樂(lè)山市市中區(qū)人民法院
對(duì)于四川省洪雅縣洪川鎮(zhèn)文昌路*號(hào)*幢*樓**號(hào)、*號(hào)*幢*樓**號(hào)、*號(hào)(*)*幢*樓**號(hào)、*號(hào)*幢*樓**號(hào)、*號(hào)*幢*樓**號(hào)商業(yè)用房的拍賣公告
(第一次拍賣)
四川省樂(lè)山市市中區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、 標(biāo)的物介紹：
| 房屋調(diào)查情況表 |
| 房屋坐落 |
四川省洪雅縣洪川鎮(zhèn)文昌路*號(hào)*幢*樓**號(hào)、*號(hào)*幢*樓**號(hào)、*號(hào)(*)*幢*樓**號(hào)、*號(hào)*幢*樓**號(hào)、*號(hào)*幢*樓**號(hào) |
| 產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
*、文昌路*號(hào)*幢*樓**號(hào):洪雅房權(quán)證監(jiān)證字第*******號(hào)，洪國(guó)用(****)第****號(hào)； *、文昌路*號(hào)*幢*樓**號(hào):洪雅房權(quán)證監(jiān)證字第*******號(hào)，洪國(guó)用(****)第****號(hào)； *、文昌路*號(hào)(*)*幢*樓**號(hào)：洪雅房權(quán)證監(jiān)證字第*******號(hào)，洪國(guó)用(****)第****號(hào)； *、文昌路*號(hào)*幢*樓**號(hào)：洪雅房權(quán)證監(jiān)證字第*******號(hào)，洪國(guó)用(****)第****號(hào)； *、文昌路*號(hào)*幢*樓**號(hào)：洪雅房權(quán)證監(jiān)證字第*******號(hào)，洪國(guó)用(****)第****號(hào) |
登記日期 |
****-**-** |
| 證載建筑面積 |
*、文昌路*號(hào)*幢*樓**號(hào): **.*平方米； *、文昌路*號(hào)*幢*樓**號(hào)：**.**平方米； *、文昌路*號(hào)(*)*幢*樓**號(hào)：**.**平方米； *、文昌路*號(hào)*幢*樓**號(hào)：**.**平方米；*、文昌路*號(hào)*幢*樓**號(hào)：**.**平方米 |
房屋性質(zhì) |
市場(chǎng)化商品房 |
| 房屋用途 |
商業(yè)、金融、信息 |
土地用途 |
其他商服用地 |
| 證載分?jǐn)偼恋孛娣e |
*、文昌路*號(hào)*幢*樓**號(hào): *.**平方米； *、文昌路*號(hào)*幢*樓**號(hào)：*.**平方米； *、文昌路*號(hào)(*)*幢*樓**號(hào)：*.**平方米； *、文昌路*號(hào)*幢*樓**號(hào)：*.**平方米； *、文昌路*號(hào)*幢*樓**號(hào)：*.**平方米 |
土地使用權(quán)類型 |
出讓 |
| 土地起始日期 |
/ |
土地終止日期 |
****-**-** |
| 房屋權(quán)利人 |
呂某某、祝某某 |
單獨(dú)所有/共有 |
共同所有 |
| 共有方式 |
/ |
共有份額 |
/ |
| 已知權(quán)利負(fù)擔(dān) |
租賃 |
存在租賃，洪雅縣洪川鎮(zhèn)文昌路*號(hào)*幢*樓**號(hào)、*號(hào)*幢*樓**號(hào)、*號(hào)(*)*幢*樓**號(hào)、*號(hào)*幢*樓**號(hào)、*號(hào)*幢*樓**號(hào)整體出租，租期為****年*月**號(hào)至****年*月**日，租金為*萬(wàn)元/年，租金已支付完畢。 |
| 查封 |
樂(lè)山市市中區(qū)人民法院查封，查封文號(hào)：(****)川****執(zhí)保****號(hào)之一。 |
| 抵押 |
抵押權(quán)人：登錄后查看，不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)：川(****)洪雅縣不動(dòng)產(chǎn)證明第*******號(hào)，抵押金額：***萬(wàn)元。 |
| 標(biāo)的物現(xiàn)狀 |
占有使用情況 |
承租人占用使用中 |
| 是否已騰空 |
未騰空 |
| 鑰匙 |
無(wú) |
| 是否拖欠水、電、氣費(fèi) |
自行了解，若存在欠費(fèi)，費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。 |
| 是否拖欠物業(yè)費(fèi) |
自行了解，若存在欠費(fèi)，費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。 |
| 其他 |
*、洪雅縣洪川鎮(zhèn)文昌路*號(hào)*幢*樓**號(hào)、*號(hào)*幢*樓**號(hào)、*號(hào)(*)*幢*樓** 號(hào)、*號(hào)*幢*樓**號(hào)、*號(hào)*幢*樓**號(hào)已打通使用，整體處置，已改變?cè)紤粜?，?shí)際以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。 *、本次拍賣財(cái)產(chǎn)地址為產(chǎn)權(quán)登記地址，實(shí)勘門牌號(hào)為文昌路*號(hào)、*號(hào)、*號(hào)、*號(hào)，請(qǐng)競(jìng)買人自行查看房地產(chǎn)分戶圖、宗地圖核實(shí)地址情況，最終以不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。 *、若標(biāo)的物為滿足過(guò)戶需要測(cè)繪及重新評(píng)估等相關(guān)事宜及費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。 |
| 已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人 |
姓名 |
史某某 |
權(quán)利性質(zhì) |
承租人 |
一拍起拍價(jià)：*******元
保證金：******元
增價(jià)幅度：****元
法院指定賬戶：賬戶名稱：樂(lè)山市市中區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************。
特別提示：*、法院不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。*、拍賣財(cái)產(chǎn)為商業(yè)用房，相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)辦理，買受人需自行咨詢相關(guān)部門了解。*、評(píng)估報(bào)告上載明的標(biāo)的物狀況系評(píng)估公司自行了解，與人民法院無(wú)關(guān)，標(biāo)的物狀況請(qǐng)競(jìng)買人自行前往調(diào)查，一切法律后果自行承擔(dān)。
二、拍賣規(guī)則
*、競(jìng)買人在拍賣結(jié)束前均可報(bào)名參與競(jìng)買。與本案標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等)均可參加競(jìng)買。
*、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)。拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效；有二人以上應(yīng)買的，以競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)價(jià)高者得。
*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)，如果有競(jìng)買人出價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)延遲*分鐘。
*、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競(jìng)買。
拍賣競(jìng)價(jià)前，意向競(jìng)買人須在淘寶網(wǎng)上注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)買須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者(即買受人)原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金自動(dòng)解凍。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金在拍賣結(jié)束后自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者(買受人)須在拍賣結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)將拍賣成交余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：樂(lè)山市市中區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)。逾期未繳入的，視為悔拍。
三、競(jìng)買人條件
*、本拍賣公告附相關(guān)《競(jìng)買須知》，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》。
競(jìng)買人須在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)。
競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必在購(gòu)買前充分了解自身是否具備購(gòu)買條件，因不符合條件參加競(jìng)買的，本院對(duì)競(jìng)買結(jié)果不予確認(rèn)，沒(méi)收保證金并重新進(jìn)行拍賣。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
特別提示：房屋已經(jīng)納入限購(gòu)政策管理范圍的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)事先自行確認(rèn)是否具有購(gòu)房資格，自行向相關(guān)主管部門咨詢限購(gòu)政策。拍賣成交后，因買受人不符合購(gòu)房資格導(dǎo)致不能辦理過(guò)戶手續(xù)的，后果及責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。在競(jìng)價(jià)成功后，以無(wú)購(gòu)房資格為由拒絕繳納成交價(jià)款的，按悔拍處理。
*、委托代理人：參與競(jìng)買的法人或其他組織，或競(jìng)買人未開設(shè)淘寶實(shí)名賬戶的，可以委托代理人參加競(jìng)買，但須在拍賣活動(dòng)開始*個(gè)工作日前向本院提交委托手續(xù)(自然人：身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書原件、近親屬關(guān)系證明或基層組織推薦函、受托人身份證復(fù)印件；法人或其他組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書原件、工作人員身份證明或基層組織推薦函、受托人身份證復(fù)印件)，經(jīng)人民法院確認(rèn)后方可參與競(jìng)買。未辦理委托手續(xù)、委托手續(xù)不全或拍賣成交后補(bǔ)辦手續(xù)的，均視為受托人的個(gè)人行為。
受托人的資格須符合《民事訴訟法》第六十一條第二款“下列人員可以被委托為訴訟代理人：(一)律師、基層法律服務(wù)工作者；(二)當(dāng)事人的近親屬或者工作人員；(三)當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會(huì)團(tuán)體推薦的公民”的規(guī)定。
競(jìng)買成功后，買受人(法人的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法到本院簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》或者領(lǐng)取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向本院提交經(jīng)公證的《授權(quán)委托書》，并由受托人持經(jīng)公證的《授權(quán)委托書》原件、委托人和受托人身份證明原件，到樂(lè)山市市中區(qū)人民法院簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》、領(lǐng)取標(biāo)的物。
*、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)向取得資格的競(jìng)買人賦予競(jìng)買代碼、參拍密碼；競(jìng)買人以該代碼參與競(jìng)買。
*、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開拍十日前向本院提交合法、有效的證明優(yōu)先購(gòu)買權(quán)存在的證據(jù)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)人民法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買；未經(jīng)人民法院確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。逾期不提交證據(jù)的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，人民法院應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。 順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。 順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。
*、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》及附件的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
四、特別提示：
*、凡參與競(jìng)拍者，請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真閱讀《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))、附后的《競(jìng)買須知》。
*、標(biāo)的物以相關(guān)職能部門的登記記載及實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，咨詢相關(guān)職能部門確認(rèn)關(guān)于辦理過(guò)戶的條件及可能存在的稅費(fèi)，了解標(biāo)的物可能存在的欠費(fèi)，查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，請(qǐng)親臨現(xiàn)場(chǎng)、實(shí)地看樣。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已經(jīng)進(jìn)行確認(rèn)，一切后果和責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等一切瑕疵以及標(biāo)的物的權(quán)利負(fù)擔(dān)，由競(jìng)買人自行確認(rèn)、自行負(fù)責(zé)。
*、人民法院及輔助拍賣機(jī)構(gòu)不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
*、已知瑕疵：(*)、洪雅縣洪川鎮(zhèn)文昌路*號(hào)*幢*樓**號(hào)、*號(hào)*幢*樓**號(hào)、*號(hào)(*)*幢*樓**號(hào)、*號(hào)*幢*樓**號(hào)、*號(hào)*幢*樓**號(hào)已打通使用，整體處置，已改變?cè)紤粜?，?shí)際以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。(*)、帶租拍賣，洪雅縣洪川鎮(zhèn)文昌路*號(hào)*幢*樓**號(hào)、*號(hào)*幢*樓**號(hào)、*號(hào)(*)*幢*樓**號(hào)、*號(hào)*幢*樓**號(hào)、*號(hào)*幢*樓**號(hào)整體出租，租期為****年*月**號(hào)至****年*月**日，租金為*萬(wàn)元/年，租金已支付完畢。(*)、本次拍賣財(cái)產(chǎn)地址為產(chǎn)權(quán)登記地址，實(shí)勘門牌號(hào)為文昌路*號(hào)、*號(hào)、*號(hào)、*號(hào)，請(qǐng)競(jìng)買人自行查看房地產(chǎn)分戶圖、宗地圖核實(shí)地址情況，最終以不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。(*)、若標(biāo)的物為滿足過(guò)戶需要測(cè)繪及重新評(píng)估等相關(guān)事宜及費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。(*)、物業(yè)費(fèi)及其他欠費(fèi)以相關(guān)單位實(shí)際核算金額為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解，相關(guān)欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。
*、已知權(quán)利負(fù)擔(dān)：(*)、樂(lè)山市市中區(qū)人民法院查封，查封文號(hào)：(****)川****執(zhí)保****號(hào)之一。
*、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人(主體；權(quán)利性質(zhì))：史某某(承租人)。
*、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。 *、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示。
特別提示：競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將自動(dòng)生成載明實(shí)際買受人真實(shí)身份、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，但該確認(rèn)書僅為競(jìng)價(jià)成功的證明文件，并非《拍賣成交確認(rèn)書》。拍賣成交后，標(biāo)的物競(jìng)得人(即買受人)本人須到本院簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。
*、拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)將拍賣成交余款(扣除保證金后的余款)繳入人民法院指定賬戶(賬戶名稱：樂(lè)山市市中區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)。逾期未繳入的，視為悔拍。 **、關(guān)于悔拍的特別提示：(*)買受人未按時(shí)足額支付全部?jī)r(jià)款的，視為悔拍，本院有權(quán)裁定重新拍賣。(*)悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。(*)拍賣成交后買受人悔拍的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定,交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。(*)重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，由原買受人承擔(dān)。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
**、標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。標(biāo)的物不能辦理過(guò)戶手續(xù)、延遲辦理過(guò)戶手續(xù)、辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加以及被本院撤銷拍賣而產(chǎn)生的人力成本、資金、利息等一切不利后果和風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。人民法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。
**、標(biāo)的物涉及違法、違章的部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，買受人自行承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用、民事責(zé)任、行政責(zé)任。
五、特別說(shuō)明
*、標(biāo)的物變更登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)職能部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物的轉(zhuǎn)移交付手續(xù)由買、賣雙方自行辦理。交付時(shí)間待拍賣成交后，由本院確定。
*、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶登記時(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的登記記載為準(zhǔn)。
*、拍賣房產(chǎn)不包括可移動(dòng)的家具、家電、物品，以實(shí)際交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
*、辦理權(quán)證過(guò)戶過(guò)程中按規(guī)定應(yīng)當(dāng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)、土地出讓金和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用(包括但不限于原產(chǎn)權(quán)人、買受人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)及可能存在的其他稅費(fèi)等)及可能涉及的二次過(guò)戶費(fèi)用，依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買、賣雙方各自繳納。其中，依法應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的因過(guò)戶而產(chǎn)生的費(fèi)用，由買受人先行墊付，墊付后，買受人在三個(gè)工作日內(nèi)憑正式票據(jù)向執(zhí)行承辦法官申報(bào)，從拍賣價(jià)款中扣減(是否扣減，由法院認(rèn)定)。買受人逾期未申報(bào)的，買受人自行向出賣人主張權(quán)利，可另案訴訟處理。沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的費(fèi)用，由買受人自行承擔(dān)并繳納。
*、買受人自行辦理水、電、氣、物業(yè)服務(wù)、排污等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自行承擔(dān)。
*、拍賣標(biāo)的物拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
*、買受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物并辦理相關(guān)手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。
*、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交付、過(guò)戶時(shí)所應(yīng)當(dāng)繳納或補(bǔ)繳的一切費(fèi)用和稅費(fèi)。
*、對(duì)拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_拍十日前與本院承辦法官聯(lián)系。逾期，將視為拍賣標(biāo)的權(quán)屬清晰、明確，本院將依法拍賣。
**、如有房屋結(jié)構(gòu)與頒證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
**、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況，競(jìng)買人自行到相關(guān)管理部門了解和解決，與本院無(wú)涉。
**、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間、交付標(biāo)的物的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
**、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與法院聯(lián)系，并填寫《送達(dá)地址確認(rèn)書》更改。如果提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)切，或不及時(shí)告知變更后的地址，致使法院的有關(guān)法律文書無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。
**、評(píng)估報(bào)告：登錄后查看出具的《川鼎泰房評(píng)估字[****]第***號(hào)》。
六、輔助拍賣機(jī)構(gòu)、標(biāo)的展示、咨詢及看樣時(shí)間與方式
*、本次拍賣的輔助拍賣機(jī)構(gòu)為：登錄后查看；聯(lián)系人：余女士 電話：***********、***-********。
*、輔助拍賣機(jī)構(gòu)收取的拍賣服務(wù)費(fèi)用按照四川省高級(jí)人民法院發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。拍賣服務(wù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，直接從拍賣價(jià)款中扣減。
*、本次拍賣標(biāo)的物的展示期即為公告期間。
*、自公告之日起至開拍前一日止，由登錄后查看接受上述拍賣標(biāo)的相關(guān)咨詢(雙休日除外)。有意向者要現(xiàn)場(chǎng)看樣的，請(qǐng)?jiān)陂_拍前五日與登錄后查看提前聯(lián)系，由登錄后查看確定時(shí)間，統(tǒng)一帶領(lǐng)到現(xiàn)場(chǎng)看樣。
*、相關(guān)聯(lián)系電話：
輔助拍賣機(jī)構(gòu)：余女士 ***********、***-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
法院監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：四川省樂(lè)山市市中區(qū)春華路中段***號(hào)
樂(lè)山市市中區(qū)人民法院
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