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根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》(國土資源部令第39號)和《天津市土地管理條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)天津市人民政府批準,天津土地交易中心負責組織實施編號為津東麗程(掛)2017-092號地塊國有建設用地使用權的公開掛牌出讓。現(xiàn)就有關掛牌事項公告如下: 一、掛牌地塊相關情況 該地塊位于東麗區(qū)程新道南側、迭山路西側,其四至為:東至迭山路,南至程州道,西至國山路,北至程新道(以掛牌文件附圖為準)?,F(xiàn)狀原地上建(構)筑物已拆除清理。根據(jù)東麗區(qū)政府有關文件說明,地塊界內的現(xiàn)狀35kv高壓線、界外處理范圍內的部分臨時堆土,預計在2017年6月30日前完成切改清理工作,如未按時完成切改清理,由東麗區(qū)萬新街道辦事處承擔由此引起的一切經(jīng)濟、社會、法律責任?! ≡摰貕K內如有樹木、通信設施等,受讓人可結合規(guī)劃設計方案保留,對不需要保留的,由受讓人自行與有關部門協(xié)商解決,并承擔所需費用。如地下有構筑物或其他設施等,也由受讓人自行與有關部門協(xié)商解決,并承擔所需費用。 二、土地使用條件及相關要求 該地塊出讓土地面積59628.8平方米,依據(jù)天津市規(guī)劃局東麗區(qū)規(guī)劃分局核發(fā)的《規(guī)劃條件通知書》,該地塊規(guī)劃用地性質為二類居住用地,容積率不大于2.0(包含商業(yè)服務網(wǎng)點建筑面積不小于1080平方米),建筑密度不大于20%,綠地率不小于40%,最終建筑高度以機場限高為準?! ≡摰貕K土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服,國有建設用地使用權出讓年限為城鎮(zhèn)住宅70年、商服40年。該地塊掛牌起始價為216500萬元(不含市政公用基礎設施大配套費)?! ∑渌螅骸 ?、其他規(guī)劃要求詳見該地塊《規(guī)劃條件通知書》; 2、容積率大于1.0; 3、新建住宅配套非經(jīng)營性公建,按《天津市新建住宅配套非經(jīng)營性公建建設和管理辦法》(津政辦發(fā)[2012]29號)執(zhí)行; 4、該地塊應自《天津市國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起15個月內開工、51個月內竣工?! ∪?、競買方式及相關要求 本次掛牌出讓競買報價設置最高限價為324750萬元?! ‘敀炫聘傎I報價達到最高限價324750萬元時,不再接受更高報價,轉為競報自持租賃住房建筑面積階段?! 「倛笞猿忠?guī)劃住房建筑面積上限為50000平方米。競買人競報的自持住房建筑面積為出讓地塊內規(guī)劃住房建筑面積,不含配套公共服務設施面積。 受讓人對競報自持的住房必須以套為單位,不得低于競報成交的自持住房建筑面積,且受讓人對競報的自持住房須確定集中設置的位置,不得辦理銷售許可,對自持住房整體辦理不動產(chǎn)權屬登記,辦理不動產(chǎn)權屬登記后以租賃方式自持經(jīng)營,不得分割轉讓、分割抵押。對自持住房若實施整體轉讓、整體抵押等處置的,處置后仍為租賃住房,不得銷售?! ∷?、競買人資格要求 中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和掛牌文件另有規(guī)定的除外)均可參加競買。該宗地不接受聯(lián)合競買,如有合作開發(fā)意向的,須在報名前成立新公司,并由新公司報名參加競買。 競買人及其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的,在結案和問題查處整改到位前,不得參加土地競買活動: 1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的; 2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的; 3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的; 4、開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的; 5、依國家社會信用體系建設相關法律法規(guī),存在違法違規(guī)信用記錄的?! 「偟萌似髽I(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地不在東麗區(qū)的,須按照規(guī)定在東麗區(qū)注冊全資公司,并由該公司在《掛牌地塊成交確認書》規(guī)定時間內辦理簽訂《天津市國有建設用地使用權出讓合同》相關手續(xù)?! 「傎I人須交付競買保證金人民幣100000萬元,接受等額外幣(美元、歐元、日元、港幣)或境外人民幣支付競買保證金,競買保證金到賬期限為2017年7月28日16:30,申請競買報名截止時間為2017年7月28日17:30。 競買人應按要求除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外,還應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構的資信證明,具體申請競買的辦法請參閱《競買須知》。 五、獲取掛牌文件的時間和地點 本次掛牌公告日期為2017年6月28日至2017年7月17日,自2017年7月3日至2017年7月28日(法定節(jié)假日除外)上午9:00-11:30,下午14:30-16:30到天津土地交易中心(和平區(qū)曲阜道88號)購買掛牌文件?! ×?、掛牌時間和地點 該地塊掛牌時間自2017年7月18日至2017年7月31日15:00在天津土地交易中心交易大廳電子顯示屏幕進行掛牌,并接受報價(法定節(jié)假日除外)?! ∑摺炫茦说母傎I增價幅度及自持住房面積競報階梯 1、本次掛牌標的的增價幅度為1000萬元或1000萬元的整數(shù)倍?! ?、競買人競報自持住房起始建筑面積為1000平方米,競報階梯為1000平方米及1000平方米的整數(shù)倍?! “?、確定競得人的方式 按價高者得或最高限價加最高自持面積確定競得人?! 【?、其他 本公告未盡事宜詳見掛牌文件,以掛牌文件為準。 十、聯(lián)系方式 聯(lián)系單位:天津土地交易中心 聯(lián)系人:馬女士 聯(lián)系電話:(022)23195961 法律顧問:天津坤鵬律師事務所 楊春慧律師 天津土地交易中心2017年6月28日 |
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