張微、王鴻凱與吉林同鑫熱力集團股份有限公司、吉林同鑫熱力集團股份有限公司二道物流園區分公司、吉林省力旺物業有限公司財產損害賠償糾紛一審民事判決書
案號:(2019)吉0105民初464號
判決日期:2019-09-20
法院:長春市二道區人民法院
當事人信息
原告張微、王鴻凱與被告吉林同鑫熱力集團股份有限公司(以下簡稱同鑫熱力公司)、被告吉林同鑫熱力集團股份有限公司二道物流園區分公司(以下簡稱同鑫熱力二道分公司)、被告吉林省力旺物業有限公司(以下簡稱力旺物業)財產損害賠償糾紛一案,本院于2019年2月19日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告張微、王鴻凱的委托訴訟代理人張文利、被告同鑫熱力公司、同鑫熱力二道分公司的共同委托訴訟代理人包冠三、被告力旺物業的委托訴訟代理人齊凱到庭參加訴訟。本案現已審理終結
訴訟參與人信息
暫無數據
案件基本信息
張微、王鴻凱向本院提出訴訟請求:1.判令同鑫熱力、力旺物業賠償因供暖漏水造成的損失60000元;2.訴訟費、鑒定費由同鑫熱力、力旺物業承擔。事實和理由:2018年10月19日,因到供暖季,供暖公司進行試水供熱,同鑫熱力在給張微、王鴻凱所在小區試水供熱時,疏于管理,樓上405室僅交20%基礎供熱費,但同鑫熱力公司對于該戶供熱接管處處理不當,造成試水供熱后開始漏水,供熱漏水流向張微、王鴻凱家的地下室,將屋內墻壁、家具及地板等泡壞。而力旺物業作為物業服務企業,在日常管理過程中存在疏漏,對于此次損失,應當承擔連帶責任。
同鑫熱力公司、同鑫熱力二道分公司辯稱,根據證據發表質證意見,如果是我方責任,要看具體賠償數額。我公司為原告小區的供熱公司,但我公司對漏水原因有異議。漏水損失需要考慮被淹物品有無發票、價值多少,被淹時是否存在折舊、被淹物品是否全部破損,是否具有殘值。
力旺物業辯稱,原告的損失與我公司沒有任何因果關系,我方不應承擔任何賠償責任,漏水原因無異議。事故發生后,我公司已經指派物業工作人員和保安人員協助原告清理現場。
本院經審理認定事實如下:2018年10月19日,張微、王鴻凱名下的位于長春市二道區金錢路力旺·康城B1幢3單元106號房,因供熱管道問題導致樓上漏水侵入了該房屋的地下室,造成了屋內墻壁、地板及家具的部分受損。該事發生后,該房屋所在小區力旺物業派工作人員前來幫助排水。原告向我院申請對供熱漏水所泡造成的損失進行司法鑒定,經我院司法輔助辦公室委托鑒定機構,因鑒定機構堅定不能,將委托案件退回,終結鑒定。后我院工作人員與原、被告代理人共同前往涉案房屋進行實地查看
判決結果
一、吉林同鑫熱力集團股份有限公司于本判決生效后立即賠償張微、王鴻凱因此次漏水造成的財產損失40000元;
二、駁回張微、王鴻凱的其他訴訟請求。
上述款項于本判決生效后立即給付,如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務的,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費1300元,減半收取650元,由吉林同鑫熱力集團股份有限公司負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按照對方當事人或者代表人的人數提出副本,上訴于吉林省長春市中級人民法院
合議庭
審判員趙爽
二〇一九年九月二十日
書記員李方旭
判決日期
2019-09-20