四川天府銀行股份有限公司達州分行與鄧武、范莉娟金融借款合同糾紛一審民事判決書
案號:(2021)川1702民初1276號
判決日期:2021-06-25
法院:達州市通川區(qū)人民法院
當(dāng)事人信息
原告四川天府銀行股份有限公司達州分行與被告鄧武、范莉娟金融借款合同糾紛一案,本院于2021年3月2日立案受理后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告四川天府銀行股份有限公司達州分行的委托訴訟代理人鄭傳富(一般代理)及被告鄧武、范莉娟到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)
訴訟參與人信息
暫無數(shù)據(jù)
案件基本信息
原告四川天府銀行股份有限公司達州分行向本院提出訴訟請求:1.判令二被告立即償還原告借款本金4800000元及按照《(人民幣資金)個人借款合同》(合同編號:川府銀達川支行個借字2019年第1227001號)約定的利息、罰息至本息付清之日止(截止2020年12月21日被告下欠利息32000元);2.二被告立即支付違約金480000元;3.原告對被告鄧武、范莉娟提供的位于四川省達州市通川區(qū)朝陽××路××號××幢××樓××號房屋(證號:川(2018)達州市不動產(chǎn)權(quán)第0016216號)抵押物就拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償權(quán);4.被告承擔(dān)本案訴訟費、保全費及原告實現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的律師費等費用。事實和理由:2018年12月25日,原告與二被告(二被告系夫妻關(guān)系)簽訂《最高額抵押合同》(川府銀達川支行信高抵2018年第1224001號),二被告以其名下位于四川省達州市通川區(qū)朝陽××路××號××幢××樓××號房產(chǎn)(證號:川(2018)達州市不動產(chǎn)權(quán)第0016216號)設(shè)定抵押,為二被告自2018年12月25日至2021年12月25日止,在原告處辦理約定的各類業(yè)務(wù),實際形成的債務(wù)的最高余額折合人民幣8468500元提供擔(dān)保,抵押擔(dān)保的房屋包括債務(wù)人依合同與抵押權(quán)人發(fā)生的全部債務(wù)本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及訴訟費、仲裁法、律師費、財產(chǎn)保全費、財產(chǎn)保全擔(dān)保費、強制執(zhí)行費、公告費、送達費、鑒定費、差旅費、評估費、拍賣法、抵押物處置費、過戶費等抵押權(quán)人實現(xiàn)債務(wù)何抵押權(quán)的一切費用。原告與二被告于2018年12月28日在達州市國土資源局辦理了不動產(chǎn)登記證明〔川(2018)達州市不動產(chǎn)證明第0××1號〕。
2019年12月27日,原告與被告簽訂《(人民幣資金)個人借款合同》,約定:借款金額4800000元,借款用途為借新還舊;借款期限為12個月,從2019年12月27日起至2020年12月27日止;借款利率為固定利率,確定執(zhí)行年利率8%;借款人未按合同約定歸還借款,罰息利率為借款執(zhí)行利率上浮50%;按月結(jié)息,到期一次性還本,結(jié)息日為每月的20日;還本時間為2020年12月26日金額4800000元;由被告提供辦公用房抵押擔(dān)保。雙方對其他權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容進行了約定。原告于2019年12月27日向被告發(fā)放貸款4800000元。被告未按照雙方約定的還款期限內(nèi)償還借款本息。截止2020年12月21日,被告下欠本金4800000元,利息32000元。2020年12月27日,原告申請財產(chǎn)保全,貴院依法對二被告名下位于四川省達州市通川區(qū)朝陽××路××號××幢××樓××號房產(chǎn)(證號:川(2018)達州市不動產(chǎn)權(quán)第0016216號)進行了查封,原告墊付保全費5000元。原、被告簽訂的借款合同合法有效、被告未按期還款已構(gòu)成違約。
二被告答辯稱,借款事實及下欠利息屬實,罰息、違約金等費用希望原告調(diào)整,休庭后再與原告協(xié)商。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下:2019年12月27日,原告(貸款人)與被告鄧武、范莉娟(借款人)簽訂川府銀達川支行個借字2019年第1227001號《(人民幣資金)個人借款合同》,合同均主要約定:借款金額均為人民幣肆佰捌拾萬元;借款用途借新還舊;借款期限為12個月,從2019年12月27日至2020年12月27日止;借款利率按固定利率,參照2019年11月20日的一年期LPR(4.15%),在此基礎(chǔ)上(加/減)385個基點,確定執(zhí)行年利率為8%;罰息利率,借款人未按本合同約定的用途使用借款,罰息利率為借款執(zhí)行利率上浮100%。借款人未按本合同約定歸還借款的,罰息利息為借款執(zhí)行利率上浮50%;貸款發(fā)放至借款人指定賬戶6230××××6695;本合同項下借款采用按月結(jié)息,到期一次性或分期還本,結(jié)息日為每月20日。如借款本金的最后一次償還日不在結(jié)息日,則未付利息應(yīng)利隨本清。2020年12月26日還本金4800000元;本合同項下借款的擔(dān)保方式由鄧武、范莉娟(抵押人)提供辦公用房(抵押物)的抵押擔(dān)保,擔(dān)保合同另行簽訂作為本合同的從合同;抵押合同編號為川府銀達川支行信高抵字2018年第1224001號。借款人違反本合同任一約定或違反任何法定義務(wù)、明確表示或者以其行為表明將不履行本合同項下的任一義務(wù)的屬于借款人違約;借款人出現(xiàn)任一違約情形的,貸款人有權(quán)采取下述一項或幾項救濟措施(一)停止發(fā)放貸款;(二)宣布貸款立即到期,要求借款人立即償還本合同項下所有到期及未到期債務(wù)的本金、利息和相關(guān)實現(xiàn)債權(quán)的一切費用;(三)有權(quán)要求借款人支付貸款總額10%的違約金。借款人為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費用(包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、財產(chǎn)保全擔(dān)保費、財產(chǎn)保全保險費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費等)均由借款人承擔(dān)。借款人確認(rèn),借款人在本協(xié)議中寫明的手機號碼、電子郵件、郵寄地址等聯(lián)系方式,均為本協(xié)議涉訴糾紛相關(guān)材料有效送達地址,貸款人可以短息或者電子郵件等現(xiàn)代通訊方式或郵寄方式,將相關(guān)通知送至借款人約定郵箱、手機號碼或郵寄地址。當(dāng)天,原告按照約定發(fā)放貸款4800000元。借款后,二被告按照上述借款合同約定支付部分利息,截止2020年12月21日,二被告下欠利息32000元。借款到期后,二被告未償還借款本金,亦未支付利息、罰息。
原告向本院申請了訴前財產(chǎn)保全,并預(yù)交案件申請費5000元。原告就本案與四川弘齊律師事務(wù)所簽訂《委托代理合同》,并于2021年5月6日向四川弘齊律師事務(wù)所支付了律師代理費13280元。
同時查明,2018年12月25日,原告(抵押權(quán)人)與二被告(抵押人)簽訂川府銀達川支行信高抵字2018年第1224001號《最高額抵押合同》,約定以二被告所有的坐落于通川區(qū)朝陽西路322號第1幢樓6樓1號〔川(2018)達州市不動產(chǎn)權(quán)第0016216號〕辦公用房為被告鄧武在原告處自2018年12月25日起至2021年12月25日止實際形成的債務(wù)的最高余額折合人民幣捌佰肆拾陸萬捌仟伍佰元提供最高額抵押擔(dān)保。
2018年12月28日,原告與二被告就上述抵押房屋在達州市國土資源局辦理了抵押登記,原告取得川(2018)達州市不動產(chǎn)證明第0028551號不動產(chǎn)登記證明,最高債權(quán)數(shù)額為8468500元、債權(quán)確定期間2018年12月25日起2021年12月25日止
判決結(jié)果
一、被告鄧武、范莉娟在本判決生效后十日內(nèi)向原告四川天府銀行股份有限公司達州分行償還借款本金4800000元及利息、罰息,截止2020年12月21日的利息32000元,2020年12月22日起至本金付清之日止的利息、罰息按雙方簽訂的川府銀達川支行個借字2019年第1227001號《(人民幣資金)個人借款合同》的約定計算;
二、被告鄧武、范莉娟向原告四川天府銀行股份有限公司達州分行支付律師代理費13280元;
三、原告四川天府銀行股份有限公司達州分行對被告鄧武、范莉娟所有的坐落于通川區(qū)朝陽西路322號第1幢樓6樓1號〔川(2018)達州市不動產(chǎn)權(quán)第0016216號〕辦公用房折價或者以拍賣、變賣的價款在最高余額8468500元范圍內(nèi)享優(yōu)先受償;
四、駁回原告四川天府銀行股份有限公司達州分行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費48984元,減半收取24492元,財產(chǎn)保全費5000元,共計29492元,由被告鄧武、范莉娟負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于四川省達州市中級人民法院
合議庭
審判員劉小科
二〇二一年五月三十一日
書記員賴欣
判決日期
2021-06-25