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原告興義市楚黔建筑物資租賃站（以下簡稱楚黔租賃站）與興仁市宏達(dá)建筑工程有限公司（以下簡稱宏達(dá)公司）、龍躍鵬、黃銀建筑設(shè)備租賃合同糾紛一案，本院于2019年9月24日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告楚黔租賃站的委托訴訟代理人宋慶春、岑興蘭、被告宏達(dá)公司的委托訴訟代理人譚化虎、被告龍躍鵬、被告黃銀的委托訴訟代理人王建平到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無數(shù)據(jù)

原告楚黔租賃站向本院提出訴訟請求1、判令解除楚黔租賃站與宏達(dá)公司、龍躍鵬、黃銀簽訂的《架料租賃合同》，并判令宏達(dá)公司、龍躍鵬、黃銀共同支付楚黔租賃站截止至2019年9月30日止租賃款277068元，承擔(dān)違約金55414元；2、判令宏達(dá)公司、龍躍鵬、黃銀歸還楚黔租賃站鋼管19524米、扣件17069套、輪扣通用桿242.6米。上述材料如不能歸還，則應(yīng)按照鋼管22元／米、扣件7.5元／套、輪扣通用桿25元／米計(jì)價(jià)賠償楚黔租賃站（合計(jì)金額563610.50元）；3、判令宏達(dá)公司、龍躍鵬、黃銀從2019年10月1日起按每日301.78元支付楚黔租賃站未歸還材料后續(xù)占用費(fèi)損失，直至材料歸還或賠償結(jié)清之日止；4、訴訟費(fèi)用由宏達(dá)公司、龍躍鵬、黃銀承擔(dān)。事實(shí)與理由：宏達(dá)公司在興仁縣承建易地扶貧搬遷工程項(xiàng)目，因工程需使用建筑材料搭建外架，于是該公司項(xiàng)目部及勞務(wù)施工人龍躍鵬、黃銀共同與楚黔租賃站于2017年10月26日簽訂了《架料租賃合同》。租賃合同約定由楚黔租賃站出租鋼管、扣件、頂托等建筑材料給宏達(dá)公司在工程上使用，合同約定了租賃期限、單價(jià)、架料賠償、維修費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容，其中約定每月月底結(jié)算支付一次租金，不得超過次月的15日，并在《架料租賃合同》第四條違約條款中約定，如乙方未按約定交納租金拖欠60日以上的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔(dān)承租架料總價(jià)值20%的違約金。 租賃合同簽訂后，楚黔租賃站即按被告的要求陸續(xù)提供了出租架料，但此后被告未按約每月付清租賃費(fèi)用。截止到2019年9月30日止，被告承租材料所產(chǎn)生租賃費(fèi)用合計(jì)為453575元，扣減已經(jīng)支付的126507元和押金50000元，尚欠租賃款277068元。鑒于宏達(dá)公司、龍躍鵬、黃銀一再拖延不付租賃款，已經(jīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約，楚黔租賃站只得依法提起訴訟解除終止雙方租賃合同，并請求判令三被告支付截止至2019年9月30日止差欠的租賃款，并承擔(dān)違約責(zé)任。現(xiàn)三被告尚有鋼管19524米、扣件17069套、輪扣通用桿242.6米承租材料未還，如該部分材料被告不能歸還，則應(yīng)按照合同約定單價(jià)計(jì)算賠償，材料賠償款應(yīng)為563610.50元（鋼管19524米×22元／米＋扣件17069套×7.5元／套＋輪扣通用桿242.6米×25元／米）。另，由于被告未按約支付租金已經(jīng)違約，根據(jù)雙方簽訂的《架料租賃合同》第四條約定，應(yīng)收取承租架料總價(jià)值20%的違約金，由于以承租材料總價(jià)值計(jì)算過高，現(xiàn)楚黔租賃站只要求按照欠付租賃款的20%計(jì)算主張違約金55414元（277068元×20%）。對于未歸還的承租材料，因租賃費(fèi)只計(jì)算至2019年9月30日，故從該時(shí)間次日起，被告仍應(yīng)按原合同租金單價(jià)承擔(dān)后續(xù)占用損失，每日按301.78元（鋼管19524米×0.01元／米／天＋扣件17069套×0.006元／套／天＋輪扣通用桿242.6米×0.017元／米／天）支付直至清償或歸還之日止。 被告宏達(dá)公司辯稱，一、宏達(dá)公司不是本案租賃合同的相對方，與楚黔租賃站無任何法律關(guān)系，不應(yīng)作為本案適格的被告。1、案涉合同上加蓋的“興仁縣宏達(dá)建筑工程有限公司2018年易地扶貧搬遷項(xiàng)目Ａ工區(qū)項(xiàng)目專用章”系虛假的，宏達(dá)公司不認(rèn)可該印章的真實(shí)性，理由如下：（1）宏達(dá)公司系興仁縣東河街道辦事處陸關(guān)居委會(huì)安置點(diǎn)2017年易地扶貧搬遷工程（一標(biāo)段）的總承包人，不可能使用2018年工程的項(xiàng)目章。上述租賃合同加蓋的所謂項(xiàng)目章連基本的名稱都是錯(cuò)誤的，甚至連年份都會(huì)出現(xiàn)錯(cuò)誤，明顯不是真實(shí)的項(xiàng)目部印章。若宏達(dá)公司使用該項(xiàng)目部章，所有竣工資料將無法使用，故該印章并非宏達(dá)公司使用的項(xiàng)目章。（2）宏達(dá)公司在實(shí)施興仁縣東河街道辦事處陸關(guān)居委會(huì)安置點(diǎn)2017年易地扶貧搬遷工程（一標(biāo)段）的工程的施工中未使用任何項(xiàng)目章，所使用的印章均為公司公章。因此，本案租賃合同上加蓋的項(xiàng)目部印章不是宏達(dá)公司使用的印章，該租賃合同與宏達(dá)公司沒有任何關(guān)聯(lián)。2、與楚黔租賃站發(fā)生租賃關(guān)系的是龍躍鵬與黃銀，但此二人不是宏達(dá)公司員工，也非項(xiàng)目部臨聘人員，且宏達(dá)公司與龍躍鵬、黃銀沒有任何合同關(guān)系。該二人實(shí)施任何民事行為不能約束宏達(dá)公司，均與宏達(dá)公司無關(guān)。 二、龍躍鵬與黃銀所實(shí)施的向楚黔租賃站租賃建筑設(shè)備的行為對宏達(dá)公司不構(gòu)成表見代理，其行為對宏達(dá)公司不具有約束力。根據(jù)《合同法》49條規(guī)定，構(gòu)成表見代理首先客觀上滿足：須有使相對人相信行為人具有表見代理權(quán)的事實(shí)和理由，這是成立表見代理的客觀要件。本案中，龍躍鵬、黃銀與楚黔租賃站發(fā)生租賃合同時(shí)，龍躍鵬、黃銀僅向楚黔租賃站出示一枚真假不能鑒別的項(xiàng)目章，楚黔租賃站作為專門經(jīng)營建筑材料租賃的個(gè)體工商戶，在與龍躍鵬、黃銀洽談租賃業(yè)務(wù)時(shí)，明知龍躍鵬與黃銀所實(shí)施的行為不能代表宏達(dá)公司，租賃建筑設(shè)備的行為并未取得宏達(dá)公司的認(rèn)可或授權(quán)。楚黔租賃站在龍躍鵬、黃銀未提供宏達(dá)公司出具授權(quán)委托書、甚至連宏達(dá)公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件都不能提供的情況下，僅憑一枚不知真假、沒有法律效力的所謂項(xiàng)目章就與龍躍鵬、黃銀簽訂租賃合同，故龍躍鵬、黃銀的行為在客觀上不具有表見代理的客觀要件。其次，構(gòu)成表見代理主觀上要求相對方善意且無過失。楚黔租賃站與龍躍鵬、黃銀發(fā)生交易時(shí)就已經(jīng)明知龍躍鵬、黃銀沒有代理權(quán)，明知所謂項(xiàng)目章不具備法律效力，依然實(shí)施租賃行為，其主觀具有過失，不符合表見代理的法律構(gòu)成特征。 三、龍躍鵬、黃銀向楚黔租賃站租賃的建筑設(shè)備是否用于、是否全部用于宏達(dá)公司所承建的興仁縣東河街道辦事處陸關(guān)居委會(huì)安置點(diǎn)2017年易地扶貧搬遷工程（一標(biāo)段）尚無證據(jù)證實(shí)，宏達(dá)公司不應(yīng)承擔(dān)支付租金及賠償租賃設(shè)備損失的責(zé)任。因楚黔租賃站是將建筑設(shè)備直接交付給龍躍鵬與黃銀，由于上述二人在租賃站將建筑設(shè)備運(yùn)走，所租的物資去向何方，有沒有將物資運(yùn)到其經(jīng)營的其他工地，因宏達(dá)公司的員工、材料管理人員、項(xiàng)目部人員均未在出貨單中簽字認(rèn)可，故不能確定龍躍鵬與黃銀向楚黔租賃站租賃的建筑設(shè)備是否用于、是否全部用于宏達(dá)公司所承建的工程。因此，宏達(dá)公司不應(yīng)承擔(dān)支付租金的責(zé)任。 四、合同具有相對性，楚黔租賃站訴求的租金及租賃物損失的賠償責(zé)任應(yīng)由本案合同相對人即實(shí)際租賃人龍躍鵬與黃銀承擔(dān)。而宏達(dá)公司不是合同相對人，租賃合同不能突破合同的相對性。本案是建筑設(shè)備租賃合同糾紛，而非建筑施工合同糾紛，故不能突破合同的相對性原則要求宏達(dá)公司承擔(dān)責(zé)任。 綜上所述，宏達(dá)公司與楚黔租賃站之間不存在任何法律關(guān)系，不是租賃合同相對方，不應(yīng)承擔(dān)本案的租金給付責(zé)任。請求駁回楚黔租賃站的訴訟請求。 被告龍躍鵬辯稱，龍躍鵬與黃銀是老鄉(xiāng)，因?yàn)辇堒S鵬與楚黔租賃站熟悉，所以龍躍鵬只作為中間人擔(dān)保，合同的事宜是楚黔租賃站與黃銀洽談，龍躍鵬由于法律意識淡薄，所以在租賃合同上簽字。至于租賃了多少架料，歸還了多少架料以及架料由誰在使用，龍躍鵬均不清楚。 被告黃銀辯稱，黃銀是代表項(xiàng)目部去租賃建筑材料，頂托多還了3331個(gè)，連接套筒多還了371個(gè)，其中歸還的鋼管31096.7米，楚黔租賃站以不符合規(guī)格為由，未計(jì)入已歸還的架料中，該部分鋼管至今仍留存在楚黔租賃站。共計(jì)支付了租賃費(fèi)126507元，黃銀在2018年就已經(jīng)把租賃的建筑材料歸還完畢了，所以不存在違約金。黃銀要求楚黔租賃站將多還的建筑材料歸還。簽訂租賃合同時(shí)，黃銀沒有出具公司及項(xiàng)目部的授權(quán)委托書，項(xiàng)目部印章是黃銀拿去項(xiàng)目部加蓋的，項(xiàng)目部和龍躍鵬之間是沒有關(guān)系的，租賃費(fèi)用是項(xiàng)目部付給黃銀，然后黃銀去支付的，項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人叫余輔成。 本案經(jīng)本院審理認(rèn)定事實(shí)如下：2017年10月26日，龍躍鵬、黃銀以宏達(dá)公司的名義與楚黔租賃站簽訂《架料租賃合同》，合同約定:由甲方出租架料給乙方使用，乙方在辦理租賃合同時(shí)向甲方一次性交納押金50000元。鋼管日租金0.01元／米，扣件日租金0.006元／套，頂絲日租金0.02元／套，連接套筒日租金0.015元／只，輪扣通用桿日租金0.017元／米，工字鋼0.1元／米。乙方歸還時(shí)應(yīng)按照規(guī)格、型號保持平整、干凈、無損壞修復(fù)完畢后歸還甲方，如沒有維修的架料，甲方將收取鋼管校正費(fèi)0.1元／米，扣件維修清洗費(fèi)0.15元／個(gè)、頂絲維修洗油費(fèi)1元／只、頂絲缺螺母6元／個(gè)、頂絲缺底板7元／個(gè)、工字鋼清灰校正費(fèi)6元／米、輪扣保養(yǎng)費(fèi)0.12元／米、輪扣十字盤損壞5元／個(gè)、橫桿插頭損壞5元／個(gè)、75頭變形損壞7元／個(gè)。如因乙方原因造成所租材料不能修復(fù)使用或未歸還甲方，乙方按鋼管22元／米、扣件7.5元／套、頂絲20元／只、連接套筒20元／只、輪扣通用桿日25元／米，工字鋼68元／米的價(jià)格賠償甲方。租賃費(fèi)計(jì)算以甲方“租賃物資發(fā)料單和收料單”并經(jīng)雙方經(jīng)辦人簽字為準(zhǔn)，同時(shí)作為租金結(jié)算的有效憑證。月底為租賃結(jié)算日，當(dāng)月租金不得超過下月15日支付。如乙方拖欠租金超過60天的，甲方可以解除合同并收取承租架料總價(jià)值20%的違約金。乙方指定黃銀、黃云友為領(lǐng)料人。該合同乙方承租人處加蓋了“興仁縣宏達(dá)建筑工程有限公司2018年易地扶貧搬遷項(xiàng)目Ａ區(qū)項(xiàng)目專用章”印章，龍躍鵬、黃銀在乙方處簽名并捺印。 合同簽訂后，黃銀向楚黔租賃站支付押金50000元，自2017年10月26日起至2017年11月14日期間陸續(xù)到楚黔租賃站提取建筑架料，并在收料單上簽字確認(rèn)。后經(jīng)楚黔租賃站與黃銀進(jìn)行結(jié)算，黃銀在《租金費(fèi)用結(jié)算表》承租人處簽字，確認(rèn)截至2017年12月31日，累計(jì)欠付租賃費(fèi)126507元，未還鋼管123375米、扣件66102套、頂絲4620套、連接套筒3545只、輪扣通用桿18791.6米。其后，黃銀向楚黔租賃站支付前述欠付租金126507元。2018年1月7日至2018年5月24日期間，黃銀分批次向楚黔租賃站歸還架料，楚黔租賃站對黃銀歸還的架料開具收料單。楚黔租賃站根據(jù)收料單與發(fā)料單制作的《租金費(fèi)用結(jié)算表》記載，截至2019年9月30日，共計(jì)產(chǎn)生租金及其他費(fèi)用453575元（未扣除前述已交付的押金50000元及租金126507元），未歸還鋼管19524米、扣件17069套、扣件通用桿242.6米，多歸還頂絲3311套、連接套筒371只。 另查明，黃銀歸還的部分鋼管規(guī)格與租賃站時(shí)提取的鋼管型號不一致，楚黔租賃站未將該部分鋼管計(jì)入已歸還的架料中，該部分架料暫存在楚黔租賃站處，楚黔租賃站為此向黃銀開具《存條》。 2018年5月28日，興仁市人民政府東湖街道辦事處與宏達(dá)公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》，興仁市人民政府將“興仁縣東河街道辦事處陸關(guān)居委會(huì)安置點(diǎn)2017年易地扶貧搬遷工程（一標(biāo)段）”發(fā)包給宏達(dá)公司。 上述法律事實(shí)，有各方當(dāng)事人陳述以及楚黔租賃站提供的建筑物資租賃合同、發(fā)料單、收料單、結(jié)算清單，黃銀提供的存條，以及宏達(dá)公司提供的建筑工程施工合同等證據(jù)在卷為據(jù)，故作認(rèn)定

一、解除興義市楚黔建筑物資租賃站與龍躍鵬、黃銀于2017年10月26日簽訂的《架料租賃合同》； 二、龍躍鵬、黃銀于本判決生效之日起十日內(nèi)向興義市楚黔建筑物資租賃站支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用277068元、違約金30000元，合計(jì)317068元； 三、龍躍鵬、黃銀于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還興義市楚黔建筑物資租賃站鋼管19524米、扣件17069套、扣件通用桿242.6米;若逾期不能歸還,則按照鋼管22元／米、扣件7.5元／套、輪扣通用桿日25元／米的標(biāo)準(zhǔn)折價(jià)賠償； 四、龍躍鵬、黃銀自2019年10月1日起按照鋼管0.01元／米／天，扣件0.006元／套／天，輪扣通用桿0.017元／米／天向興義市楚黔建筑物資租賃站支付未歸架料的占用費(fèi)，直至實(shí)際歸還之日或折價(jià)賠償款付清之日； 五、駁回興義市楚黔建筑物資租賃站的其他訴訟請求； 如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 案件受理費(fèi)12862元，減半收取6431元，由龍躍鵬、黃銀負(fù)擔(dān)。 如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于貴州省黔西南布依族苗族自治州中級人民法院

審判員廖應(yīng)國 二〇二〇年一月二十日 書記員余永彪

2021-01-04