桐鄉(xiāng)市國(guó)土資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌公告
桐土告字[2018]58號(hào)
經(jīng)桐鄉(xiāng)市人民政府批準(zhǔn)，桐鄉(xiāng)市國(guó)土資源局決定通過(guò)浙江省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)以掛牌方式出讓1幅地塊國(guó)有土地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
| 序號(hào) |
地塊編號(hào) |
土地坐落 |
用途 |
出讓面積(㎡) |
容積率 |
建筑密度 |
綠地率 |
起始價(jià)(萬(wàn)元) |
每次增幅 (萬(wàn)元) |
競(jìng)買(mǎi)保證金(萬(wàn)元) |
轉(zhuǎn)作受讓地塊定金(萬(wàn)元) |
轉(zhuǎn)作受讓地塊履約保證金(萬(wàn)元) |
出讓年限 |
| 1 |
桐土儲(chǔ)[2018]35號(hào) |
桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)鎮(zhèn)平安區(qū)塊、東側(cè)為烏鎮(zhèn)大道、南側(cè)為現(xiàn)狀河流、西側(cè)為規(guī)劃道路、北臨烏塍線 |
批發(fā)零售用地、城鎮(zhèn)住宅用地 |
68050.63 |
1.0-1.35 |
不大于40% |
不小于30% |
38800 |
500 |
7760 |
7260 |
500 |
批發(fā)零售用地40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年 |
備注：
1、受讓方(非本市企業(yè)或本市非房地產(chǎn)企業(yè))必須在桐鄉(xiāng)市成立全資房地產(chǎn)企業(yè)(須為競(jìng)買(mǎi)人全額出資的獨(dú)立法人全資子公司)并取得相應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)后方可進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。出讓人可以根據(jù)拍賣結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，再由新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；
2、該地塊商業(yè)建筑面積產(chǎn)權(quán)100%不分割；不可分割產(chǎn)權(quán)在建工程不得辦理抵押貸款，不可分割產(chǎn)權(quán)面積在產(chǎn)權(quán)證辦理后三年內(nèi)不得辦理抵押，十年內(nèi)不得辦理整體轉(zhuǎn)讓；
3、該地塊實(shí)施限價(jià)出讓，最高限價(jià)91800萬(wàn)元；達(dá)到最高限價(jià)后有2個(gè)或2個(gè)以上競(jìng)拍者的，轉(zhuǎn)入競(jìng)拍地塊內(nèi)配建人才公寓建筑面積，人才公寓起始競(jìng)拍建筑面積100平方米，競(jìng)拍以100平方米建筑面積為一個(gè)增幅；所配建的人才公寓須無(wú)償移交至桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)人家置業(yè)有限公司；
4、該地塊的受讓方競(jìng)得土地簽訂土地成交確認(rèn)書(shū)后，若需配建人才公寓的須與桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)人家置業(yè)有限公司簽訂《桐土儲(chǔ)[2018]35號(hào)地塊配建人才公寓協(xié)議》(見(jiàn)下載文件)，受讓方憑土地成交確認(rèn)書(shū)和《桐土儲(chǔ)[2018]35號(hào)地塊配建人才公寓協(xié)議》(需配建人才公寓的)與桐鄉(xiāng)市國(guó)土資源局簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》；《桐土儲(chǔ)[2018]35號(hào)地塊配建人才公寓協(xié)議》由桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)解釋；
5、履約保證金(不計(jì)息)退還辦法詳見(jiàn)掛牌須知。如受讓人違反出讓合同的相關(guān)條款而產(chǎn)生的違約金，在履約保證金中扣除。
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)(法律另有規(guī)定的除外)。申請(qǐng)人有下列情形之一的，不得申請(qǐng)報(bào)名：⑴因土地受讓人申請(qǐng)解除合同終止履行合同義務(wù)或自身原因被取消競(jìng)買(mǎi)資格，自合同解除或被取消競(jìng)買(mǎi)資格之日起不足一年的；⑵違規(guī)欠繳土地出讓價(jià)款，尚未全額支付的；⑶存在閑置土地，且閑置土地未通過(guò)竣工復(fù)核驗(yàn)收的。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓采用增價(jià)掛牌方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次掛牌出讓地點(diǎn)：本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過(guò)浙江省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)(land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/)進(jìn)行。申請(qǐng)人可通過(guò)浙江省國(guó)土資源廳進(jìn)入浙江省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)。
五、出讓時(shí)間安排
(一) 報(bào)名時(shí)間：2018年11月28日至2018年12月07日(競(jìng)買(mǎi)保證金繳納截止時(shí)間為2018年12月07日16:00時(shí))
(二)掛牌時(shí)間：
掛牌起始時(shí)間：2018年11月28日8:30時(shí)，掛牌截止時(shí)間為2018年12月10日9:30時(shí)。
以上時(shí)間均以浙江省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)保證金到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)。
六、出讓金繳付時(shí)間：
出讓金分二期支付，第一期須在2019年01月10日前繳納出讓價(jià)款50%的首付款，最后一期必須在2019年3月11日前繳清，受讓地塊的定金抵作最后一期出讓金。
七、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料請(qǐng)參閱《掛牌出讓文件》。《掛牌出讓文件》及地塊相關(guān)資料，可以登錄浙江省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
八、申請(qǐng)方式
申請(qǐng)人須辦理或持有有效的數(shù)字證書(shū)(CA認(rèn)證)(詳見(jiàn)須知)，登錄浙江省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)，填報(bào)相關(guān)信息，并按要求足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
九、聯(lián)系方式
(一)現(xiàn)場(chǎng)咨詢：桐鄉(xiāng)市公共資源交易中心(桐鄉(xiāng)市振東新區(qū)康民東路58號(hào)1號(hào)樓4樓西廳)，聯(lián)系電話：0573-88112330、88117207；聯(lián)系時(shí)間：工作日上午8:30-11:30，下午14:30-17:00；聯(lián)系人：沈女士
(二)浙江省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)：land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/
桐鄉(xiāng)市國(guó)土資源局
桐鄉(xiāng)市公共資源交易中心
2018年11月07日
