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原告張俊杰、徐秀熒訴被告中山市港德實(shí)業(yè)地產(chǎn)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱港德公司）商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院于2018年12月25日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員向黎葉祥獨(dú)任審判，于2019年2月22日公開開庭進(jìn)行了審理。原告張俊杰及其與徐秀熒的共同委托訴訟代理人徐梅、被告港德公司的委托訴訟代理人高少明均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無數(shù)據(jù)

原告張俊杰、徐秀熒向本院提出以下訴訟請(qǐng)求：被告向原告支付逾期交房違約金10828.4元（698604元ｘ155天ｘ0.1‰，從2017年5月31日計(jì)算至2017年11月2日止）。事實(shí)與理由：原、被告雙方于2015年11月4日簽訂一份商品房買賣合同，約定原告購(gòu)買被告位于中山市××鄉(xiāng)鎮(zhèn)××韻花園××房，總價(jià)款698604元，被告應(yīng)于2017年5月30日前將取得工程竣工驗(yàn)收備案登記證的商品房交付給原告，逾期交樓超過60日不足180日的，被告按日向原告支付已交房款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。原告已經(jīng)依約支付了房款，但被告直到2017年11月2日才獲得竣工驗(yàn)收備案表，共逾期155天。按照合同的約定，被告應(yīng)向原告支付自合同約定的交房次日起至實(shí)際交房之日即取得《中山市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案登記證》之日止的違約金。據(jù)此，請(qǐng)求法院判令被告支付延期交樓違約金10828.4元并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。 原告張俊杰、徐秀熒為支持其訴訟請(qǐng)求，向本院提供了下列證據(jù)：1.中山市商品房買賣合同；2.中山市商品房銷售登記備案表；3.收據(jù)、貸款放款回單；4.中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局政務(wù)竣工驗(yàn)收備案公示網(wǎng)頁(yè)。 被告港德公司答辯稱，1.根據(jù)摘錄《中山網(wǎng)》新聞關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市三防指揮部發(fā)布《中山市防臺(tái)風(fēng)全面動(dòng)員令》，及中山市建協(xié)通［2017］36號(hào)及中山市人民政府防汛防旱防風(fēng)指揮部（三防緊急通知）中防指［2017］49號(hào)，即防臺(tái)風(fēng)1級(jí)應(yīng)急響應(yīng)期間，中山市全市范圍內(nèi)實(shí)行“三?！保约芭_(tái)風(fēng)之后的搶修維護(hù)工作，從而相應(yīng)順延天韻花園整體竣工驗(yàn)收進(jìn)度；2.根據(jù)中山市氣象局2016～2017年晴雨表及深圳市恒浩建工程項(xiàng)目管理有限公司天韻花園項(xiàng)目監(jiān)理部晴雨表，2016年有53天為雨天，2017年有52天為雨天，導(dǎo)致天韻花園現(xiàn)場(chǎng)停工，施工進(jìn)度據(jù)此相應(yīng)順延；3.根據(jù)深圳市恒浩建工程項(xiàng)目管理有限公司施工許可證，該公司是天韻花園的監(jiān)理公司，監(jiān)理公司知道天韻花園項(xiàng)目的施工時(shí)間，其中的雨天／臺(tái)風(fēng)天因素導(dǎo)致停工，從而影響了施工進(jìn)度；4.根據(jù)深圳市恒浩建工程項(xiàng)目管理有限公司關(guān)于天韻花園工期的證明，扣減雨天／臺(tái)風(fēng)天因素導(dǎo)致停工時(shí)間，實(shí)際施工時(shí)間為939天，工期缺口156天。原告計(jì)算被告的違約天數(shù)應(yīng)據(jù)此扣減；5.根據(jù)我司寄給原告的收樓通知書和掛號(hào)信，證明我方已通知了業(yè)主收樓，我方已履行了交付義務(wù)。 被告港德公司向本院提供了下列證據(jù)：1.摘錄《中山網(wǎng)》新聞關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市三防指揮部發(fā)布《中山市防臺(tái)風(fēng)全面動(dòng)員令》，及中山市建協(xié)通［2017］36號(hào)及中山市人民政府防汛防旱防風(fēng)指揮部（三防緊急通知）中防指［2017］49號(hào)；2.中山市氣象局2016～2017年晴雨表及深圳市恒浩建工程項(xiàng)目管理有限公司天韻花園項(xiàng)目監(jiān)理部晴雨表；3.深圳市恒浩建工程項(xiàng)目管理有限公司施工許可證；4.深圳市恒建工程項(xiàng)目管理有限公司關(guān)于天韻花園工期的證明；5.收樓通知書及掛號(hào)信、快遞回執(zhí)。 本院認(rèn)定事實(shí)如下：2015年11月4日，原告與被告簽訂一份中山市商品房買賣合同，約定：1.原告購(gòu)買被告開發(fā)建設(shè)的位于中山市××鄉(xiāng)鎮(zhèn)××韻花園××房，該商品房建筑面積128.32平方米，總價(jià)款698404元；2.被告應(yīng)當(dāng)于2017年5月30日前依照國(guó)家和該商品房所在地人民政府的有關(guān)規(guī)定，在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，取得《中山市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案登記證》并將符合合同約定的商品房交付給原告使用。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，被告可據(jù)實(shí)予以延期，因臺(tái)風(fēng)、雨天或戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等對(duì)工程造成的延誤的災(zāi)害或事由；3.被告逾期交房的違約責(zé)任，逾期超過60日不足180日的，原告不能行使解除合同的權(quán)利，但可要求被告按日向其支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。合同還約定了其他條款。合同簽訂后，原告依約以銀行按揭方式向被告付清了全部購(gòu)房款。2016年12月24日，被告向原告郵寄了收樓通知書，要求原告辦理收樓手續(xù)。2017年7月，原告辦理了相關(guān)收樓手續(xù)。2017年11月2日，涉案商品房取得了建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案登記證

被告中山市港德實(shí)業(yè)地產(chǎn)投資有限公司于本判決發(fā)生法律效力之日起七日內(nèi)支付逾期交樓違約金10828.4元給原告張俊杰、徐秀熒。 如果未按判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 案件受理費(fèi)71元，減半收取為35元（原告已預(yù)交），由被告中山市港德實(shí)業(yè)地產(chǎn)投資有限公司負(fù)擔(dān)并于本判決發(fā)生法律效力之日起七日內(nèi)逕付原告。 如不服本判決，可在本判決送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于廣東省中山市中級(jí)人民法院

審判員黎葉祥 二〇一九年二月二十二日 書記員盧芷琪

2019-02-22