變賣公告
特別提醒：本涉案財(cái)產(chǎn)由本院直接在淘寶網(wǎng)進(jìn)行司法變賣，未委托任何中介機(jī)構(gòu)辦理，全程公開(kāi)、透明、零傭金。意向競(jìng)買人若需了解標(biāo)的物詳情，請(qǐng)撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；自行委托他人參與競(jìng)拍的，所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)；妨礙執(zhí)行的，依法追究法律責(zé)任。
人民法院對(duì)房產(chǎn)組織的司法變賣活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策限制的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。本院在司法變賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書(shū)前，將依法審核買受人提交的自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料(證明材料由競(jìng)買人自行向房產(chǎn)所在地房屋行政主管部門申請(qǐng)出具)；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買受人請(qǐng)求出具變賣成交裁定書(shū)的，人民法院不予準(zhǔn)許。買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致變賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
瀘州市合江縣人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)(延時(shí)的除外)在瀘州市合江縣人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：瀘州市合江縣人民法院)進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
標(biāo)的物變賣期為**天，如競(jìng)買人在變賣期內(nèi)任意時(shí)刻出價(jià)時(shí)起即啟動(dòng)**小時(shí)競(jìng)價(jià)程序(延時(shí)除外)。**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)拍，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘。競(jìng)買人交齊預(yù)繳款后，無(wú)需另行交納保證金，以預(yù)交款沖抵保證金。
本次拍賣標(biāo)的物:瀘州市江陽(yáng)區(qū)未來(lái)大道二段*號(hào)*號(hào)樓***號(hào)商業(yè)用房
起拍價(jià)：*****元保證金：*****元增價(jià)幅度：****元(及其整倍數(shù))。
| 標(biāo)的物情況表 |
| 標(biāo)的物名稱 |
瀘州市江陽(yáng)區(qū)未來(lái)大道二段*號(hào)*號(hào)樓***號(hào)商業(yè)用房 |
| 標(biāo)的物坐落 |
瀘州市江陽(yáng)區(qū)未來(lái)大道二段*號(hào)*號(hào)樓***號(hào) |
| 房屋所有權(quán)人 |
鄢* |
| 共有情況 |
單獨(dú)所有 |
| 權(quán)利限制情況 |
查封/抵押 |
| 基本情況 |
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào) |
川(****)瀘州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
| 產(chǎn)權(quán)面積(㎡) |
**.** |
| 規(guī)劃用途 |
商業(yè)服務(wù) |
| 所在層/總層數(shù) |
*/* |
| 使用權(quán)期限 |
自****-**-**起至****-**-**止 |
| 瑕疵情況 |
瀘州市江陽(yáng)區(qū)未來(lái)大道二段*號(hào)*號(hào)樓***，***號(hào)兩處商業(yè)用房中間部分連通相連，競(jìng)買之后若需隔斷由買受人自行協(xié)商處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。稅費(fèi)依照法律、法規(guī)規(guī)定負(fù)擔(dān)。房屋交付時(shí)間咨詢法官。具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。 |
本院提供的標(biāo)的物照片或者視頻僅供參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
特別說(shuō)明：標(biāo)的物詳情見(jiàn)標(biāo)的物情況表。本次變賣標(biāo)的物不包含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)，可移動(dòng)的設(shè)備等。其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等情況以房屋交付買受人時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解或?qū)嵉乜礃?。?jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為對(duì)變賣標(biāo)的物完全了解并接受變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和已知及未知的瑕疵，且自愿以其獨(dú)立判斷決定競(jìng)買本標(biāo)的物。
法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法變賣參與人員，在參與司法變賣前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。對(duì)于沒(méi)有購(gòu)買意愿，或明知資金不足，無(wú)力支付變賣款，仍與他人激烈競(jìng)價(jià)、惡意抬高價(jià)格，阻止他人正常競(jìng)買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責(zé)任。
本次變賣是以本院(****)川****執(zhí)恢***號(hào)執(zhí)行案件的名義所啟動(dòng)，根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書(shū)上所記載的當(dāng)事人住所地址等，在本次確定的變賣日的*日前已通知雙方當(dāng)事人?，F(xiàn)對(duì)于以上無(wú)法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿*日視為已經(jīng)通知。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人及其他組織均可參加購(gòu)買，但法律、行政法規(guī)、司法解釋等對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購(gòu)政策、機(jī)動(dòng)車登記轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出的相關(guān)規(guī)定等)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行到相關(guān)行政主管部門咨詢自己是否具備競(jìng)買資格，若因主體不適而發(fā)生所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)，須由買受人自行負(fù)擔(dān)并依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)向本院書(shū)面提交具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果的承諾書(shū)和房產(chǎn)所在地行政主管部門出具的具備購(gòu)房資格的證明材料。本院在司法變賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書(shū)前，將依法審核買受人提交的自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料(證明材料由競(jìng)買人自行向房產(chǎn)所在地房屋行政主管部門申請(qǐng)出具)；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買受人請(qǐng)求出具變賣成交裁定書(shū)的，人民法院不予準(zhǔn)許。
三、咨詢、看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物接受咨詢及對(duì)標(biāo)的物組織安排看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)情況由登錄后查看統(tǒng)一安排?？礃訒r(shí)請(qǐng)各看樣人攜帶有效身份證件及預(yù)約通知短信，嚴(yán)格遵守相關(guān)疫情防控規(guī)定，遵守看樣現(xiàn)場(chǎng)秩序，聯(lián)系電話：****-*******、***********.
四、競(jìng)價(jià)方式：本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。變賣期內(nèi)無(wú)人出價(jià)，則本次變賣程序終止結(jié)。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
五、變賣方式：本次變賣為增價(jià)變賣，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，變賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)買人方可競(jìng)得標(biāo)的物(若本標(biāo)的物有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得)。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者可以親自實(shí)地看樣；未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物的一切已知和未知瑕疵。
七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、變賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過(guò)戶過(guò)程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)，由原權(quán)利人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。依法應(yīng)由標(biāo)的物原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)，須由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)先行墊付，買受人墊付后應(yīng)在收到本院成交執(zhí)行裁定書(shū)后十日內(nèi)(特殊情況經(jīng)本院審查后除外)向本院書(shū)面提交支取墊付稅費(fèi)的申請(qǐng)，并附上有關(guān)代繳稅費(fèi)憑證原件，本院經(jīng)審核屬實(shí)后支付買受人；未提交或逾期提交的，視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)。
可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于變賣前到相關(guān)單位自行查詢。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。競(jìng)買房屋所涉的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。
拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行前往到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無(wú)法過(guò)戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對(duì)變賣款的處置。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]可參加競(jìng)拍，未參加競(jìng)拍的也請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)。
十、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加變賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競(jìng)買。淘寶系統(tǒng)將對(duì)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)款項(xiàng)予以凍結(jié)，凍結(jié)期間不計(jì)利息。變賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價(jià)款；其他競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后**小時(shí)內(nèi)退還或解凍。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，若成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需額外支付欠款；若成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后**日內(nèi)付清(戶名：合江縣人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，并在付清余款后*日前(憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到合江縣人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》，于簽署確認(rèn)書(shū)后**個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)及變賣款收款收據(jù)，在簽署確認(rèn)書(shū)后**日內(nèi)辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)，買受人自行提取變賣標(biāo)的物。
買受人悔拍后法院將依照法規(guī)從變賣預(yù)繳款中扣除相應(yīng)保證金額，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，剩余錢款退回悔拍買受人，并且悔拍買受人需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。
十一、若標(biāo)的物起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高，因限額無(wú)法支付的，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址:***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**。
十二、依照法釋【****】**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中將載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣公告、須知等。
咨詢看樣電話：****-*******、***********
法院監(jiān)督電話：****-*******
本院地址：四川省合江縣符陽(yáng)街道符節(jié)路***號(hào)
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
瀘州市合江縣人民法院
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