桐鄉市國土資源局國有建設用地使用權掛牌公告
桐土告字[2018]18號
經桐鄉市人民政府批準，桐鄉市國土資源局決定通過浙江省國有建設用地使用權出讓網上交易系統以掛牌方式出讓2幅地塊國有土地使用權，現將有關事項公告如下：
一、掛牌地塊基本情況及規劃指標要求
| 序號 |
地塊編號 |
土地坐落 |
用途 |
出讓面積(㎡) |
容積率 |
建筑密度 |
綠地率 |
起始價(萬元) |
每次增幅 (萬元) |
競買保證金(萬元) |
轉作受讓地塊定金(萬元) |
轉作受讓地塊履約保證金(萬元) |
出讓年限 |
| 1 |
桐土儲[2017]57號 |
桐鄉市高橋街道烏鎮大道東側、高橋大道北側 |
城鎮住宅用地、住宿餐飲用地、批發零售用地 |
34756.29 |
1.5-3.0 |
不大于35% |
不小于30% |
13200 |
150 |
2640 |
2140 |
500 |
城鎮住宅用地70年，住宿餐飲用地、批發零售用地40年 |
| 2 |
桐土儲[2018]06號 |
桐鄉經濟開發區發展大道北側、丁家橋港西側 |
商務金融用地 |
6506.61 |
1.5-1.6 |
不大于40% |
不小于20% |
1300 |
20 |
300 |
150 |
150 |
40年 |
備注：
(一) 桐土儲[2017]57號地塊
1、受讓方(非本市企業或本市非房地產企業)必須在桐鄉市成立全資房地產企業(須為競買人全額出資的獨立法人全資子公司)并取得相應房地產開發資質后方可進行開發建設。出讓人可以根據拍賣結果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，再由新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》；
2、該地塊商業旅館建筑須按五星級酒店創建標準的相關要求進行建設，并在開業后5 年內被評定成為五星級旅游飯店；
3、產權不分割比例要求：該地塊旅館(住宿餐飲)面積不少于4萬平方米且旅館(住宿餐飲)建筑產權面積的100%不分割，不分割產權部分取得產權證之日起10年內不得辦理整體轉讓;
4、該地塊具體規劃要求詳見規劃條件，同時規劃條件中涉及地塊用地紅線外相鄰帶征范圍內的景觀、綠化、公建等必須由受讓方配建；
5. 該地塊實施限價出讓，最高限價72900萬元；達到最高限價后有2個或2個以上競拍者的，轉入競拍地塊內配建公寓建筑面積，公寓起始競拍建筑面積100平方米，競拍以100平方米建筑面積為一個增幅；所配建的公寓須無償移交桐鄉市工業發展投資有限公司。
6、該地塊的受讓方競得土地簽訂土地成交確認書后，須與浙江省桐鄉經濟開發區管理委員會簽訂《高橋街道2017-13-2地塊產業投資協議》，若競拍轉入競拍地塊內配建公寓建筑面積環節的需同時與浙江省桐鄉經濟開發區管理委員會簽訂《高橋街道2017-13-2地塊配建公寓協議》(見下載文件)，受讓方憑土地成交確認書和《產業投資協議》以及《高橋街道2017-13-2地塊配建公寓協議》(轉入競拍地塊內配建公寓建筑面積)與桐鄉市國土資源局簽訂《國有土地使用權出讓合同》；
7、履約保證金(不計息)退還辦法詳見掛牌須知。如受讓人違反出讓合同的相關條款而產生的違約金，在履約保證金中扣除。
(二)桐土儲[2018]06號地塊
1、產權100%不分割。且不分割產權建筑面積不得辦理在建工程抵押貸款，不分割產權部分取得產權證之日起3年內不得辦理抵押，10年內不得辦理整體轉讓；
2、該地塊具體規劃要求詳見規劃條件；
3、履約保證金(不計息)退還辦法詳見掛牌須知。如受讓人違反出讓合同的相關條款而產生的違約金，在履約保證金中扣除。
二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請(法律另有規定的除外)。申請人有下列情形之一的，不得申請報名：⑴因土地受讓人申請解除合同終止履行合同義務或自身原因被取消競買資格，自合同解除或被取消競買資格之日起不足一年的；⑵違規欠繳土地出讓價款，尚未全額支付的；⑶存在閑置土地，且閑置土地未通過竣工復核驗收的。
三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓采用增價掛牌方式，按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓地點：本次國有建設用地使用權掛牌出讓通過浙江省國有建設用地使用權網上交易系統(land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/)進行。申請人可通過浙江省國土資源廳進入浙江省國有建設用地使用權網上交易系統。
五、出讓時間安排
(一) 報名時間：2018年04月25日至2018年05月07日(競買保證金繳納截止時間為2018年05月07日16:00時)
(二)掛牌時間：
1. 桐土儲[2017]57號地塊掛牌起始時間：2018年04月25日8:30時，掛牌截止時間為2018年05月09日9:30時。
2. 桐土儲[2018]06號地塊掛牌起始時間：2018年04月25日8:30時，掛牌截止時間為2018年05月09日10:00時。
以上時間均以浙江省國有建設用地使用權出讓網上交易系統時間為準，競買保證金到達指定賬戶時間以銀行信息系統為準。
六、出讓金繳付時間：
桐土儲[2017]57號地塊 出讓金分二期支付，第一期須在2018年6月7日前繳納出讓價款50%的首付款，最后一期必須在2018年8月7日前繳清，受讓地塊的定金抵作最后一期出讓金。
桐土儲[2018]06號地塊 出讓金繳付時間：2018年6月7日前全額繳清。
七、本次掛牌出讓的詳細資料請參閱《掛牌出讓文件》。《掛牌出讓文件》及地塊相關資料，可以登錄浙江省國有建設用地使用權網上交易系統瀏覽或下載。
八、申請方式
申請人須辦理或持有有效的數字證書(CA認證)(詳見須知)，登錄浙江省國有建設用地使用權出讓網上交易系統，填報相關信息，并按要求足額繳納競買保證金后方可參加網上掛牌出讓活動。
九、聯系方式
(一)現場咨詢：桐鄉市公共資源交易中心(桐鄉市振東新區康民東路58號1號樓4樓西廳)，聯系電話：0573-88112330、88117207；聯系時間：工作日上午8:30-11:30，下午14:30-17:00；聯系人：沈女士
(二)浙江省國土資源網上交易系統網址：land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/
桐鄉市國土資源局
桐鄉市公共資源交易中心
2018年04月04日
