紹興市自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓公告
紹市自然告(工)字[****]**號(hào)
經(jīng)紹興市人民政府批準(zhǔn)，紹興市自然資源和規(guī)劃局決定委托紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓柯橋錢清****-**地塊、柯橋楊汛橋****-**地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
| 序號(hào) |
地塊 名稱 |
土地坐落 |
土地用途 |
產(chǎn)業(yè)方向 |
出讓 面積(㎡) |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
出讓年限 |
建設(shè)工期 |
起始價(jià)(萬元) |
競(jìng)買保證金(萬元) |
| 容積率 |
建筑密度 |
綠地率 |
| * |
柯橋錢清****-**地塊 |
東至智算未來(紹興)數(shù)字科技有限公司，南至瓜渚路，西至越江路，北至東小江 |
工業(yè)用地 |
其他電子設(shè)備制造 |
***** |
*.*-*.* |
**%-**% |
≤**% |
**年 |
*年 |
****.** |
**** |
| * |
柯橋楊汛橋****-**地塊 |
東至山下湖，南至山下湖，西至里望路，北至杭甬鐵路 |
工業(yè)用地 |
汽車零部件及配件制造 |
***** |
*.*-*.* |
**%-**% |
≤**% |
**年 |
*年 |
****.** |
**** |
地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》為準(zhǔn)。成交地價(jià)不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。
柯橋錢清****-**地塊：
◆地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”模式公開掛牌出讓。固定資產(chǎn)投資≥*****萬元，投資強(qiáng)度≥***.**萬元/畝，畝均稅收≥**.*萬元/畝，土地產(chǎn)出≥***萬元/畝，單位能耗增加值≥*.*萬元/噸標(biāo)煤，單位排放增加值≥****.**萬元/噸。
◆本地塊帶部分現(xiàn)狀建筑物出讓，紅線內(nèi)保留建筑已按照規(guī)劃方案確認(rèn)的使用功能進(jìn)行改造，并滿足房屋結(jié)構(gòu)安全、現(xiàn)行工業(yè)用地建筑消防安全要求，由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具房屋質(zhì)量安全鑒定報(bào)告、消防設(shè)備設(shè)施檢測(cè)報(bào)告和消防安全評(píng)估報(bào)告，由區(qū)建設(shè)局備案確認(rèn)。由臨空示范區(qū)管委會(huì)對(duì)保留的建筑物進(jìn)行評(píng)估，由競(jìng)得者向臨空示范區(qū)管委會(huì)按評(píng)估確認(rèn)價(jià)(****.****萬元)回購(gòu)，并自行維護(hù)確保該建筑物結(jié)構(gòu)安全可靠，能正常使用。
◆本地塊整體持有，不得分割轉(zhuǎn)讓。
◆地塊與經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃方案一并公告出讓。
◆地塊競(jìng)得者須與杭紹臨空經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展示范區(qū)紹興片區(qū)管理委員會(huì)簽訂《“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》。
◆地塊工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《柯橋區(qū)工程建設(shè)提標(biāo)規(guī)定》(紹柯建[****]***號(hào))文件精神執(zhí)行。
◆地塊涉及地面沉降易發(fā)區(qū)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性分區(qū)評(píng)估成果應(yīng)用按照“紹市土資柯橋[****]**號(hào)”文件執(zhí)行，受讓人須按照地面沉降危險(xiǎn)性及地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估要求，落實(shí)地面沉降及地質(zhì)災(zāi)害防治措施。
◆地塊驗(yàn)收按照《關(guān)于印發(fā)柯橋區(qū)“標(biāo)準(zhǔn)地”試點(diǎn)實(shí)施方案(試行)的通知》(紹柯政辦發(fā)[****]**號(hào))、《浙江省企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”工作指引(****版)》(浙發(fā)改投資函[****]**號(hào))文件精神執(zhí)行，以杭紹臨空經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展示范區(qū)紹興片區(qū)管理委員會(huì)為主體，組織實(shí)施工程竣工驗(yàn)收和投產(chǎn)驗(yàn)收，區(qū)經(jīng)信局、區(qū)發(fā)改局、區(qū)生態(tài)環(huán)境分局、區(qū)自然資源和規(guī)劃分局、區(qū)行政審批局等職能部門共同參與，并按各自提出的標(biāo)準(zhǔn)要求把好驗(yàn)收關(guān)。
投資強(qiáng)度由地塊所在屬地政府負(fù)責(zé)核定和監(jiān)管。競(jìng)買人開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目必須符合安全、環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)要求。
柯橋楊汛橋****-**地塊：
◆地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”模式公開掛牌出讓。固定資產(chǎn)投資≥*****萬元，投資強(qiáng)度≥***萬元/畝，畝均稅收≥**.*萬元/畝，土地產(chǎn)出≥***萬元/畝，單位能耗增加值≥*.*萬元/噸標(biāo)煤，單位排放增加值≥****.*萬元/噸。
◆地塊與經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃方案一并公告出讓。
◆地塊競(jìng)得者須與杭紹臨空經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展示范區(qū)紹興片區(qū)管理委員會(huì)簽訂《“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》。
◆地塊工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《柯橋區(qū)工程建設(shè)提標(biāo)規(guī)定》(紹柯建[****]***號(hào))文件精神執(zhí)行。
◆地塊涉及地面沉降易發(fā)區(qū)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性分區(qū)評(píng)估成果應(yīng)用按照“紹市土資柯橋[****]**號(hào)”文件執(zhí)行，受讓人須按照地面沉降危險(xiǎn)性及地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估要求，落實(shí)地面沉降及地質(zhì)災(zāi)害防治措施。
◆地塊驗(yàn)收按照《關(guān)于印發(fā)柯橋區(qū)“標(biāo)準(zhǔn)地”試點(diǎn)實(shí)施方案(試行)的通知》(紹柯政辦發(fā)[****]**號(hào))、《浙江省企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”工作指引(****版)》(浙發(fā)改投資函[****]**號(hào))文件精神執(zhí)行，以杭紹臨空經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展示范區(qū)紹興片區(qū)管理委員會(huì)為主體，組織實(shí)施工程竣工驗(yàn)收和投產(chǎn)驗(yàn)收，區(qū)經(jīng)信局、區(qū)發(fā)改局、區(qū)生態(tài)環(huán)境分局、區(qū)自然資源和規(guī)劃分局、區(qū)行政審批局等職能部門共同參與，并按各自提出的標(biāo)準(zhǔn)要求把好驗(yàn)收關(guān)。
投資強(qiáng)度由地塊所在屬地政府負(fù)責(zé)核定和監(jiān)管。競(jìng)買人開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目必須符合安全、環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)要求。
二、競(jìng)買申請(qǐng)人資格條件
競(jìng)買人須持有柯橋區(qū)經(jīng)信局出具的《紹興市柯橋區(qū)工業(yè)項(xiàng)目出讓土地會(huì)審意見表》，方可申請(qǐng)報(bào)名競(jìng)買。
競(jìng)買申請(qǐng)人須持相關(guān)資料赴地塊所在鎮(zhèn)(街)、開發(fā)區(qū)進(jìn)行申請(qǐng)，經(jīng)會(huì)審符合條件的，柯橋區(qū)經(jīng)信局出具《紹興市柯橋區(qū)工業(yè)項(xiàng)目出讓土地會(huì)審意見表》。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)，如競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后需設(shè)立新公司，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)新公司的出資構(gòu)成，且競(jìng)得人在新注冊(cè)公司中的投資比例必須為***%。
三、競(jìng)買申請(qǐng)人數(shù)字證書辦理
如有意向申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易，請(qǐng)先辦理數(shù)字證書(**認(rèn)證)。
辦理數(shù)字證書請(qǐng)參閱“浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)——幫助中心”。
四、出讓資料獲取
本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見掛牌出讓須知。申請(qǐng)人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競(jìng)買者可通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)(登錄后查看)進(jìn)入紹興市柯橋區(qū)子系統(tǒng)，選擇擬競(jìng)買國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。
五、報(bào)名時(shí)間、競(jìng)買保證金繳納和競(jìng)價(jià)原則
(一)報(bào)名時(shí)間
網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年**月**日上午*時(shí)起至****年**月**日下午*時(shí)前。
(二)競(jìng)買保證金
柯橋錢清****-**地塊競(jìng)買保證金為人民幣****萬元。
柯橋楊汛橋****-**地塊競(jìng)買保證金為人民幣****萬元。
地塊競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間內(nèi)繳納到指定賬戶，競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間為****年**月**日下午*時(shí)(應(yīng)實(shí)際到賬，到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn))。競(jìng)買申請(qǐng)人按規(guī)定足額繳納競(jìng)買保證金，經(jīng)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
(三)掛牌時(shí)間
網(wǎng)上掛牌時(shí)間為****年**月**日上午*時(shí)至****年**月**日上午*時(shí)。掛牌截止時(shí)間****年**月**日上午*時(shí)。
(四)競(jìng)價(jià)原則
本次出讓網(wǎng)上掛牌交易不設(shè)置底價(jià)，上述地塊的增價(jià)幅度均為**萬元或**萬元的整數(shù)倍，按“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得入選人，確定競(jìng)得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)。
以上時(shí)間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn)。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
(一)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上掛牌交易采取“先項(xiàng)目會(huì)審，再報(bào)名競(jìng)買”的方式，即先項(xiàng)目會(huì)審、再報(bào)名競(jìng)買、最后資格確認(rèn)。申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對(duì)上述內(nèi)容作充分了解，競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提交申請(qǐng)，即視為接受。
(二)競(jìng)得入選人應(yīng)當(dāng)從成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)隨帶單位公章并持從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)得入選人通知書》和審核資料(詳見出讓須知)，到紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心接受資格審查。通過資格審核后，競(jìng)得人須當(dāng)場(chǎng)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》。
(三)競(jìng)得入選人未通過資格審核或未通過審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無效，競(jìng)買保證金不予退還，出讓人有權(quán)對(duì)該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競(jìng)得入選人通過資格審核后，出讓人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，**個(gè)工作日之內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得入選人未按時(shí)簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無效，競(jìng)買保證金不予退還。若出讓人另行出讓該幅地塊成交價(jià)低于本次成交價(jià)的，競(jìng)得人還須按實(shí)際差額支付賠償金。
(四)土地出讓價(jià)款的支付：
柯橋錢清****-**地塊在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》之日起**日內(nèi)全額繳清(含合同定金***.***萬元)，競(jìng)買保證金抵充土地出讓金。
柯橋楊汛橋****-**地塊在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》之日起**日內(nèi)全額繳清(含合同定金***.***萬元)，競(jìng)買保證金抵充土地出讓金。
(五)競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，在競(jìng)得后抵充土地出讓金，不按約定時(shí)間交納出讓金的，競(jìng)買保證金首先抵充滯納金；如競(jìng)得人成交后無違約情形的，按規(guī)定簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)買保證金抵作土地出讓價(jià)款(含合同定金)。合同簽訂后，受讓人有違約情形的，定金不予返還，并按合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
未競(jìng)得人所交保證金，在掛牌結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)退還(不計(jì)息)，具體可咨詢紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心六樓***室(蔣先生 電話：****-********)。競(jìng)買保證金必須退至原繳納競(jìng)買保證金的銀行賬戶。如有違約情形的，競(jìng)買保證金不予退還。
(六)如有不明，對(duì)出讓地塊情況的有關(guān)問題可咨詢紹興市自然資源和規(guī)劃局柯橋分局和屬地政府；對(duì)競(jìng)買資格的有關(guān)問題可咨詢紹興市柯橋區(qū)經(jīng)信局；對(duì)競(jìng)買規(guī)則和浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)的有關(guān)問題可咨詢紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心。
聯(lián)系方式：
紹興市自然資源和規(guī)劃局柯橋分局：
王先生 電話：****-********
紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心：
肖先生 電話：****-********
七、本公告在《柯橋日?qǐng)?bào)》、浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)(登錄后查看)、紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站(登錄后查看)等媒體發(fā)布。
紹興市自然資源和規(guī)劃局
紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心
****年**月**日
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