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原告貴州荔波農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告陳星模、陳禹模、黃海玲金融借款合同糾紛一案，本院于2021年3月3日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告貴州荔波農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司委托訴訟代理人覃郅軒、被告暨被告黃海玲的委托訴訟代理人陳星模、被告陳禹模到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無數(shù)據(jù)

貴州荔波農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求判令被告陳星模、被告黃海玲立即償還原告借款本金500000元，及截止至2021年2月23日的欠付利息133652元，本息共計(jì)633652元，2021年2月23日后按合同約定支付利息、罰息和復(fù)利，直至付清本息為止；2、請(qǐng)求判令原告對(duì)被告陳禹模所有的荔波縣玉屏鎮(zhèn)民族路45號(hào)不動(dòng)產(chǎn)［不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：黔（2018）荔波縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第××號(hào)、黔（2018）荔波縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第××號(hào)、黔（2018）荔波縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第××號(hào)、黔（2018）荔波縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第××號(hào)］折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款在訴請(qǐng)第1、3項(xiàng)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；3、請(qǐng)求依法判令被告陳星模、被告黃海玲、被告陳禹模承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)和公告費(fèi)。事實(shí)和理由：2018年6月30日，被告陳星模向原告提出借款申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，被告陳星模于2018年6月30日與原告簽訂《個(gè)人借款合同》一份，借款合同約定陳星模向原告借款500000元，借款用途為裝修，借款期限為23個(gè)月，即自2018年6月30日至2020年5月18日，借款利率為月利率7.92‰。另，借款合同第四條第二款第（二）項(xiàng)約定甲方在本合同項(xiàng)下的貸款逾期的，罰息利率為在本合同載明的貸款利率基礎(chǔ)上加收50%；第十條第一款第（一）項(xiàng)約定：“發(fā)生下列一項(xiàng)或多項(xiàng)情形的，構(gòu)成甲方的違約：6.未按期歸還債務(wù)本息。”第十條第二款違約救濟(jì)措施約定為：“出現(xiàn)上述（一）至（五）項(xiàng)違約事件，乙方有權(quán)行使下述一項(xiàng)或幾項(xiàng)權(quán)利：（一）有權(quán)提前終止合同，停止尚未發(fā)放的貸款，停止貸款資金的發(fā)放和支付，宣布貸款立即到期，要求甲方立即償還本合同項(xiàng)下所有到期及未到期債務(wù)的本金、利息及費(fèi)用。（四）借款到期前，對(duì)甲方未按時(shí)還清的利息按本合同第四條約定的貸款利率和結(jié)息方式計(jì)收復(fù)利。（五）借款逾期后，對(duì)甲方未按時(shí)還清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和本合同約定的結(jié)息方式計(jì)收利息和復(fù)利。借款逾期是指甲方未按期清償或超過本合同約定的分次還款計(jì)劃期限歸還借款的行為。（六）甲方違約致使貸款人采取訴訟、仲裁等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方為此支付的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、公告費(fèi)、催告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、查詢費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。（九）行使擔(dān)保權(quán)利，實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。（十）解除本合同。”第十四條約定：“爭(zhēng)議處理方式為：本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，按向乙方所在地的人民法院起訴的方式解決。”。借款合同生效后，原告于2018年6月30日向被告陳星模發(fā)放借款500000元。為了保證前述貸款按時(shí)歸還，2019年7月19日原告與被告陳禹模簽訂了《最高額抵押合同》，合同約定：被告陳禹模自愿為陳星模自2015年5月19日起至2020年5月18日期間，在貴州荔波農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司辦理約定的各類業(yè)務(wù)，實(shí)際形成的債權(quán)的最高余額4500000元提供抵押擔(dān)保。抵押擔(dān)保范圍是“債權(quán)本金人民幣4500000元及利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、乙方墊付的有關(guān)費(fèi)用以及乙方保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。”，抵押權(quán)的存續(xù)期間至被擔(dān)保的債權(quán)訴訟時(shí)效屆滿為止。抵押物為陳禹模單獨(dú)所有位于荔波縣玉屏鎮(zhèn)民族號(hào)45號(hào)不動(dòng)產(chǎn)［不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：黔（2018）荔波縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第××號(hào)、黔（2018）荔波縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第××號(hào)、黔（2018）荔波縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第××號(hào)、黔（2018）荔波縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第××號(hào)］，辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明。因被告陳星模、黃海玲未按借款合同約定償還借款本息，被告陳禹模也未履行擔(dān)保責(zé)任，三被告的行為均已構(gòu)成違約，依照相關(guān)法律規(guī)定，特訴至法院，請(qǐng)求判令如前。 被告陳星模、陳禹模、黃海玲承認(rèn)原告在本案中所主張的事實(shí)和訴訟請(qǐng)求。其中陳禹模表示案涉抵押的房屋實(shí)際所有人為陳星模。 另查明，被告陳星模與黃海玲系夫妻關(guān)系。在本案訴訟中未產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)和公告費(fèi)

一、被告陳星模、被告黃海玲于本判決生效之日起十五日內(nèi)償還原告貴州荔波農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金500000元及相應(yīng)利息（截止至2021年2月23日的欠付利息133652元，2021年2月23日后按合同約定支付利息、罰息和復(fù)利，直至付清本息為止）； 二、原告貴州荔波農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對(duì)登記在被告陳禹模名下用于抵押擔(dān)保的位于貴州省荔波縣玉屏鎮(zhèn)民族路45號(hào)不動(dòng)產(chǎn)［不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：黔（2018）荔波縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第××號(hào)、黔（2018）荔波縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第××號(hào)、黔（2018）荔波縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第××號(hào)、黔（2018）荔波縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第××號(hào)］的房地產(chǎn)在本案尚欠借款本金及利息（含復(fù)利和罰息）以及原告墊付的有關(guān)費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用等抵押擔(dān)保范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。 三、駁回原告貴州荔波農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。 如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 案件受理費(fèi)減半收取計(jì)10136元，減半收取5086元，由陳星模、黃海玲負(fù)擔(dān)。 如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于貴州省黔南布依族苗族自治州中級(jí)人民法院。逾期不提出上訴，則本判決發(fā)生法律效力。 義務(wù)人不履行義務(wù)的，權(quán)利人可在本判決履行期限屆滿之日起兩年內(nèi)向本院或者義務(wù)人財(cái)產(chǎn)所在地的同級(jí)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行

審判員姜文明 二〇二一年四月十六日 法官助理韋晚川 書記員覃育希

2021-08-23