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原告湖南創(chuàng)佳物業(yè)有限公司（以下簡稱原告）與被告高利中（以下簡稱被告）物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人諶樂平與被告到庭參加訴訟。現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無數(shù)據(jù)

原告向本院提出如下訴訟請求：1、判令被告支付物業(yè)費(fèi)5785元；2、判令由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：原告與被告所居住的益陽麗景雅苑小區(qū)業(yè)主委員會分別于2015年2月3日、2017年2月1日簽訂《麗景雅苑小區(qū)物業(yè)合同》，對物業(yè)服務(wù)合同期間和物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均有明確約定。被告自2016年4月至2019年10月間共計(jì)拖欠物業(yè)費(fèi)5785元。原告多次向被告催要未果，原告訴至法院。 被告辯稱，被告對原告物業(yè)服務(wù)不滿意，被告房屋嚴(yán)重?fù)p壞，原告沒有來查看處理。被告房屋樓下開設(shè)飯店，飯店的煙油影響了被告的日常生活。 本院經(jīng)審理認(rèn)定的事實(shí)如下：原告是益陽麗景雅苑住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，被告是麗景雅苑1棟305房業(yè)主，房屋建筑面積134.53㎡。原告與被告所居住的益陽麗景雅苑小區(qū)業(yè)主委員會連續(xù)三次簽訂《麗景雅苑小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同》，約定由原告為被告所在的小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，合同期限為2015年2月1日至2020年1月31日止，住宅物業(yè)管理費(fèi)按1元／㎡／月收取。原告依合同約定為被告提供了物業(yè)服務(wù)，被告自2016年4月起至2019年10月未繳納物業(yè)費(fèi)，被告欠費(fèi)時(shí)間為43個(gè)月，共計(jì)欠費(fèi)5785元，原告多次催收，被告未予繳納，由此釀成糾紛。在本案訴訟過程中，被告向原告繳納了2016年4月至2018年12月期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 以上事實(shí)，有原告提供的《麗景雅苑住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同》、不動(dòng)產(chǎn)登記申請書、費(fèi)用催收通知書、原告委托訴訟代理人及被告的陳述等證據(jù)在卷予以證實(shí)

一、被告高利中支付原告湖南創(chuàng)佳物業(yè)有限公司物業(yè)管理費(fèi)1345元，限判決生效后十日內(nèi)付清； 二、駁回原告湖南創(chuàng)佳物業(yè)有限公司的其他訴訟請求。 如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，被告應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 本案案件受理費(fèi)50元，減半收取25元，由被告高利中承擔(dān)。 如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于益陽市中級人民法院

審判員劉科軍 二〇二〇年三月十三日 法官助理伍敏菁 書記員趙夢

2020-05-06