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本院在辦理申請執(zhí)行人重慶進出口融資擔保有限公司（以下簡稱進出口擔保公司）與德陽博力迅電池有限責任公司（以下簡稱博力迅公司）、成都嘉好資產(chǎn)管理集團有限公司、成都錦天地投資管理有限公司（以下簡稱錦天地投資公司）、成都川瀚房屋代理有限公司、成都鼎宏化工有限公司、成都順吉祥商貿(mào)有限公司、成都全新石化有限公司（以下簡稱全新石化公司）、華茂澤、唐丹追償權(quán)糾紛一案中，本院于2020年7月6日對外發(fā)布公告，對被執(zhí)行人錦天地投資公司名下位于成都市金牛區(qū)沙灣路63號“李林公寓”房產(chǎn)予以評估、拍賣。案外人肖蓉、鄢松對該執(zhí)行標的提出了書面異議，本院受理后，依法組成合議庭進行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)

暫無數(shù)據(jù)

案外人肖蓉、鄢松稱：1.異議人購買房產(chǎn)合同并無任何司法機關(guān)認定為無效，也未被解除、撤銷，該合同至今有效。2.異議人在重慶高院查封前已經(jīng)簽訂買賣合同并支付完畢購房款，占有并出租給其他公司經(jīng)營，非因異議人原因不能辦理過戶。異議人情形完全符合《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十八規(guī)定的條件，完全能夠排除執(zhí)行。請求：中止對成房權(quán)證監(jiān)證字第ＸＸ號權(quán)證下Ｘ號房產(chǎn)的執(zhí)行。 本院查明：本院在辦理申請執(zhí)行人進出口擔保公司申請執(zhí)行博力迅公司、成都嘉好資產(chǎn)管理集團有限公司、錦天地投資公司、成都川瀚房屋代理有限公司、成都鼎宏化工有限公司、成都順吉祥商貿(mào)有限公司、全新石化公司、華茂澤、唐丹追償權(quán)糾紛一案中，執(zhí)行案號為（2019）渝執(zhí)恢6號，執(zhí)行依據(jù)為本院（2015）渝高法民初字第00006號民事判決書、（2015）渝高法民初字第00006號之一民事判決書。本院在執(zhí)行中，于2019年11月7日以（2019）渝執(zhí)恢6號之一執(zhí)行裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書查封了被執(zhí)行人錦天地投資公司名下位于成都市金牛區(qū)沙灣路63號“李林公寓”;并查封了被執(zhí)行人全新石化公司名下位于成都市雙流區(qū)西航港街道長江路三段2號“雅南居項目”59套房屋。本院于2020年4月23日作出（2019）渝執(zhí)恢6號之二執(zhí)行裁定，裁定對上述房屋進行拍賣，于2020年7月6日對外發(fā)布了對上述房產(chǎn)評估、拍賣公告。案外人肖蓉、鄢松以其系上述房產(chǎn)中ＸＸ號權(quán)證下Ｘ號房產(chǎn)的所有權(quán)人為由向本院提出書面執(zhí)行異議。 另查明：2011年5月，案外人肖蓉、鄢松與錦天地投資公司簽訂了《房屋買賣合同》，約定由案外人肖蓉、鄢松購買位于成都市金牛區(qū)沙灣路63號“李林公寓”第Ｘ層Ｘ號房屋，建筑面積為19.20平方米，約定總價款為70.3891萬元，錦天地投資公司于2011年5月24日出具了收款收據(jù)。2011年10月17日錦天地投資公司給肖蓉、鄢松出具了收辦證費5000元的收款收據(jù)。2011年5月17日，案外人肖蓉、鄢松與成都萬佰利投資管理有限公司簽訂《委托運營管理合同》，將案涉房屋委托成都萬佰利投資管理有限公司進行運營管理，合同期限為2011年10月31日至2026年10月30日。目前該房屋登記權(quán)利人為錦天地投資公司，未辦理分戶產(chǎn)權(quán)證。 再查明：2012年5月，錦天地投資公司與進出口擔保公司簽訂了《房地產(chǎn)抵押合同》，將案涉等房屋抵押給進出口擔保公司并辦理了抵押登記

中止對被執(zhí)行人成都錦天地投資管理有限公司位于成都市金牛區(qū)沙灣路63號“李林公寓”中產(chǎn)權(quán)證號為成房權(quán)證監(jiān)證字第ＸＸ號權(quán)證下的Ｘ號房屋的執(zhí)行。 如不服本裁定，可以自裁定送達之日起十五日內(nèi)向本院提起執(zhí)行異議之訴

審判長蘇福 審判員李世平 審判員譚平 二〇二一年二月二日 法官助理張興宏 書記員丁麗芝

2021-04-25