欧美成人hd丨狠狠天堂丨欧美日产成人高清视频丨亚洲欧美日韩愉拍自拍丨69免费视频丨歪歪爽蜜臀av久久精品人人丨精品国色天香一卡2卡3卡丨性欧美丰满熟妇xxxx性久久久丨老司机午夜免费福利丨粗大挺进尤物人妻中文字幕丨网红福利视频丨97久久人人超碰caoprom欧美丨日韩经典午夜福利发布丨老女人激情视频丨国产精品77777丨天堂婷婷丨欧美色图30p丨国产产无码乱码精品久久鸭丨综合激情在线丨国产精品21p

上訴人河南省體育中心因與被上訴人河南好兒郎商貿(mào)有限公司房屋租賃合同糾紛一案，不服河南省鄭州市惠濟(jì)區(qū)人民法院（2020）豫0108民初4315號民事判決，向本院提起上訴。本院于2020年12月24日立案后，依法適用獨(dú)任審理方式對案件進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無數(shù)據(jù)

河南省體育中心上訴稱，一審判決認(rèn)定事實(shí)不清，適用法律錯誤。被上訴人并無證據(jù)證明其符合相應(yīng)減免房租的政策要求；上訴人河南省體育中心是省直事業(yè)單位，即便要減免企業(yè)房租，根據(jù)的也應(yīng)當(dāng)是河南省人民政府發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)河南省應(yīng)對疫情影響支持中小微企業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施的通知》（豫政【2020】9號）中的相關(guān)要求，即“免收1個月房租，減半收取2個月房租”；根據(jù)鄭州市惠濟(jì)區(qū)人民法院（2020）豫0108民初1179號民事判決，被上訴人逾期支付租金，應(yīng)當(dāng)支付租賃合同約定的違約金，違約金應(yīng)當(dāng)扣除履約保證金。故請求二審依法糾正。 河南好兒郎商貿(mào)有限公司辯稱，一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，請求依法駁回上訴，維持原判。 河南好兒郎商貿(mào)有限公司向一審法院起訴請求：1、判令被告立即退還原告房屋租金320833元，并自被告逾期退還房租之日（即2020年7月1日）按照月利率2%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息，直至被告實(shí)際退還房租之日止；2、判令被告立即退還原告剩余履約保證金38901.92元（100000元履約保證金-59120.08元違約金-1978元案件受理費(fèi)＝38901.92元）；3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。 一審法院認(rèn)定事實(shí)：2010年3月8日，原、被告簽訂《租賃合同》一份，被告將坐落在鄭州市長興路38號河南省體育中心南區(qū)整棟五層樓出租給原告使用，租賃期限十年，自2010年7月1日起至2020年6月30日止，雙方約定了其他權(quán)利義務(wù)。后被告因原告未支付2019年7月1日至2020年6月30日的租金，而將原告訴至本院。在該案審理期間，原告于2020年6月5日通過銀行轉(zhuǎn)賬，將租金100萬元支付給被告。本院經(jīng)審理認(rèn)為“雙方具體結(jié)算時，該兩部分違約金扣除被告公司已支付的履約保證金10萬元，剩余的違約金支付給原告。關(guān)于原告要求被告10萬元保證金不予退還的主張，因已經(jīng)支持違約金，該部分也系違約金性質(zhì)，不能重復(fù)主張”，本院作出（2020）豫0108民初1179號民事判決書，判決本案原告應(yīng)當(dāng)支付本案被告違約金共計(jì)59120.08元，訴訟費(fèi)1978元。另查明，國家發(fā)改委等部門2020年5月9日下發(fā)《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫扶服務(wù)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力的指導(dǎo)意見》（發(fā)改投資規(guī)〔2020〕731號）要求：推動對承租國有房屋（包括國有企業(yè)和政府部門、高校、研究院所等行政事業(yè)單位房屋）用于經(jīng)營、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，免除上半年3個月房屋租金。轉(zhuǎn)租、分租國有房屋的，要確保免租惠及最終承租人。 一審法院認(rèn)為，原、被告簽訂的《租賃合同》系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。原告按照合同約定支付了截止2020年6月30日前租金。因受新冠疫情影響，原告要求被告減免房租，本院予以支持，但減免標(biāo)準(zhǔn)的適用原、被告雙方存在爭議。被告系省事業(yè)單位，根據(jù)《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫扶服務(wù)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力的指導(dǎo)意見》（發(fā)改投資規(guī)〔2020〕731號）減免房租要求并結(jié)合本案實(shí)際情況，本院酌定被告應(yīng)免除原告3個月房租即275000元。疫情期間減免房租系政策要求，被告因減免房租已受損失，原告要求減免房租的利息，有失公平，也沒有事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。原告要求被告退還剩余履約保證金38901.92元的請求，事實(shí)清楚，本院予以支持。被告要求原告支付案涉房屋租賃到期后占用期間費(fèi)用，可另行主張。綜上，依照《中華人民共和國民法總則》第六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決：一、被告河南省體育中心自本判決生效之日起十日內(nèi)退還原告河南好兒郎商貿(mào)有限公司房屋租金275000元及剩余履約保證金38901.92元；二、駁回原告河南好兒郎商貿(mào)有限公司的其他訴訟請求。案件受理費(fèi)6696元，減半收取3348元，由原告承擔(dān)427元，被告承擔(dān)2921元。 本院二審期間，當(dāng)事人均未提交新證據(jù)。二審經(jīng)審理查明的事實(shí)與一審相一致

駁回上訴，維持原判。 二審案件受理費(fèi)6696元，由上訴人河南省體育中心負(fù)擔(dān)。 本判決為終審判決

審判員周蕾 二〇二一年一月十四日 書記員袁玉梅

2021-02-01