廣州市增城區(qū)國有土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
穗規(guī)劃資源增掛出告(2019)7號
經(jīng)廣州市增城區(qū)人民政府批準(zhǔn)，廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局以掛牌方式出讓1宗地的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
1.地塊編號：83101220A19033
2.宗地坐落：增城區(qū)永寧街章陂村
3.土地用途：一類工業(yè)用地(M1)
4.宗地面積：130333.76平方米(可建設(shè)用地面積128713.5平方米)
5.容積率≤4.0
6.建筑面積：≤514854平方米
7.掛牌起始價：20600萬元
8.增價幅度：20萬元
9.競買保證金：人民幣4200萬元
地塊出讓條件如下：
(一)競買人必須是增城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)注冊成立的獨立法人企業(yè)。地塊不接受聯(lián)合競買及個人競買。
(二)凡在增城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)有拖欠地價、閑置土地或有其他不良記錄的法人及其他組織，均不得參加本次競買。
(三)競買人須提供增城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)貿(mào)科技信息局出具的競買人符合地塊產(chǎn)業(yè)類型為工業(yè)孵化器的證明。
(四)項目準(zhǔn)入條件：年營收要求≥5749.6萬元/畝；投資強(qiáng)度≥956.7萬元/畝；年稅收要求≥459.8萬元/畝。
(五)本次掛牌成交價包括150000平方米地下車庫及設(shè)備用房的土地出讓金，若地下車庫及設(shè)備用房的實測面積超過150000平方米，超出部分則按相關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳出讓金。
(六)付款方式：成交價即為該土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓總價款，競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)一次性付清全部國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。
(七)該地塊出讓后用于不可分割轉(zhuǎn)讓的科技企業(yè)孵化器的建設(shè)，競得人須按照《市國土規(guī)劃委市科技創(chuàng)新委關(guān)于印發(fā)科技企業(yè)孵化器建設(shè)用地的若干試行規(guī)定的通知》(穗國土規(guī)劃〔2016〕278號)、《廣州市增城區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)增城區(qū)孵化器及眾創(chuàng)空間管理辦法的通知》(增府辦〔2016〕39號)和其它與科技企業(yè)孵化器建設(shè)有關(guān)的法律、法規(guī)完善相關(guān)用地手續(xù)并進(jìn)行開發(fā)、運(yùn)營。
(八)競得人須在項目建成后力爭引進(jìn)不少于25家汽車產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)。
(九)競得人須在交地之日起12個月內(nèi)完成項目所有立項、環(huán)評、規(guī)劃等報批手續(xù)并開始動工開發(fā)，項目須在交地之日起36個月內(nèi)竣工。其中在交地之日起10個月內(nèi)完成規(guī)劃、施工報建手續(xù)，取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》，12個月內(nèi)動工開發(fā)。
(十)土地使用權(quán)出讓年限為：工業(yè)用地50年。
具體情況及要求可參閱：《成交確認(rèn)書》(樣本)、《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(樣本)、《競買須知》及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。
二、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
三、時間安排
(一)公告時間：2019年4月18日至2019年5月7日
(二)網(wǎng)上報名時間：2019年4月18日至2019年5月7日17時
(三)繳交保證金時間：2019年4月18日至2019年5月7日17時
(四)資格確認(rèn)時間：2019年5月14日17時前
(五)網(wǎng)上掛牌時間(網(wǎng)上報價時間)：2019年5月8日至2019年5月20日10時
(六)限時競價時間：2019年5月20日10時起
四、其他需要公告的事項
(一)本次掛牌出讓通過廣州土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet)進(jìn)行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。
(二)《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競買須知》、《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》、《廣州土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)競買人操作手冊》等相關(guān)資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)(點擊查看相關(guān)鏈接)服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。
(三)競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(四)本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。
(五)本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實行資格審核前置；申請人網(wǎng)上報名時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料，并于2019年5月9日17時前持競買申請時所提交的紙質(zhì)文檔及相關(guān)原件到廣州公共資源交易中心進(jìn)行資格確認(rèn)。申請人必須保證提交的紙質(zhì)文檔和網(wǎng)上上傳及填寫資料一致，申請人通過資格審核后才能取得網(wǎng)上報價權(quán)限。
(六)競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣支付。競買保證金交納時間以實際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)。(開戶單位：廣州公共資源交易中心，開戶行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示的銀行賬號)。
(七)網(wǎng)上報價不可撤回。報價和競價環(huán)節(jié)也可通過微信綁定廣州土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)后進(jìn)行，具體詳見《土地競價移動端操作手冊》。
(八)網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人在2個工作日內(nèi)到廣州公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》，并在簽訂《成交確認(rèn)書》后10個工作日內(nèi)與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
(九)有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)(點擊查看相關(guān)鏈接)土地礦產(chǎn)專欄及增城區(qū)政府門戶網(wǎng)站瀏覽。
五、聯(lián)系方式
(一)出讓方
名稱：廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局
地址：增城區(qū)荔城街光明西路108號
聯(lián)系人：郭先生，姚先生，石小姐，聯(lián)系電話：(020) 82628400，82629813,82629911
(二)交易機(jī)構(gòu)
名稱：廣州公共資源交易中心
地址：廣州市天河區(qū)天潤路333號，郵編：510630
對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30
服務(wù)熱線：
1.業(yè)務(wù)咨詢：(020)28866000
點擊查看相關(guān)鏈接數(shù)字證書及電子簽章：(020)28866000
3.項目聯(lián)系人：楊小姐、石小姐，聯(lián)系電話：(020)28866047、28866078
4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：(020)28866000
廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局
2019年4月18日
附件:1、
增城區(qū)永寧街章陂村83101220A19033地塊出讓合同模板.doc2、
增城區(qū)永寧街章陂村83101220A19033地塊用地規(guī)劃條件(穗規(guī)劃資源業(yè)務(wù)函[2019]2707號).pdf3、
增城區(qū)永寧街章陂村83101220A19033地塊宗地圖.jpg4、
增城區(qū)永寧街章陂村83101220A19033地塊承諾書(樣本).doc
