欧美成人hd丨狠狠天堂丨欧美日产成人高清视频丨亚洲欧美日韩愉拍自拍丨69免费视频丨歪歪爽蜜臀av久久精品人人丨精品国色天香一卡2卡3卡丨性欧美丰满熟妇xxxx性久久久丨老司机午夜免费福利丨粗大挺进尤物人妻中文字幕丨网红福利视频丨97久久人人超碰caoprom欧美丨日韩经典午夜福利发布丨老女人激情视频丨国产精品77777丨天堂婷婷丨欧美色图30p丨国产产无码乱码精品久久鸭丨综合激情在线丨国产精品21p

原告天津銀泰家居裝飾材料市場管理有限公司（以下簡稱銀泰公司）與被告天津海明建材商貿(mào)有限公司（以下簡稱海明公司）房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年3月5日立案后，依法適用普通程序，公開開庭審理了本案。原告銀泰公司的委托訴訟代理人孔憲國到庭參加了訴訟。被告海明公司經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵⒓釉V訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無數(shù)據(jù)

銀泰公司向本院提出訴訟請求：1.判令海明公司交納所欠商鋪?zhàn)饨?萬元；2.判令海明公司交納自2016年6月27日至起訴日的違約金8000元；3.判令海明公司交納自起訴日至法院判決生效日止期間的違約金；4.訴訟費(fèi)、公告費(fèi)由海明公司承擔(dān)。事實(shí)和理由：銀泰公司原企業(yè)名稱為天津汽車橋有限公司，于2014年11月12日更名為銀泰公司。2015年3月18日銀泰公司與海明公司簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，合同約定海明公司承租銀泰公司坐落于天津市北辰區(qū)京津公路南倉302號天津銀泰家居裝飾廣場內(nèi)的板材區(qū)Ｇ3Ａ商鋪，面積194.48平方米，用于經(jīng)營板材類項(xiàng)目。合同期限自2015年3月18日至2016年7月2日，租金2.3元／天＊㎡。合同期內(nèi)租金為163713.26元，物業(yè)管理費(fèi)3元／月＊㎡，合同期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)為7001.28元，海明公司租賃商鋪期間共欠繳80287元。銀泰公司多次催其繳納商鋪?zhàn)饨穑Ｃ鞴疽恢币愿鞣N原因拒交。2016年4月24日銀泰公司通過短信告知其交費(fèi)，后海明公司于2016年6月15日上交銀泰公司載明80287元的一張轉(zhuǎn)賬支票，經(jīng)核查為空頭支票。2016年6月26日海明公司上交銀泰公司商鋪?zhàn)饨?0287元，尚欠4萬元未交納。海明公司于商鋪?zhàn)赓U到期后搬離商城。海明公司應(yīng)補(bǔ)繳所欠商鋪?zhàn)饨馂?萬元。同時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同第4條約定如逾期拖欠不交，每天應(yīng)繳3%的滯納金。按照商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)定需要支付銀泰公司滯納金4萬元＊3%＊天數(shù)（計(jì)算截止至判決生效日）。由于海明公司欠費(fèi)時(shí)間較長，按照合同約定違約金數(shù)額較大，故考慮實(shí)際情況本著就低不就高的原則，銀泰公司按照欠費(fèi)的20%收取違約金，應(yīng)為4萬元＊20%＝8000元。故銀泰公司起訴至法院。 海明公司未答辯。 銀泰公司圍繞訴訟請求向本院提交了證據(jù)：1.商鋪?zhàn)赓U合同及補(bǔ)充協(xié)議，證明銀泰公司與海明公司簽訂商鋪?zhàn)赓U合同；2.短信，證明海明公司欠繳租金，銀泰公司告知其繳費(fèi)；3.支票，證明海明公司上交銀泰公司空頭支票，載明欠費(fèi)金額；4.收據(jù)，證明海明公司上交所欠商鋪部分租金。本院對銀泰公司提交證據(jù)的真實(shí)性表示確認(rèn)，并在卷佐證。 根據(jù)當(dāng)事人陳述及審查認(rèn)定的證據(jù)，本院對案件事實(shí)認(rèn)定如下：銀泰公司原企業(yè)名稱為天津汽車橋有限公司，于2014年11月12日更名為銀泰公司。2015年1月31日銀泰公司與海明公司簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，合同約定海明公司承租銀泰公司坐落于天津市北辰區(qū)京津公路南倉302號天津銀泰家居裝飾廣場內(nèi)的板材區(qū)Ｇ3Ａ＃商鋪，面積194.48平方米，用于經(jīng)營板材類項(xiàng)目。合同期限自2015年3月18日至2016年7月2日，租金2.3元／天＊㎡。合同期內(nèi)租金為163713.26元，物業(yè)管理費(fèi)3元／月＊㎡，合同期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)為7001.28元。簽訂一年租賃合同，分兩次繳納一年商鋪?zhàn)饨穑溆嘧饨鹨曳叫柙诙栆晃迥臧嗽率巳涨袄U齊。乙方（海明公司）在租賃期間必須按照規(guī)定時(shí)間繳納應(yīng)繳租金及其它相關(guān)費(fèi)用，如逾期拖欠不交，甲方（銀泰公司）將按應(yīng)繳費(fèi)用的數(shù)額的3%（每天）的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取滯納金。海明公司租賃商鋪期間共欠繳商鋪?zhàn)饨?0287元，于2016年6月15日交付銀泰公司天津銀行80287元轉(zhuǎn)賬支票，因?qū)儆诳疹^支票被退回。而后海明公司又于2016年6月26日交付銀泰公司商鋪?zhàn)饨?0287元，尚欠4萬元至今未交。 本案爭議焦點(diǎn)為：銀泰公司要求海明公司支付租金4萬元及違約金是否應(yīng)予支持。 銀泰公司與海明公司簽訂商鋪?zhàn)赓U合同系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，應(yīng)為有效合同，雙方均應(yīng)按合同約定履行義務(wù)。海明公司認(rèn)可欠銀泰公司租金80287元，并于2016年6月15日支付給銀泰公司的80287元轉(zhuǎn)賬支票，因該支票屬于空頭支票，而未能履行付款義務(wù)。而后海明公司已付款40287元，尚欠銀泰公司4萬元，銀泰公司要求海明公司給付商鋪?zhàn)饨?萬元，本院予以支持。因關(guān)于違約金問題雙方約定過高，本院酌情參照中國人民銀行同期貸款利率的標(biāo)準(zhǔn)予以支持

一、天津海明建材商貿(mào)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付天津銀泰家居裝飾材料市場管理有限公司坐落于天津市北辰區(qū)京津公路南倉302號天津銀泰家居裝飾廣場內(nèi)的板材區(qū)Ｇ3Ａ＃商鋪?zhàn)饨?萬元； 二、天津海明建材商貿(mào)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付天津銀泰家居裝飾材料市場管理有限公司違約金（以欠款本金4萬元為基數(shù)，自2016年6月15日起按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算至實(shí)際付清時(shí)止）； 三、駁回天津銀泰家居裝飾材料市場管理有限公司其他訴訟請求。 如果未按本判決指定的期間內(nèi)履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。 案件受理費(fèi)1000元、公告費(fèi)560元，共計(jì)1560元，由天津海明建材商貿(mào)有限公司負(fù)擔(dān)。 如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于天津市第二中級人民法院

審判長裴忠賀 審判員劉紅蕓 人民陪審員曹爾田 二〇一九年七月二十六日 書記員孫學(xué)煥

2019-07-26