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在本院執行申請執行人山東華顯安裝建設有限公司與異議人（被執行人）迪維（連云港）置業有限公司買賣合同糾紛一案中，異議人迪維（連云港）置業有限公司對本院查封贛榆嘉會城1號樓1-1903、1101、1103三套房屋不服，向本院提出書面異議。本院受理后，依法組成合議庭進行審查，現已審查終結

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異議人迪維（連云港）置業有限公司稱，貴院受理山東華顯安裝建設有限公司執行迪維（連云港）置業有限公司買賣合同糾紛一案，訴訟及執行中貴院對贛榆嘉會城1號樓1-1903、1101、1103三套房屋予以了查封，上述1903、1103房屋系我公司給拆遷戶徐大強的置換房屋，在房產登記部門已登記備案，限制銷售；1101房屋已賣給了朱明明，朱明明已辦理了房產證，該房屋不屬于我公司，且貴院查封的財產遠大于山東華顯安裝建設有限公司的債權，早已超標的查封，不應對上述三套房屋再查封、執行，根據最高人民法院關于執行異議和復議若干問題的規定第六條、二十四條之規定，特向貴院申請排除對上述三套房屋的執行。 本院查明，申請執行人山東華顯安裝建設有限公司與異議人（被執行人）迪維（連云港）置業有限公司買賣合同糾紛一案，2020年10月23日，本院作出（2020）魯0983民初3550號判決，判決如下：“一、被告迪維（連云港）置業有限公司于本判決生效之日起十日內，給付原告山東華顯安裝建設有限公司未付設備款3416699元；二、被告迪維（連云港）置業有限公司于本判決生效之日起十日內，給付原告山東華顯安裝建設有限公司違約金（以未付設備款3416699元為基數，按每周千分之二計算，自2018年12月7日起計算至付清之日止......”。2020年8月12日，本院以（2020）魯0983執保1173號案件輪候查封了被保全人迪維（連云港）置業有限公司所有的嘉會城未網簽房產60套，其中住宅2套，商鋪13套，商務公寓45套，查封期限三年，自2020年8月12日至2023年8月11日止。2021年4月13日，本院以（2021）魯0983執1402號案件立案執行。 另查明，本院查封的60套未網簽房產中包含嘉會城1號樓1-1903、1103兩套房屋，本院未查封1號樓1101房屋。 異議人迪維（連云港）置業有限公司為證明其異議請求向本院提供如下證據：1、2020年12月7日，贛榆區房產管理處出具的《關于嘉會城16套住宅的情況說明》復印件；2、2015年7月11日，異議人與徐大強簽訂的《房屋置換協議書》復印件；3、2020年11月30日，異議人與徐大強簽訂的《置換戶網簽補充協議》復印件；4、異議人與朱明明簽訂的《商品房買賣合同》復印件及朱明明購房交款證明等

駁回異議人迪維（連云港）置業有限公司的異議請求。 如不服本裁定，可以自本裁定書送達之日起十日內，向泰安市中級人民法院申請復議

審判長喬善貴 審判員李云燦 審判員馬濤 二〇二一年八月十三日 法官助理劉彤彤 書記員王蓉蓉

2021-09-19