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原告張微、王鴻凱與被告吉林同鑫熱力集團股份有限公司（以下簡稱同鑫熱力公司）、被告吉林同鑫熱力集團股份有限公司二道物流園區分公司（以下簡稱同鑫熱力二道分公司）、被告吉林省力旺物業有限公司（以下簡稱力旺物業）財產損害賠償糾紛一案，本院于2019年2月19日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告張微、王鴻凱的委托訴訟代理人張文利、被告同鑫熱力公司、同鑫熱力二道分公司的共同委托訴訟代理人包冠三、被告力旺物業的委托訴訟代理人齊凱到庭參加訴訟。本案現已審理終結

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張微、王鴻凱向本院提出訴訟請求：1.判令同鑫熱力、力旺物業賠償因供暖漏水造成的損失60000元；2.訴訟費、鑒定費由同鑫熱力、力旺物業承擔。事實和理由：2018年10月19日，因到供暖季，供暖公司進行試水供熱，同鑫熱力在給張微、王鴻凱所在小區試水供熱時，疏于管理，樓上405室僅交20%基礎供熱費，但同鑫熱力公司對于該戶供熱接管處處理不當，造成試水供熱后開始漏水，供熱漏水流向張微、王鴻凱家的地下室，將屋內墻壁、家具及地板等泡壞。而力旺物業作為物業服務企業，在日常管理過程中存在疏漏，對于此次損失，應當承擔連帶責任。 同鑫熱力公司、同鑫熱力二道分公司辯稱，根據證據發表質證意見，如果是我方責任，要看具體賠償數額。我公司為原告小區的供熱公司，但我公司對漏水原因有異議。漏水損失需要考慮被淹物品有無發票、價值多少，被淹時是否存在折舊、被淹物品是否全部破損，是否具有殘值。 力旺物業辯稱，原告的損失與我公司沒有任何因果關系，我方不應承擔任何賠償責任，漏水原因無異議。事故發生后，我公司已經指派物業工作人員和保安人員協助原告清理現場。 本院經審理認定事實如下：2018年10月19日，張微、王鴻凱名下的位于長春市二道區金錢路力旺·康城Ｂ1幢3單元106號房，因供熱管道問題導致樓上漏水侵入了該房屋的地下室，造成了屋內墻壁、地板及家具的部分受損。該事發生后，該房屋所在小區力旺物業派工作人員前來幫助排水。原告向我院申請對供熱漏水所泡造成的損失進行司法鑒定，經我院司法輔助辦公室委托鑒定機構，因鑒定機構堅定不能，將委托案件退回，終結鑒定。后我院工作人員與原、被告代理人共同前往涉案房屋進行實地查看

一、吉林同鑫熱力集團股份有限公司于本判決生效后立即賠償張微、王鴻凱因此次漏水造成的財產損失40000元； 二、駁回張微、王鴻凱的其他訴訟請求。 上述款項于本判決生效后立即給付，如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務的，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。 案件受理費1300元，減半收取650元，由吉林同鑫熱力集團股份有限公司負擔。 如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數提出副本，上訴于吉林省長春市中級人民法院

審判員趙爽 二〇一九年九月二十日 書記員李方旭

2019-09-20