馬鞍山市雨山區(qū)康泰佳苑**-***室
司法變賣公告
安徽省馬鞍山市雨山區(qū)人民法院將于****年**月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在馬鞍山市雨山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址:登錄后查看登錄后查看)進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：馬鞍山市雨山區(qū)康泰佳苑**-***室，不動產(chǎn)權(quán)證號：皖(****)馬鞍山市不動產(chǎn)權(quán)第*******號、皖(****)馬鞍山市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，面積***.**㎡(不含躍層和車庫面積)。總層數(shù)：*層，所在層：*-*，層房屋用途：住宅。樓宇單元及位置：該棟建筑為復(fù)式住宅樓，共*個單元，每單元*戶，估價對象位于*單元，設(shè)有一部樓梯，入口有單元門禁系統(tǒng)，估價對象位于*-*層?xùn)|戶；建成時間：****年； 樓體形狀：板式單元住宅樓；外部裝飾裝修情況：估價對象外墻采用涂料粉刷，底部粘貼裝飾面磚；空間布局：三層：兩室兩廳一廚一衛(wèi)一陽臺，四層：三室兩衛(wèi)南北陽臺，躍層：一室一廳；層高：約*米，躍層為斜頂；內(nèi)部裝修情況：室內(nèi)裝修較豪華，本次評估包含所有門窗，附屬于天花、墻面、地面不可分割的的裝修，包含木制樓梯、整體櫥柜、衛(wèi)生潔具、開關(guān)插座等；不含吊燈、壁畫、木雕等裝飾；因中央空調(diào)和暖氣管道施工于墻內(nèi)，本次評估還包含兩套中央空調(diào)和一套暖氣設(shè)備，不包含其他電器；中央空調(diào)外機品牌為*****，暖氣熱水器品牌為博世；
| 部位 房間 |
墻面 |
門窗 |
天花 |
地面 |
其他 |
| 客廳 |
乳膠漆、墻紙、大理石 |
防盜門、鋁合金窗 |
石膏板吊頂 |
地面磚 |
實木樓梯 |
| 房間 |
乳膠漆、墻紙 |
實木門、鋁合金窗 |
乳膠漆 |
實木地板 |
定制木制儲物柜 |
| 廚房 |
墻面磚 |
實木玻璃移門、鋁合金窗 |
集成吊頂 |
地面磚 |
實木櫥柜、大理石臺面 |
| 衛(wèi)生間 |
墻面磚 |
實木玻璃門、鋁合金移門 |
集成吊頂 |
地面磚 |
馬桶、玻璃隔斷、洗漱臺、淋浴 |
| 陽臺 |
墻面磚 |
鋁合金玻璃門窗 |
乳膠漆、鋁合金玻璃 |
地面磚 |
封閉式陽臺 |
| 躍層 |
乳膠漆 |
實木玻璃門 |
木制吊柜 |
實木地板 |
定制木制儲物柜 |
| 車庫 |
乳膠漆 |
|
乳膠漆 |
水泥抹光 |
卷閘門 |
設(shè)備設(shè)施：水、電、通訊、寬帶等配套設(shè)施管線入戶，設(shè)備運行正常；室外公共配套設(shè)施完備程度：小區(qū)有正規(guī)物業(yè)管理公司管理，小區(qū)內(nèi)外停車位、綠化景觀、照明、道路等室外公共配套設(shè)施較完備；使用及維護狀況：目前作為住宅使用，維護狀況一般，現(xiàn)狀良好，部分頂部乳膠漆有開裂脫落現(xiàn)象，無其它明顯的損毀狀況，使用正常，屬完好房，約七成新。
拍賣中所產(chǎn)生的相關(guān)稅費等(含過戶費)按國家及當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)的主體承擔(dān)，過戶時被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的過戶稅費由買受人先行墊付后在拍賣款中優(yōu)先受償；是否存在欠繳稅費、罰金等請自行咨詢相關(guān)部門，競買人(含申請人、承租人等)競買后自行辦理變更手續(xù)，變更中所涉及的含拖欠物業(yè)、水、電、氣費等由買受人承擔(dān)。
特別提示：該房屋租賃情況具體不明，需自行了解(若因租賃關(guān)系導(dǎo)致無法騰空房屋，需另行訴訟解決)。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的的瑕疵保證。本院對房產(chǎn)辦理過戶及騰空移交不作時間承諾，請謹慎購買！
變賣起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至****年*月*日**時止接受咨詢(雙休日除外)，有意競買者請?zhí)崆芭c本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣時間。
三、變賣方式：*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向馬鞍山市雨山人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣和移交，法院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。特別提醒，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，水電費，物業(yè)費等由買受人承擔(dān)，過戶所涉及的稅費按法律規(guī)定由相應(yīng)的主體(含申請人、承租人等)承擔(dān)。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。(戶名：馬鞍山市雨山區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***********************)。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后七個工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。
十、競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本次拍賣對符合條件的競買人可提供貸款，詳情咨詢登錄后查看付經(jīng)理，電話號碼：***********，有貸款意向的競買人需向法院出具承諾書承諾“貸款后若所競拍的不動產(chǎn)無法過戶及抵押登記的，接受銀行宣布貸款提前到期，自愿向銀行承擔(dān)期間利息，并由法院直接退給貸款銀行。”
聯(lián)系地址：馬鞍山市湖西南路****號馬鞍山市雨山區(qū)人民法院
拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看
輔助咨詢電話： ***********
輔助機構(gòu)監(jiān)督電話：***********
本公告在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”同步發(fā)布。
安徽省馬鞍山市雨山區(qū)人民法院
二〇二五年十一月四日
