欧美成人hd丨狠狠天堂丨欧美日产成人高清视频丨亚洲欧美日韩愉拍自拍丨69免费视频丨歪歪爽蜜臀av久久精品人人丨精品国色天香一卡2卡3卡丨性欧美丰满熟妇xxxx性久久久丨老司机午夜免费福利丨粗大挺进尤物人妻中文字幕丨网红福利视频丨97久久人人超碰caoprom欧美丨日韩经典午夜福利发布丨老女人激情视频丨国产精品77777丨天堂婷婷丨欧美色图30p丨国产产无码乱码精品久久鸭丨综合激情在线丨国产精品21p

原告福州市藍水灣物業(yè)管理有限公司（以下簡稱藍水灣公司）與被告王瑞珍物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院立案后，根據(jù)《全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于授權(quán)最高人民法院在部分地區(qū)開展民事訴訟程序繁簡分流改革試點工作的決定》，依法適用普通程序，由審判員任小平獨任審理，公開開庭進行了審理。原告藍水灣公司委托訴訟代理人林涵鋆到庭參加訴訟，被告王瑞珍經(jīng)公告送達開庭傳票未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無數(shù)據(jù)

原告藍水灣公司向本院提出訴訟請求：1．被告立即向原告支付物業(yè)服務(wù)費1373元、原告代被告墊付的公攤水費32.73元、公攤電費486.45元；2．被告立即向原告支付遲延交納物業(yè)服務(wù)費的違約金5294.18元（違約金以被告拖欠的物業(yè)管理費為基數(shù)，自逾期之日起按每天千分之三的標準計算至實際付清之日止，暫計至2019年9月11日的違約金為5294.18元）；3．本案的訴訟費用由被告負擔。事實和理由：2015年4月1日，原告與福州萬誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《“旭輝花園”物業(yè)服務(wù)合同》。合同約定：1．由原告為坐落于福州市倉山區(qū)××道××號的“旭輝花園”小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)；2．收費標準：1.7元／月·平方米；3．物業(yè)費按月交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在每月初10日前履行交納義務(wù)；4．物業(yè)服務(wù)費，不包含物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)由業(yè)主使用的公共水電費用。公共水電費用單獨按實由業(yè)主分攤，業(yè)主應(yīng)及時于每月實繳交公攤費用；5．業(yè)主／物業(yè)使用人未能按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按每天千分之三的標準支付違約金；6．物業(yè)服務(wù)合同期限自2015年4月1日起至業(yè)主代表大會成立并與新選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止等。原告已依約提供物業(yè)管理服務(wù)，但被告尚欠原告物業(yè)管理費1373元（欠費期間：2016-01-01～2016-05-31）、原告代墊的公攤水費32.73元（欠費期間：2015-07-01～2016-5-31）、原告代墊的公攤電費486.45元（欠費期間：2015-07-01～2016-05-31），合計1892.18元。原告已多次催討，但被告仍拒不支付。被告作為“旭輝花園”小區(qū)3＃樓1501單元的業(yè)主，在享受原告所提供的物業(yè)管理服務(wù)的同時，有義務(wù)按時向原告支付物業(yè)服務(wù)費、燃料費、停車費以及原告代墊的水、電公攤等相關(guān)費用。被告怠于支付前述費用的行為已嚴重侵害原告合法權(quán)益，原告有權(quán)要求被告立即支付前述相關(guān)費用并按照《“旭輝花園”物業(yè)服務(wù)合同》的相關(guān)約定要求被告每日按千分之三的標準向原告支付遲延交納物業(yè)服務(wù)費的違約金。 被告王瑞珍未作答辯。 原告圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)。被告經(jīng)公告送達開庭傳票未到庭參加訴訟，也未提交書面質(zhì)證意見，視為放棄質(zhì)證權(quán)利。對原告提交的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。 根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下： 2015年4月1日，原告與福州市倉山區(qū)××道××號旭輝花園建設(shè)單位福州萬誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《“旭輝花園”物業(yè)服務(wù)合同》一份。雙方約定：原告為福州市倉山區(qū)××道××號“旭輝花園”小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)；物業(yè)服務(wù)費標準為高層住宅1.7元／月·平方米，商鋪2.00元／月·平方米；物業(yè)服務(wù)費按月交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在每月初10日前履行交納義務(wù)；公攤水電費每月按照依據(jù)由業(yè)主如實分攤，業(yè)主應(yīng)每月按實繳交；業(yè)主或物業(yè)使用人未能按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按每天3‰的標準支付違約金；物業(yè)服務(wù)合同期限自2015年4月1日起至業(yè)主代表大會成立，與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時自動終止。合同簽訂后，原告依約為旭輝花園小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)至2016年5月31日。 另查明，被告為旭輝花園小區(qū)3＃樓ＸＸＸＸ單元房屋業(yè)主，房屋建筑面積161.52平方米。2016年1月起，被告未依約支付物業(yè)管理費

一、被告王瑞珍于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告福州市藍水灣物業(yè)管理有限公司支付物業(yè)服務(wù)費1373元及違約金（以每月應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費274.6元為基數(shù)，按每日萬分之五標準，從2016年1月11日起，按月分別計算至款項付清之日止）； 二、駁回原告福州市藍水灣物業(yè)管理有限公司的其他訴訟請求。 如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 案件受理費50元，由原告福州市藍水灣物業(yè)管理有限公司負擔40元，被告王瑞珍負擔10元。被告王瑞珍負擔的案件受理費應(yīng)于本判決生效之日起七日內(nèi)向本院繳納。公告費（憑公告費收據(jù)），由被告王瑞珍負擔。 如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于福建省福州市中級人民法院

審判員任小平 二〇二〇年十一月二十七日 書記員陳捷昕

2021-05-10