滁州市瑯琊區鳳凰西路***號一樓商業用房招租項目交易公告
項目編號：************-***
滁州市瑯琊區市場監督管理局定于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外，屆時正式競價時間以競價系統服務器時間為準)在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(網址：****.*******.***.**/********_**/***********)對該項目進行公開競價，現公告如下：
注：****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件(滁州市公共資源產權競價系統競買人操作手冊)。
一、標的物介紹(承租人自行勘察現場，具體以實際現狀為準)：
滁州市瑯琊區鳳凰西路***號一樓商業用房招租項目，本次招租共有*個標的物：
標的物*：滁州市瑯琊區鳳凰西路***號一樓自西向東第六間商業用房，建筑面積為**.*㎡，年租金為*****.**元，租期為三年；
二、競租人應具備條件：
*、凡在中華人民共和國境內依法設立、有效存續的企業法人，并具有良好的商業信用、財務狀況、銀行資信(企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效)或具有完全承擔民事行為能力的自然人(法律另有規定除外)。上述企業法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。
*、標的物以現狀移交，競租人應在本公告期截止前現場踏勘標的物，認真審閱本項目公告，自行了解標的物權屬關系和可能涉及的相關法律法規及政策規定。凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標的物，確認了解標的物范圍、數量、面積等，并認可標的物現狀及租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。競得后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。
如有疑問須在公告期內提出。
*、其他特殊說明：在租賃期內，因城市規劃調整、城市公益事業建設、征收、改造、拆遷等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分(自承租人騰空并向出租人交回之日起算)，經出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內標的物不得轉租。承租人轉租標的物內容的，出租人有權單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任；租賃期滿后，承租人應當及時騰空所有房屋，并歸還出租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明。本次出租的房屋建議潛在競租人去到現場實地觀察，再進行競價等相關手續。
三、租金起租價格及加價幅度：
標的物*：滁州市瑯琊區鳳凰西路***號一樓自西向東第六間商業用房，建筑面積為**.*㎡，年租金為*****.**元，租期為三年；競價保證金：叁仟元整(￥****.**元)，加價幅度：***元或整倍數。
四、競價保證金交納及處置：
競價保證金須在****年**月**日**時前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉入交易中心賬戶(如以單位名義競價，須從單位基本賬戶轉入)，保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間，交易中心賬戶如下：
標的物*競價保證金賬戶：
戶名：滁州市公共資源交易中心；
開戶行：登錄后查看；
子賬號：***************************；
轉賬時備注：滁州市瑯琊區鳳凰西路***號一樓商業用房招租項目保證金。
未競得人的競價保證金在競價通知書發放后五個工作日內予以辦理退還。競得人保證金在《租賃合同》簽訂后五個工作日內予以辦理退還。
五、本次競價項目由登錄后查看代理。代理費用****元，由競得人在競價成功后領取成交通知書前一次性支付給代理公司。
六、咨詢、現場踏勘的時間：
自公告之日起至****年**月**日**時止，接受咨詢或預約現場踏勘(節假日休息)，有意者請與代理公司或者招租人聯系。
七、競價程序：
競租人登錄滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(網址：****.*******.***.**/********_**/***********)參與本項目公開競價，****年**月**日**時至****年**月**日**時為自由競價時間各競租人可根據自身條件自由出價，本次競價活動設置延時出價功能(即限時競價)，在競價活動結束前，當標的物的競價時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內如果有人出價即循環延時，延時*分鐘，直至無人出價，競價結束。
競價成交后，招租人將在滁州市公共資源交易中心網站上發布成交結果公示。成交結果公示結束后*個工作日內到代理機構領取成交通知書。成交人應在收到成交通知書后**個工作日內簽訂《租賃合同》。否則視為成交人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權對外重新公開競價。
八、重大事項披露：
*.本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。
*.滁州市瑯琊區市場監督管理局擬出租房產。承租方應按招租公告約定的用途依法經營，不得從事任何違法經營活動或違反合同約定，標的物禁止經營燒烤類生意、禁止經營卡拉**、鋁合金門窗加工、汽車機械修理及貨物運輸等噪音較大的擾民業務和對環境有污染的業務等，店面裝修須服從市容局的相關規定，競得人如不按上述要求經營使用承租房產，招租方有權取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。
*.在租賃期內，因城市規劃調整、城市公益事業建設、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分(自承租人騰空并向出租人交回之日起算)，經出租人審核審批后無息退還承租人；在租賃期內標的物禁止轉租。承租人轉租標的物內容的，出租人有權單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任。
*.裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構及相關消防設施，各標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應當及時騰空房屋恢復原狀，并歸還出租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購。
*.具體房屋交付時間以出租方、承租方辦理交接手續為準。
*.其他相關要求：標的物按現狀移交成交人，承租人應自行辦理水、電、氣等開戶和戶名變更的手續并承擔開戶費用，所涉及到的水、電、氣欠繳金額及欠繳違約金均由承租人自行承擔。出租方不承擔任何方面維修、改造等工作。一切維修(含消防、電梯、水電管道、線路儀表燈設備、門窗等設施)及費用均由承租人承擔，同時標的物產生的治安費、衛生費、水電氣費、物業管理費等費用均由承租人擔負，經營的標的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創建的要求及滁州市城市管理行政執法局(市城市管理局)相關規定。在租賃期內，成交人自行辦理及承擔所有費用。標的物一切以現狀為準，請有意向的競租人現場勘查，充分考慮。
*.租賃期限：標的物租期為*年，合同一次性簽訂，第一年租金在簽訂合同前繳納，第二年租金在合同第一年度滿前一個月繳納，以此類推。具體承租起止日期、付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。
*.租金支付方式：先付款后使用，一年一付，成交人在領取成交通知書后合同簽訂前需足額繳納第一年租金，具體按招租方要求支付相關費用。后期租金在租期開始計算前**日內交納和收取。租金在規定的時間繳入滁州市瑯琊區市場監督管理局指定賬戶(賬戶另行通知 )。備注：滁州市瑯琊區鳳凰西路***號一樓自西向東第六間商業用房房租及履約保證金；承租人如需發票，稅費自理。
*.履約保證金：履約保證金為競得年租金的**%，履約保證金在成交方領取成交通知書后合同簽訂前繳納至招租方指定賬戶。退還時間：租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋騰空后且無競得人責任后十個工作日內退還(不計息)。承租人如因有違約情形的，招租人將不負責退還該履約保證金。在租賃期滿或合同解除前，承租人不得利用該保證金沖抵任何應由承租人承擔的費用。
如成交人沒有按要求轉賬，招租人即可視其為違約，其所繳納的保證金不予退回，給招租人造成損失的，還須承擔相應的賠償責任。請各潛在競租人在競價前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內容執行。
備注：如因成交人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由成交人負全部責任，招租人不承擔任何連帶責任。
**.系統操作注意事項：潛在競租人進入系統前請先將安徽省主體庫維護信息完善成功，方能進入系統。潛在競租人須在****年**月**日**時前完成報名及保證金的繳納，否則由此造成的一切后果由潛在競租人承擔。(建議提前報名，方便熟悉操作競價系統。)
九、特別提醒：
*.標的物以現狀為準，滁州市公共資源交易中心和滁州市瑯琊區市場監督管理局不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。競租人參與本次競價會，視同對轉讓標的物已進行過調查，且知悉轉讓標的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產生的糾紛滁州市公共資源交易中心和滁州市瑯琊區市場監督管理局均不承擔任何法律責任和賠償義務。
*.競價人在競租前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格，競價成功后競得人未按有關規定履行相關手續時，競得人將承擔違約責任并無權要求返還競價保證金。競得人逾期未支付競價款，滁州市公共資源交易中心和出租人有權組織重新競價，如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關保證金放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競得人將被監管部門納入信用管理，并在交易中心網站進行不良行為披露。
*.潛在競租人自行判斷是否符合本項目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果。
*.競價保證金不予退還的情形：
(*)放棄成交資格的成交人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關成交人將被監管部門納入信用管理。
(*)被滁州市縣區公管部門記入不良行為記錄且在披露期內的競買人，不得參與該項目競價，否則其成交結果無效、競價保證金不予退還。
*.標的物承租登記手續由成交人自行辦理，所涉及的一切稅費均由成交人承擔。
*.突發情況：由于網絡延遲或者其他等客觀原因，項目須暫停或者終止時，滁州市公共資源交易中心有權暫停或終止競價，待問題解決后重新啟動競價。本次競價過程中，因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競租人造成經濟損失，滁州市公共資源交易中心和招租人對各競租人均不承擔任何法律責任和賠償義務，特此說明！
*.競價過程中出現下列情形的，滁州市公共資源交易監督管理局可以要求招租人立即中止或者終結競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結的決定：(*)存在違反國家法律法規或其他利害關系方提出爭議情形的；(*)競價申請提交競價人后，未實際履行交易程序的；(*)在競價過程中出現違反各相關交易規則、細則等相關規定，并妨礙正常交易秩序的；(*)交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由仲裁機構(或法院)做出中止和終結決定的。
*.競價人在競價前請務必再仔細閱讀競價須知。
*.本競價公告由招租人和代理機構負責解釋。
十、聯系方式：
代理公司：登錄后查看
聯系人：雷宇
電話：***********
聯系地址：滁州市花園東路***號
招租人：滁州市瑯琊區市場監督管理局
聯系人：熊國元
電話：***********
聯系地址：滁州市瑯琊區鳳凰西路***號
****年**月**日
