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申請執(zhí)行人遼源市大水缸煤礦有限責任公司與被執(zhí)行人朱作坤、張賀借款合同糾紛一案，經(jīng)原告申請執(zhí)行，本案進入執(zhí)行階段。在執(zhí)行階段，案外人聶興權向本院提出書面異議。本院于2021年6月1日立案后，依法組成合議庭進行書面審查，現(xiàn)已審查終結

暫無數(shù)據(jù)

案外人聶興權向本院提出異議請求:請求人民法院依法撤銷龍山區(qū)人民法院（2018）吉0402執(zhí)906號,龍山區(qū)鴻紳公館地下車庫—135號車位、-150號車位,-136號、-139號、-147號、-149號地下車庫的執(zhí)行、解除查封。事實與理由:因申請執(zhí)行人鄒天君民間借貸糾紛執(zhí)行案件,經(jīng)查被執(zhí)行人朱作坤未履行金錢給付義務,貴院查封了被執(zhí)行人朱作坤所有登記在遼源市譽翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的酒店式公寓1個地下車庫一135號車位、-150號車位,-136號、—139號、-147號、-149號地下車庫。因2015年7月2日被執(zhí)行人朱作坤就己經(jīng)將該地下車庫頂?shù)纸o申請人聶興權,申請人與被申請人有合法有效的房屋買賣合同,作為該工程款及所欠農(nóng)民工資,并開具了收據(jù),申請人己實際交付了購房款（抵頂工程款及工人工資）申請人現(xiàn)實際占有了涉案房屋,雖然沒有辦理過戶手續(xù),是因為被申請人拖欠開發(fā)稅費,導致申請人無法變更產(chǎn)權過戶手續(xù),是被申請人的責任。依據(jù)最高法農(nóng)民工工資案件當做重點優(yōu)先安排執(zhí)行的通知要求,農(nóng)民工工資應優(yōu)先受償,且2015年朱作坤就己經(jīng)將地下車庫抵頂給申請人聶興權,鄒天君查封了以上車庫,并且是在2018年才對遼源市譽翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提起了訴訟,按照優(yōu)先受償也應由申請人優(yōu)先,故申請人對龍山區(qū)人民法院（2018）吉0402執(zhí)906號案件執(zhí)行的查封、評估、拍賣、通知的部分內(nèi)容提出異議,申請貴院對龍山區(qū)人民法院（2018）吉0402執(zhí)906號執(zhí)行案件終止執(zhí)行并解除龍山區(qū)鴻紳公館酒店式公寓地下車庫-135號車位、-150號車位,—136號、-139號、-147號、-149號地下車庫查封、評估、拍賣,以維護申請人的合法權益。 遼源市大水缸煤礦有限責任公司抗辯稱：執(zhí)行異議人聶興權的執(zhí)行異議書收悉，現(xiàn)提出以下幾點駁斥意見，請貴院在審查該異議時考慮：一、異議人的執(zhí)行異議不符合基本清理。貴院2020年8月28日的執(zhí)行裁定，系續(xù)封，實則早在2017年9月4日，貴院就已經(jīng)依申請執(zhí)行人的申請，以（2017）吉0402執(zhí)985號裁定對被執(zhí)行人朱作坤擁有產(chǎn)權的登記在遼源市譽祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的三處房屋及十處地下車庫進行了查封，查封時，貼了封條，張貼了查封公告，而且一封就是三年，如果聶興權真是所謂的權利人或利害關系人，不可能長達4年多不主張權利。現(xiàn)在提出所謂執(zhí)行異議，顯然涉嫌虛假訴訟。二、異議人的執(zhí)行異議不符合基本法理。聶興權在執(zhí)行異議書中稱：“因2015年7月2日被執(zhí)行人朱作坤就已經(jīng)將上述地下車庫頂?shù)纸o申請人聶興權”，顯然是虛假陳述。現(xiàn)爭議標的十處地下車庫，均系具有產(chǎn)籍號的物產(chǎn)，是能夠辦理產(chǎn)權登記的（否則也不能登記在遼源市譽祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下），如果2015年就抵賬給異議人，怎么可能歷時六年不辦理產(chǎn)籍登記過戶？如果2015年抵賬后就產(chǎn)籍登記變更，2017年貴院又怎么可能依法查封？時至所謂提出執(zhí)行異議的今天，十處地下車庫仍然登記在遼源市譽祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下，根據(jù)原物權法或民法典的物權公示公信原則，均應認定該物產(chǎn)仍屬朱作坤所有。綜上，異議人聶興權的執(zhí)行異議純屬惡意訴訟甚至虛假訴訟，申請執(zhí)行人懇請貴院依法駁回！另外，申請執(zhí)行人有理由懷疑其提供的證據(jù)系后補偽造，必要時申請依法鑒定！ 朱作坤抗辯稱：我開發(fā)公司因建筑遼源市鴻紳公館工程時，經(jīng)雙方協(xié)商后將該工程承包給聶興權組織施工，在施工中因我公司當時資金遇到困難，為了保證該工地正常施工，所有我公司決定將該樓的地下車庫-101號、-103號、-104號、-105號、-110號、-139號、-149號、-136號、-147號、-114號地下車位-150號、-135號作價抵頂給聶興權作為該樓工程款及人工費，讓聶興權組織人力物力，確保工程如時完工。我公司將上述地下車庫及地下車位，我公司和聶興權協(xié)商達成后，我公司給聶興權出具了紅聯(lián)收據(jù)分別寫清了各車庫及車位的價格及頂給聶興權的字樣，并簽字按手印，而且給聶興權出具了售樓合同。該樓竣工后我公司將鴻紳公館地下車庫-101號、-103號、-104號、-105號、-110號、-139號、-149號、-136號、-147號、-114號地下車位-150號、-135號交付聶興權占有并使用至今，后期我公司經(jīng)濟困難沒有及時向房產(chǎn)部門交付相關稅費。所以導致聶興權對上述地下車庫及地下車位無法辦理產(chǎn)權過戶及對外出售，現(xiàn)如今上述地下車庫及地下車位又被龍山區(qū)法院查封，望人民法院能及早解除上述的地下車庫及地下車位的查封，將上述地下車庫及地下車位所有權歸還給聶興權，并維護聶興權的合法權益 張賀未進行抗辯。 經(jīng)審查查明，本院在執(zhí)行申請執(zhí)行人遼源市大水缸煤礦有限責任公司與被執(zhí)行人朱作坤代位權糾紛一案過程中，于2017年9月4日以（2017）吉0402執(zhí)985號案件查封被執(zhí)行人朱作坤所有的、登記在遼源市譽翔房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司名下的，位于遼源市檢察新村鴻坤會館，產(chǎn)籍號019016-0027--101，不動產(chǎn)單元號220402006002ＧＢ00022Ｆ00270001；產(chǎn)籍號019016-0027--103，不動產(chǎn)單元號220402006002ＧＢ00022Ｆ00270003；產(chǎn)籍號019016-0027--104，不動產(chǎn)單元號220402006002ＧＢ00022Ｆ00270004；產(chǎn)籍號019016-0027--105，不動產(chǎn)單元號220402006002ＧＢ00022Ｆ00270005；產(chǎn)籍號019016-0027--110，不動產(chǎn)單元號220402006002ＧＢ00022Ｆ00270010五處地下車庫的產(chǎn)籍。 在異議審查期間，案外人聶興權提交了如下證據(jù)：1、2015年7月2日遼源市譽翔房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司、朱作坤與聶興權簽訂的《商品房買賣合同》五份，載明聶興權以686610.00元購買案涉-101號車庫房屋，以492750.00元購買-103號車庫房屋，以519345.00元購買-104號車庫房屋，以853245.00元購買-105號車庫房屋，以524205.00元購買-110號車庫房屋；2、2015年7月2日遼源市譽翔房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司、朱作坤出具的紅聯(lián)收據(jù)五份，分別載明收到聶興權檢察新村酒店式公寓地下車庫購房款，在收據(jù)中還注明朱作坤同意用車庫頂?shù)致櫯d權工程款和人工費；3、案涉車庫房屋及門鑰匙照片三張。案外人聶興權欲用以上證據(jù)證明其對案涉車庫房屋享有所有權并占有、使用案涉車庫房屋等事實

駁回案外人聶興權的異議請求。 案外人、當事人對裁定不服，認為原判決、裁定錯誤的，應當依照審判監(jiān)督程序辦理；與原判決、裁定無關的，可以自本裁定送達之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟

審判長任振龍 審判員付麗梅 審判員陳敏 二〇二一年六月十八日 書記員武雅丹

2021-06-25