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原告代俊與被告中尚建安工程股份公司荊州分公司、朱敏房屋買賣合同糾紛一案，本院于2019年3月13日立案后，依法進(jìn)行了審理

暫無數(shù)據(jù)

原告代俊向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令二被告返還原告購房款370000元并按中國人民銀行同期貸款利率支付資金占用利息；2、判令兩被告賠償原告損失362730元；3、判令本案訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2016年9月13日被告朱敏與原告簽訂一份《購房協(xié)議》，合同約定：甲方朱敏將湘荊國際城7-2-1203號(hào)商品房出售給乙方代俊，房屋面積116.25平方米，每平方米單價(jià)3200元，總價(jià)372000元；甲方在出售該套商品房后，不得再私自出售，不得再次提高價(jià)格；甲方負(fù)責(zé)乙方辦證事宜，辦證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)議還對(duì)付款方式作了約定。協(xié)議簽訂后，原告按約定支付了購房款。2017年被告朱敏告知原選定的7-2-1203號(hào)商品房已被銷售，需另選其他房屋，價(jià)格不變。2018年3月4日，原告選定了湘荊國際城16棟1單元2004號(hào)房屋，并與建設(shè)單位湖北湘荊興華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱湘荊房地產(chǎn)公司）簽訂了認(rèn)購協(xié)議書，約定房屋面積為124.72平方米，每平方米單價(jià)5875元，總價(jià)732730元。原告當(dāng)日交納了1萬元定金。2018年3月5日，被告中尚建安工程股份公司荊州分公司向原告出具了一份“購買協(xié)議”，內(nèi)容為：“代俊在湘荊國際城購買16-1-2004號(hào)商品房一套，面積124.72，單價(jià)3200元／㎡，現(xiàn)交房款共計(jì)370000元，根據(jù)湖北湘荊新華房地產(chǎn)開發(fā)公司與中尚建安工程股份公司荊州分公司簽訂的合同沖抵代俊購于湘荊國際城16-1-2004號(hào)商品房，并由中尚建安工程股份公司荊州分公司與湖北湘荊新華房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂合同款項(xiàng)沖抵該房款，并視為代俊全款購買此商品房，并于2018年4月30日前簽訂商品房購買正式合同，如有違約，本公司愿承擔(dān)法律責(zé)任。”此后，湘荊房地產(chǎn)公司通知原告交納房款，原告收到通知后多次要求被告方交款并協(xié)助辦理購房手續(xù)，但因被告方原因，原告未能與湘荊房地產(chǎn)公司簽訂商品房買賣合同，也沒有取得房屋。原告多次要求被告返還房款并賠償損失，被告朱敏承諾于2018年12月1日前返還原告70萬元，但至今僅支付了5萬元，余款至今未付，原告故訴而至人民法院

駁回原告代俊的起訴。 案件受理費(fèi)11127元，不予收取。 如不服本裁定，可以在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院

審判長(zhǎng)張華 人民陪審員肖忠莉 人民陪審員嚴(yán)慧玲 二〇二〇年七月二十三日 書記員徐雪峰

2020-08-14