廣州市增城區(qū)小樓鎮(zhèn)青逕村股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
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經(jīng)廣州市增城區(qū)小樓鎮(zhèn)青逕村股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社申請和廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局同意，現(xiàn)委托登錄后查看(廣州公共資源交易中心)以網(wǎng)上掛牌方式出讓*宗增城區(qū)集體經(jīng)營性建設(shè)用地土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、項目用地基本情況
*. 宗地坐落：廣州市增城區(qū)小樓鎮(zhèn)青逕村
*.土地用途：一類工業(yè)用地(**)
*.宗地面積：****.**平方米(可建設(shè)用地面積****.**平方米)
*.地上容積率：≤*.*
*.總計算容積率建筑面積：≤****平方米
*.掛牌起始價：***.**萬元
*.增價幅度：**萬元
*.競買保證金：人民幣**.***萬元
二、土地出讓條件
競買條件及準(zhǔn)入條件：
(一)中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加競買。地塊不接受聯(lián)合競買及個人競買。境外的法人和其他組織參與的，應(yīng)當(dāng)符合外匯管理的規(guī)定。對于擬通過設(shè)立項目公司取得工業(yè)用地使用權(quán)或競得土地后擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在參與公開出讓申請文件中明確項目公司或新公司的出資構(gòu)成、股權(quán)結(jié)構(gòu)等內(nèi)容，且項目公司或新公司的經(jīng)營范圍、資質(zhì)等必須符合土地出讓公告中的出讓條件。
(二)競買人在報名競買時需提供本方已簽署的相關(guān)項目出讓監(jiān)管協(xié)議。
(三)凡在增城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)有拖欠地價、閑置土地或有其他不良記錄的法人及其他組織，均不得參加本次競買。
(四)競買人須提供相應(yīng)的競買人符合地塊產(chǎn)業(yè)類型為生物醫(yī)藥項目的證明。競買人在報名競買時須提供經(jīng)屬地鎮(zhèn)街審核確認(rèn)的準(zhǔn)入條件證明。
(五)項目準(zhǔn)入條件：項目投資強度不低于***萬/畝；項目建成達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值不低于***萬/畝；項目建成達(dá)產(chǎn)后年稅收貢獻(xiàn)不低于**萬元/畝。
三、費用支付
成交價即為該地塊的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓總價款，競得人須于出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)，一次性將集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款繳入?yún)^(qū)財政監(jiān)管賬戶支付出讓價款(其中包括競買保證金或定金**.***萬元轉(zhuǎn)作土地出讓價款)。合同簽訂后，由競得人按照規(guī)定時限繳清出讓價款至區(qū)財政監(jiān)管賬戶。成交價款包含土地增值收益調(diào)節(jié)金，該筆收益調(diào)節(jié)金按照成交價的*%設(shè)定，并在成交價款中予以扣減。
四、土地利用要求
(一)交地時間：出讓合同簽訂之日即交地，并同意按照現(xiàn)狀交地，雙方于交地當(dāng)日同步簽訂交地確認(rèn)書。地塊成交后，競得人可在簽訂《成交確認(rèn)書》后*個月內(nèi)在增城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)注冊成立股東與競得人一致的獨立項目法人，地塊登記在上述新成立的獨立項目法人名下進(jìn)行項目開發(fā)。
(二)競得人須在交地之日起*個月內(nèi)動工，項目須在交地之日起**個月內(nèi)竣工。
(三)競得人須在簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前提交與出讓人、增城區(qū)人民政府或授權(quán)委托的屬地鎮(zhèn)街簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓監(jiān)管協(xié)議》，《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓監(jiān)管協(xié)議》作為《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附件，否則視為競得人放棄簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得人繳納的競買保證金將不予退還，并且競得人不得再次參與該地塊的出讓。
(四)土地使用權(quán)出讓年限：一類工業(yè)用地**年，自簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起算。
(五)地塊建成后的所有建筑(包括地下建筑及地上建筑)必須整體確權(quán)，不得分割轉(zhuǎn)讓。
(六)生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求：入駐產(chǎn)業(yè)在建設(shè)與生產(chǎn)過程中需符合《廣東省人民政府關(guān)于廣州市飲用水水源保護(hù)區(qū)區(qū)劃規(guī)范優(yōu)化方案的批復(fù)》(粵府函〔****〕**號)、《廣州市人民政府關(guān)于增城區(qū)部分集中式飲用水水源保護(hù)區(qū)優(yōu)化調(diào)整方案的批復(fù)》(穗府函〔****〕***號)、《廣州市城市環(huán)境總體規(guī)劃(****—****年)》、《廣東省“三線一單”生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控方案》(粵府﹝****﹞**號)、《廣州市人民政府關(guān)于印發(fā)廣州市生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控方案(****年修訂)的通知》(穗府規(guī)〔****〕*號)等文件的相關(guān)要求。
具體情況及要求可參閱：《廣州市增城區(qū)小樓鎮(zhèn)青逕村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市方案》、《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(樣本)及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。
五、本次集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
六、時間安排
(一)公告時間：****年*月**日至****年*月**日
(二)網(wǎng)上申請時間：****年*月**日至****年*月**日**時
(三)繳交保證金時間：****年*月**日至****年*月**日**時
(四)資格確認(rèn)時間：****年*月*日**時
(五)網(wǎng)上掛牌時間：****年*月**日至****年*月*日**時
(六)限時競價時間：****年*月*日**時
七、其他需要公告的事項
(一)本次掛牌出讓通過登錄后查看(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(登錄后查看)進(jìn)行。競買申請人必須先行辦理**數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。
(二)《**數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)(其他自然資源)權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《登錄后查看(廣州公共資源交易中心)集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》和《登錄后查看(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(競買人)》等相關(guān)資料，競買申請人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。
(三)競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(四)本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。
(五)本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實行資格審核前置；申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料，并于****年*月**日**時前將競買申請時上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到登錄后查看(廣州公共資源交易中心)。申請人須保證提交的紙質(zhì)材料和網(wǎng)上上傳材料及填寫內(nèi)容一致，申請人通過資格審核后才能取得網(wǎng)上報價權(quán)限。
(六)競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣或港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)(戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示)。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則(試行)》和《廣州土地市場交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。
(七)網(wǎng)上報價不可撤回。
(八)網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人應(yīng)在*個工作日內(nèi)與登錄后查看(廣州公共資源交易中心)簽訂《成交確認(rèn)書》，簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**日內(nèi)與出讓方簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
(九)有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)自然資源專欄及增城區(qū)政府門戶網(wǎng)站瀏覽。
八、聯(lián)系方式
(一)出讓方
名稱：廣州市增城區(qū)小樓鎮(zhèn)青逕村股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
地址：廣州市增城區(qū)小樓鎮(zhèn)青逕村村委
聯(lián)系人：羅先生，聯(lián)系電話：***********
(二)交易機構(gòu)
名稱：登錄后查看(廣州公共資源交易中心)
地址：廣州市天河區(qū)天潤路***號，郵編：******
對外辦公時間：工作日*:**～**:**，**:**～**:**
服務(wù)熱線：
*.業(yè)務(wù)咨詢：(***)********
登錄后查看數(shù)字證書及電子簽章：(***)********
*.聯(lián)系人：蔣先生、洪先生，聯(lián)系電話：(***)********、********
*.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：(***)********
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