔn)(辦公場所類)(試行)》。 (一)基本服務(wù) *、目標(biāo)與責(zé)任 (*)結(jié)合中心要求及物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況，制定年度管理目標(biāo)，明確責(zé)任分工，并制定配套實(shí)施方案。 *、服務(wù)人員要求 (*)每季度至少開展*次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務(wù)知識、客戶文化、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓(xùn)，并進(jìn)行適當(dāng)形式的考核。 (*)根據(jù)中心要求對服務(wù)人員進(jìn)行從業(yè)資格審查，審查結(jié)果向中心報備。 (*)服務(wù)人員的年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)及資格條件應(yīng)當(dāng)與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過必要的崗前培訓(xùn)以達(dá)到崗位能力要求，國家、行業(yè)規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得職業(yè) 證書或特種作業(yè)證書的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定持證上崗。 (*)如中心認(rèn)為服務(wù)人員不適應(yīng)崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應(yīng)商進(jìn)行調(diào)換。如因供應(yīng)商原因?qū)Ψ?wù)人員進(jìn)行調(diào)換，應(yīng)當(dāng)經(jīng)中心同意，更換比例不得超過本項(xiàng)目服務(wù)人員總數(shù)的**%。本項(xiàng)目服務(wù)人員不得在其他項(xiàng)目兼職。 (*)著裝分類統(tǒng)一，佩戴標(biāo)識。儀容整潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語文明禮貌，態(tài)度溫和耐心。 *、保密和思想政治教育 (*)建立保密管理制度。制度內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括但不限于： ①明確重點(diǎn)要害崗位保密職責(zé)； ②對涉密工作崗位的保密要求。 (*)根據(jù)中心要求與涉密工作崗位的服務(wù)人員簽訂保密協(xié)議。保密協(xié)議應(yīng)當(dāng)向中心報備。 (*)每季度至少開展*次對服務(wù)人員進(jìn)行保密、思想政治教育的培訓(xùn)，提高服務(wù)人員保密意識和思想政治意識。新入職員工應(yīng)當(dāng)接受保密、思想政治教育培訓(xùn)，進(jìn)行必要的人員經(jīng)歷審查，合格后簽訂保密協(xié)議方可上崗。 (*)發(fā)現(xiàn)服務(wù)人員違法違規(guī)或重大過失，及時報告中心，并采取必要補(bǔ)救措施。 *、服務(wù)改進(jìn) (*)明確負(fù)責(zé)人，定期對物業(yè)服務(wù)過程進(jìn)行自查，結(jié)合反饋意見與評價結(jié)果采取改進(jìn)措施，持續(xù)提升管理與服務(wù)水平。 (*)對不合格服務(wù)進(jìn)行控制，對不合格服務(wù)的原因進(jìn)行識別和分析，及時采取糾正措施，消除不合格的原因，防止不合格再發(fā)生。 (*)需整改問題及時整改完成。 *、服務(wù)改進(jìn) (*)重點(diǎn)區(qū)域及安全隱患排查。結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，對重點(diǎn)部位及危險隱患進(jìn)行排查，并建立清單/臺賬；應(yīng)當(dāng)對危險隱患進(jìn)行風(fēng)險分析，制定相應(yīng)措施進(jìn)行控制或整改并定期監(jiān)控；隨著設(shè)施設(shè)備、服務(wù)內(nèi)容的變化，及時更新清單/臺賬，使風(fēng)險隱患始終處于受控狀態(tài)。 (*)應(yīng)急預(yù)案的建立。根據(jù)辦公樓隱患排查的結(jié)果和實(shí)際情況，制定專項(xiàng)預(yù)案，包括但不限于：火情火警緊急處理應(yīng)急預(yù)案、緊急疏散應(yīng)急預(yù)案、停水停電應(yīng)急預(yù)案、有限空間救援應(yīng)急預(yù)案、高空作業(yè)救援應(yīng)急預(yù)案、惡劣天氣應(yīng)對應(yīng)急預(yù)案等。 (*)應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)和演練。應(yīng)急預(yù)案定期培訓(xùn)和演練，組織相關(guān)崗位每半年至少開展一次專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案演練；留存培訓(xùn)及演練記錄和影像資料，并對預(yù)案進(jìn)行評價，確保與實(shí)際情況相結(jié)合。 (*)應(yīng)急物資的管理。根據(jù)專項(xiàng)預(yù)案中的應(yīng)對需要、必要的應(yīng)急物資，建立清單或臺賬，并由專人定期對應(yīng)急物資進(jìn)行檢查，如有應(yīng)急物資不足，及時通知中心購置齊全，確保能夠隨時正常使用。 *、服務(wù)方案及工作制度 (*)制定工作制度，主要包括：人員錄用制度、檔案管理制度、物業(yè)服務(wù)管理制度、公用設(shè)施設(shè)備相關(guān)管理制度等。 (*)制定項(xiàng)目實(shí)施方案，主要包括：交接方案、人員培訓(xùn)方案、人員穩(wěn)定性方案、保密方案等。 (*)制定物業(yè)服務(wù)方案，主要包括：房屋維護(hù)服務(wù)方案、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)方案、綠化服務(wù)方案、保潔服務(wù)方案、保安服務(wù)方案、會議服務(wù)方案等。 *、服務(wù)熱線及緊急維修 (*)設(shè)置**小時報修服務(wù)熱線。 (*)緊急維修應(yīng)當(dāng)**分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，不間斷維修直至修復(fù)。 (二)房屋維護(hù)服務(wù) *、主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、部品部件 (*)每季度至少開展*次房屋結(jié)構(gòu)安全巡視，發(fā)現(xiàn)外觀有變形、開裂等現(xiàn)象，及時建議中心申請房屋安全鑒定，并采取必要的避險和防護(hù)措施。 (*)每季度至少開展*次外墻貼飾面、幕墻玻璃、雨篷、散水、空調(diào)室外機(jī)支撐構(gòu)件等檢查，發(fā)現(xiàn)破損，及時向中心報告，按中心要求出具維修方案，待中心同意后按維修方案實(shí)施維修。 (*)每半月至少開展*次公用部位的門、窗、樓梯、通風(fēng)道、室內(nèi)地面、墻面、吊頂和室外屋面等巡查，發(fā)現(xiàn)破損，及時向中心報告，按中心要求出具維修方案，待中心同意后按維修方案實(shí)施維修。 (*)每年強(qiáng)降雨天氣前后、雨雪季節(jié)檢查屋面防水和雨落管等，發(fā)現(xiàn)破損，及時向中心報告，按中心要求出具維修方案，待中心同意后按維修方案實(shí)施維修。 (*)辦公樓外觀完好，建筑裝飾面無脫落、無破損、無污漬，玻璃幕墻清潔明亮、無破損。 (*)通道、樓梯、門窗等設(shè)施的完好和正常使用。 *、其他設(shè)施 (*)每半月至少開展*次大門、圍墻、道路、場地、管井、溝渠等巡查，每半月至少檢查*次雨污水管井、化糞池等巡查，發(fā)現(xiàn)破損，及時向中心報告，按中心要求出具維修方案，待中心同意后按維修方案實(shí)施維修。 (*)每年至少開展*次防雷裝置檢測，發(fā)現(xiàn)失效，及時向中心報告，按中心要求出具維修方案，待中心同意后按維修方案實(shí)施維修。 (*)路面狀態(tài)良好，地漏通暢不堵塞。 (*)接到中心家具報修服務(wù)后，及時通知家具供貨商對保修期內(nèi)的家具進(jìn)行維修，及時對保修期外的家具進(jìn)行維修。 *、裝飾裝修監(jiān)督管理 (*)裝飾裝修前，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)與中心或中心委托的裝修企業(yè)簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，告知裝飾裝修須知，并對裝飾裝修過程進(jìn)行管理服務(wù)。 (*)根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，做好裝修垃圾臨時堆放、清運(yùn)等。 (*)受中心委托對房屋內(nèi)裝修進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)問題及時上報，確保不因裝修而危及大樓結(jié)構(gòu)安全、人身安全和影響正常辦公秩序。 *、標(biāo)識標(biāo)牌 (*)標(biāo)識標(biāo)牌符合《公共信息圖形符號 第*部分：通用符號》(**/* *****.*)的相關(guān)要求，消防與安全標(biāo)識符合《安全標(biāo)志及其使用導(dǎo)則》(******)、《消防安全標(biāo)志 第*部分：標(biāo)志》(*******.*)的相關(guān)要求。 (*)每月至少檢查*次標(biāo)識標(biāo)牌和消防與安全標(biāo)識。應(yīng)當(dāng)規(guī)范清晰、路線指引正確、安裝穩(wěn)固。 (三)公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù) *、基本要求 (*)重大節(jié)假日及惡劣天氣前后，組織系統(tǒng)巡檢*次。 (*)具備設(shè)施設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行的環(huán)境和場所(含有限空間)，溫濕度、照度、粉塵和煙霧濃度等符合相關(guān)安全規(guī)范。 *、設(shè)備機(jī)房 (*)設(shè)備機(jī)房門口有機(jī)房類別及安全標(biāo)志。落實(shí)各類機(jī)房責(zé)任人、督查人，且設(shè)備系統(tǒng)圖、應(yīng)急預(yù)案流程圖、管理制度、特種作業(yè)人員資格證書等上墻文件或證書符合各設(shè)備機(jī)房國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，機(jī)房巡視及外來人員記錄清晰完整，標(biāo)識統(tǒng)一。 (*)設(shè)備機(jī)房門窗、鎖具應(yīng)當(dāng)完好、有效。 (*)每半月至少開展*次清潔，整潔有序、無雜物、無積塵、無鼠、無蟲害，溫濕度符合設(shè)備運(yùn)行要求。 (*)按各設(shè)備機(jī)房國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定維護(hù)/保管消防、通風(fēng)、應(yīng)急照明，防止小動物進(jìn)入。 (*)安全防護(hù)用具配置齊全，檢驗(yàn)合格。 (*)應(yīng)急設(shè)施設(shè)備用品應(yīng)當(dāng)齊全、完備，可隨時啟用。 *、給排水系統(tǒng) (*)生活飲用水衛(wèi)生符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(******)的相關(guān)要求。 (*)二次供水衛(wèi)生符合《二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范》(*******)的相關(guān)要求。 (*)設(shè)施設(shè)備、閥門、管道等運(yùn)行正常，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。 (*)有水泵房、水箱間的，每日至少巡視*次。每年至少養(yǎng)護(hù)*次水泵。 (*)遇供水單位限水、停水，按規(guī)定時間通知中心。 (*)每季度至少開展*次對排水管進(jìn)行疏通、清污，保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢。 *、消防系統(tǒng) (*)消防設(shè)施的維護(hù)管理符合《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》(*******)的相關(guān)要求。(*)消防設(shè)備檢測符合《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》(*****或*****)的相關(guān)要求。 (*)消防設(shè)施平面圖、火警疏散示意圖、防火分區(qū)圖等按幢設(shè)置在樓層醒目位置。 (*)消防系統(tǒng)各設(shè)施設(shè)備使用說明清晰，宜圖文結(jié)合。 (*)消火栓箱、防火門、滅火器、消防水泵、紅外線報警器、應(yīng)急照明、安全疏散等系統(tǒng)運(yùn)行正常。 *、供配電系統(tǒng) (*)對供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護(hù)，加強(qiáng)高低壓配電柜、配電箱、控制柜及線路等重點(diǎn)部位監(jiān)測。 (*)公共使用的照明、指示燈具線路、開關(guān)、接地等保持完好，確保用電安全。 (*)發(fā)生非計(jì)劃性停電的，應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后及時通知中心，快速恢復(fù)或啟用應(yīng)急電源，并做好應(yīng)急事件上報及處理工作。 (*)復(fù)雜故障涉及供電部門維修處置的及時與供電部門聯(lián)系，并向中心報告。 *、弱電系統(tǒng) (*)安全防范系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)符合《安全防范系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》(**/* ****)的相關(guān)要求。 (*)保持監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)等運(yùn)行正常，有故障及時排除。 *、照明系統(tǒng) (*)外觀整潔無缺損、無松落。 (*)更換的照明燈具應(yīng)當(dāng)選用節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品，亮度與更換前保持一致。 (*)每周至少開展*次公共區(qū)域照明設(shè)備巡視。 *、鍋爐設(shè)備(市政府辦公區(qū)) (*)建立**小時值班監(jiān)控制度。 (*)每年至少開展*次鍋爐設(shè)備的全面檢查。 (*)每年至少開展*次鍋爐設(shè)備及其輔助設(shè)備檢測，確保各類設(shè)備、儀器儀表、水管線路運(yùn)行正常。 (*)每年至少開展*次鍋爐水質(zhì)檢測，確保水質(zhì)合格。 (*)按鍋爐廠家制定的檢修規(guī)程對鍋爐進(jìn)行檢修。 *、采暖系統(tǒng) (*)定期檢查供暖管道、閥門運(yùn)行情況，確保正常無隱患。 (*)負(fù)責(zé)暖氣片、閥門龍頭等新裝布置及舊裝拆除、日常維修更換及管線的跑、冒、滴、漏的維修。 (*)做好供暖前檢查等相關(guān)準(zhǔn)備工作。 (*)暖氣片上水前，提前通知中心。 (*)供暖期間做好日常檢查、維護(hù)、搶修、登記上報等工作。 (*)根據(jù)天氣情況適時調(diào)節(jié)供暖設(shè)備運(yùn)行工況，節(jié)約能源。 (四)保潔服務(wù) *、基本要求 (*)建立保潔服務(wù)的工作制度及工作計(jì)劃，并按照執(zhí)行。 (*)做好保潔服務(wù)工作記錄，記錄填寫規(guī)范、保存完好。 (*)作業(yè)時采取安全防護(hù)措施，防止對作業(yè)人員或他人造成傷害。相關(guān)耗材的環(huán)保、安全性等應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)規(guī)定要求。 (*)進(jìn)入保密區(qū)域時，有中心相關(guān)人員全程在場。 *、辦公用房區(qū)域保潔 (*)大廳、樓內(nèi)公共通道： ①公共通道保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展*次清潔作業(yè)。 ②門窗玻璃干凈無塵，透光性好，每周至少開展*次清潔作業(yè)，市委辦公樓*至*層北側(cè)走廊玻璃每周擦一次工作。 ③指示牌干凈，無污漬，每日至少開展*次清潔作業(yè)。 (*)電器、消防等設(shè)施設(shè)備： ①配電箱、設(shè)備機(jī)房、會議室音視頻設(shè)備、消防栓及開關(guān)插座等保持表面干凈，無塵無污跡，每月至少開展*次清潔作業(yè)。 ②監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)等表面光亮，無塵、無斑點(diǎn)，每月至少開展*次清潔作業(yè)。(*)樓梯及樓梯間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展*次清潔作業(yè)。 (*)開水間及凈水間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展*次清潔作業(yè)。 (*)作業(yè)工具間： ①保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展*次清潔作業(yè)。 ②作業(yè)工具擺放整齊有序，表面干凈無漬，每日消毒。 (*)公共衛(wèi)生間： ①保持干凈，無異味，垃圾無溢出，每日至少開展*次清潔作業(yè)。 ②及時補(bǔ)充廁紙等必要用品。 (*)電梯轎廂： ①保持干凈，無污漬、無粘貼物、無異味，每日至少開展*次清潔作業(yè)。 ②燈具、操作指示板明亮。 (*)平臺、屋頂、天溝保持干凈，有雜物及時清掃，每月至少開展*次清潔作業(yè)。 (*)石材地面、內(nèi)墻做好養(yǎng)護(hù)工作，每季度開展*次清潔作業(yè)。 (**)地毯干凈、無油漬、無污漬、無褪色，每月至少開展*次清潔作業(yè)。 *、公共場地區(qū)域保潔 (*)每日清掃道路地面、停車場等公共區(qū)域*次，保持干凈、無雜物、無積水。 (*)雪、冰凍等惡劣天氣時及時清掃積水、積雪，并采取安全防護(hù)措施。 (*)各種路標(biāo)、宣傳欄等保持干凈，每月至少開展*次清潔作業(yè)。 (*)清潔室外照明設(shè)備，每月至少開展*次清潔作業(yè)。 (*)綠地內(nèi)無雜物、無改變用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象，每天至少開展*次巡查。 *、垃圾處理 (*)在指定位置擺放分類垃圾桶，并在顯著處張貼垃圾分類標(biāo)識。分類垃圾桶和垃圾分類標(biāo)識根據(jù)所在城市的要求設(shè)置。 (*)桶身表面干凈無污漬，每日開展至少*次清潔作業(yè)。 (*)垃圾中轉(zhuǎn)房保持整潔，無明顯異味，每日至少開展*次清潔作業(yè)。 (*)化糞池清掏，無明顯異味，每半年至少開展*次清潔作業(yè)。 (*)每個工作日內(nèi)要對樓層產(chǎn)生的垃圾，進(jìn)行清理分類，并運(yùn)至垃圾集中堆放點(diǎn)。 (*)垃圾裝袋，日產(chǎn)日清。 (*)建立垃圾清運(yùn)臺賬，交由規(guī)范的渠道回收處理。 (*)做好垃圾分類管理的宣傳工作，督促并引導(dǎo)全員參與垃圾分類投放。 (*)垃圾分類投放管理工作的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，按所在城市的要求執(zhí)行。 *、衛(wèi)生消毒 (*)辦公用房區(qū)域、公共場所區(qū)域和周圍環(huán)境預(yù)防性衛(wèi)生消毒，消毒后及時通風(fēng)，每周至少開展*次作業(yè)。 (*)采取綜合措施消滅老鼠、蟑螂，控制室內(nèi)外蚊蟲孳生，達(dá)到基本無蠅，每季度至少開展*次作業(yè)。 (*)發(fā)生公共衛(wèi)生事件時，邀請專業(yè)單位開展消毒、檢測等工作。 *、具體清潔要求 *)環(huán)氧地坪地面 (*)清理垃圾：清理地面上的垃圾和雜物。 (*)清洗地面：用專業(yè)的清潔劑或去污劑清洗地面。清潔劑和去污劑的選取要根據(jù)污垢的性質(zhì)而定。環(huán)氧地坪一般使用弱酸性或弱堿性的清潔劑，避免使用酸性或堿性強(qiáng)的清潔劑。 (*)滾刷或顆粒機(jī)進(jìn)行深層清洗：對于頑固沉積物，需要使用滾刷或顆粒機(jī)進(jìn)行深層清洗。 (*)浸泡：將清潔劑或去污劑浸泡在環(huán)氧地坪上，加強(qiáng)去除污漬的效果。 (*)沖洗：用清水將地面沖洗干凈，以去除殘留的清潔劑或去污劑。 *)耐磨漆地面 (*)日常清潔：使用軟質(zhì)拖把或地板清潔機(jī)，配合清水和中性清潔劑進(jìn)行清潔。避免使用酸性或堿性清潔劑，以免損壞地面表面。定期清理地面上的污漬和雜物，保持地面干凈整潔。 (*)打蠟：為了增加耐磨地面的光亮度和耐磨性，可以進(jìn)行打蠟處理。使用適合聚氨酯地面的蠟進(jìn)行均勻涂抹，待蠟干燥后使用拋光機(jī)或拖把清理地面，使其變得光滑而有光澤。 *)瓷磚地面 (*)日常清潔：推塵，保持地面干凈無雜物。 (*)深度清潔：使用洗潔精或肥皂水清理。 *)石材地面 (*)根據(jù)各區(qū)域的人流量及大理石的實(shí)際磨損程度制定大理石的晶面保養(yǎng)計(jì)劃。 (*)啟動晶面機(jī)，使用中性清潔劑清潔，避免使用強(qiáng)酸或強(qiáng)堿清潔劑，定期進(jìn)行基礎(chǔ)維護(hù)。 *)水磨石地面 (*)日常清潔：推塵，保持地面干凈無雜物。 (*)深度清潔：使用洗潔精或肥皂水清理。 *)地膠板地面 (*)定期保養(yǎng)。使用中性清潔劑清潔，避免使用強(qiáng)酸或強(qiáng)堿清潔劑，定期進(jìn)行基礎(chǔ)維護(hù)。 (*)日常維護(hù)。使用濕潤的拖把清潔，污染嚴(yán)重時局部清潔，每月對地膠板地面進(jìn)行打蠟處理。 *)地板地面 (*)定期保養(yǎng)。使用中性清潔劑清潔，避免使用強(qiáng)酸或強(qiáng)堿清潔劑，定期進(jìn)行基礎(chǔ)維護(hù)。 (*)日常維護(hù)。使用濕潤的拖把清潔，污染嚴(yán)重時局部清潔，每月對地板進(jìn)行打蠟處理。 *)地毯地面 (*)日常用吸塵機(jī)除塵，局部臟污用濕布配中性清潔液重點(diǎn)清潔。 (*)用地毯清洗機(jī)進(jìn)行整體清洗，除螨。 *)乳膠漆內(nèi)墻 (*)有污漬時用半干布擦拭。 **)墻紙內(nèi)墻 (*)有污漬時用半干布擦拭。 **)木飾面內(nèi)墻 (*)有污漬時用中性清潔劑、半干布擦拭。 **)石材內(nèi)墻 (*)有污漬時用半干布擦拭。 **)金屬板內(nèi)墻 (*)有污漬時用半干布擦拭。 **)涂料外墻 (*)定期專業(yè)清洗。 **)真石漆外墻 (*)定期專業(yè)清洗。 **)瓷磚外墻 (*)定期專業(yè)清洗。 **)保溫一體板外墻 (*)定期專業(yè)清洗。 **)鋁板外墻 (*)定期專業(yè)清洗。 **)干掛石材外墻 (*)定期專業(yè)清洗。 **)玻璃幕墻外墻 (*)定期專業(yè)清洗。 (五)綠化服務(wù) *、基本要求 (*)制定綠化服務(wù)的工作制度及工作計(jì)劃，并按照執(zhí)行。 (*)做好綠化服務(wù)工作記錄，填寫規(guī)范。 (*)作業(yè)時采取安全防護(hù)措施，防止對作業(yè)人員或他人造成傷害。 (*)相關(guān)耗材的環(huán)保、安全性應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定要求。 *、室外綠化養(yǎng)護(hù) (*)根據(jù)生長環(huán)境、植物特性進(jìn)行除草、灌溉、施肥、整形修剪、防治病蟲害等。 (*)根據(jù)生長情況修剪綠地，綠地內(nèi)無枯草、無雜物，無干枯壞死和病蟲侵害，基本無裸露土地。 (*)定期修剪樹木、花卉等，灌喬木生長正常、造型美觀自然、花枝新鮮，無枯葉、無病蟲、無死樹缺株。 (*)綠籬生長造型正常，顏色正常，修剪及時，基本無死株和干死株，有蟲株率在**%以下。 (*)清除花壇和花景的花蒂、黃葉、雜草、垃圾，做好病蟲害防治。 (*)水池水面定期清理，無枯枝落葉、水質(zhì)清潔。 (*)根據(jù)病蟲害發(fā)生規(guī)律實(shí)施綜合治理，通常在病蟲率高時，以藥劑殺死病蟲，以確保植物良好生長。產(chǎn)生垃圾的主要區(qū)域和路段做到日產(chǎn)日清。 (*)雨雪、冰凍等惡劣天氣來臨前，專人巡查，對綠植做好預(yù)防措施，排除安全隱患。(*)惡劣天氣后，及時清除倒樹斷枝，疏通道路，盡快恢復(fù)原狀。 (六)消防安全管理 (*)貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的原則，嚴(yán)防火災(zāi)事故發(fā)生； (*)建立消防責(zé)任制，明確防火責(zé)任人，制定消防應(yīng)急救援方案，做好公共區(qū)域的防火工作； (*)嚴(yán)格動火審批，無特殊情況一律嚴(yán)禁動火。若必須動用時，須提前向所在分部辦公區(qū)負(fù)責(zé)人申請?jiān)S可，經(jīng)嚴(yán)格審批同意后方可依法依規(guī)實(shí)施； (*)有健全的消防安全制度，加強(qiáng)對重點(diǎn)部位的消防措施； (*)消防安全檢查落實(shí)有效，對火災(zāi)隱患能及時發(fā)現(xiàn)，上報發(fā)包方整改； (*)定期檢查消防器材如消防水帶、滅火器是否配備充足、日期有效，定期檢查消防泵、消火栓、煙感、噴淋系統(tǒng)，火警功能、報警功能是否正常。確保消防設(shè)施可隨時啟用，消防通道暢通。發(fā)現(xiàn)問題及時上報發(fā)包方整改； (*)發(fā)現(xiàn)火情，能夠采取有效措施及時監(jiān)控火勢蔓延情況，及時上報消防應(yīng)急部門和發(fā)包方所在分部辦公區(qū)負(fù)責(zé)人，組織指揮措施要周密而得力。 (七)突發(fā)事件處理 (*)制定突發(fā)事件安全責(zé)任書，明確突發(fā)事件責(zé)任人及應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任。 (*)建立應(yīng)急突發(fā)事件處置隊(duì)伍，明確各自的職責(zé)。 (*)識別、分析各種潛在風(fēng)險，針對不同風(fēng)險類型制定相應(yīng)解決方案，并配備應(yīng)急物資。 (*)每半年至少開展*次突發(fā)事件應(yīng)急演練，并有相應(yīng)記錄。 (*)發(fā)生意外事件時，及時采取應(yīng)急措施，維護(hù)辦公區(qū)域物業(yè)服務(wù)正常進(jìn)行，保護(hù)人身財產(chǎn)安全。 (*)辦公區(qū)域物業(yè)服務(wù)應(yīng)急預(yù)案終止實(shí)施后，積極采取措施，在盡可能短的時間內(nèi)，消除事故帶來的不良影響，妥善安置和慰問受害及受影響的人員和部門。 (*)事故處理后，及時形成事故應(yīng)急總結(jié)報告，完善應(yīng)急救援工作方案。 ★三、物業(yè)服務(wù)監(jiān)督檢查說明 中心依據(jù)《機(jī)關(guān)辦公區(qū)域物業(yè)服務(wù)監(jiān)管和評價規(guī)范》(標(biāo)準(zhǔn)號**/* *****-****)，結(jié)合本項(xiàng)目具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，建立物業(yè)服務(wù)監(jiān)督和評價制度，實(shí)施委托人物業(yè)服務(wù)監(jiān)督檢查機(jī)制。相關(guān)說明如下： (一)市政府辦公區(qū)監(jiān)督檢查 物業(yè)服務(wù)評價工作組由委托方市政府分部主管主任、市政府分部負(fù)責(zé)人、中標(biāo)方管理人員及相關(guān)專家共三人以上的單數(shù)組成。由所在分部分管主任為組長，評價工作每季度開展一次。 物業(yè)服務(wù)評價總評分分值為***分，**分為合格標(biāo)準(zhǔn)。評價工作組三分之二成員單項(xiàng)服務(wù)評價總評分低于**分時，評價標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定為不合格，啟動物業(yè)服務(wù)退出機(jī)制，采購方有權(quán)中止合同。 市政府分部負(fù)責(zé)人對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行定期巡查和不定期抽查，發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)人員態(tài)度達(dá)不到本次招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求時，采購方有權(quán)要求中標(biāo)方在規(guī)定的時限內(nèi)整改。經(jīng)整改仍不符合標(biāo)準(zhǔn)要求的，采購方有權(quán)終止合同。 (二)市委辦公區(qū)監(jiān)督檢查 物業(yè)服務(wù)評價工作組由委托方市委分部主管主任、市委分部負(fù)責(zé)人、中標(biāo)方管理人員及相關(guān)專家共三人以上的單數(shù)組成。由所在分部分管主任為組長，評價工作每季度開展一次。 物業(yè)服務(wù)評價總評分分值為***分，**分為合格標(biāo)準(zhǔn)。評價工作組三分之二成員單項(xiàng)服務(wù)評價總評分低于**分時，評價標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定為不合格，啟動物業(yè)服務(wù)退出機(jī)制，采購方有權(quán)中止合同。 市委分部負(fù)責(zé)人對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行定期巡查和不定期抽查，發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)人員態(tài)度達(dá)不到本次招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求時，采購方有權(quán)要求中標(biāo)方在規(guī)定的時限內(nèi)整改。經(jīng)整改仍不符合標(biāo)準(zhǔn)要求的，采購方有權(quán)終止合同。 ★四、付款方式及條件：按季度付款。 ★五、履約期限：自合同簽訂后*年，合同一年一簽，年度考核合格后續(xù)約下一年合同。 ★六、物業(yè)管理服務(wù)方案要求： (一)市政府辦公區(qū) *、市政府辦公樓公共區(qū)域(含辦公區(qū)樓內(nèi)和樓外保潔)及機(jī)關(guān)辦公室保潔服務(wù)方案； *、垃圾清運(yùn)方案中須體現(xiàn)垃圾每天清運(yùn)； *、園林綠化養(yǎng)護(hù)方案； *、化糞池清掏及上下水疏通方案，要求每年清掏兩次； *、物業(yè)人員保密工作方案； *、升降國旗服務(wù)方案； *、技能水平培訓(xùn)方案。 (二)市委辦公區(qū) *、市委辦公樓公共區(qū)域(含辦公區(qū)樓內(nèi)和樓外保潔)及機(jī)關(guān)辦公室保潔服務(wù)方案； *、垃圾清運(yùn)方案中須體現(xiàn)垃圾每天清運(yùn)； *、園林綠化養(yǎng)護(hù)方案； *、化糞池清掏及上下水疏通方案，要求每年清掏兩次； *、物業(yè)人員保密工作方案； *、技能水平培訓(xùn)方案。
合同履行期限：具體內(nèi)容詳見標(biāo)書(公告與標(biāo)書同時發(fā)布)
需落實(shí)的政府采購政策內(nèi)容：具體內(nèi)容詳見標(biāo)書(公告與標(biāo)書同時發(fā)布)
本項(xiàng)目(是/否)接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
二、供應(yīng)商的資格要求
*.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。
*.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：具體內(nèi)容詳見標(biāo)書(公告與標(biāo)書同時發(fā)布)
*.本項(xiàng)目的特定資格要求：無
三、政府采購供應(yīng)商入庫須知
參加遼寧省政府采購活動的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫的，請?jiān)旈嗊|寧政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》(遼財采函〔****〕***號)。
四、獲取招標(biāo)文件
時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分(北京時間，法定節(jié)假日除外)
地點(diǎn)：線上獲取
方式：線上
售價：免費(fèi)
五、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點(diǎn)
****年**月**日 **時**分(北京時間)
地點(diǎn)：葫蘆島市公共資源交易中心*樓開標(biāo)三室、遼寧政府采購網(wǎng)(電子標(biāo)網(wǎng)站)
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起*個工作日。
七、質(zhì)疑與投訴
供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，向采購代理機(jī)構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。
*、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函
*、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。
質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后**個工作日內(nèi)向本級財政部門提起投訴。
八、其他補(bǔ)充事宜
(一)參加遼寧省政府采購活動的供應(yīng)商，請?jiān)旈嗊|寧政府采購網(wǎng)“首頁-辦事指南”中公布的“遼寧政府采購網(wǎng)關(guān)于辦理**數(shù)字證書的操作手冊”和“遼寧政府采購網(wǎng)新版系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊”，具體規(guī)定詳見《關(guān)于啟用政府采購數(shù)字認(rèn)證和電子招投標(biāo)業(yè)務(wù)有關(guān)事宜的通知》(遼財采〔****〕***號)、《關(guān)于完善政府采購電子評審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事宜的通知》(遼財采函〔****〕*** 號)。請按照相關(guān)規(guī)定，及時辦理相關(guān)手續(xù)，因未辦理相關(guān)手續(xù)造成的所有后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。 (二)供應(yīng)商除在電子評審系統(tǒng)上傳投標(biāo)(響應(yīng))文件外，應(yīng)在遞交投標(biāo)(響應(yīng))文件截止時間前提交按采購文件規(guī)定的以介質(zhì)形式(* 盤或光盤)存儲的可加密備份文件、備份文件與電子評審系統(tǒng)中上傳的投標(biāo)(響應(yīng))文件內(nèi)容、格式一致承諾函，備系統(tǒng)突發(fā)故障使用。供應(yīng)商僅提交備份文件的，投標(biāo)(響應(yīng))無效。由于供應(yīng)商自身原因未按規(guī)定上傳投標(biāo)(響應(yīng))文件的，后果自行承擔(dān)。 (三)供應(yīng)商自行準(zhǔn)備響應(yīng)解密所需可以登錄遼寧政府采購網(wǎng)并成功進(jìn)入賬號的電腦以及**數(shù)字認(rèn)證等設(shè)備，解密時間：遞交響應(yīng)文件截止時間起至**分鐘止。 (四)供應(yīng)商應(yīng)隨時關(guān)注遼寧政府采購網(wǎng)公告信息，并及時獲取相關(guān)信息，否則由此造成的一切后果，由供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)。
九、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
*.采購人信息
名稱：
葫蘆島市機(jī)關(guān)事務(wù)保障服務(wù)中心
地址：
葫蘆島市龍港區(qū)龍灣大街
聯(lián)系方式：
邵帥 ****-*******
*.采購代理機(jī)構(gòu)信息：
名稱：
葫蘆島市公共資源交易中心
地址：
葫蘆島市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)高新*路**-*號
聯(lián)系方式：
****－*******
郵箱地址：
*******登錄后查看***.***
開戶行：
葫蘆島銀行東城支行
賬戶名稱：
葫蘆島市公共資源交易中心
賬號：
********************
*.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：
王凱
電話：
****－*******
