資產出租信息披露公告
公告編號： 吉林省-**-**[****]***號
| 項目名稱 |
吉林農業大學兩處房產出租 |
| 項目編號 |
吉林省-**-**[****]***號 |
披露公告期 |
**個工作日 |
| 信息披露起始日期 |
****年**月**日 |
信息披露結束日期 |
****年**月**日 |
| 標的展示時間、地點 |
*月*日、*日，標的所在地。 |
登記截止時間及交易保證金到賬截止時間 |
****年**月**日 **時**分(以實際到賬為準) |
| 標的展示聯系人 |
王先生 |
電話 |
*********** |
| 項目咨詢聯系人 |
陳先生 |
電話 |
****-******** |
| 自由報價開始時間 |
****年**月**日 **時**分 |
限時報價開始時間 |
****年**月**日 **時**分 |
| 交易系統網址 |
***.*******.**.**/*********/*********** |
| 交易系統咨詢聯系人 |
軟件客服:********** |
電話 |
****-******** |
一、出租申請與承諾
吉林省 公共資源交易中心 ：
本出租方現提出申請，將持有的 吉林農業大學兩處房產出租 項目通過 吉林省 公共資源交
易中心( 網站公開發布招租信息，請予審核。本委托方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
*.本次出租是我方真實意愿表示，招租標的權屬清晰，我方擁有完全的處置權且實施資產出租不存在任何限制條件；
*.我方本次出租行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
*.我方所提交的全部材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
*.動態報價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的，我方授權中心視情況 組織繼續報價或重新報價；
*.我方在本次招租過程中，遵守法律法規規定和中心的相關規則，按照有關要求履行我方義務。
*. 我方委托中心發布信息披露公告、征集符合條件意向承租方、組織競價、價款結算等事項，我方承擔法律責任，與中心無關。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
出租方 ： 吉林農業大學
二、出租標的簡況
詳細信息請見附表
| 標的是否存在抵押情況 |
□是 ?否 |
| 是否 存在優先承租權人 |
□是 ?否 |
| 出 租 條 件 及 重 大 事 項 提 示 |
以下內容由出租方提供，吉林省公共資源交易中心完全依照出租方所提供文本照實發布，未盡事宜請意向承租方自行向出租方標的展示聯系人了解，聯系方式詳見項目公告。 一、標的簡介 本次擬出租標的為吉林農業大學的房屋場地共有*處，按現狀出租。 標的*：位于長春市新城大街****號吉林農業大學校園內，學校人文學院畫室南側，房屋建筑結構為框架結構，于****年建成。總層數*層，待出租房屋所在層為第*層，建筑面積***平方米，出租面積***.**平方米，有(供電、上下水、供暖)設施。該房屋建筑物為我單位自建房屋，****年獲得房屋所有權證明。該建筑物無抵押，原承租方合同擬將到期仍在用，可按期交付標的。 標的*：位于長春市新城大街****號，吉林農業大學校內。學生公寓設有安放洗衣設備的固定場地(有供電、上下水、供暖等基本設施)，本次出租場地包含**、**等**棟公寓的**個洗衣間，洗衣機設備實際占用建筑面積約***平米，屬于非辦公用房出租事宜。在上述**個洗衣間內安裝***臺全新洗衣機、***臺全新吹風機，每棟公寓洗衣機數量里含*臺洗鞋機，同一軟件操作。 房屋建筑物為我單位自建房屋，無抵押，原承租方合同即將到期仍在用，可按期交付標的。 出租面積與實際面積可能存在一定誤差，以實際面積為準。請各意向承租人應在報名前進行實地踏查，詳細了解標的資產情況；即以成交價為首年租金，價格不再作調整。如成交后不能按時交納尾款或簽署租賃合同，將承擔違約責任。 二、出租后的用途：(不得開展違法違紀的經營活動)。意向承租方應在報名前自行了解標的資產能否滿足自身承租需求，承租用途是否合法合規。 *.標的*為創客咖啡廳，不允許經營煙酒類商品以及學校認為不宜從事的項目；意向承租方應在競拍前自行了解標的資產能否滿足自身承租需求，承租用途是否合法合規。 *.標的*為自助洗衣機和吹風機安放，意向承租方應在競拍前自行了解標的資產能否滿足自身承租需求，承租用途是否合法合規。 三、出租期限：三 年 四、租金及交納方式、租金調整約定、標的交付期限 *.首年租金掛牌價詳見明細表； *.租金按年交納。成交后，交易保證金轉為部分成交價款(首年租金)；成交次日起** 個工作日內交納剩余成交價款(首年租金)。以后每年租金在上年租金到期前**日內向出租方一次性交齊； *.每年租金保持不變； *.成交次日起** 個工作日內簽訂《租賃合同》，(同時向出租方交納中標金額的**%作為履約保證金)； *.交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款(首年租金)交齊后**個工作日內交付標的。 五、招租方式及交易保證金 采用動態報價方式確定承租方，交易保證金詳見明細表。 六、承租相關要求 *.意向承租方應為依法設立并有效存續的法人、非法人組織，須提供營業執照；*.承租方不得改變房屋主體結構，不可破壞承重設計及公共設施，不得違反關于裝修裝飾的地方行政部門相關規定要求。承租方自行維修、裝修房屋，所需費用自行承擔。租期屆滿后，承租方無條件將標的交與出租方，出租方不另行承擔任何費用；*.承租期間承租方所需工作人員由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人員與出租方無勞動合同關系。受聘人員的工資、社保等全部由承租方承擔。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；*.承租期間所需費用由承租方自行承擔。保證經營的合法性并接受工商、稅務、衛生、物價、治安、消防等有關部門的監督和管理。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；*.承租方不得擅自將標的轉租、轉讓、入股或抵押。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；*.承租方不得利用承租標的進行非法活動，損害公共利益；*.商品或服務價格承租方必須與吉林農業大學協商確定，以保證學生的正常需求；*.標的*的承租方如需對場地進行裝修的，需提供詳細的裝修改造方案(平面圖、效果圖、預算)及經營方案，經出租方同意后方可施工，并于合同簽訂**日內實施完畢，具備營業條件。通過出租方驗收后方可投入使用，如不能如約履行，出租方有權解除租賃合同，另行招租，且履約保證金不予返還；*.標的*承租方的要求(*)中標企業收費標準，洗衣機甩干*.*元/*分鐘，標準洗*.*元/**分鐘，大件洗*.*元/**分鐘內；洗鞋機標準洗*.*元/**分鐘，強力洗*.*元/**分鐘；吹風機第一檔*.**元/*分鐘，第二檔*. *元/*分鐘(*)設備要求，洗衣機為國內知名度較高的國產品牌(如海爾、***、小天鵝、美的或同等檔次的產品)滾筒**公斤以上洗衣機，能效*級及以上，洗凈比不低于*.**，用水量≤**升/工作周期，洗滌/脫水噪音≤****/≤****，洗衣機設備為節水型且符合國家相關質量標準(或同行業標準)，單臺能耗符合節能減排要求，提供**強制認證；洗鞋機國內知名度較高的國產品牌(如海爾、小天鵝、***、美的或同等檔次的產品)，提供**認證證書，洗滌/脫水容量≧*雙鞋，耗水量≤***升/工作周期，耗電量≤*.**/千瓦時工作周期，具有殺菌功能并提供檢測報告；吹風機國內知名度較高的國產品牌(如永日、***、飛科、飛利浦、麗絲或同等檔次的產品)提供**認證證書。統一高度安裝，配置不小于***********的鏡子，功率≤*****，噪音不得高于**分貝，檔位急速冷風/三溫兩速(*)服務要求，供應商應明確操作方法、說明價格；明確說明維護服務人員對設備的消毒管理辦法，做到清潔每天*次，消毒每周不少于*次，并將清潔消毒記錄成冊；明確說明學生意見投訴渠道，及遇投訴的處理方法或應對措施；收費系統要做到*廣告植入，不允許有任何形式的廣告宣傳；機器運行出現故障，要做到學生報修后**分鐘內響應，簡單故障*小時維修完成，如暫時無法解決，需要提供備用機器；必須配備至少*名有專業維修人員(必須有電工證)，*名現場管理人員，每*棟公寓要配備*名消毒保潔員；在經營期內不得以任何形式轉包、轉租；按學校財務規定，學生要求中標方提供發票的業務的，中標方應全額提供；合同終止后, 企業必須在**個工作日內將投入的設備撤離學校，所需費用自行承擔，如不按時撤離，學校將視為遺棄物品予以處理并沒收全部履約保證金。(*)設備技術要求必須為國內原廠生產、一體式整體設計的全新商用自助式設備；洗衣機、洗鞋機、吹風機采用統一軟件平臺并具備支付寶和微信支付功能(提供第三方檢測報告及產品制造商出具的證明函)，軟件平臺服務商需具備信息安全服務資質認證證書、具備工信部頒發的進網試用批文或許可證。 七、稅費問題約定 *.以交接日期為準，出租方負責結清此前的水、電、供暖、燃氣等費用。交接之后，由出租方承擔供暖費用；承租方負責承擔租賃期內水、電費、燃氣和相關稅費以及供電、消防設備設施的維護及其產生的費用。*.承租方負責承擔經營過程中所產生的一切稅費以及市房地產租賃管理辦公室收取的租賃費等各項稅費金，出租方不承擔任何因此而產生的責任及連帶責任。*.承租期內，承租方負責標的的維護、維修，費用自理。 八、 期滿后的處置 合同期滿后由出租方收回標的，承租方自行添置的設施設備由其在**日內自行拆走，逾期沒有拆走的視為放棄，出租方有權處置。 九、違約責任 成交后承租方如未按期簽署租賃合同或未按期交納成交價款，均構成違約，所交納的交易保證金予以扣除。 |
三、出租方簡況
| 出租方名稱 |
吉林農業大學 |
| 基本情況 |
住所 |
吉林省長春市新城大街****號 |
| 法定代表人 |
李啟云 |
| 注冊資本(萬元) |
******.* |
| 經濟性質 |
國有全資 |
| 內部決策 情況 |
以下決議已按有關法律法規要求完成，議事規則和決策程序符合規定。 □股東會決議 □董事會決議 □總經理辦公會決議 ?其他:校常委會會議紀要 |
| 出租行為 批準情況 |
批準單位 名稱 |
吉林省教育廳 |
| 批準內容 |
同意 |
四、交易條件
| 交 易 條 件 |
公 告 期 |
** 工作日 |
| 限時報價周期 |
** 秒 |
| 掛牌底價 |
**.** 萬元 |
| 掛牌底價對應租期(月) |
詳見明細表 |
| 價款支付方式 |
? 一次性付款 □分期付款 |
| 公告期滿，如未產生意向承租方 或在報價期內沒有有效報價的 |
□信息發布終結 ?變更公告內容，重新申請信息發布 □其他 |
| 與出租相關 其他條件 |
具有良好的財務狀況和支付能力；具有良好的商業信用；承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規規定的其他條件。 |
| 保 證 金 賬戶信息 |
標的編號 |
標的名稱 |
保證金賬號 |
保證金金額(萬元) |
| 吉林省-**-**[****]***號*** |
創客咖啡廳 |
登錄后查看:****************-*********** |
*.** |
| 吉林省-**-**[****]***號*** |
自助洗衣機和吹風機場地 |
登錄后查看:****************-*********** |
*.** |
| 保 證 金 設定 |
交納交易保證金 |
? 是 □否 |
| 交納截止時間 |
****年**月**日 **時**分(以實際到賬為準) |
| 交納方式 |
以在系統注冊的銀行賬戶或銀行卡轉賬(不接受他人代付款) |
| 保證金賬戶信息 |
保證金戶名： 吉林省公共資源交易中心(吉林省政府采購中心) 開戶銀行： 登錄后查看 |
| 保證事項 |
*. 上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交承租申請、競價、簽約和履約的擔保。 *. 出現下列情形時，出租方可以按照信息披露公告關于交易保證金處置的公示內容，以意向承租方交納的交易保證金為限，向意向承租方主張相應的賠償責任： *.意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或中心損失的； *.意向承租方通過獲取出租方的商業秘密，侵害出租方合法權益的； *.意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的； *.承租方無故不推進交易或無故放棄承租的； *.意向承租方或承租方違反法律法規或相關規定給出租方或中心造成損失的。 *.意向承租方存在其他違反本公告內容、交易規則、承諾事項情形及相關法律法規的其他違約情況。 |
| 處置方法 |
*. 意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉為交易價款的等額部分。 *.其余不涉及保證金扣除事項的意向承租方所 交納的交易保證金在承租方被確定之日起 * 個工作日內予以原路徑無息返還。 *. 意向承租方或承租方出現“保證事項”中所列的違約行為，其交納的保證金在扣除中心相關服務費用后，履行相應的賠償責任。保證金金額不足以彌補出租方損失的，利益受損方有權向有過錯方進行追償。 |
資產出租明細表
(房屋土地)
| 序號 |
出租資產名稱 |
權證號 |
坐落位置 |
目前狀況 |
出租面積(㎡) |
證載用途 |
出租期限(月) |
掛牌價(萬元) |
掛牌底價對應租期(月) |
交易保證金(萬元) |
租金交納方式 |
租金調整約定 |
標的交付時限 |
附屬設施 |
履約保證金(萬元) |
自由報價起止時間 |
限時報價開始時間 |
限時報價周期 (秒) |
備注 |
| * |
創客咖啡廳 |
長房權字/*/*** |
吉林農業大學人文學院畫室南側 |
原承租方合同擬將到期仍在用，可按期交付標的。 |
***.** |
教育 |
** |
**.** |
** |
*.** |
租金按年交納。成交后，交易保證金轉為部分成交價款(首年租金)；成交次日起 ** 個工作日內交納剩余成交價款(首年租金)。以后每年租金在上年租金到期前**日內向出租方一次性交齊。 |
每年租金保持不變。 |
交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款(首年租金)交齊后 **個工作日內交付標的。 |
電、上下水、取暖。 |
*.** |
****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:** |
****-**-** **:**:** |
** |
|
| * |
自助洗衣機和吹風機場地 |
************--**；************--**/************；************--** |
吉林農業大學學生公寓洗衣間 |
原承租方合同即將到期仍在用，可按期交付標的。 |
*** |
教育 |
** |
**.** |
** |
*.** |
租金按年交納。成交后，交易保證金轉為部分成交價款(首年租金)；成交次日起 ** 個工作日內交納剩余成交價款(首年租金)。以后每年租金在上年租金到期前**日內向出租方一次性交齊。 |
每年租金保持不變。 |
交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款(首年租金)交齊后 **個工作日內交付標的. |
上下水、電、取暖 |
*.** |
****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:** |
****-**-** **:**:** |
** |
|
附件：
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