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湖南省邵陽市中級人民法院

拍賣公告

(第一次拍賣)

湖南省邵陽市中級人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在湖南省邵陽市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：**.******.***/****/**，戶名：湖南省邵陽市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：登錄后查看名下的中品·家天下*棟****室的房產。

權利人：登錄后查看。

預售許可證：邵建售許字(****)第****號。

房屋樓層：總樓層共**層，待處置標的位于第**層。建筑面積：***.**㎡。

其他詳情請查看《標的物情況調查表》。

查封情況：湖南省邵陽市中級人民法院查封。

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始*個工作日前向邵陽市中級人民法院辦理委托手續，并經法院確認；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到邵陽市中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月*日**時止接受咨詢(雙休日除外)，如需看樣，請與司法網拍輔助機構聯系，統一安排看樣。

特別約定：該房產僅辦理了商品房屋備案登記(預售登記)，尚未辦理房屋產權證，具體產權證辦理事宜需由買受人自行與房屋產權部門了解、咨詢，確定能夠辦理產權登記的時間、條件。本次拍賣成交后，法院僅負責提供執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書(待房產具備產權登記條件時，再向產權部門發出協助執行通知書，辦理產權登記手續)。本次拍賣按現狀拍賣，如果不能接受上述條件的，請勿參與競拍；一旦報名競拍則視為對本標的實物現狀的認可和同意上述特別約定，責任自負。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣不設保留價，起拍價即為保留價，一人競拍，出價不低于起拍價即可成交。

六、對本標的物權屬等有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。

七、本標的物優先購買權人相關說明：自本公告發布日前無優先購買權人向本院主張權利。本標的物網絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產和土地交易中規定繳納的各種費用)根據相關法律規定各自承擔，有可能存在的物業費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔。具體稅費請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。本次拍賣按標的物現狀處置。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、買受人在競拍前應向拍賣平臺交納競拍保證金，拍賣結束后如未能競得者，凍結的保證金由拍賣平臺自動解凍并退還競買人賬戶，凍結期間不計利息。競買成功后，保證金則自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款請競買人在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：湖南省邵陽市中級人民法院執行案款，開戶銀行：登錄后查看邵陽分行，賬號：*******************)。

十一、買受人逾期未支付拍賣款或明確表示悔拍的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣的價款低于原拍賣價款的差價、拍賣公告費用、其他合理損失費用。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除，扣除保證金后有剩余的，沖抵本案被執行人的債務及與拍賣財產相關的被執行人債務；保證金數額不足的，責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。

十二、對于在司法網絡拍賣中惡意抬價、串標、圍標等擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院將依據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人在競拍前支付保證金，如開拍后造成保證金無法支付的，后果自行負責。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢(網絡拍賣輔助機構)：登錄后查看，聯系電話：*********** ***********(黃)。

監督電話：****-*******(接受監督、投訴，負責簽訂成交確認書)。

淘寶技術咨詢：***-***-****。

聯系地址：湖南省邵陽市雙清區寶慶東路****號。

湖南省邵陽市中級人民法院 ****年*月*日