經(jīng)佛山市順德區(qū)人民政府批準，受佛山市自然資源局順德分局委托，本中心現(xiàn)采用“限地價，競無償配建返還政府租賃住房面積”的方式網(wǎng)上掛牌出讓以下地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)網(wǎng)上掛牌事項公告如下：
一、地塊基本情況
| 交易編號 |
宗地號 |
地塊位置 |
出讓面積 |
規(guī)劃指標要求 |
用途 |
土地使用年限 |
| TD2019(SD)WG0026 |
070050-022，宗地版本號為2 |
佛山市順德區(qū)均安鎮(zhèn)新均欖路以南、華豐中路以東地塊(均安鎮(zhèn)鳧洲河一河兩岸控規(guī)N-JA-03-03-D-12、03-D-10-1) |
69353.65平方米 |
1、容積率：A1、A2區(qū)容積率均高于1.0且不高于3.0； 2、建筑密度：A1、A2區(qū)建筑密度均不高于30%； 3、綠地率：不低于30% |
A區(qū)：城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地、批發(fā)市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務(wù)金融用地；B區(qū)：公園與綠地；C區(qū)：城鎮(zhèn)村道路用地 |
城鎮(zhèn)住宅用地70年，零售商業(yè)用地、批發(fā)市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務(wù)金融用地40年，公園與綠地、城鎮(zhèn)村道路用地50年，均自交地之日起計算 |
| 備注 |
本次出讓計收出讓金的地下停車位建筑面積不高于52955平方米。 本宗地塊設(shè)有保密底價。 |
該地塊其他規(guī)劃設(shè)計條件具體見該地塊的交易文件中所附的順規(guī)條件(2019)0101號《佛山市順德區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃條件》。
二、競買資格和要求：
(一)中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可單獨或聯(lián)合競買該地塊。
(二)參加本宗地網(wǎng)上掛牌活動的必須使用數(shù)字證書。
(三)申請人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，申請人及其控股股東不得參與本地塊掛牌競買活動：
1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3、因用地者自身原因?qū)е峦恋亻e置、尚未處理完畢的土地使用權(quán)人；
4、被佛山市中級人民法院列入《啟動執(zhí)行聯(lián)動機制決定書》和《協(xié)助執(zhí)行通知書》內(nèi)的失信被執(zhí)行人；
5、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌采用增價方式進行報價，以“限地價，競無償配建返還政府租賃住房面積”的方式確定競得人，即：該地塊掛牌出讓限定“土地交易最高價格”273959萬元，在土地競買價格未達到273959萬元前，向上競地價(增幅競價)，并以報價最高且不低于底價的原則確定競得人，該報價即為土地交易成交價。
當土地競買價格達到273959萬元(或當前報價增加一個增價幅度后會超過“土地交易最高價格”)時，競買方式轉(zhuǎn)為競無償配建返還政府租賃住房面積(以下簡稱“租賃住房面積”)，以0平方米起步(計容建筑面積，下同)，以1000平方米為競價階梯，向上競租賃住房面積(增幅競價)，凡接受最高限定地價的競買人均可參與競租賃住房面積，并以報出租賃住房面積最高的原則確定競得人。當報出自持面積已達本地塊可建住宅計容建筑面積上限177767平方米時，以首先報出最高限制租賃住房面積的競買人為競得人。競得人所承諾的租賃住房面積及其配套車位須按有關(guān)約定要求無償配建返還均安鎮(zhèn)公資辦或其指定單位，273959萬元即為土地交易成交價。
四、該宗地網(wǎng)上掛牌起始價為人民幣：陸億肆仟肆佰陸拾壹萬元整(大寫)(￥ 644610000.00元)，另設(shè)保密底價，增價幅度為人民幣：壹仟萬元整(大寫)(￥ 10000000.00元)/次，限定“土地交易最高價格” 273959萬元；競無償配建返還政府租賃住房面積，以0平方米起步，以1000平方米為競價階梯；競買保證金為人民幣： 壹億貳仟捌佰玖拾叁萬元整(大寫)(￥ 128930000.00元)。
五、有意參與競買者可于2019 年 11 月30日后登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載TD2019(SD)WG0026地塊的《佛山市順德區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件》。
申請人應(yīng)于2019 年 12 月28日9時之前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，選擇銀行，獲得隨機保證金賬號，并向此指定賬號一次性足額交納競買保證金。競買保證金須于2019 年 12 月28日9時之前到達本中心指定賬戶后(提示：競買人須充分了解銀行劃轉(zhuǎn)賬的流程和時限，須跨省跨行支付的建議盡早繳納競買保證金)，申請人方獲得競買權(quán)限。申請人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交，且保證金必須以人民幣支付。
六、該宗地的公告期自 2019 年 11 月30日至2019 年 12 月19日止；網(wǎng)上報價期限為2019 年 12 月20日 8 時 30 分至2019年 12 月30日 15 時止。
七、上述時間均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)的服務(wù)器時間為準。具體的競價規(guī)則見該地塊的交易文件。
八、參與本次掛牌競買出讓的購地資金必須為競買人的自有資金，不得為銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金。競得人須自成交之日起7個工作日內(nèi)提供競買資金承諾書、經(jīng)會計師事務(wù)所及注冊會計師鑒證的《佛山市商住用地成交價款來源情況申報表》。經(jīng)核查競得人資金來源與申報不符或違反規(guī)定的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予退還；已簽訂出讓合同的，經(jīng)批準收回土地使用權(quán)，所交納的定金不予退還。同時，將競得人列入佛山市土地市場誠信系統(tǒng)黑名單，一年內(nèi)不得參加佛山市土地市場公開競買。
九、需要到掛牌地塊現(xiàn)場踏勘的競買人請與佛山市順德區(qū)公共資源交易中心聯(lián)系。
十、本次網(wǎng)上掛牌僅接受網(wǎng)上競買申請和競買報價，不接受書面、郵寄、電子郵件、電話、傳真、口頭等其他形式的申請。
十一、自本次公告起至網(wǎng)上掛牌截止期間，如有關(guān)于本地塊網(wǎng)上掛牌文件的修改、澄清、說明等將通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)、佛山市順德區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布，請有意參與競買者密切留意。其它未盡事宜，詳見該地塊的交易文件。
十二、聯(lián)系方式
(一)有意參與競買者可登陸佛山市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(下稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：點擊查看相關(guān)鏈接)或佛山市順德區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站(網(wǎng)址：www.shunde.gov.cn/ggzy/page.php?singleid=51&ClassID=1)下載本網(wǎng)上掛牌出讓文件。
(二)聯(lián)系人及聯(lián)系電話
中心地址：佛山市順德區(qū)德民路行政服務(wù)中心西座1樓
聯(lián)系電話：0757-22836255(歐陽先生)、22836775(葉先生)
傳真號碼：0757-22836252
佛山市順德區(qū)公共資源交易中心
2019 年 11 月29日
