廣州市規(guī)劃和自然資源局國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告
穗規(guī)劃資源掛出告字〔****〕**號
經廣州市人民政府批準，廣州市規(guī)劃和自然資源局以掛牌方式出讓*宗地的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 宗地坐落 |
土地用途 |
宗地面積(平方米) |
計容建筑面積(平方米) |
掛牌起始價(萬元) |
增價 幅度 (萬元) |
競買保證金 (萬元) |
| 人民幣 |
港幣 |
美元 |
| 從化區(qū)太平鎮(zhèn)廣從公路與從埔高速交匯處西側*********地塊 |
中小學用地(***) |
******.**，可建設用地面積*****.** |
≤*****.** |
***** |
*** |
**** |
**** |
*** |
(一)地塊出讓條件：
*.競買人在申請競買時須提交本方已簽署的《從化區(qū)太平鎮(zhèn)廣從公路與從埔高速交匯處西側*********地塊學校項目建設協(xié)議》。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起*個月內與廣州市從化區(qū)太平鎮(zhèn)政府簽訂《從化區(qū)太平鎮(zhèn)廣從公路與從埔高速交匯處西側*********地塊學校項目建設協(xié)議》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。
*.競得人須按規(guī)劃條件負責建設地塊用地范圍內的道路用地、綠地用地、河涌用地，按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成并驗收合格后分別無償移交給廣州市從化區(qū)住房城鄉(xiāng)建設和交通運輸局、廣州市從化區(qū)林業(yè)和園林局、廣州市從化區(qū)水務局，按劃撥方式辦理用地手續(xù)。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起*個月內分別與廣州市從化區(qū)住房城鄉(xiāng)建設和交通運輸局、廣州市從化區(qū)林業(yè)和園林局、廣州市從化區(qū)水務局簽訂該地塊道路用地、綠地用地、河涌用地的建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。
*.地塊現狀涉及石聯水、禾塘莊坑河道管理范圍，河道管理范圍內土地使用與建設需滿足相關管控要求，禁止建設妨礙行洪的建(構)筑物；競得人負責結合該地塊用地范圍內規(guī)劃河涌用地的建設對禾塘莊坑河道進行遷改，按規(guī)定報水務部門審批；在河道遷改建設完工前，不得填堵原河道。
*.項目建成后，受讓人自持物業(yè)為項目計算容積率總建筑面積***%，自持物業(yè)的年限與土地使用權出讓年限一致，自持期間自持物業(yè)不得分割、銷售、轉讓。
*.本地塊建筑應按照裝配式建筑評價標準進行規(guī)劃、設計和建造。
(二)土地使用權出讓年限為：教育用地**年。
具體情況及要求可參閱：《國有建設用地使用權出讓合同》(樣本)及相關規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。
二、中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織均可申請競買，競買人可以單獨申請，也可以聯合申請。
競買人應具備的其他條件：聯合競買的，需符合有關規(guī)定，競買申請書應列明各成員單位并簽章；聯合體須提交《聯合競買協(xié)議》，各成員單位為競買及競得后的行為承擔連帶責任。中華人民共和國境外的法人、自然人和其他組織參加競買的，應當符合房地產市場外資準入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有控股關聯關系的法人或其他組織，均不得參加本次競買。
三、成交原則
本次掛牌按照價高者得原則確定競得人。
四、時間安排
(一)公告時間：****年**月**日至****年**月**日
(二)網上報名時間：****年**月**日至****年**月**日**時
(三)繳納保證金時間：****年**月**日至****年**月**日**時
(四)網上掛牌時間(網上報價時間)：****年**月**日至****年**月**日**時
(五)限時競價時間：****年**月**日**時
五、其他需要公告的事項
(一)本次掛牌出讓通過登錄后查看(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)(登錄后查看)進行。競買申請人必須先行辦理**數字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網上交易活動。
(二)《**數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業(yè)(其他自然資源)權類企業(yè)信息登記辦理指引》《登錄后查看(廣州公共資源交易中心)國有建設用地使用權網上掛牌出讓競買須知》和《登錄后查看(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(競買人)》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網(登錄后查看/">點擊查看相關鏈接)服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。
(三)競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。
(四)本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。
(五)本次土地使用權網上交易在網上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。
(六)競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(戶名、賬號及開戶銀行詳見網上交易系統(tǒng)提示)。本次掛牌出讓在以現金繳納作為競買保證金的基礎上，增加使用保函替代現金作為競買保證金。有關保函的具體要求詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則(試行)》和《廣州土地市場交易使用紙質保函替代現金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。
(七)網上報價不可撤回。
(八)網上交易結束后，競得人于*個工作日內將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到登錄后查看(廣州公共資源交易中心)。出讓方將對上述材料進行審核，并于****年**月*日**時前予以確認。
(九)競得人應在接到競得資格確認通知之日起*個工作日內與登錄后查看(廣州公共資源交易中心)簽訂《成交確認書》，并在公示完成*天內與出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
(十)有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(登錄后查看)土地礦產專欄及廣州市規(guī)劃和自然資源局網站的土地交易信息中瀏覽(網址：登錄后查看)。
六、聯系方式
(一)出讓方
名稱：廣州市規(guī)劃和自然資源局
地址：廣州市越秀區(qū)吉祥路**號
聯系人：鄺小姐，聯系電話：(***)********
(二)交易機構
名稱：登錄后查看(廣州公共資源交易中心)
地址：廣州市天河區(qū)天潤路***號，郵編：******
對外辦公時間：工作日*:**～**:**，**:**～**:**
服務熱線：
*.業(yè)務咨詢：(***)********
登錄后查看數字證書及電子簽章：(***)********
*.項目聯系人：楊小姐、李小姐，聯系電話：(***)********、********
*.網上交易系統(tǒng)技術支持電話：(***)********
廣州市規(guī)劃和自然資源局
****年**月**日
