蘭溪市人民法院關于登錄后查看及紅木家具字畫的拍賣公告
蘭溪市人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在蘭溪市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址**.******.***/***_*****.***?***=*****.*******.*.*.******&****_登錄后查看，戶名：蘭溪市人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
拍賣標的：拍賣對象為坐落于蘭溪市上華街道沈村不動產(浙江益匯旺食品登錄后查看)，建筑面積*****.**平方米(東西*幢均為****.**平方米)，土地使用權面積*****.*平方米，另有無證建筑、附屬物、可移動物品，具體見拍賣對象實物狀況章節。財產范圍包括前述建筑物(含室內固定裝修)、土地使用權及無證建筑、附屬物、可移動物品及辦公室內紅木家具字畫，不包括其他動產及債權債務等其他財產或收益。未騰空，拍賣成交后六個月騰退。(詳見評估報告及明細表。)該拍賣標的物原評估價為****.****萬元，因其中部分評估物品缺失，經與評估公司溝通，故在掛拍中評拍賣格減少****元，該拍賣標的評拍賣為****.****萬元。
(一)區位狀況:
拍賣對象為坐落于蘭溪市上華街道沈村不動產，所處地塊東臨近迎賓大道，南臨近致遠路，西臨近本廠圍墻，北鄰近迎賓大道，距蘭溪市人民政府車行距離約**公里。周邊區域有禾騎士健康產業園、紫創(蘭溪)智慧產業園、蘭溪市科技創業園，工業集聚度較好，自然環境及景觀一般，附近有***滬昆蘭溪高速出入口，對外交通方便。有三建大道路口、新周路口公交站，線路有蘭溪***路(經馬達)、蘭溪***路(經貫務橋、高店);蘭溪***路(經高店)，公共交通便捷度一般。
(二)拍賣對象實物狀況
*.建筑物實物狀況
拍賣對象位于蘭溪市上華街道沈村，鋼和鋼筋混凝土結構，用途工業 ，建于****年，建筑面積*****.**平方米(東西*幢有證房屋，均*層，所處*-*層)。
拍賣對象東幢房屋，有*部電梯和消防梯連通*層及*層，建筑面積****.**平方米，建筑物外墻噴砂，整體配鋁合金窗，進戶門卷簾門。*層(地面水泥砂漿找平等，墻面涂料，天棚吊頂，部分空間設置成廚房及餐廳等)，層高約*.*米；按層設置衛生間(地面地磚，墻面墻磚，天棚吊頂)。*層(地面水泥地等，墻面涂料，天棚吊頂，部分空間設置成會議室、辦公室等)，層高約*.*米；按層設置衛生間(地面地磚，墻面墻磚，天棚吊頂)。
拍賣對象西幢房屋，有*部電梯和消防梯連通*層及*層，建筑面積****.**平方米，建筑物外墻噴砂，整體配鋁合金窗，進戶門卷簾門。*層(地面水泥砂漿找平，墻面涂料，天棚未做處理)，層高約*.*米；按層設置衛生間(地面地磚，墻面墻磚，天棚吊頂)。*層(地面水泥砂漿找平、花崗巖等，墻面涂料，天棚部分吊頂，部分空間設置成員工宿舍)，層高約*.*米；按層設置衛生間(地面地磚，墻面墻磚，天棚吊頂)。
根據委托人的要求，此次評估包含室內部分可移動物品，于價值時點實地查勘：
室內可移動物品包含*張皮沙發、茶幾、*張辦公桌、*張隔斷式辦公桌、*個鐵皮檔案柜、**張辦公椅、*臺臺式電腦、*架木書柜、木條椅、長會議桌椅、皇聲音箱、短會議桌椅、投影儀、裝訂機、保險柜、冰箱、取暖器、燃氣灶、餐桌，以上可移動物品除特殊標注外數量均為*。其他室內可移動低價值物品不列入評估范圍。
拍賣對象另有無證建筑(門房面積**.**平方米，混合結構，共*層(地面花崗巖，墻面涂料，天棚涂料，鋁合金門窗))；另有附屬物(水泥地，電動門，圍墻，變配電設施*套)。
拍賣對象所在地塊工業集聚度較好。房屋采光、通風良好，周邊環境及綠化率一般。房屋整體一般，維護情況一般，水、電、衛等設施齊全，屬基本完好房。拍賣對象于價值時點未騰空，室內實物狀況以交房時為準。周圍基礎設施及配套設施齊全。
*.土地實物狀況
拍賣對象土地面積*****.*平方米，該宗地塊形狀較規則，地形平坦，地勢與周圍土地齊平，地質水文狀況較好，基礎設施完備程度較高, 基本無積水、淹水之虞，土地實際開發程度為宗地外“五通”(通路、通電、供水、排水、通訊)，宗地內“一平”(場地平整)。
*.辦公室內紅木家具及字畫
| 序號 |
名 稱 |
材質 |
規格 |
單位 |
數量 |
備注 |
| * |
大班臺六件套 |
花梨木 |
桌*.****.** 柜子*.** |
套 |
* |
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| * |
大板畫桌 |
沙比利 |
****.*** |
張 |
* |
桌面開裂 |
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博古架 |
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只 |
* |
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| * |
椅子 |
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張 |
* |
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| * |
沙發六件套 |
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套 |
* |
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| * |
山水畫 |
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*.****.*** |
幅 |
* |
江山多嬌 |
| * |
字畫 |
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*.***.*** |
幅 |
* |
贏 |
| * |
字畫 |
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*.***.** |
幅 |
* |
百福具臻 |
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花鳥畫 |
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*.****.* |
幅 |
* |
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| ** |
畫 |
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*.***.* |
幅 |
* |
兔 |
| ** |
字畫 |
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*.***.** |
幅 |
* |
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| 合 計 |
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** |
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(三)拍賣對象權益狀況
*.不動產權益狀況
坐落于蘭溪市上華街道沈村的不動產，權利人為浙江益匯旺食品登錄后查看，權證號碼為浙(****)蘭溪市不動產權第*******號，權利性質為出讓/自建房，用途為工業用地/工業 ，鋼和鋼筋混凝土結構，建于****年，共*層，所處*-*層，建筑面積*****.**平方米(東西*幢均為****.**平方米)，土地使用權面積*****.*平方米，土地使用權終止日期****年**月**日。
*.抵押狀況
根據《不動產權屬查詢結果單》記載，拍賣對象已設定抵押權，他項權利情況如下：
| 他項權利 |
序號 |
抵押情況 |
| * |
不動產權證書號：浙(****)蘭溪市不動產證明第*******號 抵押方式：最高額抵押 被擔保債權數額：****萬元 債務履行期限：****年**月**日起****年**月**日止 抵押權利人:浙江蘭溪農村商業銀行股份登錄后查看 |
*.查封狀況
根據《不動產權屬查詢結果單》記載，拍賣對象被金華市金東區人民法院、蘭溪市人民法院、金華市公安局江南分局、金華市婺城區人民法院查封。
*.物業費情況
拍賣人員于價值時點問詢，該物業沒有物業單位管理，無相關物業費產生，若存在相關未知費用，本次拍賣結果不包含上述費用。費用情況僅供參考。
*.占用租賃情況
拍賣對象于價值時點空置。
在價值時點，拍賣對象權屬清楚。
生效判決文書：(****)浙****民初***號
評估價：****.****萬元，起拍價：****.*萬元，保證金：***.*萬元，加價幅度：*.*萬元及其倍數。
特別提示：
一、關于該標的的指導性指標要求、不動產權相關情況、生態環境分區管控情況等詳見附件發改局、自然資源規劃局及生態環境局回函鏈接；
二、拍賣人對競買人是否符合政府相關職能部門要求不進行審核，不構成對競買人條件的限制。買受人成交后如有不符合監管要求的行為，應自行承擔相應責任。
四、競買人條件：競買人應具備完全民事行為能力，法律、行政法規等對競買人資格、條件有特殊規定的，競買人應當具備相應的資格、條件。是否符合過戶及入園條件，請各競買人自行到當地相關職能部門咨詢確認，拍賣人不承擔一切責任。
特別說明：參與競買的企業須用自己企業的淘寶賬戶參拍，不能直接用法定代表人或其他自然人的個人名義參拍。如企業未開設淘寶賬戶，可委托代理人(法定代表人或其他具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在拍賣開始前向本法院辦理委托手續，經本院確認后方可報名進行競拍；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競拍。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看登錄后查看在拍賣期間對上述拍品的相關信息進行咨詢、組織看樣等工作，看樣時間由農潤公司統一安排，請競買人提前預約，如無人預約則不安排現場看樣。登錄后查看登錄后查看聯系電話：**********或關注微信公眾號“農潤法拍”自助預約。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
七、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
八、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀進行確認，責任自負。
九、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定繳納各自應承擔的相應稅費。出賣方(被執行人)繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。(具體詳情請咨詢稅務部門，咨詢電話：*****)。
買受人應在收到法院過戶法律文書后及時辦理不動產過戶手續，向稅務機關申報和結算交易稅費。出賣人應承擔稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅費票據，向本院申請退還已墊付稅(費)。
買受人在收到法院過戶法律文書之日起**日內未完成過戶，未向本院提交墊付出賣人稅費票據申請退費的，本院將直接聯系稅務機關并按稅務機關出具的出賣人應繳金額，經審核無異后將稅款直接劃付稅務機關。因買受人未在上述期限內及時辦理過戶或稅款申報，可能由此而造成的損失，包括但不限于稅費政策的變化導致稅費增加、延遲過戶產生的滯納金及新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔。
可能存在的物業、水、電等欠費均由買受人承擔。不動產如有原有戶口難以遷出、新戶難以遷進的情況由買受人自行承擔解決。競拍人競拍前自行向相關部門咨詢了解。
十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。
十二、本標的物優先購買權人相關說明：對本標的物享有優先購買權的，公示滿*日視為已通知。享有優先購買權人請于規定時間內提交有效證明至法院，經法院確認后方可以優先購買權人身份競拍。
十三、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：蘭溪市人民法院執行款專戶，開戶銀行：浙江蘭溪農村商業銀行股份登錄后查看營業部，賬號：*******************注：請備注買受人姓名與買受物品；請勿將余款直接打入支付寶賬戶)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十四、拍賣成交后買受人悔拍的(逾期未支付拍賣款，視為悔拍)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及拍賣財產相關的被執行人的債務。
十五、本拍品的按揭貸款事宜，競買人必須在拍賣前與
*、中國銀行股份登錄后查看蘭溪支行聯系。聯系人：陳令璇***********(工業房地產類)；楊瑾***********(個人房地產類)；
*、金華銀行股份登錄后查看蘭溪支行聯系。聯系人：王彩良***********/****-********；
*、中國郵政儲蓄銀行股份登錄后查看蘭溪市支行聯系。聯系人：李響***********；王巍慧：***********；
*、中國農業銀行股份登錄后查看蘭溪市支行聯系。聯系人：楊建鋼***********.
*、浙江蘭溪農村商業銀行股份登錄后查看聯系。聯系人：方志珣***********(工業房地產類)；王躍飛***********(個人房地產類)。
如本拍品按揭貸款的，除首付款外余款的付款時間可延長**日，但銀行必須在拍賣成交之日起**日內向本院提交貸款工作聯系單及買受人已支付購房款的首付款證明。特別提醒：本次拍賣的房地產和競買人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。本公告最終解釋權歸蘭溪市人民法院所有。
咨詢、展示看樣：登錄后查看登錄后查看聯系電話：**********或關注微信公眾號“農潤法拍”自助預約。
網拍輔助機構咨詢電話：**********;****-********
法官咨詢電話：****-********。
舉報監督電話(監察室)：****-********。
聯系地址：蘭溪市橫山路**號；
蘭溪市人民法院
二〇二五年八月十一日
