競買公告
浙江省寧波市慈溪市崇壽鎮海運村***、***號房地產
(第一次拍賣)
襄陽高新技術產業開發區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在襄陽高新技術產業開發區人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看登錄后查看登錄后查看，戶名：襄陽高新技術產業開發區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
拍賣標的：浙江省寧波市慈溪市崇壽鎮海運村***、***號房地產
共有情況：共同共有
房屋用途設計用途：住宅用房
所在層/總層數：*-*/*
起拍價：***.****萬元，保證金：**萬元，增價幅度：*.*萬元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向襄陽高新技術產業開發區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到襄陽高新技術產業開發區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
(一)負責執行的人民法院；
(二)網絡服務提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止接受咨詢(雙休日除外)，有意者請自行到標的物現場看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
特別提醒：
*、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、拍賣標的物為房地產的，是否存在“限購”政策，請競買人自行咨詢并充分了解該標的物所在地政策及當地政府部門規定，如果競買人不符合當地限購政策，導致不能辦理該標的物競買成交后所有權過戶登記的瑕疵責任，由買受人自行負擔。
*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，參與競拍即視為對標的物現狀的認可。所有涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規定辦理，該房地產應繳、補繳、欠繳費用(包括但不限于水電、物業、房屋維修基金等)由買受人承擔。
*、拍賣標的物為車輛的，法院不負責提供相關稅務發票等票據憑證和契稅繳納證明，如有違章(包括繳納罰款、滯納金及扣分等)、年檢、過戶、單證補換，所涉及的問題由買受人自行解決，一切費用由買受人承擔。車輛的排放標準以車輛管理部門實際檢測數據為準；過戶是否存在限制的相關事宜，請競買人自行咨詢車輛落戶地車輛管理部門；如果競買人不符合車輛落戶地政策，導致不能辦理該標的物競買成交后所有權過戶登記的瑕疵責任，由買受人自行負擔。
*、交付日期以案件實際執行情況為準。
*、該房產為集體土地上建房，競買人是否受只能在該土地所屬本集體經濟組織成員之間相互轉讓的限制，請競買人自行咨詢當地土地、規劃及不動產登記等行政部門，因此限制導致成交后不能過戶的風險由買受人自行承擔。
*、法院不負責拍賣、變賣后的清場交房工作，由成交的受讓權利人向該不動產所在地在法院另行主張權利。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為本標的實物狀況的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)及有可能存在的物業費、水、電等欠費按照相關法律規定辦理，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前京東系統將凍結競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后**日內繳入法院指定賬戶(戶名：襄陽高新技術產業開發區人民法院；開戶銀行：登錄后查看；賬號：**************************，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。
重要提示：拍賣標的物保證金在****萬元及以上的，或者企業參與競買，請競買人務必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不承擔。
標的物詳情咨詢電話：****-*******(韓法官)
聯系地址：湖北省襄陽市桃園路**號。
*請競買人設定心理價位，理性競拍，競拍成功后不履行交易的，須承擔相應的法律責任，詳見拍賣須知。
襄陽高新技術產業開發區人民法院
二〇二六年一月十三日
