桐鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌公告
桐土告字[2019]61號(hào)
經(jīng)桐鄉(xiāng)市人民政府批準(zhǔn)，桐鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局決定通過(guò)浙江省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)以掛牌方式出讓1幅地塊國(guó)有土地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
序號(hào) |
地塊編號(hào) |
土地坐落 |
用途 |
出讓面積(㎡) |
容積率 |
建筑密度 |
綠地率 |
起始價(jià)(萬(wàn)元) |
每次增幅 (萬(wàn)元) |
競(jìng)買保證金(萬(wàn)元) |
轉(zhuǎn)作受讓地塊定金(萬(wàn)元) |
出讓年限 |
1 |
桐土儲(chǔ)[2019]42號(hào) |
桐鄉(xiāng)市城市中心區(qū)，復(fù)興南路東側(cè)、校場(chǎng)西路北側(cè)、康涇塘西側(cè) |
城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地 |
30830.40 |
1.0-2.5 |
不大于30% |
不小于30% |
16200 |
200 |
3500 |
3500 |
城鎮(zhèn)住宅用地70年、零售商業(yè)用地40年 |
備注：
桐土儲(chǔ)[2019]42號(hào)地塊
1、受讓方(非本市企業(yè)或本市非房地產(chǎn)企業(yè))必須在桐鄉(xiāng)市成立全資房地產(chǎn)企業(yè)(須為競(jìng)買人全額出資的獨(dú)立法人全資子公司)并取得相應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)后方可進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。出讓人可以根據(jù)拍賣結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，再由新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；
2.該地塊零售商業(yè)用地建筑面積1950-2450平方米，且沿復(fù)興路和廣福路布置；
3.該地塊帶方案出讓(見下載文件)，地塊受讓方必須按照桐鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案技術(shù)審查意見表(編號(hào)為TXPM2019011)實(shí)施；
4.該地塊土地受讓方須提供不少于61000㎡住宅建筑面積，不少于2165.05㎡商業(yè)建筑面積及不少于1026個(gè)車位，由桐鄉(xiāng)市城區(qū)開發(fā)管理委員會(huì)(桐鄉(xiāng)市城市發(fā)展集團(tuán)有限公司)指定的下屬國(guó)有公司進(jìn)行回購(gòu)。回購(gòu)價(jià)格：住宅為7500元/平方米，商業(yè)為8000元/平方米；車位由受讓方無(wú)償移交給桐鄉(xiāng)市城區(qū)開發(fā)管理委員會(huì)(桐鄉(xiāng)市城市發(fā)展集團(tuán)有限公司)指定的下屬國(guó)有公司；
5.該地塊實(shí)施限價(jià)出讓，最高限價(jià)77000萬(wàn)元；達(dá)到最高限價(jià)后有2個(gè)或2個(gè)以上競(jìng)拍者的，轉(zhuǎn)入競(jìng)拍地塊內(nèi)配建公寓建筑面積，公寓起始競(jìng)拍建筑面積100平方米，競(jìng)拍以100平方米建筑面積為一個(gè)增幅；所配建的公寓須無(wú)償移交至桐鄉(xiāng)市振東新區(qū)建設(shè)投資有限公司；
6、該地塊的受讓方競(jìng)得土地簽訂土地成交確認(rèn)書后，須與桐鄉(xiāng)市城區(qū)開發(fā)管理委員會(huì)簽訂《桐鄉(xiāng)市桐城委2019-165地塊房屋回購(gòu)協(xié)議》(見下載文件)，若需配建公寓的須與桐鄉(xiāng)市城區(qū)開發(fā)管理委員會(huì)簽訂《桐城委2019-165地塊公寓配建合同》(見下載文件)，受讓方憑土地成交確認(rèn)書、《桐鄉(xiāng)市桐城委2019-165地塊房屋回購(gòu)協(xié)議》和《桐城委2019-165地塊公寓配建合同》(需配建公寓的)與桐鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》；《桐鄉(xiāng)市桐城委2019-165地塊房屋回購(gòu)協(xié)議》和《桐城委2019-165地塊公寓配建合同》由桐鄉(xiāng)市城區(qū)開發(fā)管理委員會(huì)(桐城集團(tuán))負(fù)責(zé)解釋；
7.地塊具體規(guī)劃要求詳見規(guī)劃條件；
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)(法律另有規(guī)定的除外)。申請(qǐng)人有下列情形之一的，不得申請(qǐng)報(bào)名：⑴因土地受讓人申請(qǐng)解除合同終止履行合同義務(wù)或自身原因被取消競(jìng)買資格，自合同解除或被取消競(jìng)買資格之日起不足一年的；⑵違規(guī)欠繳土地出讓價(jià)款，尚未全額支付的；⑶存在閑置土地，且閑置土地未通過(guò)竣工復(fù)核驗(yàn)收的；⑷被列入桐鄉(xiāng)市土地市場(chǎng)黑名單者，禁止其參與新的土地競(jìng)買，因競(jìng)買資格后審而競(jìng)得土地的，成交結(jié)果確認(rèn)無(wú)效。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓采用增價(jià)掛牌方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次掛牌出讓地點(diǎn)：本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過(guò)浙江省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)(點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接與點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接)進(jìn)行。申請(qǐng)人可通過(guò)浙江省自然資源廳進(jìn)入浙江省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)。
五、出讓時(shí)間安排
(一) 報(bào)名時(shí)間： 2019年12月13日至2019年12月20日(競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間為2019年12月20日16:00時(shí))
(二)掛牌時(shí)間：
桐土儲(chǔ)[2019]42號(hào)掛牌起始時(shí)間： 2019年12月13日8:30時(shí)，掛牌截止時(shí)間為 2019年12月23日09:30時(shí)；
以上時(shí)間均以浙江省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買保證金到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)。
六、出讓金繳付時(shí)間：
桐土儲(chǔ)[2019]42號(hào)地塊出讓金分二期支付，第一期須2020年01月20日前繳納出讓價(jià)款50%的首付款，最后一期必須在 2020年3月20日前繳清，受讓地塊的定金抵作最后一期出讓金；
七、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料請(qǐng)參閱《掛牌出讓文件》。《掛牌出讓文件》及地塊相關(guān)資料，可以登錄浙江省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
八、申請(qǐng)方式
申請(qǐng)人須辦理或持有有效的數(shù)字證書(CA認(rèn)證)(詳見須知)，登錄浙江省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)，填報(bào)相關(guān)信息，并按要求足額繳納競(jìng)買保證金后方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
九、聯(lián)系方式
(一)現(xiàn)場(chǎng)咨詢：桐鄉(xiāng)市公共資源交易中心(桐鄉(xiāng)市振東新區(qū)康民東路58號(hào)1號(hào)樓4樓西廳)，聯(lián)系電話：0573-88112330、88117207；聯(lián)系時(shí)間：工作日上午8:30-11:30，下午13:30-17:00；聯(lián)系人：沈女士
(二)浙江省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)：點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接與點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接
桐鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局
桐鄉(xiāng)市公共資源交易中心
2019年11月22日
