| 井岸鎮(zhèn)交易中心受斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)新堂村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社委托定于****-**-**日**:**時對新堂村住宅新區(qū)*號鋪位進(jìn)行公開交易，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：井岸鎮(zhèn)交易中心，歡迎有意參加單位前來競價。 |
| 一、交易項目基本情況 |
| 資產(chǎn)名稱 資產(chǎn)編號 單元號 占地面積 建筑面積 交易底價 資產(chǎn)地址 資產(chǎn)類型 資產(chǎn)用途 新堂村住宅新區(qū)*號鋪位 ************-**-**** * 平方米 **.**平方米 ****.**元/宗·月(租金不含稅費，須繳納的稅費由承租方承擔(dān)) 新堂村住宅新區(qū)*號鋪位 店鋪 商業(yè) |
| *、底價總額：*****.** 元。 *、租金/承包費遞增方式：無。 *、標(biāo)的物的具體情況是由斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)新堂村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，競投意向人須自行進(jìn)行了解核實(含實地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等)并承擔(dān)風(fēng)險。 |
| 二、本次項目采用電子競投方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人,每次競價加價幅度不得低于**.** 元/宗·月。 |
| 三、競投人資格條件 |
| *、競價資質(zhì)要求：依法注冊的獨立法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 *、家庭成員如有拖欠村集體款項的(以戶口簿為單位)必須在交易日期前交清所拖欠的款項(計算拖欠款時間為****-**-**日前)。 *、本次交易不接受已列入不良行為名單的競投意向人的報名，已經(jīng)報名的，資格審查不予通過。 *、本次公開交易不接受聯(lián)合體競投。 *、同時符合以上條件，繳納交易保證金后才有權(quán)參加交易。 |
| 四、交易流程 |
| *、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件； *、競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(含實地勘察、查閱相關(guān)資料等)； *、未注冊用戶請先登錄“斗門區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(登錄后查看)” 網(wǎng)站或關(guān)注“斗門區(qū)三資交易管理平臺”微信公眾號進(jìn)行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核(完成注冊的用戶可直接下一步)； *、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報名，并按照報名流程繳納交易保證金； (若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯過報名時間) *、報名成功后，等待系統(tǒng)審核身份資格； *、收到資格審核通過的短信后，準(zhǔn)時參加交易活動； *、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時間內(nèi)攜帶資料到指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)核實競得資格，確認(rèn)《競投會報價表》并簽署《成交確認(rèn)書》。 |
| 五、報名時間、地點和方法 |
| (一)報名時間：****-**-***:** 起至****-**-****:**止。 (二)報名地點和方法：競投意向人在規(guī)定報名時間內(nèi)登錄 “斗門區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(登錄后查看)” 網(wǎng)站或關(guān)注“斗門區(qū)三資交易管理平臺”微信公眾號的“網(wǎng)上交易”模塊，選擇本項目進(jìn)行網(wǎng)上報名，填寫相關(guān)資料(提前、逾期恕不接受報名)，并按要求繳納交易保證金后上傳保證金回單，完成網(wǎng)上報名。(提示：繳納保證金后必須在報名時間內(nèi)登錄平臺完成網(wǎng)上報名，因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，請預(yù)留充足時間進(jìn)行網(wǎng)上報名) (三)說明： *、同一標(biāo)的物一人只能報名一次； *、自然人報名、競投、簽約不接受委托，單位報名、競投、簽約若委托代理人，需由單位開具授權(quán)委托書。 |
| 六、交易保證金與履約保證金 |
| (一)交易保證金繳存：各競投意向人須在****-**-** **:**前以本人(單位)實名按要求將交易保證金大寫：壹萬元整(￥*****.**元)單筆匯入到指定的銀行賬號，必須確保在報名時已到賬。轉(zhuǎn)賬成功后請保存轉(zhuǎn)賬回單，在報名參與競投時要上傳回單圖片。(提示：*、前往銀行匯繳保證金不得使用現(xiàn)金存入方式，應(yīng)首選銀行卡(農(nóng)商行)，其次是個人結(jié)算賬戶(結(jié)算戶)的存折，不能用“一本通”的存折(活期一本通、定期一本通、定活一本通)和儲蓄戶的存折，以免造成保證金無法退回；*、多匯、少匯或分多筆轉(zhuǎn)入交易保證金，系統(tǒng)均無法識別，視為繳存保證金失敗；*、必須用本人名下的銀行賬戶匯繳保證金，不能使用他人賬戶) (二)交易保證金的退回 *、競投人未能成功競得的，交易保證金在該項目交易結(jié)果公示結(jié)束后*個工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計息原路退還； *、競得人的交易保證金在合同簽訂后*個工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計息將交易保證金轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體作為合同履約保證金。 (三)合同履約保證金為￥****.**元(大寫：肆萬陸佰零捌元整)，在合同簽訂后*個工作日內(nèi)，競投意向人繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，多退少補(bǔ)。合同履約保證金不計利息，不抵作租金。 |
| (四)保證金的賬號信息(每宗電子交易對應(yīng)的保證金賬號均不相同，請勿重復(fù)匯款到同一個保證金賬號): 開戶行 開戶名稱 賬號 登錄后查看 珠海市斗門區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)服務(wù)中心 ******************** |
| 七、違反交易規(guī)則的處理方法 |
| 競投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的，交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后*個工作日內(nèi)一次性全額不計息轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體處理，并將其列入斗門區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易不良行為名單。 |
| 八、交易說明 |
| (一)競投意向人請于****-**-****:**前準(zhǔn)時參加網(wǎng)上競投，超過指定交易時間，視為放棄競投資格。(在競價結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有任何一方報價，交易時間則會自動延長*分鐘，直到*分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束) (二)交易完成后，競得人本人在*個工作日內(nèi)到提交有效身份證明，確認(rèn)《競投會報價表》并簽署《成交確認(rèn)書》。若因無特殊原因拒絕或*個工作日內(nèi)未到場確認(rèn)的，視為競得人自動放棄競得資格，由第二高價出價人遞補(bǔ)為競得人，其報名時繳納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計息地轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體沒收。若第二高價出價人出現(xiàn)以上同樣情況，處理方式與第一競得人一致，此單交易作流拍處理。 (三)競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，因特殊情況，農(nóng)村集體和競得人未能在約定的時間內(nèi)簽訂合同的，農(nóng)村集體和競得人應(yīng)達(dá)成一致意見后，方可暫緩簽訂合同；因競得人原因，在未經(jīng)農(nóng)村集體同意的情況下，未能在約定時間簽訂合同的，農(nóng)村集體將會沒收競得人交易保證金。 (四)交易所需的稅費由競得人承擔(dān)。 (五)合同起始日期以標(biāo)的物實際交付為準(zhǔn)，本項目的所有解釋權(quán)歸斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)新堂村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社所有。 (六)采用電子競投交易時，競投人如需協(xié)助，可在競投當(dāng)天提前到達(dá)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢工作人員。 (七)其他需要說明的情況：(一)乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)單方面終止租賃合同，無條件收回租賃物業(yè)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。如乙方的行為涉及違反法律、行政或監(jiān)管規(guī)定的，甲方將依法提交相關(guān)職能部門調(diào)查處理，乙方應(yīng)積極配合。(二)因乙方違約行為導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)，損失包括但不限于鑒定費、公證費、評估費、調(diào)查費、交通費、律師費、訴訟費、執(zhí)行費、第三方索賠、罰款等費用。(三)本合同租賃商鋪交付乙方后，至乙方退還該商鋪前，甲方將通知張貼至該商鋪即視為已送達(dá)。(四)租賃合同解除或期滿，乙方逾期退還商鋪的，甲方有權(quán)申請停止供水、供電，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的損失及法律責(zé)任。(五)商鋪以現(xiàn)狀出租，租賃期內(nèi)商鋪的維修及水、電配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任及費用由乙方自行負(fù)責(zé)。本方案由新堂村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社解釋，其他未盡事宜可咨詢新堂村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社；聯(lián)系電話：林仲權(quán)***********。 |
| 九、合同事項 |
| (一)合同期限：****-**-**至****-**-**，具體合同起止時間以合同簽訂為準(zhǔn)。 (二)合同金額支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。 (三)合同金額支付時間：按合同。 |
| 十、違約責(zé)任 |
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| 十一、聯(lián)系方式 |
| (一)出租方(發(fā)包方)聯(lián)系方式： |
| 出租方(發(fā)包方)：斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)新堂村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社 |
| 聯(lián)系人：林先生 |
| 聯(lián)系電話：*********** |
| 聯(lián)系地址：珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)新堂村委會 |
| (二)交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式： |
| 交易管理機(jī)構(gòu)：井岸鎮(zhèn)交易中心 |
| 聯(lián)系人：周小姐 |
| 聯(lián)系電話：******* |
| 聯(lián)系地址：井岸鎮(zhèn)農(nóng)村三資管理交易中心(井岸鎮(zhèn)人民政府*號樓***室) |
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井岸鎮(zhèn)交易中心 |
| ****年**月**日 |
