揚(yáng)中經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)港灣新城二期PPP項(xiàng)目
中標(biāo)結(jié)果公告
采購(gòu)編號(hào)：ZJZCFS-(2018)公字第0128號(hào)
江蘇省設(shè)備成套有限公司(以下簡(jiǎn)稱“采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)”)受揚(yáng)中經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì) (以下簡(jiǎn)稱“揚(yáng)中經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)”)委托，就其揚(yáng)中經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)港灣新城二期PPP項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。按照規(guī)定程序，采購(gòu)人與預(yù)中標(biāo)候選社會(huì)資本進(jìn)行了采購(gòu)結(jié)果確認(rèn)談判，簽署了談判備忘錄并確定了預(yù)中標(biāo)人。預(yù)中標(biāo)結(jié)果公示期已滿且無(wú)異議，現(xiàn)將中標(biāo)結(jié)果公示如下：
一、采購(gòu)項(xiàng)目名稱：揚(yáng)中經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)港灣新城二期PPP項(xiàng)目
二、采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：ZJZCFS-(2018)公字第0128號(hào)
三、采購(gòu)內(nèi)容：
(1)項(xiàng)目地點(diǎn)：揚(yáng)中經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，興旺東路以北，經(jīng)四路以東，經(jīng)一路以西。
(2)項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約219.97畝，建設(shè)內(nèi)容包括安置房、配套經(jīng)營(yíng)設(shè)施、社區(qū)服務(wù)等配套建筑、停車場(chǎng)等。本項(xiàng)目估算總投資約146498.6萬(wàn)元。具體建設(shè)規(guī)模如下：
| 序號(hào) |
名 稱 |
單 位 |
數(shù) 量 |
備注 |
| 1 |
規(guī)劃總用地 |
畝 |
219.97 |
|
| 2 |
住宅數(shù)量 |
套 |
1534 |
|
| 3 |
規(guī)劃總建筑面積 |
m2 |
300891 |
|
| 3.1 |
地上建筑面積 |
m2 |
214461 |
|
| 3.1.1 |
其中：住宅建筑面積 |
m2 |
186971 |
含公共租賃住房20000m2 |
| 3.1.2 |
配套經(jīng)營(yíng)性設(shè)施面積 |
m2 |
25000 |
| 3.1.3 |
社區(qū)服務(wù)等配套建筑 |
m2 |
2490 |
|
| 3.2 |
地下面積 |
m2 |
86430 |
|
| 4 |
容積率 |
1.76 |
|
| 5 |
綠地率 |
35% |
|
| 6 |
機(jī)動(dòng)車停車泊位 |
輛 |
1517 |
|
| 6.1 |
地上停車泊位 |
輛 |
80 |
|
| 6.2 |
地下停車泊位 |
輛 |
1437 |
|
本項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)內(nèi)容以政府方要求或政府批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。
(3)采購(gòu)需求：擬采購(gòu)一個(gè)社會(huì)資本方與政府出資代表共同組建項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)維護(hù)，本項(xiàng)目PPP合作期結(jié)束后，項(xiàng)目公司將所有資產(chǎn)無(wú)償移交給揚(yáng)中經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)或其指定的相關(guān)部門(mén)。
(4)政府和社會(huì)資本合作模式
1)運(yùn)作方式：建設(shè)-運(yùn)營(yíng)-移交(BOT)。
2)由揚(yáng)中市人民政府指定的政府出資代表和社會(huì)資本共同組建項(xiàng)目公司；政府出資比例為20%，社會(huì)資本出資比例為80%；政府出資代表與社會(huì)資本按股權(quán)比例分享收益。
3)合作范圍：項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)本項(xiàng)目范圍內(nèi)所有新建工程及改造工程的投資、融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，政府方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目總投資進(jìn)行審計(jì)確認(rèn)后作為項(xiàng)目實(shí)際投資額，對(duì)該項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)管并進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)績(jī)效考核，考核結(jié)果作為可行性缺口補(bǔ)助的依據(jù)。
4)合作期限：本項(xiàng)目合作期限為20年(其中建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期18年)。
5)項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制：可行性缺口補(bǔ)助。
四、預(yù)中標(biāo)公告發(fā)布媒體及日期
本項(xiàng)目預(yù)中標(biāo)公告已于2018年8月21日在江蘇省政府采購(gòu)網(wǎng)、揚(yáng)中市政府采購(gòu)網(wǎng)、揚(yáng)中市公共資源交易中心網(wǎng)發(fā)布。
五、評(píng)審及采購(gòu)結(jié)果確認(rèn)談判工作組成員名單:
評(píng)審小組名單：夏呂兵、石榮、張敏、吳躍綱、孫美娟、陳桂明、施忠賢；
采購(gòu)結(jié)果確認(rèn)談判工作組名單：吳躍峰、唐超、黃勇、傅法新、王宇峰、姚永龍、朱華國(guó)、周文波、王小清、蔡慧武、陳謹(jǐn)。
六、中標(biāo)社會(huì)資本的名稱、地址、法人代表
中標(biāo)社會(huì)資本的名稱：中國(guó)能源建設(shè)股份有限公司、中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)安徽電力建設(shè)第一工程有限公司聯(lián)合體
中標(biāo)社會(huì)資本的地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)利澤中園106號(hào)樓
中標(biāo)社會(huì)資本的法人代表：汪建平
七、成交金額：
可行性缺口補(bǔ)助總額(含增值稅)：2085145924元；
建安工程費(fèi)用下浮率：8.03%；
資本金收益率：6.2%；
融資利率：6.2%。
八、中標(biāo)結(jié)果公告期
本項(xiàng)目中標(biāo)結(jié)果公告期為一個(gè)工作日。
九、采購(gòu)單位名稱：揚(yáng)中經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)
采購(gòu)單位聯(lián)系人：朱先生
采購(gòu)單位聯(lián)系電話：0511-88136043
采購(gòu)單位聯(lián)系地址：江蘇省揚(yáng)中市
十、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱：江蘇省設(shè)備成套有限公司
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)地址：南京市山西路120號(hào)江蘇成套大廈
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：苗工
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：025-83310221
聯(lián)系地址：南京市山西路120號(hào)
江蘇省設(shè)備成套有限公司
2018年8月31日
