蘭州新區人民法院
拍賣公告
蘭州新區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)，在蘭州新區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：蘭州新區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、房屋基本情況：
拍賣標的：位于金昌市金川區寶運里新華路北側(新華大道**、**-*)*至*層商業服務用房，為已建成的獨棟*層商業樓，位于新華大道北側、 金川公司**號住宅小區南門西側。
表.估價對象基本狀況一覽表
| 不動產權證書號 |
甘(****)金昌市不動產權第*******號 |
| 權利人 |
李強 |
| 共有情況 |
單獨所有 |
| 坐落 |
金昌市金川區寶運里新華路北側 |
| 門牌編號 |
新華大道**、**-* |
| 不動產單元號 |
************ **************** |
| 權利類型 |
國有建設用地使用權/房屋所有權 |
| 權利性質 |
出讓/市場化商品房 |
| 用途 |
其它商服用地/商業服務 |
| 面積 |
土地使用權面積***.** *2/房屋建筑面積***.** *2 |
| 使用期限 |
國有建設用地使用權****年*月*日起****年*月*日止 |
| 所在層/總層數 |
*-*/* |
| 使用狀況 |
估價對象兩個門牌號：其中新華大道**分割為車庫、住宅；新華大道**-*為辦公。現均按實際用途承租人正常使用。 |
表.建筑物基本狀況一覽表
| 估價對象 |
金昌市金川區寶運里新華路北側 |
| 結構 |
鋼混結構 |
| 空間布局 |
估價對象所在建筑物為單棟總高*層純商業樓，單排東西走向一字排列于新華大道北側，現依次從西往東分割為辦 公、住宅、車庫。辦公與住宅為兩層，入戶門臨新華大道北側，內置一處踏步通道。車庫僅一層，入戶門臨金川公 司**號住宅小區院內。辦公、住宅均在一層設計有大廳、衛生間。二層設計有廳及不同功能的小隔間。房屋室內南北墻體均安裝有窗戶，南北通透。 |
| 裝飾裝修狀況 |
估價對象所在建筑物外墻為真石漆。 估價對象臨路辦公、住宅安裝智能雙扇防盜門，斷橋窗戶。臨院車庫安裝鐵皮卷閘門。 估價對象室內分區域地面粘貼地磚、木地板、仿玉石等。 墻面分區域粘貼墻磚、壁布、裝飾板等。頂棚分區域石膏、粉刷、集成等造型裝飾吊頂。 內置踏步扶手為不銹鋼玻璃、歐式木藝。整體為歐式裝修風格。 |
| 設施設備 |
暗敷上下水電、暖氣(地暖)、空調等，兩處室內步梯。 |
| 使用維護狀況 |
房屋基礎無明顯沉降、承重結構部件等基本完好，外墻及室內于****年底重新裝飾裝修為辦公、住宅、車庫等功能區域。現正常使用。 |
評估價：*******元，起拍價：*******.*元，增價幅度：*****元，保證金：******元。
二、雙方當事人、已知優先購買權人的通知情況：
*.本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人需先經法院確認，取得優先購買權資格及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買權參與競買；未經確認，不得以優先購買權身份參與競買。
*.通知或無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：本院已通知當事人、已知優先購買權人。因下落不明無法通知的，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條的規定，自本公告發布之日起滿*日，即視為已經通知。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前蘭州新區人民法院辦理委托手續。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到委托蘭州新區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢、展示看樣的時間與方式：開拍前五個工作日拍接受咨詢(節假日除外)，執行法院根據實際情況確定看樣時間統一組織看樣，也可自行前往標的物現場看樣。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。)
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘內，如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。一人報名，達到保留價即可成交。
七、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
八、標的物拍賣成交買受人付清全款拍賣價款后，憑執行法院出具的相關文書、及拍賣成交確認書自行至相關部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所承擔的一切稅、費(包括但不限于所得稅、增值稅、營業稅、契稅、過戶手續費、印花稅的各種費用)及可能存在的物業費、水、電、燃氣、暖氣等欠費按照相關法律、行政法規的規定由相應主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
九、與本標的物有關人員(案件當事人、擔保物權人、抵質押權人、優先購買權人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，以沖抵價款。拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：蘭州新區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。
十二、法院網上參拍技術咨詢電話：堅法官：****-*******/***********。其他涉及淘寶技術，請向淘寶網客服咨詢---熱線：**********。
