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上海市松江區人民法院

拍賣公告

上海市松江區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在“淘寶網”(登錄后查看)上公開進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：上海市松江區泗涇鎮滬松公路****弄**支弄**號***室。房地產權證號：松**********；建筑面積：***.**平方米；房屋類型：公寓；房屋結構：鋼混；房屋用途：居住；所有權來源：買賣；竣工日期：****年；總層數：*；核準日期：****-**-**。土地宗地號：松江區泗涇鎮*街坊**/*丘；宗地(丘)面積：*****.**平方米；土地權屬性質：國有；使用權取得方式：轉讓；土地用途：居住用地；使用期限：****-**-**至****-**-**止。

評估價：*,***,***元；

第二次拍賣起拍價：*,***,***元；保證金：***,***元；增價幅度：**,***元及其倍數。

二、拍賣時間：****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)。

三、競買人須為與拍賣標的相適應資質的法人或自然人。競買人須在拍賣競價程序結束前交納保證金，經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束后，本標的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息按原付款方式原渠道如數退回原支付賬戶。

四、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式。競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。

五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結束前，可向拍賣輔助機構咨詢并預約看樣。

六、特別提醒：

*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請聯系拍賣輔助機構實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

*、競買人參與競買的，應當事先確定在本市具有購房資格，必要時可致電本市房地產交易服務熱線“******”具體咨詢限購政策。

*、拍賣成交確認后，買受人在本市無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

*、買受人應當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購審核所需材料，及時向商品住房所在地區房地產交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內向執行法院提交，執行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。

七、拍賣成交余款須于****年*月*日**時前繳入法院賬戶(主賬戶戶名：上海市松江區人民法院；賬號：*******************；開戶行：登錄后查看)。買受人付清拍賣余款后須向法院提交支付憑證。因未在規定時間內將拍賣余款繳納至法院指定賬戶而造成的一切風險與損失，均由買受人承擔。

八、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

九、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。所涉及的各項稅費(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用)由原權利人、買受人按照國家相關法律法規和政策的規定各自承擔。標的物可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

十、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前通過拍賣輔助機構與本院聯系。

十一、如需線下報名(委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人須于****年*月**日前通過輔助機構向法院提交審批材料，經法院確認后再到網絡拍賣平臺報名參拍)或有其他事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

十二、本次拍賣事項經拍賣輔助機構以***郵政特快專遞方式書面通知各方當事人，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》的規定，因無法以其他方式通知被執行人、相關當事人拍賣信息，現予以公示，公示滿五日視為已經通知。

十三、本標的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協助注冊報名、辦理過戶、稅費繳納等，上海市高級人民法院已授權委托登錄后查看為唯一輔助機構，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構的服務支付任何費用。淘寶網司法平臺是申請執行人對本拍賣標的物選擇進行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費用。

拍賣輔助機構：登錄后查看；

咨詢電話：***-********、********、***********鄢先生(輔助機構)；

聯系地址：上海市靜安區廣中西路***弄**號江裕大廈***室；

舉報監督電話：***-********。

上海市松江區人民法院

二〇二五年十二月二十九日