經佛山市順德區人民政府批準，受佛山市自然資源局順德分局委托，本中心現采用在要求競得人配建返還物業的前提下，以“限地價，競無償配建返還政府租賃住房面積”的方式網上掛牌出讓以下地塊的國有建設用地使用權，現將有關網上掛牌事項公告如下：
一、地塊基本情況
| 交易編號 |
宗地號 |
地塊位置 |
出讓面積 |
規劃指標要求 |
用途 |
土地使用年限 |
| TD2019(SD)WG0020 |
198070-001 |
佛山市順德區北滘鎮美的大道以北、樂創路以南地塊 |
189896.80平方米(其中A區67103.82平方米，B區107636.30平方米，C區9085.90平方米，D區6070.77平方米) |
1、容積率：A區高于1.0且不高于3.0，B區高于1.0且不高于2.0； 2、建筑密度：A區不高于28%，B區不高于40%； 3、綠地率：A區不低于30%，B區不低于35% |
A區城鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地，B區零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地、其他商服用地兼容城鎮住宅用地，C區城鎮村道路用地，D區公園與綠地 |
零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地、其他商服用地40年，城鎮住宅用地70年，城鎮村道路用地、公園與綠地50年，均自交地之日起計算 |
| 備注 |
本次出讓計收出讓金的地下停車位建筑面積不高于163125.00平方米。 本宗地塊設有保密底價。 |
該地塊其他規劃設計條件具體見該地塊的交易文件中所附的順規條件(2019)0051號《佛山市順德區建設用地規劃條件》。
二、競買資格和要求：
(一)中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可單獨或聯合競買該地塊。
(二)參加本宗地網上掛牌活動的必須使用數字證書。
(三)申請人存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，申請人及其控股股東不得參與本地塊掛牌競買活動：
1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；
3、因用地者自身原因導致土地閑置、尚未處理完畢的土地使用權人；
4、被佛山市中級人民法院列入《啟動執行聯動機制決定書》和《協助執行通知書》內的失信被執行人；
5、法律法規規定的其他情形。
三、本次國有建設用地使用權網上掛牌采用增價方式進行報價，在要求競得人配建返還物業的前提下，以“限地價，競無償配建返還政府租賃住房面積”的方式確定競得人，即：該地塊掛牌出讓限定“土地交易最高價格”637373萬元，在土地競買價格未達到637373萬元前，向上競地價(增幅競價)，并以報價最高且不低于底價的原則確定競得人，該報價即為土地交易成交價。
當土地競買價格達到637373萬元(或當前報價增加一個增價幅度后會超過“土地交易最高價格”)時，競買方式轉為競無償配建返還政府租賃住房面積(以下簡稱“租賃住房面積”)，以0平方米起步(計容建筑面積，下同)，以1000平方米為競價階梯，向上競租賃住房面積(增幅競價)，凡接受最高限定地價的競買人均可參與競租賃住房面積，并以報出租賃住房面積最高的原則確定競得人。當報出租賃住房面積已達本地塊可建住宅計算容積率建筑面積上限252435平方米(本宗地規劃住宅計容建筑面積上限265893平方米扣減按規劃條件要求建設的合計13458平方米配套設施后，剩余計容建筑面積約為252435平方米)時，以首先報出該最高限制租賃住房面積的競買人為競得人。競得人所承諾的租賃住房面積及其配套車位須按有關約定要求無償配建返還順德區土地儲備發展中心或其指定公有單位，637373萬元即為土地交易成交價。
四、該宗地網上掛牌起始價為人民幣：貳拾柒億伍仟叁佰陸拾貳萬元整(大寫)(￥2753620000.00元)，另設保密底價，增價幅度為人民幣：叁仟萬元整(大寫)(￥30000000.00元)/次，限定“土地交易最高價格”637373萬元；競無償配建返還政府租賃住房面積，以0平方米起步，以1000平方米為競價階梯；競買保證金為人民幣：伍億伍仟零柒拾叁萬元整(大寫)(￥550730000.00元)。
五、有意參與競買者可于2019年8月31日后登陸網上交易系統下載TD2019(SD)WG0020地塊的《佛山市順德區國有建設用地使用權網上掛牌出讓文件》。
申請人應于2019年9月28日9時之前登錄網上交易系統提交競買申請，選擇銀行，獲得隨機保證金賬號，并向此指定賬號一次性足額交納競買保證金。競買保證金須于2019年9月28日9時之前到達本中心指定賬戶后(提示：競買人須充分了解銀行劃轉賬的流程和時限，須跨省跨行支付的建議盡早繳納競買保證金)，申請人方獲得競買權限。申請人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交，且保證金必須以人民幣支付。
六、該宗地的公告期自2019年8月31日至2019年9月19日止；網上報價期限為2019年9月20日8時30分至2019年9月30日15時止。
七、上述時間均以網上交易系統的服務器時間為準。具體的競價規則見該地塊的交易文件。
八、參與本次掛牌競買出讓的購地資金必須為競買人的自有資金，不得為銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金。競得人須自成交之日起7個工作日內提供競買資金承諾書、經會計師事務所及注冊會計師鑒證的《佛山市商住用地成交價款來源情況申報表》。經核查競得人資金來源與申報不符或違反規定的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予退還；已簽訂出讓合同的，經批準收回土地使用權，所交納的定金不予退還。同時，將競得人列入佛山市土地市場誠信系統黑名單，一年內不得參加佛山市土地市場公開競買。
九、需要到掛牌地塊現場踏勘的競買人請與佛山市順德區公共資源交易中心聯系。
十、本次網上掛牌僅接受網上競買申請和競買報價，不接受書面、郵寄、電子郵件、電話、傳真、口頭等其他形式的申請。
十一、自本次公告起至網上掛牌截止期間，如有關于本地塊網上掛牌文件的修改、澄清、說明等將通過網上交易系統、佛山市順德區公共資源交易中心網站發布，請有意參與競買者密切留意。其它未盡事宜，詳見該地塊的交易文件。
十二、聯系方式
(一)有意參與競買者可登陸佛山市國有建設用地使用權和礦業權網上交易系統(下稱“網上交易系統”，網址：點擊查看相關鏈接)或佛山市順德區公共資源交易中心網站(網址：www.shunde.gov.cn/ggzy/page.php?singleid=51&ClassID=1)下載本網上掛牌出讓文件。
(二)聯系人及聯系電話
中心地址：佛山市順德區德民路行政服務中心西座1樓
聯系電話：0757-22836224(崔小姐)、22836255(歐陽先生)、22836775(葉先生)
傳真號碼：0757-22836252
佛山市順德區公共資源交易中心
2019年8月31日
