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溧陽市貝橋地塊一期、清安片區下份村北及眼香廟地

塊、棚戶區(城中村)改造政府購買服務項目

招標公告

溧采公【2018】第23號

為了改善居民居住環境，統籌城鄉發展及推進城鎮一體化建設，滿足城市規劃要求與發揮綜合開發需要，溧陽市住房和城鄉建設委員會決定以政府購買服務方式對貝橋地塊棚戶區(城中村)改造一期、清安片區下份村北及眼香廟地塊實施棚戶區(城中村)進行改造。

一、項目標段劃分及采購編號

1、項目標段劃分：

2、采購編號：溧采公【2018】第23號

二、項目概況

1、購買主體(采購人)：溧陽市住房和城鄉建設委員會

2、項目總投資：一標段186700萬元；二標段122500萬元；三標段28800萬元(最終以項目竣工決算結果為準)，項目所需資金由購買主體和承接主體共同籌措。

3、建設地點：位于溧陽市區

4、建設內容

一標段：

(1)棚戶區拆除工程：宋家村地塊、下宋村地塊和貝橋村3個棚戶區地塊共涉及居民拆遷戶996戶，拆除建筑面積共計12.97萬m2;拆遷地塊面積合計為17.14萬m2合257.14畝。

(2)安置房建設工程：小區規劃建設地上建筑、地下建筑，同時配套水、電、氣、通信等公用設施。地上建筑主要是安置住房16.45萬m2,地下建筑主要是地下室，建筑面積為2.9萬m2,室外工程主要是道路工程、廣場工程、綠化工程以及其它配套工程，其它配套工程包括給水、污水、雨水、供電、通訊、燃氣等管線。

二標段：

(1)拆遷工程：民房拆遷建筑面積為4.15萬㎡，共計181戶，其中王家村拆遷建筑面積為1.73萬㎡，85戶；狄家園村拆遷建筑面積為2.42萬㎡，96戶。

(2)安置房建設工程：總用地面積4.34萬㎡，項目建設含住宅、商業、配套公建(含老年活動室、文體中心、社區管理、物業管理、門衛)、小區配電房及其它建筑；項目規劃總建筑面積14.87萬㎡，其中地上建筑面積11.14萬㎡，地下建筑面積3.73萬㎡。納入棚改范圍建筑面積14.35萬㎡，其中地上建筑面積10.61萬㎡，地下建筑面積3.73萬㎡。

三標段：

(1)拆遷工程項目:涉及土地面積約1.75萬㎡,合26.19畝；項目拆遷民房建筑面積2.91萬m2 ，134戶。

(2)安置房建設工程:項目總用地面積1.83萬㎡，主要建設住宅、商業建筑、社區配套用房、配電房、物管用房，同步實施環境綠化、車庫及水、電、氣等綜合配套設施等；項目規劃總建筑面積2.99萬㎡，其中：地上建筑面積2.30萬㎡，地下建筑面積0.69萬㎡。納入棚改范圍建筑面積2.54萬㎡，其中：地上建筑面積1.85萬㎡，地下建筑面積0.69萬㎡。

5、協議期限

一標段協議期限：期限25年，其中：建設期3年，政府購買服務資金分25年支付；

二標段協議期限：期限20年，其中：建設期3年，政府購買服務資金分20年支付；

三標段協議期限：期限20年，其中：建設期3年，政府購買服務資金分20年支付。

6、購買控制目標

(1)質量標準: 合格

(2)工期目標： 2018年11月——2021年10月

7、采購需求

選擇具有相應工程建設施工能力、融資實力、信用和財務狀況良好，能夠承接項目整體設計、建設，具有較強實力的承接主體，與購買主體共同完成本項目的建設。

三、投標人(社會投資人)的資格要求

1、申請人只能獨立投標，不接受聯合體形式投標；

2、申請人必須是在中國境內注冊成立并有效存在的企業法人；且具備市政工程、房屋建設工程施工及房屋拆遷的經營能力和許可；

3、申請人注冊資本不少于2億元人民幣；

4、已通過本項目資格預審，取得本次投標邀請書的單位：溧陽市恒佳投資實業有限公司、江蘇省溧陽經濟開發區中興建設投資有限公司、溧陽市惠江南置業有限公司。

四、評標方法

本項目采用經評審的最低投標價法。

五、招標文件的獲取

請投標人于2018年_9_月_26_日至_2018年_9_月_30日(法定公休日、法定節假日除外)，每日上午_9：00__時至11:00_時，下午14:00時至_17：00_時(北京時間，下同)，在溧陽市南環西路105號-19 二樓(詳細地址)持投標邀請書、經辦人身份證購買招標文件。

六. 投標文件的遞交

1、投標人的投標文件將統一在開標會上送交。

送交投標文件的開始時間為： 2018 年10月16日 9 時 00 分

送交投標文件的截止時間為： 2018 年10月16日 9 時 30 分

2、投標文件必須在上述時間段內送交到開標會現場的指定地點。

開標地址： 溧陽市育才南路8號(市政務服務大樓四樓開標三室)

3、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

七、本次采購聯系事項

代理人：溧陽市政府采購中心

聯 系 人：沈先生、史先生

郵政編碼：213300

聯系電話：0519-87276665；0519-87216894

聯系地址：溧陽市育才南路8號(市政務服務大樓五樓513室)

采購人：溧陽市住房和城鄉建設委員會

聯系人：朱先生

聯系電話：0519-87203285

日期：2018年 9月26日