云南省大理白族自治州中級(jí)人民法院
變賣 公 告
云南省大理白族自治州中級(jí)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在云南省大理白族自治州中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(戶名：云南省大理白族自治州中級(jí)人民法院；網(wǎng)址：登錄后查看；參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：登錄后查看 )進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：大理市下關(guān)泰安橋橋南東側(cè)中民城市廣場(chǎng)*幢*層**號(hào)房地產(chǎn)。
(一)本標(biāo)的物采取變賣方式進(jìn)行處置，起拍價(jià)人民幣：******.**(大寫(xiě)玖拾伍萬(wàn)伍仟元整)，保證金：人民幣*****.**元，增價(jià)幅度：人民幣****.**元 (以及其整倍數(shù))。
(二)標(biāo)的物位于大理市下關(guān)泰安橋橋南東側(cè)中民城市廣場(chǎng)*幢*層**號(hào)，所在地塊土地級(jí)別為大理市城市規(guī)劃區(qū)商服用地一級(jí)；東臨中民城市廣場(chǎng)內(nèi)部通道，南、北、西鄰相鄰戶，具體情況如下：
①證載房地產(chǎn)
大理市下關(guān)泰安橋橋南東側(cè)中民城市廣場(chǎng)*幢*層**號(hào)房地產(chǎn)，《房屋所有權(quán)證》〔大理市房權(quán)證下關(guān)字第*********號(hào)〕復(fù)印件：房屋所有權(quán)人段志全，坐落大理市下關(guān)泰安橋橋南東側(cè)中民城市廣場(chǎng)*幢*層**號(hào)，共有情況按份共有段志全**.**%、李祖智**.**%，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)*層，所在層數(shù)*層，建筑面積**.**㎡，套內(nèi)建筑面積**.**㎡，套內(nèi)分?jǐn)偨ㄖ娣e*.**㎡，規(guī)劃用途商鋪，登記時(shí)間****年*月**日；
《房屋所有權(quán)證》〔大理市房權(quán)證下關(guān)字第*********號(hào)〕復(fù)印件：房屋所有權(quán)人李祖智，坐落大理市下關(guān)泰安橋橋南東側(cè)中民城市廣場(chǎng)*幢*層**號(hào)，共有情況按份共有段志全**.**%、李祖智**.**%，，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)*層，所在層數(shù)*層，建筑面積**.**㎡，套內(nèi)建筑面積**.**㎡，套內(nèi)分?jǐn)偨ㄖ娣e*.**㎡，規(guī)劃用途商鋪，登記時(shí)間****年*月**日；
《國(guó)有土地使用證》〔大國(guó)用(****)第*****號(hào)〕復(fù)印件：土地使用權(quán)人段志全、李祖智，座落大理市下關(guān)鎮(zhèn)泰安路，地號(hào)**-**-*********，圖號(hào)**.**-**.**，地類(用途)商業(yè)用地，使用權(quán)類型出讓，終止日期****年**月**日。使用權(quán)面積**.**㎡，其中獨(dú)用面積*㎡，分?jǐn)偯娣e**.**㎡，發(fā)證日期****年**月**日。
(三)瑕疵說(shuō)明：*.標(biāo)的物已進(jìn)行抵押登記，抵押人為登錄后查看。*.標(biāo)的物與**號(hào)商鋪連通經(jīng)營(yíng)，該標(biāo)的物存在租賃關(guān)系，租期****年*月*日至****年*月*日，支付方式季付。*.本次變賣成交的不動(dòng)產(chǎn)，本院僅向當(dāng)事人出具執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、變賣成交確認(rèn)書(shū)，并向不動(dòng)產(chǎn)所屬的住建部門、不動(dòng)產(chǎn)管理部門送達(dá)執(zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)即變賣完結(jié)。對(duì)于是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)備案登記手續(xù)、何時(shí)能夠辦理產(chǎn)權(quán)備案登記手續(xù)；是否能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、何時(shí)能夠辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等本院不作保證，請(qǐng)自行向不動(dòng)產(chǎn)管理部門咨詢。房產(chǎn)現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證載不一致的，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任。若標(biāo)的物上涉及有違章建筑部分的，由買受人根據(jù)違建管理部門的通知，自行承擔(dān)拆除等責(zé)任。買受人拍得上述不動(dòng)產(chǎn)的，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的備案、產(chǎn)權(quán)登記等所有費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)；*.變賣成交后，須由買受人自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。(不動(dòng)產(chǎn)由于使用和保管情況存在一定差異，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)瑕疵保證，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù))。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價(jià)不作調(diào)整。標(biāo)的物面積最終以不動(dòng)產(chǎn)部分實(shí)際為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積有出入的，變賣成交價(jià)不做調(diào)整。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前*日向云南省大理白族自治州中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到云南省大理白族自治州中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：請(qǐng)仔細(xì)閱讀拍賣公告與拍賣須知，如有問(wèn)題或?qū)?biāo)的權(quán)屬有疑議自****年**月**日起至****年*月*日止接受咨詢，聯(lián)系人趙女士，電話***********，咨詢時(shí)間工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，節(jié)假日除外)，現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間根據(jù)具體預(yù)約看樣人數(shù)統(tǒng)一安排，有意向競(jìng)買人也可自行前往標(biāo)的物所在查看。
四、變賣方式：本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)買倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有競(jìng)買人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)延時(shí)向后*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
五、競(jìng)買人需先繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)交款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)(包括但不限于移交時(shí)所涉及的物管、水、電、氣、大修基金等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān))。本次變賣應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅費(fèi)需由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費(fèi)票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。(包括但不限于所得稅、土地增值稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金及房地產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交結(jié)束*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：云南省大理白族自治州中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************，填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)：(****)云**執(zhí)恢**號(hào))。變賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
本公告若有存疑之處或未盡事宜，以本法院解釋為準(zhǔn)。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向本院咨詢。本次變賣相關(guān)工作由登錄后查看承擔(dān)。咨詢電話： ***********(趙女士)。
法院咨詢電話：****-*******
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