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北京電力自動(dòng)化設(shè)備有限公司

其他有限責(zé)任公司

信譽(yù)良好

注冊(cè)資本：10000萬元

法定代表人：王貴海

聯(lián)系方式：010-62248315

注冊(cè)時(shí)間：1971-09-01

公司地址：北京市海淀區(qū)西直門外北下關(guān)凈土寺32號(hào)

簡介：

一般項(xiàng)目:電力設(shè)施器材制造;技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣;配電開關(guān)控制設(shè)備研發(fā);配電開關(guān)控制設(shè)備制造;配電開關(guān)控制設(shè)備銷售;輸配電及控制設(shè)備制造;電力設(shè)施器材銷售;物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備制造;物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備銷售;物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)服務(wù);工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)服務(wù);軟件開發(fā);軟件銷售;在線能源監(jiān)測技術(shù)研發(fā);信息系統(tǒng)集成服務(wù);數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)制造;數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)銷售;電池制造;電池銷售;儲(chǔ)能技術(shù)服務(wù);停車場服務(wù);非居住房地產(chǎn)租賃。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外,憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng))許可項(xiàng)目:電氣安裝服務(wù);建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng),具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn))(不得從事國家和本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項(xiàng)目的經(jīng)營活動(dòng)。)

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北京電力自動(dòng)化設(shè)備有限公司與馬軍等返還原物糾紛一審民事判決書

案號(hào)：（2019）京0108民初42351號(hào) 判決日期：2021-03-02 法院：北京市海淀區(qū)人民法院

當(dāng)事人信息

原告北京電力自動(dòng)化設(shè)備有限公司（以下簡稱電力自動(dòng)化公司）與被告馬振亞、馬軍返還原物糾紛一案，本院于2019年7月11日立案后，根據(jù)《全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于授權(quán)最高人民法院在部分地區(qū)開展民事訴訟程序繁簡分流改革試點(diǎn)工作的決定》，依法適用普通程序，由審判員獨(dú)任審理，公開開庭進(jìn)行了審理。原告電力自動(dòng)化公司的委托訴訟代理人趙琳、劉志寶，被告馬振亞的委托訴訟代理人康巖，被告馬軍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)

訴訟參與人信息

暫無數(shù)據(jù)

案件基本信息

電力自動(dòng)化公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令馬振亞、馬軍騰退涉案的北京市ｘ區(qū)ｘ路ｘ號(hào)院ｘ號(hào)樓西門ｘ號(hào)房屋次臥；2、判令馬振亞、馬軍支付房屋使用費(fèi)，自2000年1月1日起至實(shí)際騰退房屋之日止，按照每月800元標(biāo)準(zhǔn)。本案的訴訟費(fèi)由馬振亞、馬軍負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：北京市ｘ區(qū)ｘ路ｘ號(hào)院ｘ號(hào)樓西門ｘ號(hào)房屋歸我公司所有。2000年1月，馬振亞、馬軍在無任何合法依據(jù)的情況下，強(qiáng)占上述房屋居住使用。經(jīng)我公司催促騰退，至今未果，故我公司訴至法院。馬振亞、馬軍辯稱，1990年，電力自動(dòng)化公司將北京市ｘ區(qū)ｘ路ｘ號(hào)院ｘ號(hào)樓西門ｘ號(hào)房屋中的主臥分配給馬振亞。1992年開始，我們開始在房屋內(nèi)居住。我們和電力自動(dòng)化公司提出將次臥分給我們，馬振亞是廠里的高級(jí)工程師，當(dāng)時(shí)單位說是歷史遺留問題，無法解決。后來，該房屋次臥居住人搬走了，電力自動(dòng)化公司的人員讓我們先住著次臥。在接到本案訴狀之前，我們才接到電力自動(dòng)化公司人員的電話，要求我們短時(shí)間內(nèi)搬走，我們找電力自動(dòng)化公司人員交涉，但他們找理由搪塞。綜上，我們不同意電力自動(dòng)化公司的訴訟請(qǐng)求。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：北京市ｘ區(qū)ｘ路ｘ號(hào)院ｘ號(hào)樓西門ｘ號(hào)房屋（二居室）所有權(quán)人系電力自動(dòng)化公司（原名北京電力自動(dòng)化設(shè)備廠）。1993年，電力自動(dòng)化公司與馬振亞簽訂《職工住宅房屋租賃契約》，將涉案房屋中主臥出租給馬振亞。該主臥2017年的租金為月租金63．49元。另查，馬軍系馬振亞之子。電力自動(dòng)化公司主張，馬振亞、馬軍自2000年1月1日起居住使用次臥。其公司曾多次要求馬振亞、馬軍騰退次臥。馬振亞、馬軍主張，馬軍于2015年7月開始居住使用次臥，是電力自動(dòng)化公司原廠長讓其先住著的，但電力自動(dòng)化公司不與其簽訂租賃合同，也不收取租金。電力自動(dòng)化公司的人員從未以任何方式通知其騰退涉案房屋

判決結(jié)果

一、馬軍于本判決生效后15日內(nèi)將位于北京市ｘ區(qū)ｘ路ｘ號(hào)院ｘ號(hào)樓西門ｘ號(hào)房屋中次臥騰空，交予北京電力自動(dòng)化設(shè)備有限公司。二、馬軍于本判決生效后支付北京電力自動(dòng)化設(shè)備有限公司房屋使用費(fèi)，自2015年7月1日起，至上述房屋實(shí)際騰退之日止，標(biāo)準(zhǔn)為每年500元。三、駁回北京電力自動(dòng)化設(shè)備有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。如果馬軍未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)3948元（北京電力自動(dòng)化設(shè)備有限公司預(yù)交1974元），由馬軍負(fù)擔(dān)，于本判決生效后7日內(nèi)交納。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于北京市第一中級(jí)人民法院

合議庭

審判員王喜二〇二〇年十一月二十四日書記員王鳳怡

判決日期

2021-03-02