海南省儋州市白馬井濱海大道中段***地塊中視·金海灣*#幢*-****房產的公告
(第一次拍賣)
案號：(****)黔****執恢****號
貴州省貴陽市南明區人民法院將于：****年*月**日**時至****年*月**日**止(延時除外)在貴州省貴陽市南明區人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動,現公告如下：
重要提示：
*、拍賣標的物為法院查封財產，網絡司法拍賣對競買人不收取任何費用，且只在本網站公開刊登相應拍賣信息，如有中介介入與本院無關 。在未經人民法院允許刊登、銷售、轉移、處置法院查封財產，將依法追究其相應違法責任(刑事責任或民事妨礙責任)。
*、競買人在競拍前請務必仔細閱讀本次發布的《拍買公告》、《競買須知》，了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容，充分了解拍賣標的物的全部信息和拍賣規則，清楚相關權利義務，請理性參與競買，如違反相關規定，保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果。
*、拍賣標的以現狀進行拍賣，競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買行為，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
*、競買人如欲委托他人參拍的，請提前與法院確認是否可行并辦理相應的委托手續，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續。 因未辦理委托手續導致的二次過戶風險及因此產生的相關稅費由競買人自行承擔。
*、如本次拍賣的標的物需由買受人在辦理不動產登記時自行辦理房屋測繪事宜的，有關測繪費用由買受人自行承擔，請競買人慎重考慮相關風險，理性參拍。
*、未經過統一安排，自行上門看樣的咨詢人，此過程中出現意外或與人發生肢體沖突造成不良影響及身體傷害的后果自行承擔。
*、如標的物不具備登記條件的現狀及土地性質不明確的，買受人按照房屋現狀取得標的物，后續的產權登記事項及將來面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險由買受人或接受人自行負責，拍賣不成的，債權人可以接受以物抵債，以物抵債的同樣承擔上述風險。
*.競買人參與競買的，應當事先確定是否具有標的所在地的購房資格，必要時可向標的所在地相關主管部門咨詢限購政策，因不具備購買資格購買的由買受人自行承擔相關法律后果。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交款的，按悔拍處理。
一、拍賣標的物名稱：儋州市白馬井濱海大道中段***地塊中視·金海灣*#幢*-****
評估價：******元
起拍價：******.*元
保證金：*****元
增價幅度：****元(或整倍數)。
二、拍賣標的物描述：
*、面積：**.**(平方米)
*、房屋所有權人：岳*
*、房屋所有權證號：瓊(****)儋州市不動產權第*******號
*、房屋布局：*房*廳*廚*衛*陽
*、裝飾裝修：
| 所在樓層 |
**層 |
戶型 |
*房*廳*廚*衛*陽 |
| 朝向 |
東南 |
通風采光情況 |
較好 |
| 現狀用途 |
住宅 |
使用情況 |
自用 |
| 維護保養情況 |
較好 |
成新率 |
八成三 |
| 環境景觀 |
小區綠化、游泳池 |
| 室內裝修 |
客廳及餐廳 |
入戶門為普通防盜門，窗為鋁合金窗，地面為瓷磚，內墻為乳膠漆，天棚為石膏板邊吊及乳膠漆； |
| 臥室 |
室內門為普通木門，窗為鋁合金窗，地面為瓷磚，內墻為乳膠漆，天棚為乳膠漆； |
| 廚房 |
門為木框玻璃平推門，地面為瓷磚，內墻為瓷磚至頂，天棚為鋁扣板吊頂，櫥柜為整體櫥柜； |
| 衛生間 |
門為普通木門，地面為瓷磚，內墻為瓷磚至頂，天棚為鋁扣板吊頂，衛生潔具有坐便器、普通洗面盆等； |
| 陽臺 |
地面為瓷磚，內墻為涂料，天棚為乳膠漆，護欄為塑鋼欄桿及鋁合金封窗。 |
特別提醒：有租賃關系存在。年租金****元/年，押金****元，租期：****年**月*日至****年**月*日。標的物以實物交付時現狀為準，拍賣不含可移動物品及裝飾裝修。標的物信息以意向買受人實際看樣為準，一旦出價視為意向買受人知曉并接納一切已知及未知瑕疵，過戶變更登記手續與繳納稅費事宜，需意向人自行前往相關單位了解，實際面積以過戶變更登記交付為準，照片僅供參考。
瑕疵說明：如有其他瑕疵，本院不作任何承諾。
三、咨詢、展示看樣：聯系電話：***********
本院已委托：“登錄后查看”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，(看樣時間根據預約情況由“登錄后查看”統一安排)。“登錄后查看”為法院唯一委托拍賣輔助機構，不收取咨詢人及買受人任何相關費用。
看樣請編輯短信內容：姓名、標的名稱、法院名稱，發送短信至***********預約(如不能提供完整預約短信導致看樣失敗，與拍賣方及法院無關)，至少于開拍前五個工作日編輯預約看樣短信進行預約，看樣時間一般為開拍前*-*個工作日。
四、拍賣余款方式支付：
銀行付款方式：此賬戶為貴州省貴陽市南明人民法院唯一指定匯款賬戶。
收款單位：貴陽市南明區人民法院
開戶銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
五、拍賣成交拍賣余款繳納日期：請在****年*月**日前繳納，買受人逾期未支付拍賣尾款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人未支付拍賣余款視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
六、特別提醒：拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。標的物如原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，如有房屋結構與發證時發生改變的，由買受人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續，須修復的相關費用由買受人承擔，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定由雙方各自承擔。(被執行人承擔的稅費由買受人先行墊付)。其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。若因競買人自身原因無法辦理權證或過戶等相關權屬手續的，保證金不予退還。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
九、拍賣人根據法律規定有權在拍賣結束前中止拍賣或撤回拍賣。(如因其他原因導致拍賣中止或撤銷的，本院只原額退還競買人繳納的保證金及尾款，繳納期間不計利息，不承擔產生的其他任何費用)
十、標的物拍賣成交后，辦理轉讓、移交等手續周期至少為**天左右，如不能接受，請慎重競拍。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣公告、競買須知。
法院監督電話：****-********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
貴州省貴陽市南明區人民法院
二〇二六年二月十日
